옳음 부동산 Project

드디어 서울 용산구 원효로3가, 그 중에서도 가칭 원효로3가 2-2구역이 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정되었습니다. 신창동 29-1번지로 대표되는 이 지역은 그간 원효로3가 2구역 전체로 진행하고자 하였으나 의견의 협치가 어렵다고 판단, 독자적인 구역계를 설정하고 진행해 왔는데요 드디어 후보지로 선정되는 기쁨을 누리게 되었습니다.

앞으로 맞춤형 정비계획 수립을 통해 구역지정을 향한 단계로 나아갑니다. 이에 따른 건축행위 제한 연장, 토지거래허가구역 지정 등의 행정고시가 연이어 이어질 예정입니다.

그동안 고생하셨던 토지등 소유자분들께 축하를 전합니다.
용산국제업무지구의 배후주거지로 중요한 역할을 하고 그럼으로 자산가치의 상승을 누리시길 바랍니다.

옳음부동산입니다.
02-749-8881

2 months ago (edited) | [YT] | 8

옳음 부동산 Project

동후암1구역 신통기획 민간재개발 후보지 선정!

드디어 동후암1구역이 후보지로 선정되었습니다.
이제 1년6개월여의 기간동안 열심히 정비계획을 수립하겠죠.
낙후된 지역의 주거환경을 개선하는 사업이기에
토지등 소유자 모두의 눈높이에 맞는 계획이 나오길 기대합니다.

동후암3구역도 조만간 결과가 나오지 않을까 싶네요.
관심 있게 지켜봐야 할 것 같습니다.

1 year ago | [YT] | 2

옳음 부동산 Project

오세훈시장의 서울시가 신혼부부안심주택이라는 정책을 발표하였습니다.
재건축, 재개발 사업지 내에서 공급되는 임대주택을 일정조건을 충족한 신혼부부에게
우선적으로 배정함으로써 집값이 부담스러워서 아이를 낳지 않는 현 상황을 타개코자 합니다.

또한 역세권이나 간선도로변에도 용적률인센티브를 통해 분양 30프로 임대 70프로의 공급책도 마련되어 경기가 좋지 않아 시행을 망설이는 시행사들에게도 당근책을 제시했네요. 이런게 민생 대책이 아닐까 싶습니다.

과연 이 정책이 시장에서 어떻게 반응할지 궁금해집니다.

옳음부동산입니다.

1 year ago | [YT] | 1

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서울시에서는 공공재개발 후보지도 '수시선정' 방식으로 변경하였습니다.
먼저 발표한 모아타운 및 신속통합기획민간재개발과 궤를 같이 하는데요,
준비가 된 구역이 신청하면 매월 세째주 목요일에 선정위원회에서 평가하겠다는 것으로
빠른 재개발을 위한 서울시의 의지가 투영된 제도개선이라 볼 수 있겠습니다.

다만, 그간 후보지 선정을 통해 확보한 세대수가 있는 만큼 앞으로는 '주민 편의'와 '공공재가발 사업'의 실효성을 보고 추진하겠다라는 입장입니다. 다소 소극적으로 볼 수 있는 부분 같습니다.
또하나 특이할 점은 권리산정기준일을 올해까지는 2022년 1월 28일로 하고 내년부터는 자치구 추천일로 본다는 것입니다.

공공재개발 역시도 주거환경 개선의 한 방법인만큼 잘 보완발전되었으면 좋겠네요.

옳음부동산입니다.
감사합니다.

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2 years ago | [YT] | 3

옳음 부동산 Project

정부가 응당 해야할 일들은 국민의 생활을 돌아보는 것입니다.
이제라도 전세사기 피해자의 구제에 특화된 특별법을 제정한다 하니
국민의 한사람이자 부동산중개업을 생업으로 하는 저로서도
상당히 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

특별법이 사각지대를 최소화한 효과적인 법으로 작용했으면 합니다.
옳음부동산입니다.

2 years ago | [YT] | 3

옳음 부동산 Project

드디어..
전세사기 피해자 지원 및 주거안정 지원방안이 발표되었습니다.

소 잃고 외양간 고친다는 말이 생각나는 요즘이지만
그럼에도 불구하고 외양간을 고쳐 놓으면 소 키울 준비를 하게 되니
이제라도 제도 및 구조에 대한 바른 정비가 필요하겠죠.

前정부의 과오든, 전세사기꾼들의 농간이든
선량한 피해자들이 안타까운 선택을 하지 않을 만큼의
위로와 도움이 되길 간절히 바랍니다.

2 years ago | [YT] | 7

옳음 부동산 Project

전세사기 관련 경,공매 유예 방안 구체화에 대한 내용이 나왔습니다.
전세사기로 극심한 스트레스와 우울증으로 인한 극단적 선택 후 나온 정책이라
시기적으로 좀 늦은게 아닌가 싶지만 지금에라도 피해자들을 구제해야죠.

악덕 전세사기업자들을 엄벌에 처하고
다시는 이런 피해가 발생하지 않도록 제도의 정비가 필요합니다.

삼가 고인의 명복을 빕니다.

2 years ago | [YT] | 4

옳음 부동산 Project

주택 전매행위 제한기간이 완화됩니다.
국토교통부는 4월 4일 국무회의에서 주택법시행령이 일부 개정되어
수도권은 최대 3년, 비수도권은 1년으로 단축되었다고 밝혔습니다.

전체적인 경기 하방압력에다
지나친 규제로 인해 시장경제가 위축된 것을
풀어내는 조치라고 보여집니다.

이제는 지난해 발표했던 취득세 관련 정책이 통과되길 기대합니다.

#전매제한완화 #용산옳음부동산 #취득세

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2 years ago | [YT] | 5

옳음 부동산 Project

정부가 준비하는 1기 신도시특별법이 통합재건축을 강요한다는 논란이 있습니다.
2023년 3월 16일자 하우징헤럴드 기사를 올려드립니다.

정책이라는 것은 순방향으로 진행하여 국민들의 주거만족도를 높이고
더욱 살기 좋은 도시공간을 창출하고자 하는데 목적이 있을테니
주민과 정부, 지자체가 잘 논의하여 합리적인 결론을 도출하리라 믿습니다.

옳음부동산입니다.

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2 years ago | [YT] | 4

옳음 부동산 Project

오늘은 서울시 아파트 분양가에 대한 기사가 있어 공유합니다.
2023년 3월 15일자 뉴시스 기사인데요,
기사에 따르면 서울 민간아파트의 최근 1년간 평균 분양가격이 3,044만원이라고 합니다.

인건비와 유가 상승으로 인한 자재비 등 상승요인이 있었다고는 하지만
이제 서울은 신축아파트를 분양받기 위해서는 25평 기준 7.5억, 34평 기준 10.2억 가량으로 보셔야겠네요.

물론 지역에 따른 입지, 브랜드 및 단지구성 등에 따른 편차는 있어야겠으나
시작가가 어느 정도일까 하는 점은 시사하는 바가 큽니다.

집값이 하향 안정화 되어 젊은이들과 저소득층의 내집마련의 기회가 늘어나면 좋겠지만
사회, 경제적 요인들로 인해 생각처럼 쉽지 않은 일이 될것 같다는 생각이 드네요.

토지 임대부 반값아파트나 장기 전세 등의 공급을 통하는 방법 등
다양한 방안 마련이 있어야 하지 않을까 하는 생각이 듭니다.

또 하나는 구조와 입지 괜찮은 구축아파트 매수에 나서는 것입니다.
신축보다는 구축이 저렴할 테니 똘똘한 아파트를 매수해서 인테리어 하는 것이죠.

여러분들의 내집 마련을 응원합니다.
각자의 사정과 여건에 맞는 방법을 찾으시길 바라고
그러한 도움을 드릴 수 있는 옳음부동산이 되겠습니다.

감사합니다.

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2 years ago | [YT] | 6