이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 선수수익

📁 1단계: 선수수익의 의의와 성격

1️⃣ 선수수익의 정의입니다.

▪️ 당기에 현금으로 수령한 수익 중에서 차기(내년)에 속하는 금액이 포함된 것을 말합니다.

▪️ 이를 수익의 이연이라고 하며 정확한 당기순손익 계산을 위해 부채로 기록합니다.

2️⃣ 선수수익의 성격입니다.

▪️ 미리 받은 수익은 미래에 서비스를 제공해야 할 의무가 있으므로 부채항목입니다.

▪️ 결산 시 당기 수익에서 차기분을 차감하여 부채로 이월하는 절차를 거칩니다.

📊 2단계: 회계처리 방법의 비교

3️⃣ 수익처리법입니다.

▪️ 기중에 현금을 수령할 때 차변에 현금, 대변에 전액 수익으로 먼저 계상하는 방법입니다.

▪️ 결산 시에는 차기 수익을 취소하고 선수수익(부채)으로 대체하는 분개를 수행합니다.

4️⃣ 부채처리법입니다.

▪️ 기중에 현금을 수령할 때 차변에 현금, 대변에 전액 선수수익(부채)으로 먼저 계상하는 방법입니다.

▪️ 결산 시에는 당기 경과분만큼 부채를 감소시키고 수익을 발생시키는 처리를 합니다.

⚠️ 3단계: 수정 누락 시의 영향

5️⃣ 결산 수정 누락 시 당기순이익에 미치는 영향입니다.

▪️ 수익처리법에서 기말 수정을 누락하면 수익이 과대계상되고 당기순이익도 과대계상됩니다.

▪️ 부채처리법에서 기말 수정을 누락하면 수익이 과소계상되고 당기순이익도 과소계상됩니다.

6️⃣ 최종 재무제표에 미치는 영향입니다.

▪️ 어떤 회계처리 방법을 선택하더라도 기말 재무제표에 보고되는 부채와 수익의 최종 금액은 서로 같습니다.

💡 핵심 암기 포인트

🅀 선수수익은 미리 받은 돈이므로 자산에 해당한다.

🄰 ❌ (제공할 의무가 있으므로 부채에 해당합니다)

🅀 수익처리법 선택 시 결산에는 당기분을 선수수익으로 잡는다.

🄰 ❌ (내년분인 차기분만큼을 선수수익으로 대체해야 합니다)

#회계원리 #선수수익 #수익의이연 #결산수정분개 #부채항목 #자격증공부 #열공

5 months ago | [YT] | 3

이지로우

[주택관리사 2차] 주택관리관계법규 | 건축법 | 건축물의 공사감리

▪️ 핵심 요약.
건축물 공사의 안전과 품질을 확보하기 위해 감리자의 지정 주체와 권한, 의무를 규정한 법 조문입니다. 감리 지정 대상 건축물과 현장 상주 기준 등 암기해야 할 숫자와 조건이 많으니 체계적으로 정리하세요.

▪️ 상세 내용 정리.

1️⃣공사감리 지정 의무 및 자격: 대통령령으로 정하는 용도 및 규모의 건축물은 건축사나 전문 자격을 갖춘 자를 감리자로 지정해야 하며, 시공자 본인 및 그 계열회사는 제외됩니다.

2️⃣허가권자 직접 지정 대상: 건설산업기본법 미적용 소규모 건축물과 아파트, 연립, 다세대, 다중, 다가구 주택은 허가권자가 명부에서 무작위 또는 순번으로 감리자를 직접 지정합니다.

3️⃣감리자의 권한 및 보고 의무: 위반 발견 시 시정 및 재시공 요청을 할 수 있고 불응 시 서면으로 공사 중지를 요청해야 하며, 단계별 감리 보고서를 제출해야 합니다.

4️⃣상주 기준 및 비용 확인: 바닥면적 5천㎡ 이상 또는 아파트 현장은 감리원이 상주해야 하며, 허가권자는 사용승인 신청 시 감리비용 지급 여부를 최종 확인합니다.

▪️ 수험생 주의사항.
⚖️ 감리자가 위반 사항 보고를 이유로 지정 취소나 보수 지급 거부 등 불이익을 당하지 않도록 법으로 보호하고 있습니다 ⚠️.
⚠️ 건축사보 상주 기준은 연면적 합계 5천㎡ 이상인 경우 등에 해당하며 감리원 상주 기준과 구분하여 암기해야 합니다.
💡 신기술 적용 등 특정 요건 충족 시에는 허가권자 지정 대상이라도 설계자를 감리자로 지정 신청할 수 있는 특례가 있습니다.

#관계법규 #건축법 #공사감리 #감리자지정 #허가권자지정 #상주감리 #건축사 #시정요청 #공사중지 #감리보고서 #감리비용 #시험요약 #합격전략 #ezLaw #나노바나나.

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5 months ago | [YT] | 3

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 선급비용

📁 1단계: 선급비용의 의의와 성격

1️⃣ 선급비용의 정의입니다.

▪️ 당기에 현금으로 지급한 비용 중 차기(내년)에 속하는 금액이 포함된 것을 말합니다.

▪️ 이를 비용의 이연이라고 하며 정확한 당기순손익을 계산하기 위해 자산으로 기록합니다.

2️⃣ 선급비용의 성격입니다.

▪️ 미리 지급한 비용은 미래에 서비스를 제공받을 권리가 있으므로 자산항목입니다.

▪️ 결산 시 당기 비용에서 차기분을 차감하여 자산으로 이월하는 절차를 거칩니다.

​

⚖️ 2단계: 회계처리 방법의 비교

3️⃣ 비용처리법입니다.

▪️ 기중에 현금을 지급할 때 차변에 전액 비용으로 먼저 계상하는 방법입니다.

▪️ 결산 시에는 차기분에 해당하는 금액만큼 비용을 취소하고 선급비용으로 대체합니다.

4️⃣ 자산처리법입니다.

▪️ 기중에 현금을 지급할 때 차변에 전액 선급비용(자산)으로 먼저 계상하는 방법입니다.

▪️ 결산 시에는 당기 경과분만큼 자산을 감소시키고 비용으로 발생시키는 처리를 합니다.

​

⚠️ 3단계: 수정 누락 시의 영향

5️⃣ 결산 수정 누락 시 당기순이익에 미치는 영향입니다.

▪️ 비용처리법에서 기말 수정을 누락하면 비용이 과대계상되고 당기순이익은 과소계상됩니다.

▪️ 자산처리법에서 기말 수정을 누락하면 비용이 과소계상되고 당기순이익은 과대계상됩니다.

6️⃣ 최종 재무제표에 미치는 영향입니다.

▪️ 어떤 회계처리 방법을 선택하더라도 기말 재무제표에 보고되는 자산과 비용의 최종 금액은 같습니다.

​

💡 핵심 암기 포인트

🅀 선급비용은 미리 지급한 돈이므로 자산에 해당한다.

🄰 ⭕

🅀 회계처리에 따른 기말 재무제표상의 금액은 처리 방법에 따라 달라진다.

🄰 ❌ (결과적으로 보고되는 금액은 동일합니다)

​

#회계원리 #선급비용 #비용의이연 #결산수정분개 #자산항목 #자격증공부 #열공

5 months ago (edited) | [YT] | 1

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 시산표

📁 1단계: 시산표의 의의와 종류

1️⃣ 시산표의 정의입니다.

▪️ 기업의 회계처리가 적절하게 이루어졌는지 검증하기 위해 대차평균의 원리를 이용하여 작성하는 일람표를 말합니다.

▪️ 총계정원장의 잔액이나 합계를 모두 집계하여 분개나 전기 과정의 오류를 확인하는 검증표입니다.

2️⃣ 시산표의 형태별 분류입니다.

▪️ 합계시산표는 총계정원장 각 계정의 차변금액 합계와 대변금액 합계를 집계한 표입니다.

▪️ 잔액시산표는 각 계정의 차변잔액 합계와 대변잔액 합계를 집계한 표입니다.

▪️ 합계잔액시산표는 위 두 가지 시산표를 하나로 합친 형태로 실무에서 가장 널리 사용됩니다.



⚖️ 2단계: 시산표에서 발견할 수 있는 오류

3️⃣ 합계 금액이 불일치하는 경우입니다.

▪️ 차변 합계와 대변 합계 금액이 서로 다르게 나타나는 오류는 즉시 발견할 수 있습니다.

4️⃣ 전기가 누락되거나 중복된 경우입니다.

▪️ 차변과 대변 중 어느 한쪽의 전기만 누락한 경우 시산표를 통해 확인할 수 있습니다.

▪️ 어느 한쪽 변에만 이중으로 전기를 하거나, 한쪽 변의 금액만 잘못 기입한 경우도 발견 가능합니다.

▪️ 계정 과목을 집계하는 과정에서 계산상 오류가 발생한 경우도 포함됩니다.



⚠️ 3단계: 시산표에서 발견할 수 없는 오류

5️⃣ 대차 양변에 동일한 영향을 주는 오류입니다.

▪️ 어떤 거래를 이중으로 분개하거나, 차변과 대변 양쪽에 모두 이중으로 전기를 한 경우에는 합계가 일치하여 발견할 수 없습니다.

▪️ 거래 전체의 분개를 누락하거나 전기 자체가 아예 되지 않은 경우도 시산표상으로는 나타나지 않습니다.

▪️ 차변과 대변에 모두 동일하게 잘못된 금액으로 분개하거나 전기를 수행한 경우입니다.

6️⃣ 계정과목이나 우연한 상계 오류입니다.

▪️ 다른 계정과목의 같은 변(차변 혹은 대변)에 잘못 분개하거나 전기를 한 경우입니다.

▪️ 둘 이상의 오류가 우연히 서로 상계(상쇄)되어 합계가 일치하게 된 경우입니다.

▪️ 회계거래가 아님에도 회계거래로 판단하여 분개 및 전기를 모두 수행한 경우도 발견이 불가능합니다.



💡 핵심 암기 포인트

🅀 시산표의 차변과 대변 합계가 일치하면 모든 기록에 오류가 없다고 확신할 수 있다.

🄰 ❌ (누락이나 이중 기록 등 발견할 수 없는 오류가 존재할 수 있습니다).

🅀 전기를 수행할 때 한쪽 변만 누락했다면 시산표를 통해 발견할 수 있다.

🄰 ⭕️



#회계원리 #시산표 #대차평균의원리 #자기검증 #합계잔액시산표 #회계오류 #공부블로그 #자격증공부 #열공

5 months ago | [YT] | 2

이지로우

[주택관리사 2차] 주택관리관계법규 | 건축법 | 건축물의 설계

▪️ 핵심 요약.
건축물 설계의 전문성을 확보하기 위해 특정 건축물은 건축사만 설계하도록 규정한 법 조문입니다. 암기할 숫자와 조건이 많아 헷갈리기 쉬우니 주의하세요.

▪️ 상세 내용 정리.

1️⃣건축사 필수 설계 대상: (1) 건축허가 대상 건축물 (2) 건축신고 대상 건축물 (3) 주택법에 따른 리모델링(증축 포함)은 건축사가 아니면 할 수 없습니다.

2️⃣법률상 설계 예외: 바닥면적 85㎡ 미만 증 / 개 / 재축 및 연면적 200㎡ 미만 / 3층 미만 대수선은 예외적으로 일반 설계가 가능합니다.

3️⃣대통령령 예외 (읍 / 면지역): 연면적 200㎡ 이하인 창고 / 농막 및 400㎡ 이하 축사 / 작물재배사 / 종묘배양시설 / 온실은 일반 설계 대상입니다.

4️⃣의무 및 서명날인: 설계자는 기준을 준수해야 하며 확인 후 반드시 서명날인을 해야 합니다.

▪️ 수험생 주의사항.
⚖️ 표준설계도서에 따라 건축하는 경우에는 건축사 설계 의무가 적용되지 않습니다 ⚠️.
⚠️ 대수선의 경우 연면적 200㎡ 미만과 3층 미만이라는 두 조건이 모두 충족되어야 예외가 인정됩니다.
💡 읍 / 면지역 예외의 경우 연면적 200㎡ 이하는 창고와 농막에만 해당함을 주의하세요.

#관계법규 #건축법 #건축물설계 #건축사 #설계도서 #표준설계도서 #서명날인 #대수선 #증축 #농막 #축사 #온실 #시험요약 #합격전략 #EasyLaw #나노바나나.

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5 months ago | [YT] | 4

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 전기

📁 1단계: 전기의 의의와 절차

1️⃣ 전기의 정의입니다.

▪️ 분개장에 기록된 분개를 총계정원장에 옮겨 적어 각 계정별 잔액과 변동 내역을 파악하는 절차입니다.

2️⃣ 해당 계정을 찾습니다.

▪️ 분개장에 기록된 분개의 해당 계정을 총계정원장에서 가장 먼저 찾아야 합니다.

📋 2단계: 차변과 대변의 기입

3️⃣ 차변 금액을 기입합니다.

▪️ 분개된 차변 계정의 금액을 총계정원장의 해당 계정 차변(왼쪽)에 기입합니다.

4️⃣ 대변 금액을 기입합니다.

▪️ 분개된 대변 계정의 금액을 총계정원장의 해당 계정 대변(오른쪽)에 기입합니다.

🏆 3단계: 상대계정과목의 기록

5️⃣ 상대계정과목을 적습니다.

▪️ 총계정원장의 적요란에는 자신의 계정명이 아닌 '상대계정과목'을 기입해야 합니다.

6️⃣ 기입의 목적입니다.

▪️ 상대계정과목을 적음으로써 거래의 상대방이 누구인지, 어떤 성격의 거래인지를 명확히 파악할 수 있습니다.

💡 핵심 암기 포인트

🅀 전기는 분개장의 내용을 총계정원장으로 옮겨 적는 과정이다.

🄰 ⭕️.

🅀 총계정원장에 금액을 적을 때는 분개장의 위치(차변/대변)와 반대로 적어야 한다.

🄰 ❌. (분개장의 차변 금액은 총계정원장 차변에, 대변 금액은 대변에 위치를 그대로 유지하여 적습니다).

🅀 총계정원장의 적요란에는 해당 계정의 이름을 그대로 적는다.

🄰 ❌. (거래의 원인을 알 수 있도록 반드시 '상대계정과목'을 적어야 합니다).

5 months ago | [YT] | 2

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 분개

📁 1단계: 거래의 식별

1️⃣ 회계상의 거래인지 확인하는 단계입니다.

▪️ 모든 사건이 회계 장부에 기록되는 것은 아닙니다.

▪️ 자산, 부채, 자본의 실질적인 증감이 발생하는지 면밀히 검토해야 합니다.

2️⃣ 증빙 서류를 확보합니다.

▪️ 영수증, 계약서 등을 통해 거래의 객관적 사실을 증명합니다.

⚖️ 2단계: 차변과 대변 구분

3️⃣ 거래의 8요소에 따라 성격을 분석합니다.

▪️ 자산의 증가, 부채의 감소 등 거래의 성격을 파악하여 왼쪽(차변)과 오른쪽(대변)에 배분합니다.

4️⃣ 대차평균의 원리를 적용합니다.

▪️ 차변 금액의 합계와 대변 금액의 합계는 반드시 일치해야 한다는 점을 기억하세요.

✍️ 3단계: 분개장에 기록

5️⃣ 분석된 내용을 장부에 기입합니다.

▪️ 발생 날짜, 해당 계정과목, 정확한 금액을 시간 순서대로 꼼꼼히 적습니다.

6️⃣ 전기의 기초 자료를 완성합니다.

▪️ 분개장에 기록된 내용은 이후 총계정원장으로 옮겨 적는 '전기'의 소중한 바탕이 됩니다.

💡 핵심 암기 포인트

🅀 분개는 회계의 시작이자 가장 중요한 단계이다.

🄰 ⭕️.

🅀 차변과 대변의 합계는 상황에 따라 일치하지 않을 수도 있다.

🄰 ❌. (대차평균의 원리에 따라 반드시 일치해야 합니다).

🅀 분개 다음에는 총계정원장에 옮겨 적는 '전기' 과정이 이어진다.

🄰 ⭕️.

5 months ago | [YT] | 2

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 회계장부

📁 1단계: 회계장부의 의의와 분류
1️⃣ 회계장부의 정의입니다.
▪️ 기업에서 발생하는 거래를 체계적이고 계속적으로 기록하여 재무제표를 작성하는 기초가 되는 모든 문서와 보고서를 의미합니다.
▪️ 모든 장부는 상호 연관성을 가지고 있으며 크게 주요부와 보조부로 구분합니다.
2️⃣ 주요부와 보조부의 차이입니다.
▪️ 주요부는 회계 기록의 핵심이 되는 장부이며, 보조부는 주요부의 내용을 상세하게 보충하는 역할을 합니다.

📋 2단계: 핵심이 되는 주요부
3️⃣ 분개장입니다.
▪️ 거래가 발생한 시점에 발생 순서대로 가장 먼저 기록하는 원시적인 장부입니다.
▪️ 총계정원장에 내용을 옮겨 적는 전기의 기초가 됩니다.
4️⃣ 총계정원장입니다.
▪️ 분개장의 내용을 계정과목별로 나누어 기록하며 각 계정의 잔액과 발생액을 표시합니다.
▪️ 재무제표의 각 항목을 작성하기 위한 핵심적인 기초 자료로 활용됩니다.

🏆 3단계: 상세 내역을 담은 보조부
5️⃣ 보조기입장입니다.
▪️ 특정 거래가 발생한 순서대로 상세하게 나타내는 보조 장부입니다.
▪️ 예로는 현금출납장, 당좌예금출납장, 매입장, 매출장 등이 있습니다.
6️⃣ 보조원장입니다.
▪️ 특정 계정과목과 관련하여 더 구체적인 상세 기록을 나타내는 장부입니다.
▪️ 예로는 매출처원장, 매입처원장, 상품재고장 등이 있습니다.

💡 핵심 암기 포인트
🅀 분개장과 총계정원장은 주요장부에 해당한다.
🄰 ⭕️.
🅀 보조원장은 거래 발생 순서대로 기록하는 보조기입장의 한 종류이다.
🄰 ❌. (보조원장은 특정 계정과목에 대해 상세하게 기록하는 장부이며, 발생 순서대로 기록하는 것은 보조기입장입니다).
🅀 총계정원장은 재무제표 각 항목의 기초 자료가 된다.
🄰 ⭕️.

#회계원리 #회계장부 #주택관리사 #주택관리사시험 #분개장 #총계정원장 #보조부 #회계기초 #공부블로그 #자격증공부

5 months ago (edited) | [YT] | 1

이지로우

주택관리사 | 회계원리 | 회계순환과정

📁 1단계: 기중 절차

1️⃣ 거래의 식별입니다.

▪️ 가장 먼저 발생한 일이 회계 장부에 적어야 할 거래인지 판단합니다.

▪️ 예로는 물건을 사고팔거나 돈을 빌리는 일이 있습니다.

2️⃣ 분개장입니다.

▪️ 거래임이 확인되면 시간 순서대로 차변과 대변으로 나누어 기록합니다.

3️⃣ 총계정원장입니다.

▪️ 분개장에 적힌 내용을 해당 계정 과목별로 옮겨 적습니다.

▪️ 분개장과 총계정원장은 회계의 가장 중요한 주요장부입니다.

📋 2단계: 결산 예비절차

4️⃣ 수정전시산표 작성입니다.

▪️ 장부에 기록된 차변과 대변의 합계가 일치하는지 확인하여 오류를 검토합니다.

5️⃣ 기말수정분개입니다.

▪️ 발생주의 원칙에 따라 수익과 비용을 해당 기간에 정확히 배분하기 위해 장부를 수정합니다.

▪️ 미지급 비용이나 미수 수익 등을 기말에 계산하여 반영합니다.

6️⃣ 수정후시산표 작성입니다.

▪️ 수정분개 후 다시 한번 장부의 정확성을 최종적으로 확인합니다.

🏆 3단계: 결산 본절차

7️⃣ 총계정원장 마감입니다.

▪️ 수익과 비용 계정을 0으로 만들고 자산, 부채, 자본의 잔액을 다음기로 이월합니다.

8️⃣ 재무제표 작성입니다.

▪️ 최종적으로 재무상태표, 포괄손익계산서 등 외부 보고를 위한 서류를 완성합니다.

💡 핵심 암기 포인트

🅀 분개장과 총계정원장은 주요장부에 해당한다.

🄰 ⭕️.

🅀 수정전시산표는 기말수정분개 이후에 작성하는 장부이다.

🄰 ❌. (수정분개 전의 오류를 먼저 잡기 위해 작성합니다).

🅀 재무제표 작성은 결산의 본절차 중 가장 마지막 핵심 단계이다.

🄰 ⭕️.

​

#회계원리 #회계순환과정 #주택관리사 #주택관리사시험 #회계기초 #분개 #전기 #결산절차 #재무제표 #공부블로그

5 months ago | [YT] | 2

이지로우

[주택관리사 2차] 주택관리관계법규 | 건축법 | 건축 공사현장 안전관리 예치금 등

▪️ 핵심 요약.
공사현장 방치로 인한 위험을 막기 위한 안전관리예치금 제도입니다. 연면적 1,000㎡ 이상, 예치율 1%, LH 면제라는 3가지 핵심 키워드만 기억하면 문제없습니다.

▪️ 상세 내용 정리.

1️⃣ 예치 대상 및 금액: 연면적 1,000㎡ 이상 건축물 대상이며 공사비의 1% 범위 내에서 예치합니다 ⭕.

2️⃣ 면제 및 대집행: LH 및 지방공사는 면제됩니다 개선명령 불이행 시 예치금으로 행정대집행을 실시합니다 ⭕.

3️⃣ 긴급 조치 및 반환: 공사 중단 2년 경과 시 서면 고지 후 긴급 조치가 가능하며 공사 완료 시 이자를 포함하여 반환합니다 ⭕.

▪️ 수험생 주의사항.
⚖️ 예치금 상한선은 공사비의 **1%**입니다 ⚠️.
⚠️ 긴급 조치가 가능한 기준일은 공사 중단 후 2년입니다.
💡 행정대집행 비용이 예치금보다 많을 경우 그 차액을 추가로 징수할 수 있습니다.

#관계법규 #건축법 #안전관리예치금 #공사현장방치 #행정대집행 #착공신고 #LH면제 #기출문제 #시험요약 #합격전략 #EasyLaw #나노바나나.

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5 months ago | [YT] | 3