JAK작부동산 [작TV]

MACD로 살펴본 부산 부동산 시장은 본격 상승장으로 진입하였습니다.

1 month ago | [YT] | 0

JAK작부동산 [작TV]

10.15 부동산 대책

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1 month ago (edited) | [YT] | 0

JAK작부동산 [작TV]

정말 감사한 일입니다~^^

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1 year ago (edited) | [YT] | 0

JAK작부동산 [작TV]

오늘 나의 첫 전자책이 출간되었어요~~~ ^^

1 year ago | [YT] | 2

JAK작부동산 [작TV]

[해링턴 마레 분양가격_11월17일 오픈 예정]

25평 1층 : 5억 3,300만원
39평 테라스 : 8억 3,800만원
35평 중층 : 7억 5,000만원



[인근 단지 84형 가격 비교_옵션제외]


오션시티 : 5억 9,900만원
해링턴마레 : 약 7억 5,000만원 (테라스형 : 약 8억 3,800만원)
레이카운티 : 약 10억
클라센트 : 6억 5,000만원
디아이엘 : 약 8억
인피니엘 : 7억 5,000만원
하버시티 : 8억

2 years ago | [YT] | 2

JAK작부동산 [작TV]

[민락1지구]
노후도 만족 및 사타접수 예정

빌라 매매

(1) 물건내용
- 소재지 : 수영구 민락동 220-26
- 중개대상물 종류 : 다세대주택
- 거래 형태 : 매매 
- 면적 : 전용 53.05㎡ 공급 60.16㎡
- 총 층수 : 5층 중 2층
- 방수/욕실수 : 2/1
- 준공/사용승인일 : 1997-10-17
- 입주가능여부 : 불가(세입자 거주 중)
- 총주차대수 : 0대
- 방향 : 남서향(거실기준)
- 구조 : 철근콘크리트조
- 관리비 : 없음.

(2) 가격정보
-공동주택가격:
(20년 : 6,180만)
(21년 : 1억 3,200만)
(22년 : 2억 500만)
-예상감정가: 3억 750만 (22*150%)
-예상프리미엄: 4,250만
-매매가: 3억 5,000만 (조절가능합니다.)
-보증금/월세: 1억원(23.3월~)
-인수가: 2억 5,000만원

예상감정가와 실제 감정가는 다를 수 있습니다.



안녕하세요.
믿음과 신뢰로 중개하는 JAK(作) 작부동산 정남진 대표입니다.

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대표 : 정남진
MOBIL : 010-5574-7620
TEL : 051) 804-8810
FAX : 051) 804-8830
부산시 남구 용호로 193
제 26290-2022-00096호



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3 years ago | [YT] | 0

JAK작부동산 [작TV]

[명장5구역]
신축 투룸

(1) 물건내용
- 소재지 : 동래구 안락동 445-47
- 중개대상물 종류 : 신축 투룸
- 거래 형태 : 매매 
- 면적 : 전용 29.16㎡ 공급 40.031㎡
- 총 층수 : 5층 중 저층
- 방수/욕실수 : 2/1
- 준공/사용승인일 : 2022-08-19
- 입주가능여부 : 불가(세입자 거주 중)
- 총주차대수 : 8대
- 방향 : 남서향(거실기준)
- 구조 : 철큰콘크리트조
- 관리비 : 5만원

(2) 가격정보
-공동주택가격: 71,369,441원(22년)
-예상감정가: 10,706만원(22*150%)
-예상프리미엄: 5,295만원
-매매가: 1억 6,000만원
-보증금/월세: 1억원(22.10~)
-인수가: 6,000만원

에어컨 2대 / 풀옵션 / 엘베 있음






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3 years ago | [YT] | 0

JAK작부동산 [작TV]

[초량2구역]
사업시행인가 완료
구유지위 무허가주택 (뚜껑)

●소재지 : 동구 초량동 (지번 비공개)
●연면적 : 31㎡
●중개대상물 종류 : 무허가주택
●거래형태 : 매매
●제2종 일반주거지역 / 대
●총 층수 : 1층
●입주가능일 : 협의
●방 3 / 화장실 1 
●사용승인일 : 1989년 이전
●주차가능 : 불가

●가격 :
예감가 : 900만 (평 100만)
예상프리미엄 : 1억 5,100만
매매가 : 1억 6,000만
현보증금 : 500만(점유개정)
인수가 : 1억 5,500만

●세부사항
항공사진판독서 있음,
대부료 (연 88만원 정도)
재산세X
상태양호


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3 years ago | [YT] | 1

JAK작부동산 [작TV]

우암1구역
84A
감정가 : 2억 5,771만원
프리미엄 : 3억 5,000만원
조분가 : 2억 7,595만원
매매가 : 6억 771만원
이주비 : 1억 5,462만원
인수가 : 4억 5,309만원


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범천4구역 
토지 및 지상무허가 1층 주택

●소재지 : 부산진구 범천동(지번비공개) 
●면적
- 대지 : 63㎡(지분소유)
- 연면적 :  41㎡(약 12.5평)
- 공시지가 : 764,500원(22년)
●가격 : 
- 예상감정 : 7254만
- 예상프리미엄 : 1억 5746만
- 임대차 :  전세500만(철거시까지 희망)
- 매매가격 : 2억 3천만
-인수가 :  2억 2500만
●중개대상물 종류 : 단독주택
●거래 형태 : 매매
●총 층수 : 1층
●방수/욕실수 : 1/1
●관리비 : 없음
●입주가능일 : 불가
●사용승인일 : 1988.1.1 이전
●주차 : 옆 공터 가능
●방향 : 동향(주출입구기준)
●세부사항
- 지목 : 대
- 구조 : 블럭조
- 용도지역 : 3종 일반주거/대



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