СПЕЦНОВОСТРОЙ
👋 Приветствуем вас, дорогие друзья!
Уже более 6 лет мы помогаем нашим клиентам профессионально принять квартиры в новостройках и взыскать денежную компенсацию за недостатки в отделке и просрочку сдачи квартиры.
➡️ВАМ НЕОБХОДИМА ПОМОЩЬ В ПРИЕМКЕ КВАРТИРЫ?
"СпецНовострой" - приемка квартир в новостройках. Оказываем услуги: приемка квартир, оценка для ипотеки, тепловизионное обследование, строительная экспертиза.
➡️ВАМ НЕОБХОДИМО ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПО ВЗЫСКАНИЮ КОМПЕНСАЦИИ С ЗАСТРОЙЩИКА?
"СпецНовострой" - юридическая помощь дольщикам. Специализируемся на:
■ Взыскании денежной компенсации за недостатки в отделке от застройщика;
■ Взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.
Обращайтесь уже сегодня!
Бесплатная консультация:
■ Телефон: +7(499)877-26-05
■ Сайт: specnovostroy.ru/?roistat=youtube_profile
■ Написать нам в WA: wa.me/79778051049
■ Написать нам в Телеграм: t.me/andrey_exp
Подпишись!
■ Телеграм-чат: t.me/specnovostroy
СПЕЦНОВОСТРОЙ
❗️Подробный разбор опубликованного вчера постановления №326 от 18.03.2024 г. (publication.pravo.gov.ru/document/0001202403220040)
❗️Постановление касается участников договоров долевого строительства, в отношении которых делопроизводство уже идет или будет начато во время действия постановления.
Прокомментировали простым и понятным языком статьи, на которые наложен мораторий и ситуации, которые постановление затрагивает. Привели примеры, которые на нашей практике встречались в 99% случаев.
Случаи, которые не описаны в данном посте, рассматриваются индивидуально.
ДЕЛА ПО ПРОСРОЧКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
➡️Не начисляется неустойка в отношении застройщиков за нарушение сроков передачи объекта с 18 марта 2024 г. до 31 декабря 2024 г.
➡️Не начисляется неустойка за срок до 1 июля 2023 г., т.к. с 26 марта 2022 г. до 1 июля 2023 г. действовало аналогичное постановление №479.
➡️Неустойка за нарушение сроков передачи объекта рассчитывается по ставке 7,5%. Если срок входит в промежуток с 1 июля 2023 г. по 18 марта 2024 г.
❗️Период просрочки будет рассчитываться с даты передачи объекта в ДДУ до 18 марта 2024 года.
Пример:
- Дата передачи квартиры (объекта) в ДДУ: 31 января 2024 года.
- Дата подписания АПП: 1 мая 2024 года.
Без действия постановления срок рассчитывается так:
1 февраля 2024 года - 1 мая 2024 года.
С действием постановления:
1 февраля 2024 года - 18 марта 2024 года.
ДЕЛА ПО НЕДОСТАТКАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ:
➡️Не начисляется неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в период с 18 марта 2024 г. до 31 декабря 2024 г.
➡️Не начисляется неустойка за срок до 1 июля 2023 г., так как с 26 марта 2022 г. до 1 июля 2023 г. действовало аналогичное постановление №479.
➡️Неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя будет рассчитываться по ставке 7,5%. Если срок входит в промежуток с 1 июля 2023 г. по 18 марта 2024 г.
➡️Не присуждается штраф по Закону о защите прав потребителей в период с 18 марта 2024 г. до 31 декабря 2024 г.
❗️Начисляются: компенсация за недостатки, расходы на строительную экспертизу, представительские расходы.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОСТАНОВЛЕНИИ:
➡️Банки не вправе осуществлять исполнительные действия по требованиям, которые были или будут предъявлены застройщикам в рамках первого пункта Постановления.
Проще говоря, банки не будут выплачивать денежные средства по искам в отношении взыскания компенсации за просрочку и недостатки.
➡️Предъявление исполнительных документов судебным приставам является допустимым. То есть, если в исполнительном листе нет отсрочки платежа, тогда судебный пристав обязан исполнить платеж полностью или частично.
➡️Штраф должен взыскиваться в отношении дел, по которым была направлена претензия застройщику до 18 Марта 2024 года.
❗️Дату "18 марта 2024 года", прописанную в постановлении, трактуем как "22 марта 2024 года". Это дата, когда постановление вступило в законную силу, с этой даты и начинается мораторий.
НАША ПОДГОТОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА К ПУБЛИКАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ:
➡️Фотографии постановления начали распространяться в сети 19 марта и мы решили готовиться к худшему сценарию - официальной публикации постановления.
➡️До 21 марта включительно мы отправили претензии застройщику по всем делам, на которые у нас был полный комплект документов. Сделано это было для того, чтобы сохранить присуждение штрафа.
➡️Все исполнительные листы, которые можно было получить и сдать, мы подали в банк на выплату.
➡️В понедельник 25 марта мы также будем подавать исполнительные листы в банки, т.к. по опыту работы в период действия предыдущего постановления, до банка информацию доводят в течение двух-трех рабочих дней. Соответственно, можно получить выплаты от банка в кратчайшие сроки.
➡️Далее все исполнительные листы будут передаваться приставам. Это увеличение сроков, но это единственная возможность получить присужденные денежные средства.
1 year ago (edited) | [YT] | 4
View 0 replies
СПЕЦНОВОСТРОЙ
💐 Дорогие женщины, сегодня ваш день — день весны, красоты и нежности. Вы душа и сердце нашего мира.
Желаем, чтобы улыбка никогда не сходила с ваших лиц, а жизнь была полна радости и счастья. Вы создаете красоту в мире и дарите нам свою любовь и заботу. Мы ценим вас за мудрость, доброту и терпение, которые помогают преодолевать все трудности.
💚С Международным женским днем! Желаем вам красивых цветов, теплых объятий и много улыбок!
1 year ago (edited) | [YT] | 6
View 0 replies
СПЕЦНОВОСТРОЙ
👋 Приветствуем вас, дорогие друзья!
Вопрос: из какого Жилищного Комплекса вы бы хотели увидеть видео с приемки?
👇 Пишите свой ответ в комментариях к этой записи
4 years ago | [YT] | 7
View 2 replies