S&J Papa 加西老父亲
一个来自北京的两娃老父亲，不抽烟，偶尔喝酒但酒量还不错。平时会分享在加拿大的生活点滴，以及对加拿大政治经济各方面的观点，希望自己的观点能给朋友们带来些帮助或参考。说的不好、讲的不对的地方，欢迎朋友们指正。
个人邮箱：Jay_bj@outlook.com
S&J Papa 加西老父亲
一个来自北京的两娃老父亲，不抽烟，偶尔喝酒但酒量还不错。平时会分享在加拿大的生活点滴，以及对加拿大政治经济各方面的观点，希望自己的观点能给朋友们带来些帮助或参考。说的不好、讲的不对的地方，欢迎朋友们指正。
个人邮箱：Jay_bj@outlook.com
S&J Papa 加西老父亲
• 7 月份多伦多地区（GTA）76% 的住宅成交价低于挂牌价，创 18 个月来“砍价”新高。
• 97% 的活跃社区（至少 5 笔交易）中位成交价低于挂牌价。
• 仅 13/296 个街区出现加价，主要集中在售价低于 150 万加元的热门地段（如 Danforth）。
• 房型差异：80% 的公寓、73% 的独立屋/半独立屋低于挂牌成交。
• 背景：卖家终于接受房价已自疫情高点明显回落，不再坚持高位挂牌；市场进入“夏季砍价期”。
4 months ago | [YT] | 10
View 3 replies
S&J Papa 加西老父亲
美国大非农一出，美联储降息概率再次降低，加拿大央行宣布降息后，这两天加币没什么反应，市场等的就是这个，现在一看美国数据，加币快乐跳水。大家手里有美元要换加币的多捏一段时间吧，想人民币换加币的也可以等等看，这只是个开始，应该还会继续跌的，输入型通胀已经在路上了。
对了，我也看到有些经纪朋友的理论：“加币跌了其他国家的就换汇来抄底了，有助于房市！” 咱们看看这会不会发生吧。咱们这些人也是幸运的，在这个大周期转换的过程中，可以见证很多“理论”是不是真的会实现。
#加拿大生活 #加拿大 #温哥华生活 #加币 #温哥华 #多伦多 #房产 #经济 #多伦多 #北美
1 year ago | [YT] | 12
View 1 reply
S&J Papa 加西老父亲
我不知道叫着降息就起飞的经纪们是从哪里得到的理论支持，跟大家分享一张可能很多朋友没有看到过的图，这张图是美国的利率和房价对照图，大家看看降息的时候发生了什么？当然啦，虽然不同国家不同时代情况和结果不一定相同，上次次贷危机时加拿大也因为更低的房价，更低的通胀以及相对更好的经济状况房价并没有大幅的下跌，但这次又会怎么样呢？可以看到的是，降息这两天很多地方的上盘量都在增加，也可能是在为起飞做准备吧~ 😌
也没准加拿大就是一降息，经济就腾飞了，人们收入大幅提升，然后房价也再次一飞冲天... 奇迹会不会出现，让我们拭目以待吧。
#加拿大 #加拿大生活 #温哥华生活 #温哥华 #多伦多 #卡尔加里 #北美生活 #地产 #房产 #经济
1 year ago | [YT] | 11
View 2 replies
S&J Papa 加西老父亲
喊了这么久，终于落地了，咱们也可以看看降息到底对房市的影响到底有多大了，到底是不是一降息房价就起飞，咱们拭目以待吧。😬
消息刚出，这都有经纪赶紧翻4个月前的回复给我留言了🤣，颇有一种熬出头了的感觉... 咱们就一起观望下吧，看看降息了房价到底能不能再起飞吧。
1 year ago | [YT] | 9
View 8 replies
S&J Papa 加西老父亲
美国3月份新增非农就业人数超过预期，失业率下降，工资增长不变。美国3月季调后非农就业人口录得增加30.3万人，大幅超过预期的20万人，并高于过去12个月平均每月增加的23.1万人，为2023年5月以来最大增幅。这表明美联储在抗通胀问题上可以保持耐心。彭博资讯首席美国利率策略师艾拉·泽西（Ira Jersey）认为，如果美联储真正依赖数据，那么它将很难提出降息的理由。
#宏观经济 #经济 #加拿大 #加拿大生活 #降息 #加拿大房 #加拿大经济 #温哥华 #多伦多 #卡尔加里
1 year ago | [YT] | 8
View 1 reply
S&J Papa 加西老父亲
美国2月CPI出炉，同比上涨3.2％，至310.326点，略高于市场共识的3.1％的涨幅。
食物 成本上涨了 2.2% 与去年同期相比，低于上个月的同比2.6％。
能源 成本降低了 1.9% 同比。1月份能源成本同比下降4.6％。能源价格按月计算上涨了2.2％。
二手车和卡车 价格下降了 1.8% 同比。
住所 成本上涨了 5.7% 与去年同期相比，同比下降6.0％。
#宏观经济 #加拿大 #加拿大生活 #经济 #美国 #温哥华生活 #楼市 #通胀 #cpi
1 year ago | [YT] | 3
View 0 replies
S&J Papa 加西老父亲
应该也是大家意料之中的吧，不知道之前喊三月降息，尤其是还跟我说美国不降加拿大也可以先降的的朋友现在是不是要改喊4月降息了... 实话说利差已经50个基点了，加拿大央行要是还能在美联储降息前自己先将，我敬他是条汉子...[斜眼R]
#加拿大 #加拿大生活 #温哥华生活 #多伦多买房 #温哥华看房 #利率 #经济 #卡尔加里 #温哥华 #多伦多
1 year ago | [YT] | 10
View 0 replies
S&J Papa 加西老父亲
公布下谜底吧... 因为这是我第一次在加拿大出险，被追尾撞得不厉害，结果维修费让我大吃一惊，上次弄了个投票，结果发现有些朋友估算的还挺准，估计是来的时间长看到的比较多比较有经验了...[捂脸R]
我一开始看车的损伤，以为再怎么着一千刀也差不多了，没想到最后这么多... 所以这在加拿大开车真是得注意，不然要是撞了别人这保费得涨多少啊...
不过不得不说，他都换了新配件还是挺好的（虽然我觉得不是特别必要吧...）
#修车 #汽车维修 #加拿大 #加拿大生活 #温哥华生活 #加拿大修车 #我的日常
1 year ago | [YT] | 3
View 6 replies