Hagnéré Patrimoine

Cette semaine, nous avons préparé un guide complet sur la TVA en LMNP & LMP.
C’est un sujet que très peu de gens comprennent vraiment et qui peut paraître complexe, mais nous vous expliquons tout simplement en une quinzaine de minutes !⬇️

1 day ago (edited) | [YT] | 2

Hagnéré Patrimoine

👇 Aujourd'hui on vous explique tout ce que vous devez savoir à propos du bail mobilité en location meublé !

2 days ago | [YT] | 3

Hagnéré Patrimoine

👉 Malgré le contexte géopolitique des dernières semaines, l'or ne remonte pas... et personne ne comprend !

L’enchaînement causes / conséquences est plus complexe qu’il n’y paraît et dans notre nouvelle vidéo, nous détaillons précisément ce mécanisme et ce que cela implique pour vos investissements !

1 week ago | [YT] | 0

Hagnéré Patrimoine

🚀 Et voilà, notre logiciel pour les SCI est enfin en ligne !

Gérez votre comptabilité, TVA et impôt sur les sociétés, en autonomie ou avec notre cabinet partenaire dès aujourd'hui.

👉 Version bêta dispo, testez-le et donnez votre avis: sci-ai.app

lnkd.in/e6gHEvGn

1 week ago (edited) | [YT] | 0

Hagnéré Patrimoine

💥 La TVA en LMNP peut devenir un véritable casse-tête, d’autant plus qu’on entend tout et son contraire à son sujet…
Je vous propose une vidéo unique, sous forme de guide, pour enfin tout comprendre sur la TVA en location meublée et être sûr de ne pas faire d’erreur !

2 weeks ago | [YT] | 1

Hagnéré Patrimoine

Vous pensez tout savoir sur le bail mobilité ? Détrompez-vous !

Ce contrat meublé courte durée regorge de subtilités que beaucoup de propriétaires ignorent, je vous explique tout en vidéo ! 🔗👇

2 weeks ago (edited) | [YT] | 0

Hagnéré Patrimoine

🎉 C'est officiel, notre levée de fonds pour Comptabilité.ai commence dès maintenant !

Au total, nous cherchons à lever 750 000 € pour développer notre logiciel qui, nous en sommes convaincus, pourra révolutionner la comptabilité en France.

Si vous voulez participer à notre succès et profiter d’une forte valorisation, on vous explique tout en vidéo 👇

2 weeks ago (edited) | [YT] | 0

Hagnéré Patrimoine

👉 En LMNP au régime réel, plus de 70 types de dépenses peuvent être déduites des revenus locatifs (entretien, réparations, mobilier, travaux d’amélioration, frais de gestion...)

🎥 Les cas sont nombreux et bien les comprendre est essentiel pour investir sereinement. Comme d'habitude, je vous détaille tout en vidéo !

3 weeks ago (edited) | [YT] | 2

Hagnéré Patrimoine

Beaucoup d’investisseurs pensent qu’un déficit LMNP fonctionne comme un déficit en location nue.
C’est faux. Et cette confusion est extrêmement répandue.
En location nue, un déficit peut réduire votre revenu global.
En LMNP, ce n’est pas possible.


Et pourtant, le LMNP reste l’un des régimes fiscaux les plus puissants en immobilier.
Pourquoi ?


J’explique tout clairement dans la vidéo associée 👇

4 weeks ago | [YT] | 1

Hagnéré Patrimoine

La flat tax n’est plus tellement “flat” ⚠️
Et ça change pas mal de choses pour les investisseurs.


La loi de financement de la sécurité sociale pour 2026 a relevé les prélèvements sociaux sur les revenus du capital. Résultat : on passe de 30 % à 31,6 % sur la flat tax.
La hausse vient des prélèvements sociaux, désormais à 18,6 % (contre 17,2 %), avec une augmentation de la CSG.

Dividendes, intérêts, revenus de capitaux mobiliers : tout est concerné.


Dans ce contexte, la vraie question n’est pas “quel est le meilleur régime ?”, mais plutôt : quelle stratégie est cohérente avec votre horizon de détention et vos objectifs patrimoniaux ?

Meublé ou nu, travaux ou non, rendement immédiat ou valorisation long terme… chaque paramètre change le résultat.


Je détaille les impacts concrets et les points à surveiller dans la vidéo 👇

1 month ago | [YT] | 1