이장림부동산TV

어제 6.29 오후

여기 안양시에서 주관하는
도전 청년 지원사업 프로그램 중

"전세사기 예방과 내집마련 전략"

이 주제로 2시간 강의를 하고 왔네요

요즘 이슈가 되는 사회 문제다 보니
생각보다 관심과 호응이 많았고

젊은 친구들이랑 같이 소통하는 자체가
재밌었고 보람이 있었네요

어째 좀 폼이 나나요? ㅎㅎ

Skip the Carousel

1 2 3 4

2 years ago | [YT] | 31

이장림부동산TV

첫눈 내리는 날

Skip the Carousel

1 2

2 years ago | [YT] | 19

이장림부동산TV

예전부터 개별 상담을 하고 싶다고
연락처를 올려 달라는 요청들이 있었네요.
고민을 하다가 올렸습니다.
어째 알고 제 사무실로 오는 전화
받는 것도 귀찮고 스트레스고 해서 ㅎㅎ

전번은 어제 올린 아래 영상에서 확인을^^
무료는 아니고 소정의 상담료가 있습니다.
그러니 꼭 필요하신 분들만...

올려 주시는 댓글 일일이 답은 다 못하고 있는데
앞으로도 답글은 지금처럼 해 드립니다.
간단한 것은 댓글 주시면 되고요.

참고로
제가 전문 유튜버도 아니고
하는 일이 있다가 보니
답글을 다 달진 못하는데
그래도 노력은 하고 있습니다 ㅎㅎ

그래도 사람인지라
아래 순서대로 답을 하게 되는 거 같네요.

① 알림설정 해두고 계신 분들의 댓글
② 응원 댓글 (감사.., 최고..등등 ㅎㅎ)
③ 간단한 질문 (시간절약 되기에)
④ 잘못된 정보나 오류를 지적해 주는 댓글
⑤ 간절한 사연 (마음이 약해서 달게 됨 ㅎㅎ)
⑥ 아부, 애교가 심한 질문 (기분이 업돼서 ㅎ)
~~~~~~
⑦ 제가 잘 모르는 분야의 질문
⑧ 장황하고 넘 복잡한 질문 (시간이 넘 걸려요 ㅠ)
⑨ 넘 성의 없는 질문 (그냥 툭 던지는 질문)
⑩ 맘에 안들면 다른 유튜브 찾아 보면 되는데
굳이 다 보고서 딴소리하고 가는 댓글 ㅎㅎ

맨위 ①번 처럼 알림설정을 해 두고 있으면
무조건 달아 드립니다^^

갑자기 적다 보니 빠진 게 있는지 모르겠는데
혀튼 댓글 다실 때 참고들 하세요 ㅎㅎ

11월 첫 주말
좋은 시간들 되셔요^^

3 years ago (edited) | [YT] | 18

이장림부동산TV

오전에
화이자 2차 접종도 했고

머리도 션하게 잘랐고

이제 목욕만 하면
추석준비는 끝나네요 ㅎㅎ

오늘부터 시작되는 추석연휴
건강하게 많이 웃으면서
행복하고 즐거운 시간들 되세요~~


참고로
요샌 제사를
호텔에서 지내든 콘도에서 지내든
제주도에서 지내든 하와이서 지내든

조상님들
다 알아서 찾아 온답니다
귀신같이 찾아 온다네요 ㅋㅋ

4 years ago | [YT] | 55

이장림부동산TV

계약당시에는 비조정지역 이였는데
중간에 부동산 대책이 나와
잔금시에는 조정지역이 된 경우

소득세법 시행령 제154조 제1항 5호에
거주기간의 제한을 받지 않는 경우

"거주자가 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고
계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서
해당 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 주택을 보유하지 아니하는 경우"

즉, 계약당시에 세대원이 무주택자인 경우에 보유 요건만 적용이 되는데

제가 지난해 2020.8에 국세청 홈택스에

계약당시에 주택이 있는 부모님과 같은 세대였다가
이후에 세대분리해서 양도를 하려는데
이때 거주 요건도 필요한지 하는 질의를 해봤습니다.

그 답변입니다.

"거주요건은 취득 계약당시에 세대별 다른주택이 없으면
거주요건이 없는 것으로
귀 사례의 경우 부모님과 동일세대로서 무주택 세대가 아님으로
거주요건 필요한 것으로 사료됩니다."

답변 내용은 계약당시에
세대원 전원이 무주택자 여야 적용이 된다는 겁니다.
집이 있는 부모님과 같은 세대원 이었기에
적용이 안되고 거주까지 해야 한다는 거죠

이 내용을 처음 접하시는 분들은 혼란 있을 수도 있는데
이번 기회에 명확히 숙지를 해 두시는 게 좋습니다.

별거 아닌 거 같지만
결과는 엄청난 차이가 납니다.

댓글 보다가 생각이 나 국세청의 답변 올려드립니다.
오늘 하루도 좋은 날 되세요~~

4 years ago | [YT] | 34

이장림부동산TV

여러 펜들의
열화와 같은 성원으로 ㅎㅎ

이장림 유튜브 한 달 광고 수익을
영상으로 올렸습니다.

초보 시절엔
구독자 만명 넘으면 먹고 살만한 줄 알았는데
그게 아니네요 ㅎㅎ

그래도 모두들 응원에 힘입어
일취월장 하고 있네요^^


설 연휴 즐겁게 건강하게 보내시고

새해 복 많이들 받으세요~~

4 years ago | [YT] | 11

이장림부동산TV

설문조사가 어떤 건지 테스트 겸 ㅎㅎ

안녕하세요. 이장림입니다.
설 연휴가 코앞인데 계획들은 세우고 계시나요?
뭐 올 설은 코로나 땜에 다들 집콕하는 분위기네요.

현업 공인중개사의 유튜브
이장림부동산TV는 한 달에 유튜브로 얼마나 벌까요?
많은 분들이 궁금해 하네요 ㅎㅎ

유튜브 수익이라고 해봤자
저는 다른 건 안하니, 광고수익 밖에 없네요

지금 구독자가 2만4천명을 넘기고 있네요

구독자가 2만명 좀 넘어가는
별 재미없는 부동산 유튜브

과연 한 달 광고수익은 얼마나 될까요?
유튜브로 먹고 살 수 있을 정도는 될까요?

설문에 응해 주신 분 숫자가 50명을 넘기면
공개를 해드립니다.
설 연휴 들어가기 전에ㅎㅎ

4 years ago | [YT] | 86

이장림부동산TV

올해처럼 새해가
소리없이 다가오기는 첨 인 거 같네요

그만큼 2020년은 모두가 숨죽이면서
살아올 수 밖에 없는 그런 한 해였나 봅니다.

2021년 새해는
이 팬데믹 정국이 깔끔히 정리되어

예전처럼
마음 편하게 만나고 생활하고 그리고 돈도 벌면서
활력 넘치는 일상이 되길 바라봅니다.

모두들 그때까지 잘 버텨서
건강히 살아남읍시다~~

혹시 압니까?
그러다 보면 여기 이 인연으로
언젠간 한번 쯤 얼굴 볼일이 있을지도 ㅎㅎ

2021년 신축년 "하얀 소의 해"랍니다.
뭐라해도 건강이 최곱니다^^
새해 복 많이들 받으세요~~


PS
간혹, 댓글로
선생님 아주 가끔은 교수님(?)이라 부르는데
저는 선생님이 아니고 교수님은 더더욱 아닙니다.
그냥 동네 부동산하는 평범한 공인중개사입니다
앞으로 선생님이라 호칭하면 답글 안해줍니다ㅎㅎ
중개사임다^^

4 years ago (edited) | [YT] | 47

이장림부동산TV

2020.7.22 비오는 수요일
기적같은 일이 일어 났네요.

이장림부동산TV
구독자 1만명

지난 8월 휴가 때 첨 시작했으니
1년이 좀 안됐네요.

어떤 이에게는 하찮은 숫자지만
저에게는 꿈의 숫자, 기적의 숫자네요.

여기 구독자 분들이 잘 봐 주신덕인 거 같습니다.
감사드립니다^^

처음엔
그냥 하고 싶어서
취미삼아, 재미로 시작한 것인데
판이 넘 커져 버렸네요 ㅎㅎ

주위 동료들에게
쪽팔리지 않을 정도로
유튜브 한다고 적당히 폼 잡을 정도로

3천명 정도만 되어
광고만 좀 들어 갔으면 했는데 ㅎㅎ

시작이 넘 소박했나요? ㅎㅎ


구독자 분들이 늘어나니 부담도 생기네요
처음은 제가 자신있는 분야, 경험한 분야 위주로
그냥 하고 싶은 대로 준비해 올렸는데

이제는 좀 신중해 지네요

제 영상을 보시는 분들이
그냥 재미삼아 보는 게 아니니

혹시 실수할까 봐, 잘못 전달할까 봐
다른 영상도 찾아서 보게 되고
때론 국세청 홈택스에 질의도 해보고
올리기 전에 몇 번씩 검증을 하게 되네요

자료 정리하는 것은 어렵지 않은데
녹음 하는데 시간도 많이 걸리고
부동산일을 하고 있다 보니 제약이 좀 따르네요

마음은 일주일에 2~3개 올리고 싶은데
1개 올리는 것도 만만찮네요 ㅎㅎ
사실 올릴 꺼리는 많거든요

현재 제일 힘든 것은
임플란트 치료 중이라 임시치아를 하고 있다보니
발음이 잘 안돼요 ㅠㅠ
특히 "ㄹ" 그리고 "ㅅ"

"일시적2주택"
특히 이게 발음이 잘 안돼요 ㅎㅎ

이해를 좀 주심이...ㅎㅎ


구독자 몇명 안될 때
답글이라도 열씨미 달면 좀 늘겠지 하고
달기 시작한 건데
요샌 감당이 안될 정도로 댓글이 많네요 ㅎ

어려운 질문 댓글만 달지 마시고
응원 댓들도 좀 달아 주시면 더욱 감사하겠습니다^^

여러분들
모두 감사드립니다^^

5 years ago (edited) | [YT] | 93

이장림부동산TV

봄이 언제 왔었는지 기억에 희미한데
여름이 왔네요.

"임대차 3법" 이게 뭘까요?
전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신 청구권

전월세 계약을 하면
매매처럼 거래신고를 해야 하고

임대등록한 주택처럼
전세 월세 연 5% 이상 올리면 안되고

세입자가 2년 더 살겠다 요구하면
거절하면 안되고
2+2, 심지어는 무제한...?

이게 통과 될까요?
180석의 힘으로 어떤 식으로든 개정은 될거 같네요.


이후 여파는 다들 짐작 하실테고

그럼, 우리 부동산은 어찌 될까요???

전월세 꺼리가 대폭 줄어 들겠지요
지금도 어려운데...ㅠ
대한민국에 자영업자가 포화상태라 다들 치열하고 먹고 살기가 힘든데
부동산도 예외는 아닙니다.

수수료 적당히 깍아 주면서
현금영수증 발행 안하기도 하는데
이젠 겁나서 못하겠네요. ㅎㅎ

낼 세금이 왕창 올라 가겠네요.
부가세, 종합소득세, 건강보험료...
뭐, 소득이 있으면 세금 내는 것은 당연한데
많이 벌면서 낸다면 그나마 다행인데

직장인들 유리지갑이라 하지만
사실 자영업자들도 부담이 만만찮습니다.


부동산만으로 먹고 살기 힘드니
다른 알바 해야 하는 거 아닌가 하는
농단반 진담반 품념의 소리가 들립니다.


유튜브, 이장림부동산TV

취미삼아, 재미삼아, 자기만족...
이런 맘으로 출발 한 건데
요샌, 유튜브질로 돈벌이도 좀 해야 것다는 생각도 드네요 ㅎㅎ

그래도 다행히 구독자도 꾸준히 늘고
좋게 봐 주시는 분들도 계속 나오니
희망을 ㅎㅎ


한가한 토요일 오후의
넋두리였습니다.

내일은 관악산에 땀 좀 흘리러 갑니다.


시국이 시국이니 만큼
이래저래 건강들 잘 챙기세요^^

5 years ago | [YT] | 16