경매와 상가투자 | 부가남

⚡이번주 수요일 8시!!⚡단 하루만 진행되는 경매 라이브특강!!

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소액투자금으로 돈 버는 경매 전략 무료 공개!!
(실투자금 5000만원 이하 수강생분 투자사례👉 https://youtu.be/z814RZflyWQ)


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현재 진행중인 경매물건 분석법과
입찰가 산정법,
초보의 흔한 실수 피하고
오직 수익내기 위해 꼭 알아두어야 할 팁!!
시원하게 풀어드립니다

경매공부, 부동산 투자 시 어려움과 궁금증을
부가남에게 실시간으로 묻고 답하는 시간도 가질 예정이니

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🚩특강 커리큘럼

✔부가남소개 살~짝
✔경매의 목적과 절차
✔경매의 집입장벽 2가지 부수기(권리분석, 명도)
✔진생중인 경매물건 분석(아파트1, 상가1)
✔경매 궁금증 Q&A

3 weeks ago | [YT] | 3

경매와 상가투자 | 부가남

🔴대출규제 피해서 
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초보를 위한 경매 전략 무료 공개합니다😀

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밀착케어 경매과외 8월 강의 오픈 기념
라이브 특강!!

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현재 진행중인 경매 물건을 부가남은 어떻게 분석하고,
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꼭 알아두어야 할 팁은 무엇인지
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3 weeks ago | [YT] | 6

경매와 상가투자 | 부가남

부가남의 경매과외 7월 정규 과정이

마무리 되었습니다.😊

법원 단체임장만 남아있는 상태인데요.
그동안 작은 그룹으로 매주 만나 소통하다 보니 한 분 한 분 정이 들었습니다.
원래 4주 과정이었지만,
수강생분들의 이해를 확실히 돕기 위해 보강1주를 추가하여 총 5주간 진행했습니다.

이번 경매과외의 가장 큰 특징은

'살아있는 경·공매 물건’을 직접 추천해드리고,
그 물건을 분석하고, 함께 임장하며,
적정 매매가를 찾아내는
진짜 실전 수업이었다는 점입니다.

✔️어떤 물건이

✔️얼마에 낙찰되면

✔️ 실투자금은 얼마가 들고

✔️ 수익은 어떻게 나올 수 있는지

단순히 이론만 배우는 것이 아니라,
제가 실제로 투자할만한 물건을 수강생분들과공유했습니다.

기억에 남는 순간이 많습니다.

수업 시간, 제가 지도로 입지를 분석하고,
권리분석을 실전처럼 하나씩 짚어드릴 때
“아~ 이렇게 분석하는 거였구나!” 하며
반짝이던 눈빛

그리고 더 좋은 물건을 알려 드리고 싶었던제 마음

직접 찾아낸 경공매 추천 물건을 기반으로,
함께 현장 임장도 진행했습니다.

제가 만든 부동산 맵핑 지도를 들고
직접 건물을 보고, 상권을 걷고
내부 상태를 확인하고, 인근 임대료를 체크하며

‘이 물건은 이 업종이 맞겠다’,
‘이 가격이 적정하겠다’는 결론까지
조별 실습을 통해 스스로 판단할 수 있도록 커리큘럼을 짰습니다.

35도가 넘는 무더위에도
“와… 임장은 이렇게 하는 거군요.너무 재밌어요.”

이 말 한마디에 모든 피로가 녹았습니다.

경매는 이론으로 끝나면
아무 의미 없습니다.

가장 좋은 공부는,
지금 시장에 나온 물건을 직접 분석하고,
현장에서 판단해보는 것입니다.

이게 바로
부가남의 경매과외가 가장 자신 있는 부분이며,
수강생분들이 가장 만족했던 포인트입니다.

---

이제 이 방식을, 8월 기수 여러분께도 전해 드리려 합니다.

✅살아있는 경공매 물건 추천

✅함께 임장하며 입지와 가치를 도출하는 현장 임장

✅부가남이 옆에 붙어서 코칭해주는 1:1 밀착 과외

✅그리고 수강이 끝나도, 실전 투자까지 코칭이 연결되는 시스템


부동산 경매가 그저 두렵고 막막하게 느껴지셨다면,
저와 함께하는 경매수업은 인생의 전환점이 될 수 있습니다.


🔴10명 이내 소수정예로 제한되며
정규 수업은 8월 31일부터 시작됩니다.

신청 전, 무료 라이브특강도 준비되어 있으니

👇👇하단 링크에서 선착순 신청해 주세요.

경매 무료 라이브 특강
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밀착케어 경매과외 8월31일 개강
buganam.liveklass.com/classes/236741



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8월엔 여러분 차례입니다.
부가남이 함께합니다

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1 month ago (edited) | [YT] | 5

경매와 상가투자 | 부가남

안녕하세요, 부가남입니다😊

부가남의 경매과외 7월 강의가 어느덧 막바지에 접어들었습니다.
이제 마지막 주차 수업과 법원 현장 임장만 남겨두고 있네요.

지난 몇 주 동안 정말 무더운 날씨였는데도,
지각이나 결석 없이 매번 뜨겁게 참여해 주신 덕분에
저 역시 많은 힘을 얻고 있습니다🔥

특히 매주 수업 말미에, 경매와 공매 추천 물건 3가지를 소개할 때
수강생 여러분의 눈이 초롱초롱 빛나는 걸 보면서
더 좋은 물건을 소개해드려야겠다는 생각을 매번 하게 됩니다.

지난 목요일 현장 임장 때,
폭염 속에서도 웃으며 적극적으로 임장 다니시던 모습이 아직도 생생합니다.
그 열정이라면 곧 좋은 물건을 만나 멋진 투자성과를 이루실 거라 확신합니다.
7월 기수 일정은 곧 마무리되지만,
수업 이후에도 좋은 물건을 낙찰받아 실제 수익으로 연결될 때까지
끝까지 최선을 다해 케어해 드릴 테니 걱정 마세요!

이제 곧 다가오는 8월 기수 모집 일정도 안내드립니다.

✔ 8월 20일(수): 경매 무료 라이브 특강 (유튜브 생방송)
✔ 8월 31일(일): 8월 경매과외 본격 시작

많은 관심 부탁드리고,
곧 좋은 인연으로 만나 뵙길 기대하겠습니다!

감사합니다 😊

부가남 드림

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1 month ago (edited) | [YT] | 7

경매와 상가투자 | 부가남

🚩밀착케어 경매과외 개강기념
무료 라이브 특강!

6월25일 수요일 저녁8시

신청서 작성👇👇👇
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✔초보도 수익내는 진행중인 경매물건 실시간 분석!
✔경매 관련 궁금증 부가남에게 바로바로 질문하고
답변받는 시간도 마련되었으니
꼭 참석하시고 경매 꿀팁 야무지게 챙겨가시기를 바랍니다❤

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2 months ago (edited) | [YT] | 3

경매와 상가투자 | 부가남

🚩무료 라이브 특강 안내!!

밀착케어 경매과외 1차 강의 오픈 기념
라이브 특강!!

6. 25일 (수) 단 하루만 진행되는
'경매초보'를 위한 꿀팁대방출!!

유료강의에서만 다루는
현재 진행중인 경매 물건을 부가남은 어떻게 분석하고,
입찰가는 어떻게 정하는지,
초보도 위험 없이 수익내기 위해
꼭 알아두어야 할 팁은 무엇인지
시원하게 풀어드리겠습니다

라이브 강의 관련 궁금증은 물론,
경매 공부 혹은 투자시 어려운 점 궁금한 점을
부가남에게 실시간으로 묻고 답하는 시간도 마련하였으니

아래 링크에서 신청후 참여 바랍니다^^

forms.gle/KbQXxmmzfBxFM2iF7

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2 months ago (edited) | [YT] | 11

경매와 상가투자 | 부가남

❤오랜만에 오프라인 강의를 준비했습니다.
경매의 이론수업부터 낙찰의 과정, 그리고 매도해서 수익실현까지
제가 직접 코칭해 드리는 '경매과외'입니다.

소수정예!밀착케어!경매과외!

경매 유튜브도 많이 봤고 책도 읽어서 경매가 뭔지는 좀 알겠는데
막상 입찰하기는 두렵다?
내가 낙찰을 받을 수 있을까?
낙찰 받더라도 명도를 할 수 있을까?
고민이신 분들을 위해 준비했습니다.

유튜브 무료 강의만 보고도 야무지게 배워서
혼자 낙찰받고 수익까지
내는 분들도 분명 있습니다.
보통의 사람들이 이론1,2개 배울때
혼자서 5,6개 깨우치고
바로바로 실행해서 돈 버는 분들 어딘가에는 분명 존재하죠.

이러한 분들의 비결은?
아쉽게도 타고난 겁니다.
상위 5%의 이해력과 실행력을 갖춘 특이한 분들이죠.

저같은 보통의 사람들은 회사 다녀와서
피곤함을 무릅쓰고 온라인 수업 듣고,
주말에 같이 놀아달라는 아이 떼어내고 아내 눈치 보면서
무작정 임장다니고
용기내서 입찰 한번 하기까지
수개월에서 수년 걸리는게 지극히 정상입니다.

보통의 사람들도 빠르게 배워서 확실하게 수익을 낼 수 있는 '경매과외'를
7월 첫 주에 오픈 예정입니다.

또한 6월 25일경 무료 라이브 강의도 예정되어 있으니
관심 있으신 분들은 알림설정 해두시고 꼭 참여하시면 도움 많이 되실 거에요.

3 months ago (edited) | [YT] | 5

경매와 상가투자 | 부가남

부동산 폭락장에도 부자들은 조용히 사 모으는 곳!
강남? 아.니.오.

2년 연속 전국 1등 지가상승 지역
K반도체 거점
용인시 처인구입니다.
2024년에만 5.9% 올랐습니다.
이곳은 앞으로 땅값이 ‘더’ 오를 지역입니다.

부가남의 지역 임장 원데이 클래스에서
전체적인 용인 반도체 클러스터에 대한 이해와 현재 시세를 파악하는 시간을 갖겠습니다.
추가로 토지거래허가구역 지정으로 해당 지역 투자는 실사용이 아니면 불가합니다.

하지만 경매는 예외입니다.
현재 진행중인 경매 물건도 같이 묶어서 해당 부동산의 가치도 파악해 보겠습니다.

지금 당장 매수를 못하더라도
이 경험과 데이터가 추후 해당 지역 투자를 할 때 비교 판단 기준이 됩니다.
보다 자세한 사항은 아래 블로그 링크를 참고해주세요
blog.naver.com/chang5567/223874906831

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3 months ago | [YT] | 6

경매와 상가투자 | 부가남

[10기]부가남의 상가 임장 원데이 클래스 모집
🚩현재 2자리 남았습니다!!(❌) 마감되었습니다.

상가를 분석할 수 있는 눈을 키우면 상가를 통해 월세 현금흐름을
​ 안정적으로 만들 수 있습니다.
또한 자영업시 임대료 대비 목 좋은 가게자리를 선점할 수 있습니다

​ 무턱대고 상가 임장을 많이 다니면 그 패턴이 언젠가는 보이긴 합니다.
상가를 분석할 수 있고 ​ 적정 가치를 판단할 수 있습니다.
하지만 말도 안 되게 시간이 많이 걸리고
힘들어서 중간에 포기하는게 대부분입니다.

제가 그렇게 무턱대고 상가 임장을 다녔습니다.
임장한 상가만 4,000개가 넘습니다.

하지만 맵핑방법을 알고나서는
손품만으로도 그 지역 상가 시세가 ​구체적으로 예측되며
임장에 들이는 시간은 1/10로 줄었습니다.

시간은 적게 투여하는데도 오히려 정확도가 높아지는
극강의 임장법을 알려드리겠습니다.

​ 제가 먼저 시행착오 하고 연구하여 특허까지 취득한 방법으로
여러분의 소중한 시간과 노력을 아껴드리겠습니다.

① 부가남의 상가투자 강의 - 1시간 (장소 제공)

② 부가남과 함께 현장 임장 - 2시간 30분(서현역, 수내역, 정자역 상권)
→ 짧은 시간 최대한 많은 상가 임대/매매 물건을 보여 드립니다.

③ 분당 상권 맵핑지도 제공(100개 이상의 임대 시세 데이터)
그 어디에서도 구할 수 없는 돈 되는 정보입니다.
부동산 가서 하나씩 얻으려면 최소 20번 이상의 현장 임장을 통해서 얻을 수 있는 데이터입니다.

이 데이터만 있으면 향후 상가 투자시 정답지를 보고 투자를 하는 것과 같습니다.

바로 신청하기
bit.ly/4lJKJ4v

원데이 임장클래스 상세정보
blog.naver.com/chang5567/223855190941

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3 months ago (edited) | [YT] | 3

경매와 상가투자 | 부가남

40대 자산 44% 늘때, 청년은 12% 그쳐, “내집마련 포기”
“자산 불릴 사다리 없다” 정책실패에 박탈감 느끼는 2030
집값 급등에 부동산 살 기회 놓쳐
서울 집 사려면 소득 27년 모아야
영끌족도 이자부담에 결국 집 내놔



“정부 시장개입이 문제”
집값 잡겠다고 내세운 정책들
되레 시장에 기름부어 불신 커져.



통계청과 한국은행이 발표한 가계금융 복지조사에 따르면,
2017년 ~ 2024년 순자산 변화
39세 이하 : 1억9827만 —> 2억2158만(11.8% 증가)
40대 가구 : 3억1246만 —> 4억5064만(44.2% 증가)
50대 가구 : 3억7026만 —>5억1131만(38.1% 증가)
60대 가구 : 3억3772만 —> 5억1922만(53.7% 증가)



전 세계 청년도 같은 처지, 세상 변화 속도가 빨라지며 양극화는 가속되는 상황에 기존 실물자산을 갖고 있는 세대는 순자산 증가폭이 크며, 그렇지 않은 젊은 세대는 증가폭이 작은 것으로 풀이됩니다.

6 months ago | [YT] | 5