Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

🆕Предложение недели: Меблированная квартира в Алании 1+1 в комплексе с богатой инфраструктурой

На продажу выставлена квартира 1+1 в жилом комплексе, построенном в 2013 году, расположенном в районе Джикджилли, Алания, всего в 800 метрах от моря.

В районе отлично развита городская инфраструктура — магазины, рестораны, аптеки, банки и многое другое — в пешей доступности, а также здесь хорошо налажено транспортное сообщение с центром Алании — регулярно курсируют автобусы и ездят такси.

🎠На территории комплекса: большой бассейн с водными горками, крытый бассейн с подогревом, турецкая баня, сауна, фитнес-зал, игровая комната, центральная спутниковая система, круглосуточная охрана.

❕Квартира 1+1 площадью 65 м² расположена на 1-м этаже и состоит из гостиной с кухней американского типа, спальни, ванной комнаты и большого балкона.

Квартира меблирована и оснащена бытовой техникой.

🪙 Стоимость: 109 000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!

📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP-L
Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP-L

Турция моб. : +90 554 892 22 38 (WhatsApp, Telegram)

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 days ago | [YT] | 5

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

Ошибка, из-за которой ВАШИ ДЕТИ НЕ ПОЛУЧАТ ГРАЖДАНСТВО Турции!

В этом выпуске мы отвечаем на самые актуальные вопросы о покупке жилья и оформлении документов.

Какие вопросы о недвижимости и жизни в Турции вас волнуют больше всего?

6 days ago | [YT] | 3

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

☕️Турецкий кофе получил европейский статус традиционного продукта

Европейский Союз официально признал Türk kahvesi — турецкий кофе — продуктом с гарантированной традиционной рецептурой (Traditional Speciality Guaranteed, TSG). Это первый турецкий продукт, внесенный в европейский реестр традиционных наименований. Союз палат и бирж Турции подчеркнул, что кофе по-турецки — это не просто напиток, а важная часть культуры и гостеприимства, история которой насчитывает более пяти веков.

❕Немного истории
Турецкий кофе появился в Османской империи в XVI веке, когда первые кофейные зёрна завезли в Стамбул из Йемена. С тех пор процесс его приготовления практически не изменился: мелкий помол, варка в джезве на песке или медленном огне, и обязательная пенка, без которой напиток считается “неудавшимся”.
В 2013 году ЮНЕСКО внесло традицию приготовления и подачи турецкого кофе в список нематериального культурного наследия человечества — как символ дружбы, общения и уважения.

❔Где выпить настоящий турецкий кофе в Аланье
Если хотите прочувствовать вкус настоящего Türk kahvesi, отправляйтесь не в туристические рестораны, а в старые кофейни, где кофе варят по всем правилам.
• Kızılkule Kahvesi — у подножия Красной башни, с видом на море и старый порт. Здесь кофе подают в медных чашках, как в старину.
• Şirin Coffee в центре города — уютное место, где кофе варят на песке, а к нему подают рахат-лукум собственного приготовления.
• Mahperi Cafe — одна из немногих локаций на пляже Клеопатры, где кофе готовят вручную, а не используя кофемашину.
• А если хотите аутентичности, зайдите в маленькие “kahvehane” — там кофе пьют местные, обсуждая новости и жизнь.

В Аланье турецкий кофе — не просто напиток, а маленький ритуал: с водой, сладостями за неторопливой беседой.

1 week ago | [YT] | 1

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

📅 До 1 декабря — крайний срок уплаты налога на недвижимость в Турции за 2025 год

Муниципалитеты по всей стране напоминают: до конца рабочего дня в понедельник, 1 декабря 2025 года, необходимо оплатить вторую часть налога на недвижимость (Emlak Vergisi), а также налог за окружающую среду (Çevre Temizlik Vergisi) и налог на рекламу (İlan ve Reklam Vergisi).
Просрочка приведет к начислению пени в размере 2,5% за каждый месяц задержки, поэтому лучше не откладывать на последние дни.

Как оплачивается налог на недвижимость в Турции в 2025 году
💡 В Турции этот налог оплачивается один раз в год двумя равными частями —
• первый платёж — в мае,
• второй — в ноябре.
Можно внести и всю сумму сразу. Оплата обязательна для всех собственников недвижимости, включая иностранцев.
При расчёте налога учитываются:
• кадастровая стоимость объекта (Emlak Rayiç Bedeli);
• тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок);
• местонахождение (ставки выше в больших городах);
• год постройки здания.

Базовые ставки налога остались прежними:
🏠 Жилая недвижимость — 0,2%
🏢 Коммерческая недвижимость — 0,4%
🏗 Земельный участок с разрешением на строительство — 0,6%
🌿 Земельный участок без разрешения — 0,2%
Кроме того, в квитанции добавляется строка Kültür Payı — это муниципальный сбор, составляющий 10% от общей суммы налога.

Как узнать сумму и оплатить
💻 Проверить задолженность и оплатить налог можно несколькими способами:
• через онлайн-кабинет налогоплательщика на сайте вашего муниципалитета (например, e-Belediye),
• лично в здании муниципалитета,
• через банки и мобильные приложения, поддерживающие оплату муниципальных сборов.
Также можно рассчитать примерную сумму налога на сайте emlak-vergisi.hesaplama.net (emlak-vergisi.hesaplama.net/), но точные цифры всегда можно узнать по кадастровой стоимости в базе муниципалитета.

Кто платит:
⁃ Все собственники недвижимости
⁃ Если объект уже имеет ТАПУ, даже если стройка ещё не завершена, налог всё равно начисляется.

❗️Что изменилось в 2025 году
• В 2024 году прошла очередная переоценка кадастровой стоимости, и в 2025 году налог начисляется уже по обновлённым данным, то есть база выросла.
• Буквально месяц назад была проведена переоценка кадастровой стоимости земли в Аланье, и налог впервые будет начислен с учетом новой стоимости земли.

💬 Совет: не ждите конца месяца. В последние дни ноября могут быть очереди. Оплатите заранее — и спокойно встречайте зиму без долгов перед муниципалитетом.

2 weeks ago | [YT] | 2

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

Хотите получить гражданство Турции и инвестировать в недвижимость в Алании без рисков и переплат? В этом видео мы покажем вам уникальный жилой комплекс в районе Оба, который уже покорил сердца покупателей.

2 weeks ago | [YT] | 2

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

🆕Предложение недели: дизайнерская квартира у пляжа Клеопатры

На продажу выставлена меблированная квартира 1+1 в современном комплексе в самом центре Алании, всего в 450 метрах до пляжа Клеопатры.

Данный комплекс находится в самом центре Алании, по близости ко всем социальным объектам и достопримечательностям. В пешей доступности: Аланийская крепость, пещера Дамлаташ, порт с прогулочными кораблями, многочисленные рестораны, бары, продуктовые магазины, магазины текстиля, одежды, спортивные площадки, больница, аптеки, банки и многое другое.

🎠На территории резиденции отличная инфраструктура пятизвездочного отеля:
• открытый бассейн
• детский бассейн
• закрытый бассейн с подогревом
• сауна
• хамам
• паровая комната
• тренажерный зал
• кафе
• детская игровая комната
• консьерж
• подсветка территории и фасадов
• барбекю
• генератор
• лифты
• видеонаблюдение 24/7

❕Квартира 1+1 (56 м2) расположена на 2 этаже и состоит из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира оборудована хорошей мебелью и бытовой техникой.
В санузле и салоне установлен теплый пол.

🪙Стоимость 180 000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!

📲 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP-L
Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP-L
Турция моб. : +90 554 892 22 38 (WhatsApp, Telegram)

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

3 weeks ago (edited) | [YT] | 4

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

Что на самом деле изменилось? ПОВЫШЕНИЕ НАЛОГОВ и ПРАВДА О «НОВОМ ЗАКОНЕ» для ТЮРКОВ! Вопрос–ответ

В этом видео Лилия Алтоп отвечает на самые частые вопросы клиентов о недвижимости в Турции.

3 weeks ago | [YT] | 0

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

🆕Эксклюзив: новая квартира 1+1 в комплексе Yekta Kingdom Trade Center

Это один из самых монументальных жилых комплексов в Махмутларе. Здесь — галерея бутиков, кофейни и рестораны, яркая инсталляция и самая масштабная на сейчас внутренняя инфраструктура.
Идеальный вариант под сдачу в аренду в сезон.

В инфраструктуру резиденции входят:
• Благоустроенный сад
• Открытый большой плавательный бассейн с отдельной зоной для детей
• Крытый бассейн с подогревом
• Фитнес-центр
• SPA-зона
• Турецкая баня
• Сауна
• Римская паровая комната
• Массажная комната
• Релакс-комната
• Игровая комната
• Настольный теннис
• Бильярд
• Детская игровая комната
• Зона для барбекю
• Wi-Fi на территории комплекса
• Спутниковое телевидение
• 24/7 видеонаблюдение и охрана
• Генератор
• Парковка
• Лифты

❕Квартира 1+1, большой площадью 69 м²
Этаж 6 (нижний +5)
Планировка: гостиная, совмещённая с кухней, спальня и санузел.
Квартира продается без мебели и техники.

🪙Стоимость: 129 000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!
📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP-L
Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP-L
Турция моб. : +90 554 892 22 38 (WhatsApp, Telegram)

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

1 month ago | [YT] | 6

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

Народный выбор: САМЫЕ НЕДОРОГИЕ КВАРТИРЫ в Алании!

Мечтаете о квартире у моря в солнечной Алании 🇹🇷, но уверены, что это очень дорого? Этот выпуск развеет мифы! В этом видео мы покажем самые бюджетные квартиры в Алании стоимостью от 45 000 евро.

1 month ago | [YT] | 2

Недвижимость в Турции. Алания. Altop Real Estate

🆕Предложение недели: идеальный вариант для идеального отпуска

Лот по горячей цене: меблированная квартира с видом на горы и море в 200 метрах от набережной в районе Кестель.

На территории резиденции: открытый бассейн, крытый бассейн, сауна, хамам, фитнес-зал, зона для барбекю, парковка, консьерж, генератор.

❕Квартира планировкой 1+1 (48 м²) включает в себя: гостиную, совмещенную с кухней, 1 спальню, санузел и балкон с видом на море и горы.
Квартира продаётся с мебелью и техникой.

🪙Стоимость: 69 000 евро

Заинтересовало предложение?
Напишите нам!

📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК:
WhatsApp 👉 cutt.ly/WhatsApp-ALTOP-L
Telegram 👉 cutt.ly/Telegram-ALTOP-L
Турция моб. : +90 554 892 22 38 (WhatsApp, Telegram)

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

1 month ago | [YT] | 6