Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

Anh chị em nào ở Đà Nẵng em mời cafe kết nối ☕️☕️

4 days ago | [YT] | 4

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

Phép lịch sự

Sự sang trọng của một người không nằm ở thương hiệu họ mặc, mà nằm ở cách họ hành xử với những điều nhỏ nhặt nhất.

1. Không bình phẩm ngoại hình: Trừ khi khen ngợi, còn lại hãy im lặng. Đừng nói "Dạo này bé:o thế/gi:à thế". Họ có gương, họ biết rõ hơn bạn.

2. Văn hóa đi ăn: Khi được mời, đừng gọi món đắt nhất trong thực đơn. Nếu bạn bè rủ đi ăn, hãy chia tiền sòng phẳng hoặc chủ động trả chầu cafe tiếp theo.

3. Tôn trọng sự khác biệt: Số 6 của bạn là số 9 của người đối diện. Tranh c.ã.i thắng thua không quan trọng bằng giữ gìn mối quan hệ.

4. Quy tắc "Hai cuộc gọi": Đừng gọi cho ai quá hai lần liên tiếp. Nếu họ không nghe máy, nghĩa là họ bận việc quan trọng hơn bạn. Hãy để lại tin nhắn.

5. Ngưng soi mói đời tư: "Bao giờ cưới?", "Lương tháng bao nhiêu?", "Sao chưa đ.ẻ?", "Sao chưa mua nhà?"... Những câu hỏi này không thể hiện sự quan tâm, nó thể hiện sự vô duyên.

6. Trả n.ợ trước khi bị nhắc: Dù là 50 ngàn hay 50 triệu, việc tự giác hoàn trả thể hiện lòng tự trọng. Đừng để người giúp mình phải mở miệng đòi, lúc đó ân nhân sẽ thành chủ n.ợ.

7. Giữ cửa cho người đi sau: Dù họ là nam hay nữ, già hay trẻ. Bạn không thấp kém đi khi làm vậy, bạn chỉ đang chứng minh mình là người có giáo dục.

8. Biết điểm dừng khi đùa: Nếu bạn trêu mà đối phương không cười, hãy dừng lại ngay. Đùa vui là khi cả hai cùng cười, còn một người cười một người khó chịu thì đó là vô duyên.

9. Lời cảm ơn và xin lỗi: Hai từ này không tốn tiền mua, nhưng nó mua được thiện cảm của cả thiên hạ. Đừng tiết kiệm nó.

10. Khen công khai, chê kín đáo: Đừng bao giờ hạ n.h.ụ.c người khác giữa đám đông chỉ để chứng tỏ mình giỏi hơn.

11. Mượn điện thoại xem ảnh: Tuyệt đối không tự ý lướt trái hay phải. Đó là x.â.m p.h.ạ.m bí mật đời tư thô thiển nhất.

12. Tế nhị với bệnh tật: Nếu đồng nghiệp đi khám, đừng tò mò "Bị bệnh gì?". Chỉ cần chúc "Mau khỏe nhé". Nếu muốn kể, họ sẽ tự nói.

13. Tử tế với người phục vụ: Cách bạn đối xử với nhân viên bồi bàn hay chú bảo vệ nói lên con người thật của bạn rõ nhất, chứ không phải cách bạn đối xử với đối tác.

14. Bỏ điện thoại xuống: Khi đang ngồi đối diện nói chuyện với người khác, việc cắm mặt vào điện thoại là một sự s.ỉ n.h.ụ.c thầm lặng.

15. Không dạy đời: Đừng đưa ra lời khuyên khi không được hỏi. Đôi khi người ta chỉ cần được lắng nghe, không cần một vị giáo sư.

16. Tế nhị khi khoe khoang: Đừng khoe xe mới trước mặt người đang n.ợ n.ầ.n. Đừng than chuyện con cái quấy khóc trước mặt người hiếm muộn.

17. Đúng giờ là một dạng đẳng cấp: Đến muộn là k.ẻ c.ắ.p thời gian. Nếu không thể đến đúng giờ, hãy báo trước.

18. Văn hóa mượn xe: Mượn xe của ai, hãy đổ đầy bình xăng trước khi trả. Đừng để lòng tốt của họ phải gánh thêm chi phí.

19. Đừng hủy hẹn phút chót: Trừ khi có biến c.ố, việc hủy hẹn sát giờ chỉ vì "lười" là sự x.ú.c p.h.ạ.m lớn nhất đối với người đã dành thời gian chờ đợi bạn.

20. Tuyệt đối không ngắt lời: Hãy để người khác nói hết ý. Ngắt lời là đỉnh cao của sự thiếu tôn trọng trong giao tiếp.

📚 Sống thì phải có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng. Đừng để cuộc đời trôi qua một cách mơ hồ, không định hướng. Có mục tiêu cụ thể, bạn mới biết mình đang đi đâu và làm gì.

(Sưu tầm và bổ sung)

Chào ngày mới!!!

2 weeks ago | [YT] | 11

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

1️⃣ Đầu tư công = dòng tiền mồi cho BĐS (không phải tăng giá ngay)

Gần 1 triệu tỷ đồng đầu tư công không chảy trực tiếp vào BĐS, nhưng:
• Chảy vào hạ tầng – giao thông – năng lượng – đô thị
• Từ đó kéo theo:
• Dân cư dịch chuyển
• KCN mở rộng
• Doanh nghiệp về
• Nhu cầu ở thật & thuê thật tăng

👉 BĐS không tăng giá ngay, nhưng nền giá được nâng lên, đặc biệt ở khu vực:
• Gần cao tốc
• Gần KCN
• Gần đô thị vệ tinh

2️⃣ Phân khúc hưởng lợi MẠNH NHẤT

🟢 1. BĐS gắn với hạ tầng – KCN – nhu cầu thật
• Nhà trọ, căn hộ cho thuê
• Nhà phố khu công nghiệp
• Đất ở khu dân cư hiện hữu

👉 Dòng tiền về trước – giá tăng sau

🟡 2. Đất nền vùng ven nhưng phải có 3 điều kiện

Chỉ hưởng lợi nếu:
1. Có hạ tầng thật (cao tốc, vành đai, đường liên vùng)
2. Có dân – công nhân – chuyên gia về ở
3. Giá hiện tại còn vùng trũng

❌ Không phải đất xa – đất treo quy hoạch – đất chỉ nghe tin

🔴 3. Phân khúc KHÔNG hưởng lợi nhiều
• BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng xa trung tâm
• Dự án pháp lý chưa xong
• BĐS đầu cơ “ăn sóng tin”

👉 Vì đầu tư công không tạo ngay dòng tiền cho nhóm này

3️⃣ Tác động theo 3 giai đoạn (rất quan trọng)

📍 Giai đoạn 1: 2025 – đầu 2026
• Tâm lý tích cực
• Thanh khoản nhích nhẹ
• Người mua thăm dò – gom hàng chọn lọc

👉 Phù hợp: mua trước – đón dòng tiền

📍 Giai đoạn 2: 2026 – 2027
• Hạ tầng dần hình thành
• Dân & doanh nghiệp dịch chuyển rõ
• Ngân hàng bắt đầu nới tín dụng có chọn lọc

👉 Phù hợp: vừa giữ tài sản, vừa khai thác dòng tiền

📍 Giai đoạn 3: 2027 – 2028
• Hạ tầng hoàn chỉnh
• Giá đất phản ánh đầy đủ
• Dòng tiền lớn vào sau

👉 Lúc này: lợi nhuận cao nhất đã qua với người vào sớm

4️⃣ Tác động GIÁ – nhưng không đồng đều
• ❌ Không có chuyện “toàn thị trường tăng”
• ✅ Chỉ tăng ở:
• Khu hưởng hạ tầng thật
• Khu có nhu cầu ở thật
• Khu pháp lý sạch

👉 Chênh lệch giá giữa khu có hạ tầng & không có hạ tầng sẽ ngày càng lớn

5️⃣ Thông điệp quan trọng cho nhà đầu tư BĐS

Đầu tư công không tạo sóng – đầu tư công tạo xu hướng.
Ai đi theo xu hướng sớm → có tài sản + dòng tiền.
Ai đợi “tin ra đủ” → mua giá cao hơn.
“Sưu tầm”

2 weeks ago | [YT] | 9

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

🔥 CĂN G30.45 – MẶT TIỀN N6, KHU 5 LẦU BÀU BÀNG.TPHCM > Bình Dương cũ.
• Chỉ vài phút ra Quốc lộ 13, di chuyển thuận tiện về TP.HCM – Chơn Thành...
• Cạnh phòng công chứng Trần Văn Thông, khu dân cư sầm uất – ổn định.
• Xung quanh là KCN, công ty, nhà máy, chung cư, nhà ở xã hội, dân cư công nhân cực kỳ đông → nhu cầu thuê luôn cao.
Vị trí đẹp giá thơm...
Giá bán nhanh: 2 tỷ 050
AC nhanh tay LH Em: 077 267 1858 Trung Nguyên

Skip the Carousel

1 2

2 weeks ago (edited) | [YT] | 2

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

Chủ gửi 11m mặt tiền ĐT-750 đối diện KCN cây trường
giá chỉ 2 tỷ 500 triệu
☎️: 077 267 1858 (Trung Nguyễn)

Skip the Carousel

1 2 3

3 weeks ago | [YT] | 5

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

🔥D28.76 – CĂN TẠP HÓA 🔥

📍 Vị trí vàng – nhu cầu thuê luôn cao
- Nằm ngay trung tâm KCN Bàu Bàng, công nhân đông đúc, phòng trọ luôn kín.
- Cách Chợ lớn Bàu Bàng chỉ vài phút – khu mua bán sầm uất nhất khu vực.
- Gần trường học, trung tâm hành chính, ngân hàng, siêu thị – tiện ích đầy đủ.
- Mặt tiền đường 16m, xe cộ lưu thông liên tục, rất thuận lợi cho mô hình tạp hóa, ăn uống, dịch vụ.

🏠 Thông tin tài sản
- Diện tích 5 x 28m – full thổ cư, sổ riêng công chứng ngay.
Hiện hữu gồm:
- 1 ki-ốt tạp hóa mặt tiền – đang khai thác tốt.
- 4 phòng trọ phía sau – kín phòng đều đặn.
Dòng tiền ổn định hơn 6 triệu/tháng.

💥 Lợi thế đầu tư
Vị trí hội tụ: KCN – chợ – trường học – hành chính → giá trị tăng đều, nhu cầu ở & kinh doanh luôn cao.
Tài sản vừa tạo thu nhập thụ động, vừa giữ giá an toàn, thanh khoản mạnh.
Thích hợp cho người mua vừa ở vừa kinh doanh, hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản dòng tiền tốt.
Giá: 2 tỷ 050 triệu
☎️Liên hệ: 077 267 1858 để hỗ trợ dẫn đi xem nhà

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

3 weeks ago | [YT] | 4

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

Hãy làm ngay 26 điều này cho năm 2026.

1. Xây dựng thương hiệu cá nhân

Trong một thế giới mà ai cũng giống nhau, ai cũng hỏi đây là ai hay là AI 🤖 thì thương hiệu cá nhân là thứ duy nhất để xác minh bạn là người thật & khiến bạn “không thể thay thế”. Vì thế khi làm thương hiệu cá nhân bạn không cần làm lớn làm lố, chỉ cần thật và nhất quán.

2. Học cách làm tiếp thị liên kết (Affiliate Marketing)

Dù không phải là sớm để bắt đầu, nhưng mình dám chắc là cũng chưa bao giờ muộn. Cả thế giới đang mua bán online và các nền tảng đều muốn trả tiền cho bạn. Không lý do gì phải nhập hàng, lưu kho, xử lý đơn… khi affiliate giúp bạn bỏ hết các bước đó.

3. Tìm hiểu cách dùng AI thật hiệu quả

Đừng chỉ hỏi AI viết giùm tôi cái này. Hãy học cách làm việc cùng AI: đặt bối cảnh, tạo quy trình, biến nó thành trợ lý – không phải “đồ chơi”. Tức là bạn xây dựng một quy trình cho AI làm việc

4. Thiết lập quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng

Tiền dự phòng là oxy. Khi bạn thở được, bạn sẽ không hoảng loạn trong bất kỳ biến động nào. Mà năm 2026 sẽ còn raya nhiều biến động. Đừng chờ mà xem… hãy chuẩn bị thật kỹ rồi đứng xem!

5. Bắt đầu tích lũy Bitcoin (ít cũng được)

Bạn không cần nhiều. Nhưng bạn cần bắt đầu. Nhỡ đâu đến năm 2027–2028 nó sẽ có giá 1/2 triệu đô la

6. Viết mỗi ngày cho dù chẳng ai đọc

Viết không phải để nổi tiếng. Viết để trở nên rõ ràng hơn. Nghĩ sâu hơn. Sống tỉnh táo hơn. Định hình tư duy của riêng bạn hơn

7. Đọc nội dung dài & tư duy sâu

Trong một thế giới toàn video ngắn, toàn nội dung tóm tắt bằng AI thì người biết đọc – xem – nghiền ngẫm sâu là người trở nên khác biệt. Tư duy sâu tạo ra lựa chọn sâu.
Hãy xem phim dài, video dài, báo cáo chi tiết, đọc sách giấy. Trong vòng 5-10 năm tới người có thể ngồi yên xem hết bộ phim, đọc hết một cuốn sách sẽ trở thành sinh vật quý hiếm 😀

8. Đọc sách như một thói quen (tốt nhất là hình thành chứng ng.hiện đọc)

Muốn thay đổi cuộc đời, hãy thay đổi tư duy. Muốn thay đổi tư duy, hãy đọc sách. Bạn có tin bạn có thể sống cả một cuộc đời khác, thay đổi cả một hệ tư duy sau khi đọc xong một cuốn sách không?

Mình có thể là một minh chứng cho điều đó!

9. Đi bộ mỗi ngày

Không có hoạt động nào rẻ, đơn giản, mà cải thiện cả thân – tâm – não tốt bằng đi bộ. Đi bộ rất dễ để sắp xếp lại những hỗn loạn & còn bật ra được rất nhiều ý tưởng. Thử đi…

10. Thiết lập một dự án 6 tháng và theo đuổi đến cùng

YouTube, blog, podcast, AI workflow… bất cứ thứ gì giúp bạn chuyển từ người tiêu thụ → người sáng tạo giá trị. Ai bước vào năm 2026 với dự án dài hơi sẽ khác hoàn toàn trong 2027. Bạn có thêm một thói quen, một kỹ năng mới chỉ bằng cách làm dự án trong ít nhất 6 tháng

11. Nâng cấp bản thân lên “phiên bản mới”

Điện thoại, laptop, hệ điều hành luôn cập nhật. Cớ gì bạn sống mãi ở version 1.0 trong thế giới của version 2.026? Ko nâng cấp chính là lý do bạn cảm thấy mình bị tụt hậu so với… mọi thứ xung quanh.

12. Rèn kỹ năng giao tiếp & thuyết phục

AI có thể làm tất cả những việc lặp đi lặp lại. Nhưng AI không thể thay thế sự chân thành, cảm xúc và khả năng kết nối, sự thấu hiểu giữ người với người.

13. Quản lý sự chú ý của bạn thật tốt

Trong “nền kinh tế chú ý”, tâm trí là tài sản đắt nhất. Mất tập trung đồng nghĩa mất tương lai. Thuật toán đang khai thác triệt để sự chú ý của con người hãy quản lý sự chú ý!

14. Tầm soát sức khỏe tổng thể ít nhất 1 lần/năm

Phòng bệnh luôn rẻ hơn chữa bệnh về cả tiền bạc lẫn thời gian. Và tương lai giàu có chẳng ý nghĩa gì nếu bạn không đủ sức khỏe để sống lâu. Chiếc giường đắt giá nhất là giường… gì chắc bạn biết rồi!

15. Mua tài sản định kỳ & giữ thật lâu

Dừng mua thứ vô nghĩa. Dừng gửi tiết kiệm. Hãy tích lũy chứng chỉ quỹ, ETF, Bitcoin… những chỉ với 100k cũng bắt đầu được & luôn tăng giá trị trong dài hạn

16. Học nói “không” nhiều hơn

Đặt ra các quy tắc riêng. Giới hạn bản thân là một dạng kỷ luật tinh thần.

17. Nuôi dưỡng lòng biết ơn mỗi ngày

Mỗi tối trước khi ngủ hãy nghĩ đến hoặc ghi lại 3 điều nhỏ bạn biết ơn. Năm 2026 sẽ đầy biến động, giữ được lòng biết ơn là giữ được sự bình yên.

18. Tìm đến hoặc duy trì “Đức tin”

Một đức tin vào Chúa, Phật, vũ trụ hay chính bản thân sẽ giúp bạn đứng vững giữa hỗn loạn. Tin vào điều gì không quan trọng. Quan trọng là niềm tin đó làm bạn mạnh hơn.

19. Học cách xây dựng doanh nghiệp một người + 5 trợ lý AI

Một AI lên ý tưởng, một AI viết content, một AI làm podcast, một AI làm video, một AI quản lý lịch và công việc. Đây là mô hình sản xuất của doanh nghiệp chỉ 1 người trong gian đoạn 2026–2030.

20. Đọc sâu về tài chính hành vi & tâm lý

Tiền bạc là tấm gương phản chiếu cảm xúc. Muốn giàu, phải hiểu tâm lý mình trước. Hãy bắt đầu với cuốn sách “Giải mã tâm lý hành vi về tiền”.

21. Nghĩ & đầu tư cho tuổi già ngay trong năm 2026

Quỹ hưu trí, bảo hiểm, rèn luyện sức khỏe, tài sản dài hạn… Nghĩ về bạn ở tuổi 60-65 & đầu tư cho “phiên bản 65 tuổi” của bạn chính là món quà tử tế nhất bạn có thể làm.

22. Thường xuyên đối thoại với “cái tôi”

Bạn đang chạy theo điều gì? Bạn đang sống theo giá trị của mình hay của người khác? Câu trả lời sẽ thay đổi quyết định của bạn trong năm 2026.

23. Tăng thời gian offline càng nhiều càng tốt

Trong thế giới ai cũng online, người biết cách offline sẽ có cuộc sống sâu hơn, bình an hơn và đáng giá hơn. Có một gia đình kết nối sâu hơn.

24. Tìm hiểu về cơ chế Dopamine

Khi hiểu cơ chế dopamine vận hành trong não bộ ra sao, bạn sẽ hiểu & giải thích được 80% hành vi điên khùng của loài người và kiểm soát được chính mình tốt hơn.

25. Ngủ + thức dậy đúng cách

Hai năm gần đây, mình mới thật sự hiểu: ngủ tốt thay đổi cả đời người. Cả ngày của bạn ra sao được quyết định bởi giấc ngủ của đêm hôm trước + thức dậy như thế nào?

Hãy thiết lập môi trường ngủ nghiêm túc như bạn thiết lập mục tiêu tài chính vậy.

26. Giữ cho gia đình có nề nếp

Làm tốt 25 điều trên cũng vô nghĩa nếu gia đình bạn rối bời. Hãy dành thời gian, năng lượng và sự hiện diện cho nơi quan trọng nhất: nơi để quay về

Lưu lại & làm cho năm 2026 bạn nhé!

📚 Sống thì phải có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng. Đừng để cuộc đời trôi qua một cách mơ hồ, không định hướng. Có mục tiêu cụ thể, bạn mới biết mình đang đi đâu và làm gì. Sau đây là tổng hợp những cuốn sách đáng đọc nhất mà Tony đã chọn lọc, khuyên bạn nên đọc 1 lần trong đời. Nó giúp bạn PHÁT TRIỂN TƯ DUY

Nguồn: sưu tầm

1 month ago (edited) | [YT] | 8

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

✅Bán căn nhà phố đối diện cổng Khu An Sinh Xã hội
Khu G.
✅✅G11. Đường D5. Thông ra trường học kim đồng. Cần bán 5 x30. Gồm 1 kiôt + 4 nhà trọ. Đang cho thuê hết.
💥Giá bán: 2 tỷ 150 triệu💥
☎️: 077 267 1858 gặp Trung Nguyễn để đón đi xem nhà

Skip the Carousel

1 2 3

2 months ago | [YT] | 4

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

❌Giao sổ 1 cặp nhà trọ Bàu Bàng cho khách
❌❌Khách nói con gái tao chưa chồng tao gả cho mày luôn 🤣🤣
✅✅Ai làm hàng xóm với ông chú đập chai vui tính này ko, em có cặp kế bên đang bán nha 😍😍.
🏘️🏘️Nhà mới, đẹp, rẻ, hàng xóm thân thiện. Lh 077.267.1858 gặp Trung Nguyễn để xem nhà🩷🩷

2 months ago | [YT] | 11

Nhà đất Bàu Bàng Bình Dương TpHCM

🏠 CẶP TRỌ N1 – ĐẤT NGỌC, MẶT TIỀN ĐƯỜNG 25M – TRỤC CHÍNH KINH DOANH

• 📏 10 × 30 = 300m², full thổ cư

• 📑 Đã tách thành 2 sổ, mỗi sổ ngang 5m, đất ở đô thị – sở hữu lâu dài

• 🏘️ 2 căn nhà lầu phía trước – ở hoặc kinh doanh đều tốt

• 🔑 4 phòng trọ phía sau – đang cho thuê kín phòng

• 🚗 Nằm trên trục đường N1, tuyến kinh doanh sầm uất – đông đúc

• 🛒 Tiện ích đầy đủ: trường – chợ – TTTM – khu dân cư hiện hữu

• 💰 Phù hợp đầu tư – giữ tài sản – kinh doanh đa ngành...
Giá bán: 2 tỷ 900 triệu/ căn
☎️: 0772671858 gặp Trung Nguyễn để dẫn đi xem nhà

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

2 months ago | [YT] | 6