Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

1. Ngủ sớm

Thức khuya không khác gì hành hạ và t:à.n p:há cơ thể mình. Biến mình trở thành con gấu trúc lờ đờ với cả lố b/ệ.n.h t/ậ.t âm thầm bên trong.

Vì vậy, hãy làm em chim sớm ngủ trước 23 giờ, dạy trước 6 giờ nhé.

2. Làm việc thong thả

Con rùa cứ chê nó chậm mà nó chính là con vật sống thọ nhất. Quả tim mình làm việc cả đời không mệt mỏi sở dĩ cứ co 0,4 giây thì giãn 1,2 giây.

Thong thả chính là nghệ thuật giúp bạn sống và làm việc “dai dẳng”, hiệu quả mà nhẹ nhàng. Nghĩ lại xem, mình cần kết quả chứ không phải tỏ ra “tôi cày giỏi như trâu”

3. Đừng ăn quá nhiều

Căng da bụng thì trùng da mắt. Nếu muốn một vóc dáng thon gọn vạn người mê, một cái đầu “lảy số” nhanh với mọi tình huống, một thần thái chanh xả quý’s tộc thì đừng có mà ăn quá nhiều đấy

4. Mỗi thứ đều ăn một chút

Ăn đa dạng, phối kết hợp nhiều thực phẩm để cân bằng dinh dưỡng. Thừa vitamin nhưng thiếu muối thì cũng ngu người lắm =)) món nào cũng có cái ngon của riêng nó nên bạn hãy cứ thưởng thức đi nhé

5. Ăn tối sớm

Mình g:hét nhất việc cứ ăn xong bữa cơm là hết ngày, lên giường đi ngủ mà chẳng làm hay chơi được gì. Ăn sớm, trước 7h tối là tốt nhất, vừa có nhiều thời gian buổi tối, vừa tránh các bệnh về tim mạch và dạ dày

6. Ăn đồ ấm

Thức ăn quá lạnh hoặc quá nóng sẽ kích thích đường tiêu hóa. Nên chú ý để nhiệt độ thích hợp, vừa tốt cho sức khỏe, vừa giữ hương vị tự nhiên của đồ ăn mang lại cảm giác ngon miệng hơn.

7. Uống nước theo nhu cầu

Ai mà cứ rao rảo 2 lít nước mỗi ngày, 2 lít nước mỗi ngày thì nói luôn là phản khoa học nhé! Bao nhiêu là tuỳ thuộc vào khí hậu thổ nhưỡng, cơ địa, vào sự hoạt động của bạn, vào cả thói quen ăn uống của bạn nữa.

8. Tập thể dục nhiều hơn

Cái này thì ai cũng biết rồi, quan trọng là làm được đến đâu. Thể dục thường xuyên vừa giúp khoẻ mạnh, lâu già, đ/ầ.u ó/c thông minh tỉnh táo, ….nói chung bạn sẽ có “thần thái” hơn rất nhiều

9. Giữ trái tim rộng lượng

Làm khó người khác cũng là chính đang làm khó mình. Biển cả rộng lớn bao là vì có thể dung chứa được tất cả dòng sông. Hãy giảm bớt cái tôi và sự cố chấp của mình, dù có c/ã.i t:hắng nhưng cũng thành ra thua vì mất đi một tình cảm, một người bạn, ....

10. Lãng mạn một chút

Thỉnh thoảng hãy để sự “sến sẩm” của mình được t/r.ỗ.i d/ậ.y. Đây không chỉ là thời điểm để bạn được “rì lách”, mát xa bộ não mà còn giúp bạn và người yêu trở nên gắn kết tình cảm hơn đó

11. Đặt danh lợi sang 1 bên

Danh lợi là vật ngoài thân, người càng khôn ngoan và trưởng thành càng phải học cách đặt nó sang 1 bên, xem nhẹ đi 1 chút.

Thay vì theo đuổi danh lợi hư vô, tốt hơn hãy theo đuổi hạnh phúc thực tế và sự thoải mái tâm hồn vì người xưa đã có câu: "Quang minh, đạm bạc, tuổi mới thọ; Tâm bình, khí hòa, người dẻo dai."

12. Đi du lịch một vài lần

Ở tuổi này rồi, sướng nhất là đi làm thêm và mỗi năm tự thưởng cho mình 1 chuyến du lịch bằng chính những đồng lương ấy. Đi du lịch vừa để nghĩ ngơi, vừa để khám phá và trải nghiệm. Chill lắm đó!

13. Ăn mặc đẹp cho bản thân

“Đẹp trai có gì sai, em xinh em có quyền!”

14. Nhìn thoáng mọi chuyện

Hoá ra cuộc sống đơn giản thế. Mình cứ nghĩ sao khó, sao phức tạp, hoá ra chỉ là tự mình làm khó mình mà thôi. Nhìn nhận sự việc theo cách đơn giản, thực tế nó đã đơn giản hơn 1 nửa rồi, sau đó đ/ầ.u thông ó/c thoáng để giải quyết nửa còn lại.

Sưu tầm

1 week ago | [YT] | 14

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

- Nguồn đẹp Bàu Bàng!

Lai Uyên 60 nhựa 7m thông !

💥Dt: 5x32,5= 162 m2( TC 80 m2)

🎯Giá đầu tư : 900 tr

- Liên hệ ngay: 077.267.1858 ( Trung Nguyễn)

Skip the Carousel

1 2 3

1 week ago | [YT] | 3

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

❌Chính chủ gửi bán xả lỗ ❌
👉 căn nhà Phố Ẩm Thực D9 Bàu Bàng
✅Diện tích: 150m2 full thổ cư
✅Kết cấu: Một trệt hai lầu xây dựng kiên cố
✅Nhìn ra Quốc lộ 13 cổng KCN
✅ngay Cổng trường cấp 3 Bàu Bàng
✅trung tâm hành chính Bàu Bàng với tiện tích đầy đủ: Chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên, …
Giá bán: 4 tỷ 5
☎️Gọi ngay 077.267.1858 gặp Trung Nguyễn để ép giá 👇👇

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

1 week ago | [YT] | 7

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

Nhựa Dh618 Lai Uyên (Bàu Bàng Tp.HCM)⭕️⭕️
Cần Bán Dt: 5x53 có thổ cư, sổ sẵn ✅✅
Giá: 1ty4 ( kinh doanh mua bán giá tận đáy)
Trường, Chợ ,Y tế sát bên thuận tiện an cư lập nghiệp ⭕️⭕️
☎️ 077 267 1858 Trung Nguyễn

Skip the Carousel

1 2

2 weeks ago | [YT] | 12

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

5x29x80tc mặt tiền nhựa 7m xây tự do
Đi bộ ra kcn Bàu Bàng được luôn
Chủ giảm giá sâu xuống còn 750 triệu
☎️: 077 267 1858 Trung Nguyên

Skip the Carousel

1 2 3

3 weeks ago | [YT] | 14

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

✅2025 khép lại với Hành trình Xuyên Việt hơn 10000 km đi qua mọi miền Tổ Quốc với nhiều điều đáng nhớ🩷🩷
✅✅Năm mới 2026 chúc cả nhà hạnh phúc bình an. Mong được hợp tác cùng mọi người để cùng kiếm tiền và phát triển 😍😍

Skip the Carousel

1 2 3

4 weeks ago (edited) | [YT] | 19

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

Quá đã: Sổ đỏ trên VNeID chính thức được dùng thay cho bản giấy

Skip the Carousel

1 2

4 weeks ago | [YT] | 7

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

Anh chị em nào ở Đà Nẵng em mời cafe kết nối ☕️☕️

1 month ago | [YT] | 4

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

Phép lịch sự

Sự sang trọng của một người không nằm ở thương hiệu họ mặc, mà nằm ở cách họ hành xử với những điều nhỏ nhặt nhất.

1. Không bình phẩm ngoại hình: Trừ khi khen ngợi, còn lại hãy im lặng. Đừng nói "Dạo này bé:o thế/gi:à thế". Họ có gương, họ biết rõ hơn bạn.

2. Văn hóa đi ăn: Khi được mời, đừng gọi món đắt nhất trong thực đơn. Nếu bạn bè rủ đi ăn, hãy chia tiền sòng phẳng hoặc chủ động trả chầu cafe tiếp theo.

3. Tôn trọng sự khác biệt: Số 6 của bạn là số 9 của người đối diện. Tranh c.ã.i thắng thua không quan trọng bằng giữ gìn mối quan hệ.

4. Quy tắc "Hai cuộc gọi": Đừng gọi cho ai quá hai lần liên tiếp. Nếu họ không nghe máy, nghĩa là họ bận việc quan trọng hơn bạn. Hãy để lại tin nhắn.

5. Ngưng soi mói đời tư: "Bao giờ cưới?", "Lương tháng bao nhiêu?", "Sao chưa đ.ẻ?", "Sao chưa mua nhà?"... Những câu hỏi này không thể hiện sự quan tâm, nó thể hiện sự vô duyên.

6. Trả n.ợ trước khi bị nhắc: Dù là 50 ngàn hay 50 triệu, việc tự giác hoàn trả thể hiện lòng tự trọng. Đừng để người giúp mình phải mở miệng đòi, lúc đó ân nhân sẽ thành chủ n.ợ.

7. Giữ cửa cho người đi sau: Dù họ là nam hay nữ, già hay trẻ. Bạn không thấp kém đi khi làm vậy, bạn chỉ đang chứng minh mình là người có giáo dục.

8. Biết điểm dừng khi đùa: Nếu bạn trêu mà đối phương không cười, hãy dừng lại ngay. Đùa vui là khi cả hai cùng cười, còn một người cười một người khó chịu thì đó là vô duyên.

9. Lời cảm ơn và xin lỗi: Hai từ này không tốn tiền mua, nhưng nó mua được thiện cảm của cả thiên hạ. Đừng tiết kiệm nó.

10. Khen công khai, chê kín đáo: Đừng bao giờ hạ n.h.ụ.c người khác giữa đám đông chỉ để chứng tỏ mình giỏi hơn.

11. Mượn điện thoại xem ảnh: Tuyệt đối không tự ý lướt trái hay phải. Đó là x.â.m p.h.ạ.m bí mật đời tư thô thiển nhất.

12. Tế nhị với bệnh tật: Nếu đồng nghiệp đi khám, đừng tò mò "Bị bệnh gì?". Chỉ cần chúc "Mau khỏe nhé". Nếu muốn kể, họ sẽ tự nói.

13. Tử tế với người phục vụ: Cách bạn đối xử với nhân viên bồi bàn hay chú bảo vệ nói lên con người thật của bạn rõ nhất, chứ không phải cách bạn đối xử với đối tác.

14. Bỏ điện thoại xuống: Khi đang ngồi đối diện nói chuyện với người khác, việc cắm mặt vào điện thoại là một sự s.ỉ n.h.ụ.c thầm lặng.

15. Không dạy đời: Đừng đưa ra lời khuyên khi không được hỏi. Đôi khi người ta chỉ cần được lắng nghe, không cần một vị giáo sư.

16. Tế nhị khi khoe khoang: Đừng khoe xe mới trước mặt người đang n.ợ n.ầ.n. Đừng than chuyện con cái quấy khóc trước mặt người hiếm muộn.

17. Đúng giờ là một dạng đẳng cấp: Đến muộn là k.ẻ c.ắ.p thời gian. Nếu không thể đến đúng giờ, hãy báo trước.

18. Văn hóa mượn xe: Mượn xe của ai, hãy đổ đầy bình xăng trước khi trả. Đừng để lòng tốt của họ phải gánh thêm chi phí.

19. Đừng hủy hẹn phút chót: Trừ khi có biến c.ố, việc hủy hẹn sát giờ chỉ vì "lười" là sự x.ú.c p.h.ạ.m lớn nhất đối với người đã dành thời gian chờ đợi bạn.

20. Tuyệt đối không ngắt lời: Hãy để người khác nói hết ý. Ngắt lời là đỉnh cao của sự thiếu tôn trọng trong giao tiếp.

📚 Sống thì phải có kế hoạch, mục tiêu rõ ràng. Đừng để cuộc đời trôi qua một cách mơ hồ, không định hướng. Có mục tiêu cụ thể, bạn mới biết mình đang đi đâu và làm gì.

(Sưu tầm và bổ sung)

Chào ngày mới!!!

1 month ago | [YT] | 11

Trung Nguyên | BĐS Vùng Ven

1️⃣ Đầu tư công = dòng tiền mồi cho BĐS (không phải tăng giá ngay)

Gần 1 triệu tỷ đồng đầu tư công không chảy trực tiếp vào BĐS, nhưng:
• Chảy vào hạ tầng – giao thông – năng lượng – đô thị
• Từ đó kéo theo:
• Dân cư dịch chuyển
• KCN mở rộng
• Doanh nghiệp về
• Nhu cầu ở thật & thuê thật tăng

👉 BĐS không tăng giá ngay, nhưng nền giá được nâng lên, đặc biệt ở khu vực:
• Gần cao tốc
• Gần KCN
• Gần đô thị vệ tinh

2️⃣ Phân khúc hưởng lợi MẠNH NHẤT

🟢 1. BĐS gắn với hạ tầng – KCN – nhu cầu thật
• Nhà trọ, căn hộ cho thuê
• Nhà phố khu công nghiệp
• Đất ở khu dân cư hiện hữu

👉 Dòng tiền về trước – giá tăng sau

🟡 2. Đất nền vùng ven nhưng phải có 3 điều kiện

Chỉ hưởng lợi nếu:
1. Có hạ tầng thật (cao tốc, vành đai, đường liên vùng)
2. Có dân – công nhân – chuyên gia về ở
3. Giá hiện tại còn vùng trũng

❌ Không phải đất xa – đất treo quy hoạch – đất chỉ nghe tin

🔴 3. Phân khúc KHÔNG hưởng lợi nhiều
• BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng xa trung tâm
• Dự án pháp lý chưa xong
• BĐS đầu cơ “ăn sóng tin”

👉 Vì đầu tư công không tạo ngay dòng tiền cho nhóm này

3️⃣ Tác động theo 3 giai đoạn (rất quan trọng)

📍 Giai đoạn 1: 2025 – đầu 2026
• Tâm lý tích cực
• Thanh khoản nhích nhẹ
• Người mua thăm dò – gom hàng chọn lọc

👉 Phù hợp: mua trước – đón dòng tiền

📍 Giai đoạn 2: 2026 – 2027
• Hạ tầng dần hình thành
• Dân & doanh nghiệp dịch chuyển rõ
• Ngân hàng bắt đầu nới tín dụng có chọn lọc

👉 Phù hợp: vừa giữ tài sản, vừa khai thác dòng tiền

📍 Giai đoạn 3: 2027 – 2028
• Hạ tầng hoàn chỉnh
• Giá đất phản ánh đầy đủ
• Dòng tiền lớn vào sau

👉 Lúc này: lợi nhuận cao nhất đã qua với người vào sớm

4️⃣ Tác động GIÁ – nhưng không đồng đều
• ❌ Không có chuyện “toàn thị trường tăng”
• ✅ Chỉ tăng ở:
• Khu hưởng hạ tầng thật
• Khu có nhu cầu ở thật
• Khu pháp lý sạch

👉 Chênh lệch giá giữa khu có hạ tầng & không có hạ tầng sẽ ngày càng lớn

5️⃣ Thông điệp quan trọng cho nhà đầu tư BĐS

Đầu tư công không tạo sóng – đầu tư công tạo xu hướng.
Ai đi theo xu hướng sớm → có tài sản + dòng tiền.
Ai đợi “tin ra đủ” → mua giá cao hơn.
“Sưu tầm”

1 month ago | [YT] | 9