Lê Ngọc Nhẩn

💥💥🚠Chính thức mở cảng cạn 550 tỷ, hình thành trục logistics xuyên biên giới Việt Nam – Campuchia

Cảng cạn này có khả năng tiếp nhận và xử lý lượng hàng hóa lớn từ Campuchia, kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển TP. HCM và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

✍️Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ký Quyết định số 1810/QĐ-BXD ngày 20/10/2025, công bố mở cảng cạn Tân Cảng – Mộc Bài (giai đoạn 1) tại khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.

Cảng do Công ty cổ phần Tân Cảng – Tây Ninh, thành viên của Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn, làm chủ đầu tư với tổng diện tích khoảng 16,5ha và vốn đầu tư hơn 550 tỷ đồng.

👉Sau gần hai năm thi công kể từ tháng 11/2023, dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, đủ điều kiện thực hiện thủ tục hải quan, lưu kho, tập kết và trung chuyển container xuất nhập khẩu ngay tại khu vực biên giới.

Theo quyết định, cảng cạn Tân Cảng – Mộc Bài được phép khai thác, kinh doanh dịch vụ và thực hiện thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa theo quy định của Nghị định 38/2017/NĐ-CP.

Theo Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn, cảng được đầu tư đồng bộ với bãi container, kho hàng lẻ, kho lưu xe, hệ thống cẩu giàn bánh lốp, xe nâng và rơ-moóc hiện đại.

Cảng có khả năng tiếp nhận và xử lý lượng hàng hóa lớn từ Campuchia, kết nối trực tiếp với hệ thống cảng biển TP. HCM và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.

⚡Với vị trí chiến lược trên hành lang kinh tế Đông – Tây, Cảng cạn Tân Cảng – Mộc Bài được kỳ vọng trở thành trung tâm logistics biên giới Việt Nam – Campuchia, góp phần giảm tải cho cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, tối ưu chi phí vận tải và thúc đẩy thương mại, đầu tư vùng biên Tây Ninh.

3 months ago | [YT] | 0

Lê Ngọc Nhẩn

CHỦ ĐỘNG XÂY TRÊN ĐẤT NHÀ MÌNH NGÔI MỘ GIẢ ĐỂ CÓ THỂ MUA ĐẤT HÀNG XÓM VỚI GIÁ RẺ MẠT

👉Hôm nay …. nghe chị khách hàng kể lại rằng trước đây chị có lô đất 10 mét mặt tiền, và chị biết hàng xóm liền kề có 10 mét nhưng ở TPHCM, không phải người Tây Ninh , và chị ấy muốn mua 10 mét liền kề đó để mở rộng diện tích đất của mình
Thế là chị ấy đã nghĩ ra cách xây 1 ngôi mộ giả trên đất của mình ( nhiều tỉnh miền Nam có tục xây mộ trên đất mình)

👉Vì chị chủ đất kế bên là mua đầu tư, chỉ xuống xem đất có 1 lần ngày công chứng, bây giờ chủ đất đó gửi môi giới rao bán, bán mãi không được . Môi giới báo với chủ đất: "liền kề đất chị có ngôi mộ nên khó bán" và khi đi xuống xem đất thực tế lại lần nữa quả thực là có ngôi mộ liền kề đất mình. Và kết quả là 1 thời gian dài sau vẫn không có ai mua
Chị khách này nhờ người thân đứng ra liên hệ chủ đất hàng xóm mua lại mảnh đất đó với giá chỉ bằng 50% giá chị này rao bán

👉Trong bds liên quan đến tài sản lớn chuyện gì cũng có thể xảy ra.
Anh chị hãy lưu lại và chia sẻ cho nhiều người cùng biết nhé
#lengocnhan #bdstayninh #datnentayninh #dautubds #co2nhadat

3 months ago | [YT] | 0

Lê Ngọc Nhẩn

Từ bây giờ, cần đáp ứng điều kiện này mới được tách đất thổ cư

Đất thổ cư là gì?

Hiện nay chưa có một quy định cụ thể như thế nào là đất thổ cư. Nhưng theo cách hiểu phổ biến của nhiều người dân, đất thổ cư dùng để chỉ đất ở, trong đó gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị.

Để tách thửa đất thổ cư cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, để tách thửa đất thổ cư cần đáp ứng những điều kiện cụ thể sau:

1. Thửa đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.

2. Thửa đất đã được cấp một trong các loại Giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

3. Trường hợp đất không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án, đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đối với trường hợp đất đang có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi và diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích và ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó sẽ được phép tách thửa đất.

Trong trường hợp này, việc tách thửa đất cần đảm bảo có lối đi, được kết nối với đường giao thông hiện có; đảm bảo cấp và thoát nước cũng như các nhu cầu thiết yếu khác.

Trong trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi thì khi thực hiện việc tách thửa đất sẽ không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đã làm lối đi đó.

4. Trường hợp các thửa đất sau khi tách thửa cần đảm bảo diện tích tối thiểu đối với những loại đất đang sử dụng theo đúng quy định của UBND cấp tỉnh.

5. Trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa cần bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

6. Trường hợp có sự phân chia quyền sử dụng đất theo bản án hay quyết định của Tòa án mà việc phân chia không đảm bảo các điều kiện, diện tích cũng như kích thước tách thửa theo quy định thì sẽ không thực hiện tách thửa.
#lengocnhan #co2nhadat #bdstayninh #datnentayninh #dautubds

3 months ago | [YT] | 0

Lê Ngọc Nhẩn

🌄 Tây Ninh đang khẳng định vị thế mới trên bản đồ du lịch Việt Nam với lợi thế nổi bật như núi Bà Đen, hồ Dầu Tiếng, hệ thống di tích lịch sử – văn hóa phong phú. Tỉnh tập trung phát triển du lịch bền vững, đa dạng sản phẩm và nâng cao trải nghiệm cho du khách.

🌿 Thế mạnh tự nhiên và văn hóa

Hiện Tây Ninh có 223 di tích được xếp hạng, trong đó có 1 di tích quốc gia đặc biệt và 14 di sản phi vật thể quốc gia. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện giúp kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
9 tháng đầu năm 2025, Tây Ninh đón 6,18 triệu lượt khách, doanh thu đạt 4.140 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ.

Du khách đánh giá cao sự kết hợp giữa thiên nhiên, tâm linh và hiện đại – đặc biệt là cáp treo núi Bà Đen, Tòa Thánh Cao Đài, Trung ương Cục miền Nam và Khu du lịch sinh thái làng nổi Tân Lập.

🧭 Đa dạng hóa sản phẩm du lịch

Theo Sở Văn hóa – Thể thao – Du lịch, Tây Ninh đang hướng tới:

Phát triển thương hiệu du lịch tỉnh và quảng bá hình ảnh rộng rãi.

Mở rộng loại hình du lịch: tâm linh, văn hóa – lịch sử, sinh thái, du lịch cộng đồng, du lịch ven sông Vàm Cỏ Đông.

Khuyến khích người dân làm du lịch, phát triển mô hình farmstay, du lịch nông nghiệp công nghệ cao.

Đẩy mạnh du lịch lễ hội, tạo sản phẩm mang thương hiệu đặc trưng Tây Ninh.

🌞 Hướng tới phát triển xanh và bền vững

Tỉnh chú trọng khai thác du lịch sinh thái – trải nghiệm, tiêu biểu như làng nổi Tân Lập, Khu dược liệu Đồng Tháp Mười – Cánh Đồng Bất Tận, giúp du khách hòa mình vào thiên nhiên, khám phá sông nước, chăm sóc sức khỏe.

➡️ Với định hướng này, Tây Ninh đang dần trở thành trung tâm du lịch sinh thái, văn hóa và tâm linh của Đông Nam Bộ, tiến tới một điểm đến quốc gia và quốc tế.
#co2nhadat #ngocnhannhadat #bdstayninh #datnentayninh #dautubds

3 months ago | [YT] | 1

Lê Ngọc Nhẩn

🧱CHUYỆN CÁI TƯỜNG RÀO NHÀ ÔNG TƯ

Ngày xưa, nhà ông Tư ở quê mình xây tường rào phải thuê thợ, đào móng, trộn hồ, gạch chất cao ngất… làm cả hơn 10 ngày mới xong. Trời mưa thì hồ nhão, nắng quá thì nứt. Cái tường rào dựng xong nhìn cũng chắc chắn, nhưng tốn biết bao nhiêu công sức và chi phí.

🧱Rồi bẵng đi vài năm, mình quay lại, thấy ông Tư thay bằng #tấm tường rào lắp ghép. Mình ngạc nhiên hỏi:
– “Ủa, ông xây lại à?”
Ông cười cười:
– “Không, cái này lắp có mấy bữa là xong. Vừa nhanh, vừa gọn, lại bền lắm. Cần di dời hay mở rộng thì tháo ra, lắp lại, khỏe re.”

🧱Mình mới chợt hiểu: công nghệ thay đổi, ngay cả cái tường rào quanh nhà cũng tiến bộ hơn. Giờ đây không còn cảnh thợ hồ lấm lem vữa vôi, mà chỉ là những tấm bê tông đúc sẵn, lắp vào nhau như trò chơi xếp hình.

🧱Tường rào lắp ghép – nghe đơn giản, nhưng lại giải quyết được bao nhiêu nỗi lo: tiết kiệm thời gian, chi phí, lại đẹp mắt và bền bỉ theo năm tháng.

🧱Hóa ra, không chỉ ngôi nhà mới thể hiện sự hiện đại, mà cái tường rào bao quanh cũng có thể kể một câu chuyện về sự tiện lợi và thông minh.

#co2nhadat #tuongraolapghep #xaydung #datnentayninh #bdstayninh #dautubds #dautubatdongsan #congnghemoi

Skip the Carousel

1 2

4 months ago | [YT] | 0