Jojo @胡志明
👋 Hello! This is Jojo TSAO from Taiwan, currently living in Saigon, Vietnam.
如果您在越南有房產需要買賣、裝修、代管，或者正準備進軍越南市場，我就是您在本地最可靠的合作夥伴！目前我正為多位台灣業主全權管理 15 套胡志明市的公寓，擁有最接地氣的實戰經驗與誠信口碑。
📌 Core Services 核心服務
Overseas Real Estate 房產專家： 胡志明市 & 平陽區域公寓大廈買賣、室內裝修、代尋房客、代管收租。
Financial & Brokerage 證券金融： 本地大型銀行開戶、越南股票帳戶申請。
English ｜ Mandarin ｜ Cantonese ｜ Taiwanese
（英文、國語、廣東話、國台語雙通，溝通零障礙！）
📥 【Contact Jojo / 聯絡方式】
Phone/Zalo/WhatsApp: +84 869 148 928
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WeChat ID: jojov1988
Email: jojowow2014@gmail.com
If you have real estate for sale or rent, or need professional asset management in Vietnam, kindly reach out to me now!
Jojo @胡志明
🌴☕️【限量預購｜Oishi × CỘNG Coffee 聯名限定款】☕️🌴
越南最具代表性的咖啡品牌 × 菲律賓超人氣零食品牌
這次真的太犯規啦！😍
🇵🇭 Oishi
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🇻🇳 CỘNG Coffee
聯手推出超夯限定版
🥥☕️「椰子咖啡夾心脆枕餅 Pillow’s」
一口咬下超驚喜！
✨ 外層酥脆香濃巧克力餅體
✨ 內餡是越南 CỘNG Coffee 招牌椰子咖啡風味
✨ 椰奶香甜滑順
✨ 咖啡香濃郁不苦澀
✨ 甜而不膩、越吃越涮嘴
就像在西貢街頭喝著冰涼椰子咖啡一樣幸福🥰
⚠️ 台灣目前非常少見
⚠️ 聯名限定款售完不一定補貨
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1️⃣ 私訊訂購數量
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✅ 以上資料完成後才算預購成功
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💕 Jojo 阿姨搶先試吃心得
「原本以為只是一般咖啡餅乾，沒想到椰奶香和咖啡香融合得超級剛好！吃起來像越南 CỘNG Coffee 的招牌椰子咖啡變成零食版，一口接一口完全停不下來～😋」
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🔥 6月20日結單
喜歡越南咖啡、椰子風味、零食控的朋友千萬不要錯過！
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「把越南最紅的椰子咖啡，變成可以隨身帶著走的幸福滋味！」 ❤️
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3 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
6/10 早安財經懶人包🌞
🌍 國際焦點🔸 美國對伊朗發動空襲，中東局勢持續受到關注。🔸 市場預期美國6月FOMC會議將維持利率不變。🔸 中國5月出口年增19.4%，優於市場預期。🔸 中國太陽能產業雖佔全球8成市場，但價格競爭激烈，獲利壓力仍大。🔸 北歐與波羅的海國家再次表態支持烏克蘭加入北約。
🇻🇳 越南焦點🔹 越南持續推動政府精簡編制，預計再縮減5%-10%人力。🔹 電子產品、原油與機械設備帶動進口成長。🔹 社會住宅推動不如預期，政府研擬更多優惠措施吸引投資。🔹 越南被評選為全球十大最具潛力的人才招募市場之一。🔹 民航局將加強機場周邊無人機與風箏管理。
🏢 企業快訊🐷 BAF：加入全國豬肉交易平台。🐟 ANV：2026年獲利目標成長7%。⚓ PVS：2030年營收目標突破20億美元。⚡ POW：獲准投資超大型燃氣發電廠。🏗️ PDR：資源集中胡志明市重點建案。🧪 DGC：完成高層重組後，批准轉讓德江酒精廠。
📈 市場觀察✅ VN-Index 收在 1,793 點，上漲 2.52 點（+0.14%）。✅ 銀行與零售股表現亮眼：🏦 ACB、STB🛒 MSN、MWG
❌ 油氣與化肥股承壓：⛽ BSR、PLX、GAS🌾 DPM、DCM
💸 外資持續賣超約 8,700 億越盾。
☕ 今日小提醒市場雖然成功止跌反彈，但成交量仍偏低，代表資金觀望氣氛濃厚。
🎯 短線觀察：• 上方壓力：1820點• 下方支撐：1760點
📌 現階段建議：保持耐心與現金部位，不急著追高買進。若未來回測1760點附近且止穩，可考慮小部位分批布局。
祝大家今天操作順利、股票長紅、心情美麗！
3 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
「海外創業血淚大補帖」**！
☕️ 阮志芳星巴克的午後觀察：一場百萬學費的海外創業啟示錄
昨天下午一點，在第五郡阮志芳（Nguyễn Tri Phương）的星巴克，跟好久不見的台灣朋友敘舊。
這間星巴克非常妙，一走進去直接客滿、一位難求，而且耳朵聽到的全都是講廣東話的在地有錢華人，喝著咖啡聊著生意，商業氣息非常濃厚。
但最吸引我注意的，是開在星巴克隔壁的那間台灣鐵板燒。
❌ 第一關：不懂法規，人頭創業的百萬學費
這家鐵板燒原本不是開在這裡的。一開始老闆因為不懂越南當地的法律法規，貪圖方便用了「人頭」在別的地方開店。結果遇上無良的假房東，直接被硬生生詐騙了 100多萬台幣！
這笔巨額學費買到的教訓，逼得他只能重頭來過。幸好後來撐了過來，因緣際會下選在五郡阮志芳這個黃金地段重新開張。但代價也不小，這裡的月租金高達 100,000,000 越南盾（約合 10幾萬台幣），每天一開門就是驚人的成本在燒。
⚠️ 第二關：複製不了的靈魂，越南鐵板燒的致命硬傷
很多人以為餐飲好賺，但在越南，鐵板燒是真的非常難開得起來！
調味料是無法複製的靈魂： 鐵板燒最核心的精髓，在於師傅對鹽、醬油、各式特殊調味料的精準拿捏。這些味道只要稍微調得不對，或是為了在地化改到四不像，台味直接變調。
食材新鮮度無處躲藏： 鐵板燒是當著客人的面現煎，食材新不新鮮，一入口騙不了人。
市場選擇太多，容錯率等於零： 越南現在的美食市場百家爭鳴。只要你讓客人吃過一次不好吃，或是第二次品質不穩定，這群挑嘴的消費者就會立刻轉頭選擇別家。只要名聲壞了，任憑你再怎麼純清理、做促銷，生意都很難再救回來。
💡 給年輕人的一句海外創業奉勸
「不要把海外創業想得太天真。不懂當地的法律、不親自踩過點，你就是房東跟騙子眼中的肥羊。而餐飲業更是細節的戰場，味道差一點點、食材鬆懈一次，百萬投資就直接打水漂。在砸錢當老闆之前，先問問自己能不能頂住這每個月上億越盾的租金與口味的考驗！」
歡迎轉發這篇血淚經驗，希望少一個台灣年輕人踩坑！
3 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
大家好！我是 Jojo ✨
歡迎來到我的全新 YouTube 社群專區！
從台灣來到越南胡志明市（西貢）打拼，一轉眼這裡已經變成我的第二個🏠
頻道接下來將專注於分享越南胡志明房產投資、招租裝修、以及銀行證券開戶的第一線實用資訊。
3 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
🏙️ 第七郡核心生活圈！Big C（GO!）樓上超便利兩房釋出 🛒✨ 我幫妳整理成更順、更像「會讓人想立刻私訊」的版本，而且保留妳原本那種親切又有生活感的感覺 ✨
下面這兩篇妳可以直接複製貼上 Facebook／Threads 使用。
🏙️ 第七郡核心生活圈！Big C（GO!）樓上超便利兩房釋出 🛒✨
想體驗一下樓就能逛超市、吃美食、看電影的神級便利生活嗎？
這間真的超方便！
📍地點位於胡志明市第七郡超核心生活圈
樓下就是 Big C（現在改名 GO!）大型購物中心，生活機能直接開外掛 😂
✨ 物件資訊：
▪️ 5 樓（不用每天等電梯等到懷疑人生）
▪️ 2 房 1 衛
▪️ 空間方正、採光通風很好
▪️ 租金：10,000,000 越南盾 / 月
▪️ 不含管理費、水電費
附近生活機能真的超強：
🛒 超市
☕ 咖啡廳
🍜 美食餐廳
🎬 電影院
🏪 便利商店
全部下樓就到！
非常適合：
✨ 上班族
✨ 小家庭
✨ 喜歡便利生活的人
這區房子一直都很搶手，好房真的不等人～
歡迎私訊預約看房 📩
🏊♂️ 平陽 Habita 3 超美度假風社區！全新兩房兩衛首租釋出 🌳✨
喜歡安靜、舒服、有生活品質的朋友，這間真的可以看看 ❤️
📍位於平陽高質感新社區 Habita 3
整體環境非常新穎，公設美到像飯店！
✨ 社區亮點：
🏊 國際級度假泳池
🌌 星空 BBQ 烤肉區
🌳 社區環境舒服又安靜
而且交通位置其實很不錯！
🛍️ 步行約 15 分鐘可到日本最大 AEON 永旺購物中心
（看腿長跟走路速度 😂）
🛵 騎車到胡志明市第二郡
不塞車約 20 分鐘
🛵 到 Landmark 81
不塞車也差不多 20 分鐘左右！
現在因為國道拓寬後，交通比以前順很多 👍
✨ 房屋資訊：
▪️ 全新一手房
▪️ 首位入住幸運兒就是你
▪️ 2 房 2 衛
▪️ 隱私很好，兩人住也完全舒服
▪️ 房東特別優惠價：8,000,000 越南盾 / 月
▪️ 不含管理費
這個價格能租到全新房＋高級公設，CP 值真的很高 🔥
歡迎私訊預約看房，謝謝大家 ❤️
3 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
🇻🇳 Cho thuê căn hộ The Habitat Bình Dương – 2PN, full nội thất mới
🌿 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 2 phòng ngủ – 2 phòng tắm
• Full nội thất mới 100% (đang hoàn thiện, bàn giao đầu tháng 11)
• Tầng cao, view thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên
• Thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp gia đình nhỏ hoặc chuyên gia làm việc tại VSIP
• Tiện ích: hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, công viên, bảo vệ 24/7, thang máy thẻ từ an ninh
💰 Giá thuê: 12.000.000 VNĐ/tháng
📍 Vị trí: Dự án The Habitat Bình Dương – ngay cổng VSIP, gần Aeon Mall, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Thủ Dầu Một & TP.HCM
📞 Liên hệ: Jojo +84 86 9148928
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🇬🇧 For Rent – The Habitat Binh Duong Apartment | 2BR, Fully Furnished (Brand New)
🌿 Details:
• 2 Bedrooms – 2 Bathrooms
• Fully furnished with brand new furniture (ready by early November)
• High floor with open, airy view and plenty of natural light
• Modern design, ideal for small families or expats working in VSIP
• Facilities: swimming pool, gym, BBQ area, park, 24/7 security, access card system
💰 Rental price: 12,000,000 VND/month
📍 Location: The Habitat Binh Duong – right next to VSIP entrance, near Aeon Mall, easy access to Thu Dau Mot and Ho Chi Minh City
📞 Contact: +84 86 9148928
10 months ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
🌟 Grand Marina Saigon：國際級精英的居住首選！
⚡️到2025年8月，超過 10,000 位全球跨國集團的高階專家與 VIP 將進駐【Marina Central Tower】辦公。
⏳未來 2～3 年內，Thủ Thiêm 國際金融中心預計將迎來超過 20,000 名財務、法律與高淨值專業人士進駐工作——
🧐 那麼問題來了：「哪裡有足夠水準的豪宅可供這些高端租客選擇？」
✅ 唯一答案就是：
JW Marriott Residences & Marriott Residences（五星級飯店式住宅）
📍座落於 Grand Marina Saigon，由全球知名【Marriott International】集團營運，地點就在 Q1 核心區、Ba Son 地鐵站旁，擁有 西貢河景第一排的黃金地段！
🏢 目前租金行情（每月）：
• 1房（58–60m²）：55–60百萬越盾（約 2,200–2,400 美元）
• 1+1房（68m²）：70–75百萬越盾（約 2,800–3,000 美元）
• 2房（88m²）：即將突破 3,500 美元大關！
💼 現在只需支付 30% 首付款，即可交屋並拿到「永久產權紅本」，直接享有穩定且持續成長的租金回報！
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📊 為什麼這裡是核心？
🌍 胡志明市已正式公告打造「國際金融中心」，總面積高達 793 公頃，涵蓋：
• Bến Thành 區：20ha
• Sài Gòn 區：146ha
• Thủ Thiêm 區：563ha
• 西貢河域：64ha
💎 中心核心（9.2ha）位於 Thủ Thiêm，將設立越南重要的財政監管與司法機構總部。
🔗 強大交通樞紐優勢：
• 陸路：4 座跨河大橋 + Long Thành – Dầu Giây 高速公路
• 空運：快速連接泰國、日本等亞洲大國
• 水路：緊鄰 Cát Lái 港與西貢河運輸走廊
🌏 地理位置戰略優勢：
• 距離 Hiệp Phước、VSIP 工業區：20km
• 靠近 Long Hậu、Tây Ninh、Đồng Nai 等重工區域
• 直通自由貿易港 Cái Mép、Cần Giờ 未來大港口
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💰 總投資規模超過 172,000 億越盾（約 70 億美元）
• 第一階段：16,000 億越盾用於基礎建設與開發 11 塊 Thủ Thiêm 精華地段
• 單是中央行政大樓投資額：已高達 2,000 億越盾！
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若你是房地產投資者、資產配置規劃師、或尋找高端長租客的物業經營者，現在就是提前布局的黃金時間點！
📩 想了解 Grand Marina 最新戶型、租金回報或貸款方案？歡迎私訊我，我可以為你提供完整分析與看房安排 💼
1 year ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
🌤️【Sunday Lunch Special】
Hello You～
今天的星期天午餐偷偷加了菜，因為生活值得多一點小確幸 💛
香噴噴的麻醬很鮮美又帶點微辣，自己做的麻醬涼麵，濃郁滑順，香氣撲鼻，真的驕傲一下 😋
涼拌小黃瓜是即興追加，爽脆清爽剛剛好，替炎熱的夏日加一抹涼意～
這樣的一餐，不是豪華，但就是滿分的日常幸福。
今天吃得很開心🌿
1 year ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
越南荔枝盛產季報導：香甜多汁的紅寶石，正值當季！
每年夏季，越南北部的山區就會被一片片紅通通的果實染紅——那是荔枝盛產的季節。作為世界知名的荔枝生產國之一，越南尤其以「北江省（Bắc Giang）」和「興安省（Hưng Yên）」兩大產區聞名，每年供應數萬噸荔枝，不僅滿足國內需求，更遠銷中國、中東、日本、韓國與歐洲等市場。
荔枝的盛產期：5 月至 7 月
越南的荔枝產季集中在 每年 5 月中旬至 7 月底，其中最具代表性的就是「早熟荔枝」與「正季荔枝」兩大類：
• 早熟荔枝：約從 5 月中旬開始採收，主要集中在北江省 Lục Ngạn 縣的高海拔地區。
• 正季荔枝：進入 6 月中旬至 7 月，是荔枝大批量上市的黃金時期。
北江省——越南荔枝之都
北江省是越南最大的荔枝產地，特別是 Lục Ngạn 地區，種植面積超過 28,000 公頃。當地的荔枝以「Lục Ngạn 荔枝」為品牌，果實圓潤、色澤鮮紅、果肉細膩香甜，極具市場競爭力。據統計，該地區每年可生產約 20 萬噸荔枝。
興安荔枝——晚熟中的佼佼者
興安省的荔枝雖產量不如北江省，但以「興安晚熟荔枝」聞名。成熟期較晚、耐儲運，適合出口，是進軍歐洲與高端市場的主力品種之一。
越南政府支持出口與冷鏈物流
為協助農民提升收益，越南政府積極推動荔枝出口與標準化生產。例如：
• 推動**全球良好農業規範（GlobalGAP）**認證
• 改善冷鏈物流與包裝技術
• 擴展至更多海外市場，包括日本、澳洲、法國與美國
小結
每年 5 到 7 月，正是品嘗越南荔枝的最佳時機。無論是鮮食、果乾還是出口原料，越南荔枝皆以香甜多汁、品質穩定受到市場肯定。若你正在越南，千萬別錯過這段「紅寶石果實」盛開的夏日饗宴！
1 year ago | [YT] | 0
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Jojo @胡志明
🔹 專業服務項目：
🏠 越南房產買賣與出租管理
• 專營胡志明市 & 平陽區域
• AEON Mall、VSIP、The Habitat 等熱門案場
• 自住、收租、置產一次到位
🏢 法人設立與公司落地輔導
• 快速協助設立外資公司
🏦 銀行開戶與證券帳戶申請
• 配合本地大型銀行與券商
• 為您的資金進出提供合規解決方案
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• 合法匯款回台的完整解決方案
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📲 聯絡方式 Jojo TSAO
• 📞 Zalo / WhatsApp：+84 0869 148 928
• 💬 LINE ID：newjojo888
• 💬 WeChat ID：jojov1988
📍現居：胡志明市（Ho Chi Minh City）
1 year ago | [YT] | 0
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