EASYGUEST

Законно ли сдавать квартиру посуточно?

С недавнего времени многие собственники, которые хотели бы сдавать свою квартиру посуточно, задаются вопросом: "Законно ли это? Не будет ли у меня проблем из-за краткосрочной аренды?"

Этот пост будет полезен тем, кто хочет сдавать свою квартиру посуточно и не нарушать законодательство.

Для начала, предыстория: в 2023 году Конституционный Суд рассматривал жалобу предпринимателя, которому по решению суда было запрещено сдавать квартиру посуточно из-за жалобы соседей. Тогда Конституционный Суд, рассмотрев законодательство, отменил решение о запрете на посуточную сдачу, а законодателям пришлось начать работу по урегулированию этого вопроса.

В апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые не запрещают сдавать квартиры посуточно, при условии соблюдения прав соседей, правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме, а также с обязательной установкой счетчиков.

При этом не стоит забывать, что предоставления гостиничных услуг в многоквартирном доме запрещено.

Таким образом, сдача квартиры посуточно не нарушает закон, при условии соблюдения необходимых правил и требований

1 year ago | [YT] | 0

EASYGUEST

Как отличить сдачу квартиры посуточно и оказание гостиничных услуг?



Сейчас вопрос о том, как отличить посуточную сдачу квартир от оказания гостиничных услуг, находится в ведении судов, которые оценивают конкретные обстоятельства и доводы каждой жалобы.

Основные опрелеляющие факторы это причинение существенных неудобств жильцам многоквартирного дома и избыточная нагрузка на места общего пользования в этом доме.

В качестве ориентиров для рассмотрения дел в суде ❗Конституционный суд назвал следующие критерии:

- посуточная сдача квартир, реклама, присутствие собственника или его представителя при заселении (выезде) жильцов не являются признаками оказания гостиничных услуг;

-другие жильцы дома не испытывают значительные неудобства по сравнению с теми, которые возникают при обычном использовании этого помещения.



-интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно.

❗ Однако если помещение оборудовали так, чтобы его можно было сдать большему числу людей, чем при обычном проживании. или когда помещение предоставляют менее чем на сутки или не для проживания, а для празднований, встреч и т.п. то в таких случаях можно говорить о том, что жилое помещение используется в качестве гостиницы.

1 year ago | [YT] | 0

EASYGUEST

Что мешает вам начать зарабатывать на краткосрочной аренде⁉

Возможно у вас сложились стереотипы о посуточной аренде. С вас 💙💙💙, а мы приведем пример самых распростаненных.
⠀
❌Негативные :
«А если затопят соседей!? »
«Нет, я лучше сдам долгосрочно, мне так спокойнее и надежнее»
«Мало ли кто заселится. Будет проходной двор. Мне эти проблемы не нужны»
⠀
💢Сверхпозитивные:
«Посуточная аренда — это легкий бизнес, с ним справится любой»
«Разместил объявление и сдавай, ничего сложного»
«Посуточная аренда приносит деньги из воздуха»
⠀
Так думает собственник прежде чем начать сдавать квартиру посуточно. Где –то что-то слышал, не понял, не уточнил, в итоге появляются подобные стереотипы.
⠀
Как результат, человек не решается начать зарабатывать на аренде, или пытается запустить объект, сталкивается с неоправданными ожиданиями и отказывается от этого вида заработка.
⠀
На самом деле, краткосрочная аренда, выгодный бизнес, но не так прост, как кажется. Очень много нюансов и "подводных" камней на которые неопытный рантье может наткнуться и в результате свернуть с намеченного пути.
⠀
Если у вас есть возможность и желание зарабатывать на посуточной ренте:
🔸Взвесьте все «за» и «против»,
🔸Проверьте всю информацию,
🔸Изучите опыт других и ПРОБУЙТЕ.
⠀
✅Тщательное планирование, подготовка и запуск своего объекта самостоятельно обязательно принесет результат, главное не отступать. Добрый совет от опытных управляющих - запаситесь терпением, все обязательно получится!.
⠀
Есть другой вариант, чтобы быстро и гарантированно - делегировать все обязанности надежной управляющей компании или начать работать совместно (такой тариф есть на сайте Easyguest.ru). Плюсы очевидны:
⠀
🔸Гарантированный запуск вашего объекта,
🔸Все процессы идут без вашего участия
🔸У вас появляется свободное время, вы получаете доход и спокойно занимаетесь своими личными делами.
⠀
Напишите, какие стереотипы о посутке возникали или возникают у вас?

1 year ago | [YT] | 1

EASYGUEST

⁉Как подготовить квартиру к краткосрочному найму. 9 основный шагов⬇



✅Самое главное - оцените состояние квартиры. Квартира должна вызывать желание в ней жить, в том числе и вам). Если нужен ремонт проведите. Обновите мебель и предметы интерьера;



✅Помните гости приезжают на короткий срок и рассчитывают получить комфортное жилье с удобствами. Дайте им знать, где хранятся дополнительные одеяла. Расходные материалы - такие как фен, шампунь, полотенца и т.д. подготовить обязательно.



✅Убедитесь, что электропроводка в порядке, лампочки заменены, водопровод находится в исправном состоянии.



✅ Уберите все лишние вещи и предметы не предназначенные для гостей (даже свои прекрасные фотографии и магнитики из поездок).



✅Проверьте отсутствие долгов за коммунальные услуги, тв, интернет, во-избежание неловких ситуаций.



✅ Подготовьте правила проживания. Положите памятку с правилами на видном месте.



✅ Позаботьтесь о соседях. Проведите беседу и известите людей проживающих рядом, о ваших намерениях. Недопонимание может привести к неловким ситуациям и скандалам.



✅Позаботьтесь о безопасности. Проверьте исправность замков на окнах и дверях. Как вариант, но не обязательно, камеры наблюдения вне квартиры, например, со стороны улицы над окнами или над входной дверью.



✅Оформите страховку



Следуя данным пунктам вы подготовите свое жилье к краткосрочной аренде и приему гостей, а можете избежать забот и доверить🤝 подготовку команде EASYGUEST.



📝Остались вопросы? Заходите на сайт и оставляйте заявку на управление⬆

С уважением, команда EASYGUEST!



#управляющаякомпания #easyguest #недвижимость #краткосрочнаяаренда #доходотаренды #доходнаянедвижимость #какбезопасно #сдатьжилье #сдампосуточно #сдатьквартиру #новостройка #новостройкимосквы #сдамквартиру
#подготовкаквартир_easyguest

1 year ago | [YT] | 1