Ondřej Elterlein

Od 1.4.2026 formálně platí nová pravidla ČNB pro investiční hypotéky! LTV 70 %, DTI 7, investiční definice od třetího bytu.

Ale jak jsme s Ondrou Jermanem rozebírali v jarním speciálu — banky to zaváděly už předtím. Není to revoluce, je to evoluce. Zkušeným investorům se otvírá prostor, spekulanti na maximální páku odcházejí.

Jak to vnímáte vy? Dejte mi vědět do komentářů a přijďte se o tom pobavit naživo 18. dubna! Vše na www.dvakratondra.cz/

Celé video: https://youtu.be/k_7PMmuTknA

9 hours ago | [YT] | 0

Ondřej Elterlein

Protože mě bombardujete, tady je ta "Jurajova tabulka" z poslední epizody 😀

Skip the Carousel

1 2

2 days ago | [YT] | 5

Ondřej Elterlein

Přehledné shrnutí 5 klíčových myšlenek z jarního dvakratondra.cz speciálu je tu (kdo ještě neodebírá newsletter, může začít tady 1url.cz/XJ0gj )!

Od „cash is trash“ přes regulaci ČNB až po šokující statistiku o rybníčku českých investorů.

Podívejte se na infografiku a dejte mi vědět, který bod vás oslovil nejvíc! A nezapomeňte: 18. dubna se vidíme na Václaváku.

Celá epizoda: https://youtu.be/k_7PMmuTknA

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7

2 days ago | [YT] | 1

Ondřej Elterlein

„S kým je možné se srovnávat, jsi ty včera. A kam můžeš směřovat, jsi ty zítra.“

Kdy jste naposledy použili srovnání s někým jiným jako motivaci — a kdy naopak jako brzdu? Napište mi do komentářů, co vás naposledy „zablokovalo“ a jak jste se z toho dostali.

I o téhle moudrosti — a o tom, jak ji aplikovat na investování — se budeme bavit naživo 18. dubna.

Celá epizoda: https://youtu.be/k_7PMmuTknA

4 days ago | [YT] | 5

Ondřej Elterlein

MOJI MILÍ ODVÁŽNÍ, Speciál, o který jste si psali, je TADY! 🤩 Jarní www.dvakratondra.cz/ je právě teď LIVE! 💜

S Ondrou Jermanem rozebíráme všechno, co právě teď hýbe trhem: regulaci ČNB od dubna, geopolitiku, inflaci a šokující statistiku o tom, jak malý je ve skutečnosti český investiční rybníček. Plus filozofická debata o penězích, po které se budete dívat na svůj účet jinýma očima.

Napište do komentářů, co jste díky podcastu začali DĚLAT — dva z vás dostanou vstupenku na akci 18. dubna ZDARMA!

Celé video TADY: https://youtu.be/k_7PMmuTknA

S kým se na akci vidíme?

5 days ago | [YT] | 4

Ondřej Elterlein

📢 Od dubna 2026 se zpřísňují pravidla pro investiční hypotéky — ČNB omezuje LTV na 70 % a DTI na sedminásobek příjmu. Tím roste výhoda investorů, kteří operují s hotovostí.

Přesně o tomhle přístupu jsem se bavil s Martinem Fördösem. Martin odmítá banky úplně — jeho 43 obchodů za 3 roky financoval výhradně cashem. A průměr? 40 % PA čistého. Sám ale varuje, že to je spekulativní byznys s rizikem.

Jak investujete vy — přes hypotéku, nebo cash? Napište dolů a pusťte si celý rozhovor: https://youtu.be/qJ9LL_z7qW4 💰

A hlavně! Možnost financovat cashem je daná typem spolupráce s investory. Někdo hledá příležitosti. Společně je financujeme. Přesně o tom bude naše společná akce s Martinem. Chceš se příležitosti naučit hledat? Chceš coinvestovat? Chceš na akci být? 👉 1url.cz/4eJRb

1 week ago | [YT] | 3

Ondřej Elterlein

Odvážní! 🚀 Připravil jsem pro vás přehledné shrnutí 5 klíčových myšlenek od Martina Fördöse (kdo ještě neodebírá newsletter, může začít tady: 1url.cz/XJ0gj )!

Probrali jsme, proč jsou na Srealitách ty nejškaredější inzeráty často ty nejziskovější, jak z jednoho domu udělat tři obchody, proč trackovat průměr místo jednotlivých dealů a proč Martin říká, že slova "jistota" a "garance" v jeho byznysu neexistují.

Podívejte se na carousel a dejte mi vědět, co vás překvapilo! Celou epizodu si pustíte tady: https://youtu.be/qJ9LL_z7qW4 💡

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7

1 week ago | [YT] | 2

Ondřej Elterlein

"Vyřeš touhu a máš vyřešeno všechno." 🔥 Tuhle větu řekl Martin Fördös v nejnovější epizodě Odvážných a mně z ní naskočila husí kůže.

Podle Martina je odvaha jen malé dítě přivázané na provaze — a ten, kdo celý provaz táhne, je touha. On sám začínal s milionovými dluhy a exekucemi. Dneska má track record 43 obchodů s průměrem 40 % PA.

Co je vaše touha? Co vás žene? Napište mi to dolů a pokud jste epizodu ještě neviděli, pusťte si ji tady: https://youtu.be/qJ9LL_z7qW4 💪

1 week ago | [YT] | 4

Ondřej Elterlein

🚨 Nová epizoda je LIVE a tentokrát jsem pozval člověka, který 41 ze 43 investičních obchodů našel na Srealitách!

Martin Fördös mi otevřel svoji metodiku 'krájení' nemovitostí — jak z jednoho domu dělá tři produkty pro tři různé cílové skupiny.

Bavili jsme se o tom, proč jsou ty nejškaredější inzeráty často ty nejziskovější, jak řídit riziko u spekulativních flipů a proč Martin odmítá banky. A jeho osobní příběh z exekucí k finanční svobodě vás nenechá v klidu.

Pusťte si to a napište mi, co vás překvapilo nejvíc: https://youtu.be/qJ9LL_z7qW4 💡

1 week ago | [YT] | 0

Ondřej Elterlein

Odvážní investoři, podívejte se na tohle číslo: Ústecký kraj má od roku 2015 nejvyšší nárůst cen bytů v celé ČR — 179 %! 📈

A přitom metr čtvereční tam pořád stojí zlomek toho, co v Praze. Karel Vališ v mé poslední epizodě přesně tenhle trend předpověděl a vysvětlil, proč sever stojí za investiční úvahu — ale jen pro ty, kteří jsou ochotní se to naučit od spodu.

Jaký je váš pohled na Ústecký kraj jako investiční region? Vidíte tam příležitost, nebo raději zůstáváte u bezpečnějších lokalit? Dejte mi vědět dolů do komentářů! Celou epizodu najdete zde: https://youtu.be/RDzyAOA34DY 🧱

2 weeks ago | [YT] | 1