Ирина Про Недвижимость

Если вы хотите жить в прекрасном месте недалеко от Москвы, вам подойдет этот комплекс👇

Московская область, город Красногорск, сдача ЖК 2028 г.

Камерный малоэтажный жилой комплекс состоит из нескольких корпусов высотой от 4 до 8 этажей. В проекте представлены студии и квартиры с 1-3 спальнями, а также европланировки. Помещения идут с потолками от 3 до 3,3 метров.

В увеличенных оконных проемах установлены двухкамерные стеклопакеты из усиленного ПВХ-профиля. В квартирах выполнена чистовая отделка: на выбор предлагаются светлая и темная палитры. Пространства готовы к финальному обустройству и заселению.

В комплексе организован подземный паркинг с зарядками для электротранспорта. Двор благоустроен: оборудованы детские и спортивные площадки для разных возрастов, обустроены зоны для отдыха, озеленение с цветниками и ландшафтное освещение.

На территории доступны школа и детский сад, на нижних этажах предусмотрены коммерческие помещения. Пространство закрыто от посторонних и оснащено охраной и системой видеонаблюдения.

Проект расположен в экологически благоприятной локации — в поселке Нахабино городского округа Красногорск.

Цены:

Студия от 28 кв м - от 6 200 000 руб
1к кв от 33 кв м - от 7 400 000 руб
2к кв от 46 кв м - от 9 400 000 руб
3к кв от 62 кв м - от 12 700 000 руб

Условия:

Ипотека, рассрочка, скидки.

Обращайтесь, пишите: Красногорск

☎️ +79037229616

Ваша @irinabobkomoscow

#новостройки

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

1 day ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

🔥 Хорошая новость, восстановление спроса на вторичное жилье в России.

Число сделок со вторичным жильем в России выросло на 18% за квартал
Четверть сделок в третьем квартале 2025 года пришлась на пять регионов России — Москву и Подмосковье, Санкт-Петербург, а также Свердловскую область и Краснодарский край.

В третьем квартале 2025 года в России было совершено 407 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости, что на 18% превышает показатели второго квартала. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили эксперты сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

В июле — сентябре 2025 года почти четверть (24%) сделок со вторичным жильем пришлась на пять российских регионов, подчитали аналитики на основе данных Роскадастра:

25,1 тыс. сделок было заключено в Москве (средняя цена проданного жилья — 434 тыс. руб. за 1 кв. м);
24,3 тыс. сделок — в Московской области (по 148 тыс. руб. за 1 кв. м);
17,1 тыс. сделок — в Санкт-Петербурге (по 232 тыс. руб. за 1 кв. м);
16,4 тыс. сделок — в Свердловской области (по 94 тыс. руб. за 1 кв. м);
13 тыс. сделок — в Краснодарском крае (по 169 тыс. руб. за 1 кв. м).

В «Авито Недвижимости» отметили, что выросло не только число сделок, но и активность потенциальных покупателей (ее оценивают по числу сообщений и звонков по объявлениям на платформе). По итогам третьего квартала 2025 года потенциальный спрос на вторичное жилье в России увеличился на 11%. В частности, интерес вырос:

на 15% — к однушкам;
на 11% — к двушкам;
на 9% — к объектам с четырьмя комнатами и более;
на 8% — к трешкам.

Это очень хорошо. А вы это заметили? По показам и сделкам я это ощущаю. Главное, что рынок двигается 👍

Ваша @irinabobkomoscow

#недвижимость #новости

5 days ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

Если нужна милая студия недалеко от Москвы, вам подойдет эта хорошая студия. ЖК Бутово парк 2 ☝️

Укомплектована необходимой техникой ( стиральная машинка, плита и духовка, вытяжка, холодильник, микроволновая печь), мебель: кухонный гарнитур, шкаф для одежды, диван ( раскладной), угловой стеллаж.

Душевая кабина . Застекленный балкон. Отличная транспортная доступность, до Варшавского шоссе 7 минут пешком, по выделенной полосе все автобусы идут до метро. Рядом остановка маршруток, можно доехать до метро, ж/д станции Бутово, МЦД, метро Дмитрия Донского.

Цена 35 000 рублей.

Ваша @irinabobkomoscow

#аренда

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

5 days ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

🔥В России предлагают ввести обязательную проверку информации о состоянии здоровья и дееспособности продавца жилья.

С таким предложением глава Комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов обратился к вице-премьеру Дмитрию Григоренко и генпрокурору Александру Гуцану. 

По словам депутата, все чаще в новостях стали мелькать истории граждан, потерявших жилье и деньги в результате оспаривания сделки через суд, когда основанием выступает ссылка на ст. 177

ГК РФ «недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий».

Как отметил депутат, такая практика может быть еще и удобным механизмом для различных мошеннических схем.

Ранее зампред комитета ГД по экономической политике Михаил Делягин (СР) говорил, что внесет на рассмотрение палаты парламента законопроект, предусматривающий обязанность участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности.

Важно:

Вторичная недвижимость - это серьезная вещь при покупке квартиры. История и дееспособность продавца часто вызывает вопросы и риски. Возможно этот вопрос не зря хотят внести в обязательные документы по сделке.

А как вы думаете? Вы сталкивались с недееспособными продавцами?

Ваша @irinabobkomoscow

1 week ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

Центробанк снизил ключевую ставку четвертый раз подряд!

Банк России снизил вчера в пятницу 24.10.2025 ключевую ставку с 17 до 16,5% годовых.

Это четвертое подряд снижение, но в этот раз регулятор выбрал более осторожный шаг, а также ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год.

Совет директоров Банка России на заседании 24 октября снизил ключевую ставку с 17 до 16,5%.

Хорошая новость вчера произошла! Понятно, что это еще не успех и не решает все. Но рынок может активироваться и дает надежду 👍

Ваша @irinabobkomoscow

1 week ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

Если вы мечтаете купить квартиру недалеко от Москвы и недорого, вам подойдет этот комплекс 👇

ЖК находится метро Котельники, Московская обл., сдача 2026 г.

Жилой комплекс состоит из двух монолитных корпусов высотой от 19 до 25 этажей. В комплексе создана безбарьерная среда: входы в подъезды расположены на уровне земли, без порогов и ступеней.

В лобби размещены зоны отдыха с мягкой мебелью и зарядками для мобильных устройств, а благодаря панорамному остеклению холл наполнен светом и просматривается с улицы.

В домах установлены бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и современная домофония, а вход на охраняемую территорию осуществляется через мобильное приложение.

В жилом комплексе предложен широкий выбор планировочных решений: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир с окнами на две стороны.

Жилой комплекс имеет собственную инфраструктуру. В одном из корпусов откроется частный детский сад, а на первых этажах разместятся магазины, кофейни, аптеки, пункты доставки и другие сервисы.

Концепция «двор без машин» позволяет спокойно отдыхать на территории квартала и уверенно отпускать детей на прогулку.

Рядом с комплексом есть все условия для активного отдыха на свежем воздухе: игровые площадки, вело-лыжный и беговой маршруты, площадка для выгула собак в Томилинском лесопарке, экстрим-парк и оленья ферма.

Для владельцев автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с местами для мототранспорта, автомойкой и шиномонтажом. На подземном этаже также размещены кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Жилой комплекс находится в городе Котельники, в окружении озер и Томилинского заповедника. ЖК расположен всего в 2 километрах от МКАД. Метро «Котельники» и 15 минутах транспортом.

Цены:

Студии от 21 кв м - от 4,6 млн руб
1к кв от 33 кв м - от 6,5 млн руб
2 евро от 40 кв м - от 7,8 млн руб
2к кв от 48 кв м - от 8,6 млн руб
3к кв от 74 кв м от 12,1 млн руб

Условия:

Скидки, ипотека, рассрочка.

Обращайтесь, пишите: Котельники

☎️ +79037229616

Ваша @irinabobkomoscow

#новостройки

1 week ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

👌 Октябрь - ЗОЛОТОЙ месяц для сделок с недвижимостью! 💰 Не упусти свой шанс КУПИТЬ или ПРОДАТЬ квартиру ВЫГОДНО!

Осень в самом разгаре! А это значит, что на рынке недвижимости наступает ЗОЛОТАЯ пора!

Многие думают, что осень – это время затишья! Октябрь – это месяц, когда покупатели и продавцы активизируются!

Почему?

• Закончились летние отпуска! 🏖️ Все вернулись в город и готовы решать жилищный вопрос!

• Дети пошли в школу! Родители понимают, что пора улучшать жилищные условия!

• Люди хотят завершить все дела до Нового года! А покупка или продажа квартиры – это важное дело!

Поэтому октябрь – это отличное время для:

• Продавцов: Продать квартиру быстро и выгодно!

• Покупателей: Найти квартиру своей мечты по привлекательной цене!

Но не стоит забывать, что на рынке недвижимости всегда есть свои нюансы! И чтобы не упустить свой шанс, нужно действовать грамотно и оперативно!

Что я предлагаю?

• Продавцам: Провести профессиональную оценку квартиры, разработать эффективную стратегию продажи, найти покупателя в кратчайшие сроки!

• Покупателям: Найти квартиру, которая соответствует вашим требованиям и бюджету, проверить все документы, провести сделку безопасно и выгодно!

Осень – это время больших возможностей! Не упустите свой шанс!

👉 Обращайтесь ко мне прямо сейчас, и мы вместе превратим эту осень в успешную сделку!

Ваша @irinabobkomoscow

#недвижимость

1 week ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

🔥5 ГЛАВНЫХ ОШИБОК в РЕМОНТЕ, которые мешают продать вашу квартиру! ТОП советов, как НЕ потерять деньги на переделках! [ИНСТРУКЦИЯ от риэлтора]

Сегодня поговорим о ремонте! А точнее – о том, как НЕ сделать ремонт, который помешает вам выгодно продать квартиру в будущем!

Многие думают: "Сделаю ремонт "для себя", а там видно будет!" Но, к сожалению, то, что нравится вам, может совершенно не понравиться покупателю!

Поэтому, прежде чем начинать ремонт, задумайтесь о том, как это повлияет на продажную стоимость вашей квартиры!

Итак, 5 ГЛАВНЫХ ОШИБОК в РЕМОНТЕ, которые ПОРТЯТ продажу квартиры:

1. Игнорирование ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ! Слишком много декора, неудобная планировка, отсутствие мест для хранения… Помните: квартира должна быть не только красивой, но и удобной для жизни!

2. Неправильная ЦВЕТОВАЯ ГАММА! 🎨 Слишком яркие или мрачные цвета, которые угнетают и раздражают! Выбирайте нейтральные тона, которые подойдут большинству покупателей!

3. Неузаконенная ПЕРЕПЛАНИРОВКА! Снос стен, перенос коммуникаций – все это должно быть согласовано в соответствующих органах! Иначе у вас будут проблемы при продаже квартиры!

4. Неподходящий СТИЛЬ РЕМОНТА! Слишком вычурный, экстравагантный или старомодный ремонт может отпугнуть потенциальных покупателей! Отдавайте предпочтение современным и лаконичным стилям!

5. СНОС балконов и стен. Как правило снос стены или балкона незаконен. И покупатель может отказаться покупать квартиру.

Что делать?

Помните: Ваша задача – сделать ремонт, который понравится большинству покупателей! Выбирайте нейтральные цвета, функциональную планировку, качественные материалы и не забывайте о безопасности!

Хотите сделать ремонт, который увеличит стоимость вашей квартиры? Не делайте эти ошибки!

А вы какие ошибки в ремонте считаете самыми критичными? Делитесь своим мнением в комментариях!

Ваша @irinabobkomoscow

#недвижимость

2 weeks ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

❤️ Друзья, наступила осень — прохладно, дожди, но как же красиво вокруг: желтые листья повсюду, город будто в золотой рамке!

Я — риэлтор, и в суете показов и сделок только недавно заметила эту красоту. Это напомнило мне главное: время меняет не только погоду, но и рынок недвижимости.

Осень — отличное время для действий, если хотите выгодно продать или найти уютное жилье.

Почему это важно именно сейчас:

- покупатели становятся серьезнее — им нужны готовые решения и комфорт;

- уютная «осенняя» фотография и грамотный стейджинг продают быстрее;

- грамотная стратегия ценообразования и показов в сезон дают преимущество.

Если вы думаете о продаже или покупке — не откладывайте на весну. Сейчас хорошее и активное время 👍

Пишите в личку или звоните — договоримся о встрече и превратим эту осень в успешную сделку! А вам нравится осень? 🍁

Ваша @irinabobkomoscow

2 weeks ago | [YT] | 0

Ирина Про Недвижимость

Если вам хочется купить квартиру в Москве около метро, вам подойдет эта квартира.

Продается хорошая двухкомнатная квартира, метро Кантемировская, 10 минут пешком.

Кирпичный дом, чистый подъезд, развитый и хороший район. Рядом отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины, торговый центр.

Комнаты смежные, есть остекленный балкон, стеклопакеты, новые батареи. Квартира требует ремонта, но в целом уютно и чисто.

Площадь небольшая, зато 2 комнаты. Подойдет для жизни и сдачи в аренду. На этаже всего 4 квартиры, тамбур на 2 квартиры. Хорошие соседи.

Цена 11 700 000 рублей.

Обращайтесь ☎️ +79037229616

Ваша @irinabobkomoscow

#продажаквартиры

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

2 weeks ago | [YT] | 0