HAN.D.LU™

🎬 自媒體創作者必備！懶人自動字幕神器來了 🎧

還在花大把時間手動上字幕嗎？
現在只要一個工具，就能讓你：

✅ 上傳影片 / 音檔 (MP3、WAV、MP4)
✅ 自動辨識歌詞 / 對話，精準生成 SRT 字幕檔
✅ 中英文歌詞自動互譯，字幕雙語超方便
✅ 偵測純音樂 / 間奏，自動標記 [INSTRUMENTAL]
✅ 完美對應剪輯軟體 (Premiere、CapCut、Davinci Resolve)

🎁 完全懶人化：不用人工校正、不怕時間碼錯亂、不用再一行一行手打字幕！
只要丟檔案 → 自動輸出字幕 → 馬上導入影片剪輯軟體。

🚀 無論是 YouTube / Podcast / Shorts / Vlog / 歌曲影片，
這套自動字幕工具都能讓你的內容製作效率直接翻倍！

這是不用付費就能領取的😂
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工具在此👇
ai-862411425508.us-west1.run.app/

P.S請用google瀏覽器開啟。
手機也能使用。

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4 days ago | [YT] | 1

HAN.D.LU™

Sure, here is an English YouTube post:

**A New Chapter in Our Creative Journey!**

We are thrilled to announce a significant milestone in our "Tower of Pride" project. We've recently obtained three new certifications that will elevate our creative workflow and storytelling capabilities:

* **Agile Hybrid Project Pro**
* **CertNexus**
* **Tableau Desktop Specialist**

These certifications represent our commitment to not only artistic excellence but also to a professional and efficient production process. By integrating Agile methodologies and advanced data analytics, we're enhancing our ability to manage the complexities of our 500-part "Tower of Pride" series, ensuring each chapter is delivered with the highest quality and creativity.

**What This Means for the "Tower of Pride"**

Our goal has always been to create a world-class epic, and these new skills will allow us to:

* **Innovate Faster:** Implement new ideas and visual styles more effectively.
* **Collaborate Seamlessly:** Work with other talented artists and technicians with a shared professional language.
* **Tell Deeper Stories:** Use data insights to understand our creative process and refine our narrative arcs.

**A Call to Creators**

If you're a fellow creator, artist, or storyteller inspired by our vision for the "Tower of Pride," we'd love to connect. We believe that the fusion of art and technology is the future of storytelling, and we're looking for partners who share this passion.

Check out our latest work on the "Tower of Pride" and let's build new worlds together.

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2 weeks ago | [YT] | 1

HAN.D.LU™

📉 酒駕罰單繳不出來，連房子都被拍賣了！

【🔥最新法拍新聞｜澎湖透天厝263萬賤價流標】

你能想像嗎？
一間位在澎湖馬公市區、使用坪數近28坪的透天厝，因為屋主酒駕累罰121萬沒繳，被法院直接法拍，第三拍底價只剩263萬！

👉 原本一拍底價412萬，三拍直接打65折，硬生生少了148萬！

而且地點還不差：
🏠 馬公市區最熱鬧地段
🚶‍♀️ 生活機能好，交通便利
📈 房市看漲，外地投資客也開始進場

但這也提醒我們一件事：

⚠️【酒駕代價，不只是罰金而已】
當你欠繳的是「公家單位」的罰款（像是交通違規、稅務、健保欠費），執行署可以直接查封拍賣你的財產，不用等民事訴訟！

⸻

🔍 想知道：
   •   這間房子的地段值不值得投資？
   •   法拍屋有哪些流程要注意？
   •   如何避免買到有瑕疵的物件？

📲 加我LINE
免費領取《法拍標購說明書》，讓你買得安心又安全！

資料來源：風傳媒
www.storm.mg/article/11042710

3 months ago | [YT] | 0

HAN.D.LU™

🚨【台北信義區法拍，每坪只要19萬？！你該搶嗎？】
最近有一則新聞我看到下巴差點掉下來：信義區的「電梯公寓」——一坪只要 19.2萬，這價格在天龍國根本是天方夜譚。
但等等，真的有這麼便宜的好康嗎？還是背後藏了什麼你沒看到的風險？
來，我用白話講清楚👇
📍這間法拍屋叫「世貿龍庭」，在信義區吳興街，
屋齡32年，2樓、電梯公寓、權狀44.2坪，一拍底價850萬，
換算一坪只要19.2萬，比附近實價登錄（50～60萬/坪）直接砍到骨。

📍另一間在忠孝東路五段巷內，33坪的4樓公寓，一坪只要31.2萬，
兩間都比市價便宜一倍以上，看起來好像超香？

但專家提醒，這類物件背後都有一個關鍵字：
👉 「未辦繼承拍賣件＋不點交」

⸻

🎯什麼意思？
✔️「未辦繼承」＝原屋主過世後繼承人沒處理，法院直接標售
✔️「不點交」＝你標到之後，法院不會幫你清屋、點交房子
你得自己處理裡面可能的住戶、租客、雜物，甚至要打官司

這種物件其實超吃經驗與心理素質，
懂的人會算、會談、會查資料，才有機會用低價買進、高價處理
但如果你是第一次接觸法拍、沒有準備…
說實話，這類物件「不一定適合你」。

⸻

⚠️我講這件事的重點不是要你馬上去投標，
而是提醒你：現在法拍市場已經開始出現超低價訊號，
接下來，隨著新青安寬限期結束，還可能會出現更多「壓力型物件」釋出。

等你準備好、了解流程、搞懂風險，
說不定你也能在信義區買到一坪20萬的電梯宅。
我不推銷房子、不賣課，只希望讓更多人看懂房市的真相，
錯過的不是房子，是改變人生的機會。

資料來源：風傳媒
www.storm.mg/lifestyle/11039861

4 months ago (edited) | [YT] | 0

HAN.D.LU™

這是我最近收到的一段私訊。
其實看到的時候，有點感動。

我從一開始說「不太會教人」，只是想把自己實戰法拍屋的經驗分享出去。
沒想到真的有人看懂，也有人想學。

影片點閱數不高，訂閱才65人。
但我發現——
就算只有少數人看懂了，也值得我繼續做下去。

因為我講的，不是抄來的理論，
是我親自走過、踩過坑、流過汗的真實經驗。

你們願意聽，我就會繼續說。

#寒兜陸的房產新手村
#房市實戰 #法拍經驗分享 #買房不是騙局
#感謝每一個願意聽我說話的人
#小頻道也有力量

4 months ago | [YT] | 3