Юрист Газдалиева | про недвижимость

Обновили наш чатбот службы заботы @Gazdalieva_bot

Что теперь есть в чате:

✅ Можно задать любой справочный вопрос или прислать документы на предварительный анализ бесплатно;

✅️ Записаться на консультацию на удобное время и дату;

✅️ Прослушать подкасты про консультации, порядок взаимодействия со мной и чем я могу быть полезна для вас;

✅️ скачать подарок в виде гайда с шагами по безопасности сделок ценностью 3000 рублей

✅️ связаться с менеджером поддержки

✅️ посмотреть и получить полезную информацию

Поэтому если вы давно хотели задать вопрос относительно вашей ситуации или своего запроса, то добро пожаловать в чат службы заботы t.me/Gazdalieva_bot
👌

4 weeks ago (edited) | [YT] | 1

Юрист Газдалиева | про недвижимость

Теперь и красный...

1 month ago | [YT] | 0

Юрист Газдалиева | про недвижимость

Самая распространённая ошибка наследников!!!!

Срок по закону для принятия наследства составляет 6 месяцев.

Имено в этот период наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, многие ошибочно думают, что к нотариусу нужно обращаться через 6 месяцев.

К сожалению, после истечения 6 месяцев, срок принятия наследства считается пропущенным.

В этом случае необходимо либо восстанавливать срок, либо доказывать фактическое принятие наследства у нотариуса или в суде.

Сохраняйте это видео, чтобы не потерять.
Для того, чтобы получить консультацию по наследству, пишите мне в директ

3 months ago | [YT] | 0

Юрист Газдалиева | про недвижимость

Есть несколько способов получения (приобретения) земельного участка?

Способ первый. Покупка на авито.

Что нужно сделать?

Подобрать земельный участок, провести юридическую и градостроительную пррверку, подготовить договор, зарегистрировать переход права собственности.

Второй способ.
Сформировать участок и получить его от государства. Порядок оформления зависит от того есть ли льгота и какая, если нет, то участок можно взять в аренду под строительство, а после выкупить по льготной ставке или же сразу выкупить. В этом случае ставка выкупа будет выше, но в любом случае ниже чем на авито.

Третий способ.
Купить участок на торгах. Для этого нужно быть зарегистрированным на специализированных площадках и иметь электронную подпись.

И четвёртый способ - это оформление через суд участка в порядке приобретательной давности, наследования, приватизации и другим основаниям.
Но этот способ подходит для лиц, у которых уже имеется участок, но в собственность он не оформлен и имеются проблемы с документами.

Я как юрист по недвижимости и земельный специалист помогаю своим доверителям не только получить землю в собственность, но и так чтобы это было юридически правильно, безопасно и экономно.

Напишите мне, если вопрос оформления участка для вас актуален.

3 months ago | [YT] | 0

Юрист Газдалиева | про недвижимость

- "Как можно получить вашу консультацию?"

Такой вопрос я получаю постоянно.

Дело в том, что сама консультация на самом деле нужна не всем и не всегда.
Некоторые просто хотят задать справочный вопрос и называют это консультацией.

Давайте расскажу как можно получить мою консультацию и что это такое!

Моя консультация - это онлайн - встреча на час - полтора.
На встрече я разбираю подробно ситуацию клиента, отвечаю на вопросы, простраиваю стратегию решения проблемы и варианты исхода дела.
На выходе со встречи человек получает конкретное понимание ситуации и как её решить или дорожную карту.
А иногда вопрос человека решается прямо на консультации и дальнейшая юридическая помощь не требуется.

Такая консультация платная. При этом если клиенту требуется дальнейшая помощь и я беру дело в работу, то стоимость консультации засчитываю в предоплату.

Все остальные случаи:

просто спросить,
вопрос-ответ,
вопросы, не требующие консультации, уточняющие вопросы и пр. - это не консультация.

На такие вопросы я отвечаю в чате вотсап без оплаты, где также могу сориентировать человека куда и к кому ему обратиться, могу ли я помочь в ситуации и нужна ли ему консультация, или можно ли помочь и без такой встречи.
Предварительный анализ документов я всегда провожу бесплатно.

То есть, персональная консультация нужна обычно людям, у которых ситуация, в которой они хотят сами разобраться и понять пути решения.

Чаще всего они поручают дело мне после консультации, поэтому консультация становится для них безоплатной, за счёт включения её в стоимость оплаты услуг по договору.

И для того, чтобы получить мою консультацию можно записаться самостоятельно через бот службы заботы или прямую ссылку, также можно написать лично мне и я вас сориентирую.

Задавайте вопросы, сбрасывайте документы для предварительного анализа, решение точно найдётся.

#юристпонедвижимости
#земельныймастер@lady_urist

3 months ago | [YT] | 1

Юрист Газдалиева | про недвижимость

"Я вообще не понимаю зачем нужен юрист на сделке"...

Такое сообщение от риэлтора продавцов поступило моим доверителям, которые покупают квартиру, когда они озвучили, что с ними работает юрист и своего риэлтора у них нет.😄

Понятно, что риэлтор продаёт и должен продать в интересах продавца и получить свое вознаграждение, а интересы Покупателей кто будет соблюдать?!

Покупатели хотят:

сопровождение сделки и юр проверку профессионалом.
И имеют на это право. Потому что хотят обезопасить себя юридически и не потерять деньги, а не просто купить квартиру.

Но, как только покупатели озвучивают стороне продавца, что работают с юристом, для нее это звучит как красный флаг. 🙄

Вообще-то, квартиру они выбирают сами и для себя, а не для юриста.

А вот юрист уже проверяет:
обьект, Продавцов, документы, договоры, готовит сделку, чтобы все было законно. И сопровождает сделку по всем правовым нюансам.

✅️Из чего состоит работа юриста в сделке
"под ключ":

✔️Консультация
✔️Проведение переговоров со стороной продавца
✔️Проверка полномочий и объекта до задатка
✔️Сопровождение задатка/аванса, подготовка и согласование соглашения (предварительного договора)
✔️ Проведение полной проверки сделки, и подготовка отчёта или справки (исходя из тарифа), её подготовка и согласование документов и условий
✔️ Сопровождение самой сделки, расчетов, ведение сделки с росреестром (при необходимости) до выписки егрн.
✔️Контроль снятия обременений в случае, если было такое условие.

➕️Также это может быть просто консультация по сделке, или экспресс-проверка сделки (в любом городе, т.к. делаем удалено), подготовка и анализ документов. Все зависит от пожеланий.

Выбор всегда за клиентом.😉

Стоимость складывается, исходя из объёма услуг от 5-10 тыс.р. до 100 000р.

Чтобы, узнать подробнее про услугу напиши мне в вотсап или директ слово "юрист" и я отвечу на возникшие вопросы.

1 year ago | [YT] | 1

Юрист Газдалиева | про недвижимость

Поздравляю с окончанием зимы.....
Запись на консультации на март открыта!!!

Веду также отдельную запись на налоговые консультации.

1 year ago | [YT] | 2

Юрист Газдалиева | про недвижимость

Я-юрист и это не профессия, это образ жизни...😉😉😉
Я имею нестандартный подход решения ситуаций И мне это нравится...главное моё качество - это упорство, поэтому я иду до конца...и в профессии, и в личных целях...😊

1 year ago | [YT] | 2

Юрист Газдалиева | про недвижимость

У каждого дела должен быть специалист, каждый должен заниматься своим делом, но "развиваться и обучаться " никто не отменял.
🙄🙄🙄
Очень важна для современного человека финансовая и правовая грамотность, которая в том числе заключается и в принятии решения о получении консультации, там где ты не понимаешь, но хочешь понять...
Очень удивляют люди, которые говорят, что не разбираются в чем-то, но при этом не обращаются к специалистам и жалуются на несправедливость.
А что об этом думаете вы?

1 year ago | [YT] | 2