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💥 [모집 시작] 25-8 홍소장의 낙찰 밀착 코칭반 4기 💥

“상가는 경기 침체기에도 꾸준한 현금흐름을 만들어줄 수 있는 중요한 투자 수단입니다.”

제대로 배우면, 흔들리는 시장 속에서도 길이 보입니다. – 작가 홍성일

안녕하세요, 홍소장TV 구독자 여러분 😊
많은 분들이 기다리시던
「낙찰 밀착 코칭반 4기」 모집 소식을 전해드립니다!

1기와 2기 수강생들은 이미 실제 낙찰에 성공했고,
이번 4기는 오직 5명 한정 실전반으로 진행됩니다.

🎯 낙찰 밀착 코칭반이란?

“경매 실전 낙찰”을 목표로,
홍소장님이 옆에서 직접 코칭하며
물건 선정부터 분석, 입찰, 낙찰까지
전 과정을 함께하는 6개월 실전 프로그램입니다.

📌 기간: 2025년 11월 ~ 2026년 4월 (6개월)
📌 횟수: 월 2회 (회당 3시간, 토요일 중심)
📌 장소: 홍대입구역 인근 (협의 가능)
📌 정원: 단 5명

💡 이런 분께 추천합니다

✅ 경매가 처음이라 어디서부터 시작해야 할지 모르는 분
✅ 전문가의 실전 코칭으로 안전하게 투자하고 싶은 분
✅ 상가투자 기초반 이후 실전 단계로 넘어가고 싶은 분
✅ 5,000만원 이상 투자금으로 직접 낙찰을 목표로 하는 분

🧭 수업 방식

경매물건 선정 → 분석 → 입찰전략 → 낙찰 실전

필요 시 현장 임장(투어) 진행

수강생 개별 물건에 대한 1:1 피드백

조기 낙찰 시 남은 기간 멘토링 지속

낙찰 후 관리 및 명도 관련 심화 지원 가능

📅 모집 및 신청 안내

모집 마감: 2025년 11월 6일(목)
개강 일정: 2025년 11월 첫째 주말
자세한 신청과정과 수강료는 아래 카페로 접속하셔서 확인 부탁드립니다.

홍소장과 상가에 미친사람들 Naver Cafe
cafe.naver.com/f-e/cafes/30702550/articles/38261?b…

💬 카카오톡 오픈채팅: open.kakao.com/o/qUS9LdFd

🔑 비밀번호: 0815

✨ 이번 과정에서 얻게 될 것

✅ 경매 공포 탈출 → 실전 자신감 향상
✅ 권리분석·시세조사·입찰전략 실무 노하우 습득
✅ 실전 투자자 네트워크 형성
✅ 낙찰까지 함께 가는 밀착형 코칭

“남들이 망설일 때,
홍소장과 함께 직접 낙찰을 경험해보세요.
6개월 후, 완전히 달라진 자신을 만나게 될 겁니다.”

1 month ago (edited) | [YT] | 2

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📢 9월15일 월요일 저녁 8시! 홍소장TV 라이브

경매물건으로 10억 벌기, 과연 가능할까? 라는 주제로 이야기합니다.

1️⃣ 감정가 14억4천 → 낙찰가 6억2천!
2️⃣ 선순위 임차인, 유치권, 조세채권까지 얽혀 있던 문제의 물건
3️⃣ 실제 투자자라면 어떻게 접근했어야 할까?

💡 단순히 낙찰 여부가 아니라, 이런 복잡한 권리관계와 투자 전략을 어떻게 풀어야 하는지 실전 투자자의 시각에서 알려드립니다.

👉 저녁 8시, 꼭 함께하세요!

2 months ago | [YT] | 6

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📢 오늘 저녁 8시! 홍소장TV 라이브

오늘은 부동산 시장의 핵심 이슈 3가지를 다룹니다.

1️⃣ 9월 7일 발표된 부동산 대책 → 시장에 어떤 영향이 있을까?
2️⃣ 레고랜드 사태 이후 자금시장 변화 → 투자자들이 놓치면 안 될 신호는?
3️⃣ 금리 전망 → 투자 전략 어떻게 세워야 할까?

💡 단순한 뉴스 해석이 아니라, 실전 투자자 관점에서 바로 적용할 수 있는 전략을 알려드립니다.

👉 오늘 저녁 8시, 꼭 함께하세요!

2 months ago (edited) | [YT] | 4

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🚀 홍소장TV, 새로운 준비를 시작합니다 🚀

작년까지만 해도 활발했던 오프라인 활동이, 부동산 시장 분위기와 함께 많이 변화했습니다.
이제는 단순 정보 나열이 아니라, 진짜 투자자분들에게 필요한 콘텐츠와 커뮤니티를 만들기 위해 개편을 진행 중입니다.

👉 앞으로는 오프라인 강의보다는

- 유튜브 중심의 온라인 멤버십 강좌
- 정기적인 모임 & 코칭
- 회원들과 함께하는 온·오프라인 멘토링

에 더욱 집중할 예정입니다.

현재 네이버 카페도 새롭게 정리되었고, (cafe.naver.com/sangga22)
유튜브 멤버십과 온라인 커뮤니티 역시 곧 공개됩니다.

📌 구체적인 멤버십 혜택과 온라인 강의는 곧 공식 안내 드리겠습니다.
여러분의 투자 공부에 든든한 나침반이 될 수 있도록 준비하겠습니다.

많은 관심과 기대 부탁드립니다 🙏

2 months ago | [YT] | 5

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2025년 7월28일 월요일 오후 8시 ~10시

이재명정부의 첫 국토부장관이 임명되었습니다.
추후 이루어질 부동산 정책방향과 대책을
홍소장님과 함께 짚어보는 시간 함께 하면 유용한 시간이 되실 것 같습니다.

많은 관심과 참여 부탁드립니다.

3 months ago | [YT] | 1

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안녕하세요.
홍소장TV 유튜브 편집자입니다.

정말 많은 우여곡절 끝에.. 드디어 홍소장님의 첫번째 전자책 📘 출간 소식 전해드립니다!

그동안 현장에서 직접 발로 뛰며 전국을 누빈 소장님의 생생한 임장 경험을 바탕으로 만든 상권분석 콘텐츠,
『월간 홍동여지도』 1편 – 평택편이 드디어 출간되었습니다!

이번 전자책은 단순한 투자 정보서가 아닙니다.
전국 방방곡곡을 누비며 쌓아온 지역을 보는 눈, 상권을 이해하는 감각,
현장의 온도를 담은 깊이 있게 분석한 '지역 투자 시리즈'의 시작입니다.

📍 평택 지역의 흐름과 가능성을 깊이 있게 담은 이번 편, 교보문고와 예스24에서 만나보실 수 있습니다.

교보문고👉 ebook-product.kyobobook.co.kr/dig/epd/ebook/E00001…
예스24👉 www.yes24.com/product/goods/148737674

많은 관심과 응원 부탁드립니다!
앞으로도 전국 곳곳의 이야기를 한 권씩 전해드릴게요. 😊

4 months ago | [YT] | 3

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[홍소장TV] 홍소장님 두번째 월간 라이브 5/12(월)



🔥 대선 이후 부동산 시장, 실전 전략 & 핵심 포인트 전격 분석!

📅 2025년 5월 12일(월) 저녁 8시



📍 홍소장TV 유튜브 라이브
대선 이후, 바뀔 부동산 정책·자금 흐름·시장 심리!
― 이번 라이브에서 ‘대선 이후’ 유력대선주자의 정책흐름을 바탕으로투자 기회가 어디에 숨었는지 콕 짚어드립니다.



📌 라이브에서 다룰 핵심 질문
새 정부 첫 부동산 정책, 시장에 미칠 실질 영향은?
금리·세제 변화 시나리오별 지역·상품별 수익 전략은?
“지금 살까, 더 기다릴까?” 타이밍 판단 체크리스트!
역풍이 올 수 있는 리스크 & 방어법
Q&A: 실시간 채팅으로 소장님에게 무엇이든 물어보세요!



💡 이런 분들은 꼭 참여하세요!
대선 이후 변동성에 대비해 포트폴리오를 재점검하고 싶은 분
규제·세제 완화/강화 가능성에 따라 빠른 의사결정이 필요한 분
단순 뉴스 해석이 아닌, 실제 거래 현장 데이터를 알고 싶은 분
홍소장님의 생생한 실전 사례와 실무 노하우를 흡수하고 싶은 분
부동산 시장 전망을 한눈에 정리하고 싶은 초·중급 투자자



🎯 이번 라이브가 특별한 이유
실시간 데이터: 대선 이후 유력대선주자 정책 집중 분석
액션 플랜: ‘지금 사야 할 곳 vs. 당분간 관망할 곳'
양방향 소통: 채팅 Q&A로 상황별 맞춤 조언까지 바로 제공



⏰ 라이브 일정
일시 : 5월 12일(월) 오후 8시
채널 : 유튜브 홍소장TV (모바일·PC 어디서나 시청 가능)



👉 지금 바로 구독 + 알림 설정 + 좋아요 눌러두면
놓칠 걱정 없이 시작 5 분 전에 알림이 갑니다! 🎉

많이 궁금했던 ‘포스트 대선 부동산’의 속살,
5월 12일 밤 8시에 시원하게 파헤쳐 드립니다.
홍소장TV 구독자 여러분의 적극적인 참여와 질문, 기다릴게요! 🏡✨

6 months ago | [YT] | 3

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[모집안내] 홍소장TV 상가투자 초급반 "온라인 ZOOM 강의" 개강!

안녕하세요. 홍소장TV 매니저입니다 :)
그동안 오프라인 강의가 거리나 시간 문제로 부담스러우셨던 분들, 이번엔 온라인 ZOOM 강의로 준비해봤습니다!

✅ 강의 특징

집에서, 사무실에서, 어디서든 참여 가능!
직접 발품 뛰었던 상권분석 노하우 전부 공개
이론X 실전O 위주 강의
강의 후에도 질의응답 & 피드백 가능
마지막 회차는 오프라인 현장강의 보너스 제공!

✅ 강의 일정
개강일 : 2025년 4월 23일(수)
매주 수요일 저녁 7시 30분 ~ 10시 30분
총 4주 진행 + 현장강의 1회 (날짜 협의)

자세한 내용은
cafe.naver.com/sangga22?iframe_url=/ArticleList.nh…

카페에서 확인부탁드립니다. 많은 관심 부탁드립니다!

7 months ago | [YT] | 5

홍소장tv

안녕하세요. 홍소장TV 편집자입니다. 홍소장님의 첫 라이브방송 다음주에 시작합니다!


“부산은 끝났다고? 직접 가보니 오히려 기회였다”

​

🔥 상권 분석 실전 썰 & 노하우 대방출!

📢 2025년 4월 8일(화) 밤 8시

📍 홍소장TV 첫 유튜브 라이브!

​

부동산의 진짜 꽃, ‘상권 분석’ 실전 이야기!

이번 라이브를 위해 홍소장님이 직접 부산을 다녀오셨습니다.

특히, 부산의 명동 ‘서면’ 상권을 집중적으로 분석했는데요.

소장님이 보신 투자할 만한 포인트가 꽤 많았다고 합니다!

​

📌 지금도 투자 기회가 있을까?

📌 부산 서면 상권, 앞으로 어떻게 될까?

📌 실전 상권 분석 방법 & 투자 전략은?

이번 라이브에서 생생한 현장 이야기와 투자 노하우를 아낌없이 공개합니다!

​

💡 이런 분들은 꼭 참여하세요!

✅ 상가 투자에 관심은 있지만, 상권 분석이 어려운 분

✅ 투자할 만한 지역을 찾고 있는 분

✅ 상권 분석 실전 썰이 궁금한 분

✅ 홍소장님과 직접 소통하고 싶은 분

✅ 상권, 상가 투자 관련 궁금한 점이 있는 분

​

​

🎯 이번 라이브가 특별한 이유!

요즘 경제가 어렵지만, 오히려 좋은 투자 적기일 수도 있습니다.

많은 분들이 좋은 기회를 잡을 수 있도록,

홍소장님의 실전 경험과 노하우를 아낌없이 나누려고 합니다!

​

📢 처음이자, 앞으로도 꾸준히 이어갈 실전 부동산 방송의 시작!

📅 4월 8일(화) 밤 8시

📺 홍소장TV 유튜브 라이브에서 만나요!

👉 구독 + 알림 설정 + 좋아요 해두면 놓치지 않아요! 🎉

7 months ago | [YT] | 9

홍소장tv

안녕하세요. 홍소장TV 편집자입니다.


올해(2025년)에도 부동산,경매,상가투자를 함께 고민하시는 많은 분들과 홍소장님이 어떻게 더 밀도 있게 소통할까 생각을 거듭했는데, 결국 **소수정예, 과외식 강의**라는 특별한 시도를 하게 되었습니다.

이미 들어보신분들도 계시겠지만, 홍소장님 하면 실전 중심으로 경매나 상가투자를 정말 기초를 탄탄하게 만들어주시는 것으로 유명하시잖아요. 그런데 이번에는 더욱 개별 케어가 가능한 5명 이내의 그룹으로 진행해보면 어떨까 싶어, 홍소장님께 직접 제안 드렸습니다.

● 강의 포맷

2월 8일부터 매주 토요일, 4주간 진행 (회당 3시간)
장소는 홍대입구역 근처 (접근성 최고!)
소수정예라서 한 분 한 분 진짜 밀착 코칭 가능

●왜 소수정예인가요?
강의실에 20~30명씩 모여도 좋지만, "나만의 상황"에 맞춰 Q&A를 하고, 현장 노하우를 찐하게 배우려면 소수 그룹이 더 효과적이라는 걸 느꼈습니다. 1명이라도 신청하면 진행할 예정이지만, 최대 5명까지라 조기 마감될 수 있으니 미리 확인 부탁드립니다.

● 수강 신청/자세한 정보
게시글 보기: cafe.naver.com/sangga22/36362
(강의 일정, 수강료, 카드결제 방법 등 자세히 나와있어요.)

부담 덜어드리고자 제가 열심히 공부해서 카드 결제도 가능하도록 이번에 새로 준비했으니 참고하세요. 혹시 주변에 경매,상가투자 제대로 배우고 싶은 분 계시면 공유도 해주시면 감사하겠습니다.

올 한 해, 변동성 많은 시장이지만 함께 공부하고 안전하게 대비하면 좋겠다는 마음으로 준비했습니다.

궁금하신점은 카페 게시글 댓글이나 카톡채널로 언제든 편하게 문의주세요. 그럼 새해복 많이 받으시고, 즐거운 연휴 보내세요!

9 months ago | [YT] | 3