재테크 신선배, 부룡TV

얼마 전, 건산연에서
2026년 부동산 시장 전망을 발표했는데요.
수도권의 경우 매매가 및 전세가
약 2~3%정도의 소폭 상승,
그리고 지방의 경우에는 보합 및 하락을 예상했네요.

여전히 정부의 규제는 강한 상황이지만
한편으로는 공급 부족과
내년 상반기 지방 선거 등으로
여전히 상승에 대한 기대 심리가 높습니다.

여기에 정치권에서는 보유세 강화와 같은
또 다른 이슈를 제기하며
부동산 시장을 압박하고 있습니다.

오늘은 내년 부동산 시장의 흐름이
어떻게 진행될 지,
여기에 어떤 점을 특히 유념해야 할 지에 대해
저의 생각 및 앞으로의 방향성에 대해
이야기를 해 보려 합니다.

잠시 후 12시에 뵐께요 ^^

5 days ago | [YT] | 24

재테크 신선배, 부룡TV

잠시후 12시부터는 12월 라이브가 시작됩니다 .

지난 주 진행된 설문조사 1위는 "[26년 시장 전망] 내년도 수도권 집값 2~3%, 전세값 3% 상승.. 지방 보합 내지 하락 " 기사였구요.

2위는 "[다주택자 중과 부활?] 2.8억이 7.5억 된다. 내년 5월 다주택자 양도세 중과 부활하나... 집주인들 벌벌" 기사였습니다.

오늘은 건산연에서 발표된 내년도 수도권 집값 분석 기사 이야기와 함께 내년도 부동산 시장 전망도 함께 진행됩니다. 여기에 내년에 다주택자 양도세 중과가 진행될지, 진행된다면 어떤 사유로 인해 가능할 지 등에 대해 이야기를 해 보겠습니다.


관심있는 분들의 많은 시청 바랍니다.

잠시후 뵐께요 ^^

5 days ago | [YT] | 7

재테크 신선배, 부룡TV

안녕하세요, 구독자 여러분 신선배, 부룡입니다.

다음 주 12/4(목) 낮 12시, <재테크 신선배> 라이브 방송을 진행합니다.

아래 주제 중 여러분의 관심 기사에 대해서 투표 참여해주세요

다음 주에도 지난 한 달간 나온 뉴스 기사 중에서 여러분이 관심을 가질만한
내용에 대해서 이야기를 해보려 합니다.

돌아오는 12/4일 목요일에 뵙겠습니다.

1 week ago | [YT] | 21

재테크 신선배, 부룡TV

10.15 대책이 나온 지 이제 한 달 정도 되었습니다.
일반의 예상보다도 강력한 대책이 발표되었지만
사람들은 여전히 부동산 시장의 상승을 기대하고 있죠.

정책 발표 이후 한 달이 지난 지금 상황을 보면 크게
4가지 모습이 나타나고 있는 것 같은데요.

1. 여전히 강하게 버티고 있는 서울 부동산 시장
2. 대책 발표 이후 꿈틀대는 외곽의 풍선 효과
3. 조금씩 살아나는 듯 한 지방 광역시
4. 점점 더 불안해 보이는 전세 시장

잠시 후 라이브에서는 대책 발표 이후 나타나고 있는
4가지 현상에 대해서 현재의 상황 분석 및 예상되는 방향,
그리고 과거에 존재했던 유사한 시장의 모습을 찾아
어떤 부분에 포커스를 맞춰야 할 지 함께 이야기해 보려 합니다.

한 달만에 돌아온 라이브 시간 ....


잠시후 12시에 뵐께요 ^^

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3 weeks ago | [YT] | 16

재테크 신선배, 부룡TV

내일(13일)은 지난 주에 진행되지 못한 11월 라이브가 진행됩니다.

특히 이번 주는 10.15 대책 발표 이후 한달이 지난 시점에
현재 서울 및 수도권 시장과 함께 지방 분위기 역시 살펴 볼
필요가 있다는 생각을 합니다.

현재 시장 모습과 일어나는 현상을 해석해 보며
앞으로 우리는 어떤 포지션을 취해야 할 지 이야기해 보려 합니다.

내일(13일) 12시에 뵐께요 ^^

3 weeks ago (edited) | [YT] | 20

재테크 신선배, 부룡TV

[긴급] 11월 라이브 일정 변경 안내

원래 오늘은 매월 한번 진행되는 "11월 라이브" 가 예정되어 있는 날인데요.
안타깝게도 재테크 신선배 부룡의 개인적 사정으로 금일 진행이 어렵게 되었습니다.

많은 분들께서 오늘 라이브를 기다리셨을텐데요.
구독자님의 넓은 양해를 부탁드립니다.


금일 진행되지 못한 라이브는 다음 주 목요일에 진행될 예정입니다.

일정 변경 : 11월 6일 → 11월 13일(목) 오후 12시

다음 주 진행될 라이브 주제는

" 10.15 대책 이후 한달, 앞으로의 부동산 시장은 이렇게 예상해 봅니다"

이라는 주제로 찾아 뵙겠습니다.

10.15대책이 발표된 이후 혼돈스러웠던 한달이 지나면서 확실하지는 않지만
이제는 어느 정도 시장 분위기를 정리하고 파악해볼 수 있기 때문입니다.

현재의 분위기에서 여러분께서 궁금한 내용이 있으시면 여기에 댓글로 달아주세요

올려주신 내용을 정리해서 11월 13일 라이브 시간에 여러분 궁금증에 대한 답변
그리고 앞으로의 시장 방향성에 대한 저의 생각을 말씀드리도록 하겠습니다.

1 month ago | [YT] | 29

재테크 신선배, 부룡TV

오늘은 10월 21일 월요일....
10.15 대책이 발표된 후 첫번째 주가 시작되는 날입니다.

조금이라도 미리 사려고 했던 분들의 시간이 지나고 이번 주 들어서면서
분위기는 다운된 상황이죠. 아마도 이런 분위기는 당분간 이어질 겁니다.

그러나 이 말씀은 꼭 드리고 싶네요.

10.15 초강력 규제에 다들 마음이 착잡하시겠지만 정부는 매번 이렇게
철벽 규제를 할 수만은 없답니다. 지금은 규제를 해야 하는 상황이지만
이 상황이 지속되는 경우, 부작용은 점점 더 커질 것으로 보여지니까요.

제가 지금도 늘 강조하고 있는 '전세시장 불안' 과 '지방 정상화' 여부가
바로 이러한 부작용의 여파로 인해 나타날 현상으로 보이니까요.

조금 더 여유있게 기다려 보시죠.
추운 겨울이 지나고 내년 이사철 이후에 나타나는 시장을 본 다음에
움직여도 그리 늦지 않아 보이니까요


지금 말씀드린 내용에 대해서 지난 주 제가 저의 블로그에 간단하게
올려드렸는데요. 한번 보시고 생각을 정리해보시는 건 어떨까요?

blog.naver.com/shk7611/224043574743


PS : 오늘 저녁 8시에는 '아파트 5차 파동 특강' 수강생 중에서 후기를
올려 주신 분들을 대상으로 Q&A 세션이 진행될 예정입니다.
오늘 참여 대상자 분들에게는 이 내용에 대해서 보다 자세히
설명을 드리도록 할께요 ^^

1 month ago | [YT] | 27

재테크 신선배, 부룡TV

📢 [공지] 추석 연휴 기간 콘텐츠 업로드 안내

안녕하세요, 재테크 신선배입니다.
항상 영상을 시청해주시고 함께해주시는 모든 구독자분들께 감사드립니다.

<재테크 신선배> 채널은
매주 화, 목요일에 영상을 업로드하고 있습니다.

이번 추석 연휴 기간에는
10월 7일(화) 영상 업로드는 쉬어가고
10월 9일(목)부터 재개될 예정입니다.

연휴 동안 가족, 사랑하는 분들과 함께
풍성하고 즐거운 시간 보내시길 바랍니다.
보름달처럼 환하고 넉넉한 한가위 되세요 🌕

감사합니다.
- 재테크 신선배 드림

2 months ago | [YT] | 18

재테크 신선배, 부룡TV

공급 대책이 발표된 지 한 달이 되지 않았음에도
오히려 사람들의 매수 심리가 아주 뜨거워졌습니다.

정부가 마련한 대책이 단기적으로 별 도움이 되지
않는다고 느껴지는 데다가 오히려 추가 규제를 언급
함으로써 규제가 오기 전에 빨리 사야 한다는 심리를
자극한 모습이 되어 버린 형국이네요.

하지만 이럴 때일 수록 조급한 마음에 휩싸여 추격
매수하기보다는 앞으로 있을 출렁임을 활용하는
방식이 조금 더 유리해 보입니다.

당장 정부의 추가 규제가 나올 가능성이 높아졌고
이로 인해 지난 6.27 대책 때처럼 단기적으로 나올
정책 변수로 인해 시장이 다시 출렁일 가능성 또한
높아졌기 때문이죠.

오늘도 12시부터 여러분과 함께 이야기를
나누도록 하겠습니다.

잠시후 12시에 뵐께요 ^^

⭐️사이클 투자반 온/오프라인 모집중
cafe.naver.com/bujilearn/87879?tc=shared_link

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2 months ago | [YT] | 26

재테크 신선배, 부룡TV

안녕하세요, 구독자 여러분 신선배, 부룡입니다.

다음 주 10/2(목) 낮 12시, <재테크 신선배> 라이브 방송을 진행합니다.

요즘 부동산 시장 분위기 어떻게 느끼시나요.

여러분들이 가장 관심 있는 주제로 50분간 이야기 해보려고 합니다.

아래 주제 중 투표에 참여해주세요^^



다음 주 목요일에 뵙겠습니다.

2 months ago | [YT] | 14