Еду в Грузию

Друзья, роняет цену на этот домик - угловой дворик !

Теперь 36.000$✨

Вместо старой цены в 🚫39.000$🚫

Можно оплатить в РУБЛЯХ (₽)

+995 551 097 754 - позвоните и успейте забрать ликвидную недвижимость с огромной перспективой за небольшие деньги 💸


#поти #продажа #дом #недвижимость

1 week ago | [YT] | 2

Еду в Грузию

Ребятки, вы часто меня спрашиваете про микроклимат регионов.

Вот вам наглядный пример побережья:

Батуми - ближе к Турции
Кобулети - середина побережья
Поти - ближе к границе

Почти всегда такая ситуация с разницей в пару градусов и дождь обычно идёт везде, если мощный проливной, а вот накрапывающий может идти в одном регионе, а в другом даже будут лучи солнца ☀️

По наблюдениям 3.5 лет, в среднем, в Кобулети - на пару градусов прохладнее, а вот Поти и Батуми соревнуются за наиболее тёплое место под солнцем .

Позвоните нам и мы подберём вас регион с наиболее подходящим климатом
+995 551 097 754 - Влас

#погода #грузия #поти #кобулети #батуми #погодагрузия

Skip the Carousel

1 2 3

1 week ago | [YT] | 12

Еду в Грузию

Друзья, ускоряем продажу !!!

Новая цена 36.000$ !!!

Модно оплатить в РУБЛЯХ !

Цена в рублях: 2.905.000₽

2 weeks ago (edited) | [YT] | 4

Еду в Грузию

Друзья, часто в консультациях вы спрашиваете: " Из чего строить дом в Грузии, чтобы он долго служил?"

Из всего обилия материалов и их типов - для любителей аутентичных домов, я всегда предлагаю это дерево 🌳 потому что оно "местное", не будет проблем с дистрибьюцией и оно отлично себя чувствует в местном, влажном климате.

Итак, встречайте ✨🤌👏

🌲 Криптомерия — «японский кедр» в грузинском строительстве

В Грузии всё чаще можно встретить стройматериалы из необычной хвойной породы — криптомерии. Её родина — Япония и Китай, но в субтропических районах Западной Грузии (Аджария, Гурия) она прижилась отлично. Это вечнозелёное дерево растёт быстро, имеет ровный ствол и мягкий, но прочный материал.

🔹 Чем хороша криптомерия?

Лёгкая и ровная древесина — удобно для внутренней отделки, мебели, декоративных элементов.

Не растрескивается и почти не коробится при сушке.

Устойчива к влажному климату Западной Грузии — меньше подвержена гниению, чем сосна.

Тёплый золотистый оттенок, аромат хвои и смолы.



---

🔍 Сравнение с привычными породами

Сосна

Дешевле и доступнее.

Хороша для быстрой постройки и каркасных конструкций.
− В грузинском влажном климате быстро поражается грибком и жуками-точильщиками, требует обязательной обработки антисептиками.


Лиственница

Очень прочная и долговечная — стоит на улице десятилетиями.

Слабо гниёт даже в сырости.
− Тяжёлая в обработке, твёрдая, дороже криптомерии и сосны.
− В Грузии встречается редко — в основном привозная.


Криптомерия

«Золотая середина» — легче лиственницы, долговечнее сосны.

Хорошо подходит для влажных районов и при этом легко обрабатывается.

Эстетично выглядит даже без покраски.
− Дороже сосны, но дешевле лиственницы.



---

💡 Вывод
Если строите или отделываете дом в Западной Грузии — криптомерия может стать отличным выбором. Особенно там, где важны внешний вид, устойчивость к сырости и приятный хвойный аромат.

А вы бы хотели, чтобы в вашем доме пол или стены были из «японского кедра»? 😉

Позвоните нам и мы расскажем, где и у кого купить, сколько стоит м² и подберём идеальный участок для строительства дома вашем мечты 🏠 ✨

+995 551 097 754 - Влас

#грузия #строительство #дом #проект #криптомерия

Skip the Carousel

1 2

4 weeks ago | [YT] | 19

Еду в Грузию

#новости #грузия #недвижимость

🚨 Обновление правил ВНЖ через инвестиции в недвижимость в Грузии 🚨
С 1 марта 2026 года минимальная стоимость недвижимости для получения краткосрочного ВНЖ увеличивается с $100 000 до $150 000 .

📅 Итоги:

До 1 марта 2026 года ещё можно купить жильё от $100 000 и податься на заявку, по действующим старым правилам.

После 1 марта 2026 порог вырастает до $150 000 — и лишь недвижимость от этой суммы сможет использоваться как основание для ВНЖ .

---

🕒 Почему это важно прямо сейчас?

Сейчас действует старый порог — $100 000: значит дешевле и проще подать на ВНЖ.

Если инвестировать до указанной даты — вы экономите $50 000.

После 1 марта 2026 рынок уже адаптируется к порогу — цены активнее уйдут выше отметки $150K.

---

🏠 Пока действует старый порог — есть смысл действовать уже сегодня:

Находим объекты от $100 000, соответствующие требованиям.

Помогаем с покупкой и документами, чтобы успеть подать заявку до повышения порога.


📲 Пиши прямо сейчас, чтобы иметь шанс успеть вложиться по старым условиям и подать на ВНЖ до марта 2026.

P.S.

Ребятки, с опозданием, но актуальность всё ещё бешеная.

Сэкономить 50.000$ всё ещё отличная возможность для тех, кто планирует обосноваться в Грузии поплотнее !

P.P.S

Цена покупки в договоре ≠ Оценки оценщика.
У нас есть свои люди, которые помогут дотянуть оценку до нужного объёма, но в рамках приличия

+995 551 097 754 - Влас
Позвоните мне и я расскажу как нам успеть податься по пониженному коэффициенту !

1 month ago | [YT] | 6

Еду в Грузию

#поти #продажа #квартира

Продается двухкомнатная квартира 43м² на 5 из 5 этажей , в центральной части города Поти.

Квартира после ремонта, хозяин был в ней только пару раз.

Новая проводка, коммуникации, мебель, ЦЕНТРАЛЬНОЕ отопление !

Всё в квартире , кроме личных вещей остаётся.

Рядом детский сад, школа, магазин, автобусная остановка.

Цена: 40.000$

-----------

Звоните срочно:

+995 551 097 754

Летом квартиры уходят на раз два три

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 month ago | [YT] | 11

Еду в Грузию

#продажа #кобулети #квартира

Продается квартира в городе Кобулети общей площадью 43м² с пред. чистовым ремонтом , с готовым санузлом, с новыми коммуникациями:
-свет, вода, газ

С напольным покрытием - плитка в коридоре, в кухонной зоне и ламинат, в гостиной зоне и изолированной спальне.
Новый склопакет.

Из окна квартиры открывается панорамный вид на горы🏔

Установлена новая входная дверь.

Квартира в старом фонде !

Чистый и приятный дом с ухоженным подъездом.

4/5 этаж.

Прекрасная локация и облагороженный двор, со шлагбаумом, местами для парковки авто, беседками, игровыми и спортивными зонами для детей.

Квартра расположена на улице Руставели 164

В шаговой доступности магазины, аптека, пекарня 🥯

До центра города 7~ минут

Цена: 42.000$

----

Квартира у чёрного моря, в курортном городе Кобулети и для иностранца - за 5 минут !


Позвоните +995 551 097 754 и мы сопроводим вашу сделку, а ещё расскажем в каком лучшем ресторане отпраздновать покупку новой недвижимости 🥤🏝

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

1 month ago | [YT] | 17

Еду в Грузию

Фрукты Грузии - Алыча

🌿 Алыча — дикая слива с грузинским характером

Алыча (груз. ტაშმარი, ташмари) — это дикая или полудикая слива, широко распространённая на всей территории Грузии. Она мельче привычной садовой сливы, но зато куда ярче по вкусу — кисло-сладкая, терпкая, освежающая, с настоящим кавказским характером.

📍 Где растёт

В Грузии алыча растёт буквально повсюду — от побережья Черного моря до внутренних долин и предгорий. Её можно встретить как в саду у бабушки, так и в дикой роще по дороге в деревню. Часто используется как подвой для других сортов слив.

🍑 Вкус и цвет

Плоды алычи бывают:

жёлтые (самые кислые — идеальны для ткемали),

красные и бордовые (слаще),

зелёные (ещё недозревшие, хрустящие).


Мякоть сочная, с выраженной кислинкой. Косточка обычно небольшая, легко отделяется у спелых плодов.

🍽 Что из неё делают

Ткемали — главный соус к мясу в грузинской кухне. Варится из алычи с добавлением чеснока, уцхо-сунели, кинзы и мяты.

Компоты, варенья, пастила — из красной и жёлтой алычи.

В свежем виде — как натуральный пробуждающий перекус.

В деревнях из неё делают даже самодельный уксус.


💡 Интересный факт

Алыча была одной из первых культур, которые одомашнили в Закавказье ещё в древности. Именно на её основе вывели множество современных сортов слив.

🌱 Сезон

Собирают алычу с конца мая до середины июля, в зависимости от региона и погоды. Зелёную — на ткемали, спелую — для варки или еды.

#фруктыгрузии #алыча #фрукты #грузия

Skip the Carousel

1 2 3

1 month ago | [YT] | 20

Еду в Грузию

Города Грузии - Чакви

🪴Чакви🏡— Посёлок городского типа на побережье Чёрного моря, расположен в 12 км к северу от Батуми. Входит в состав Батумского муниципалитета, что обеспечивает прямую административную и инфраструктурную связь с городом.

География и логистика:

— До центра Батуми — 15 минут на автомобиле.
— Международный аэропорт Батуми — 25–30 минут езды.
— Проходит трасса Батуми — Уреки — Поти, обеспечивающая круглогодичный доступ.
— Железнодорожная станция «Чакви» — для пассажирского и грузового сообщения.

Особенности рынка недвижимости

Чакви активно развивается с 2015 года: строительство жилых комплексов, частных домов, гостиниц.
Участки под строительство ещё доступны, особенно в зоне между морем и шоссе, а также в горной части с панорамными видами.

Форматы предложений:

— Земельные участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
— Готовые дома с документами;
— Апартаменты в малоэтажных комплексах;
— Коммерческие объекты на первой линии.

Правовой статус

Недвижимость оформляется на иностранного гражданина без ограничений.
Участки как сельхоз, так и в несельскохозяйственном фонде, перевод статуса при необходимости возможен, но дорого, так как Аджария впереди планеты всей по переводам...

Потенциал

— Посёлок включён в долгосрочные туристические и инфраструктурные программы Аджарии.
— Средний уровень застройки создаёт потенциал для роста стоимости.
— Пляжи Чакви менее загружены, чем в Батуми, но туристический поток устойчивый.
— Поблизости расположен Ботанический сад, что повышает привлекательность региона.

Цены

Средняя цена за м²:
— Участки: от $50 до $200/м² в зависимости от удалённости от моря и вида
— Квартиры: от $900/м² (черновая отделка).
— Дома: от $90,000 (в готовом состоянии).

Заключение

Чакви — это перспективная зона для тех, кто рассматривает недвижимость вблизи Батуми, но с более спокойной обстановкой, относительно адекватными ценами и высоким потенциалом роста.
Подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду или развития гостиничного бизнеса.

П.С.

Чакви интересная локация для тех кто не хочет Батуми, но хочет быть поближе к нему. Цены пониже и можно найти много разных участков разного объёма и разного статуса, тут всё зависит от ваших целей и бюджета.
У нас есть свой человек в Чакви, кто там занимается недвижимостью ещё со времён динозавров и знает всё про эти  места и нюансы недвижимости.

Позвоните нам и мы подберём вам идеальный объект и выйдем на покупу в течении недели !


Все подробности  по телефону:
+995 551 097 754 - Влас
Риэлтор, которого вы знаете!

#городагрузии #чакви #грузия #недвижимость

Skip the Carousel

1 2 3

2 months ago | [YT] | 17

Еду в Грузию

Друзья, хозяин решил понизить цену на дом 🏠

Старая цена: 95.000$

Новая цена: 85.000$ !

Более того, на втором этаже докрасили стену на мансарде и ещё в одной комнате установили кондиционер.

А я напоминаю:
- Это свежий дом, только после реставрации
- В самом любимом районе Поти "Ахал Малтаква"
- С центральным отоплением
- Ухоженным садом

❤️❤️❤️ 🌲🌲🌲🌲🌲❤️❤️❤️

2 months ago | [YT] | 5