후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.

올해 초부터 티스토리에 블로그를 운영해 왔었는데요.
이제부터 공식 블로그를
접근성이 더 좋은 네이버로 옮기려 합니다.

티스토리는 뭔가 어렵기도 하고
반년 정도 운영해 왔는데 적응이 잘 안되네요 ^^

현재 티스토리에 있는 글들 중에서
없앨 것은 없애고 좋은 글들은 옮기는 작업을 하고 있습니다.
동시에 새로운 글 역시 작성하고 있구요.

아래 링크를 통해 네이버 블로그 찾아주세요.

부동산에 대해 꼭 필요한 상식들과
우리 공인중개사의 실무에 대해서
알찬 내용들을 올리고 있습니다.

모두 구독 눌러주시고
하트와 좋은 댓글도 많이많이 부탁드립니다.

감사합니다. ^^

blog.naver.com/sfe21

3 days ago | [YT] | 25

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.
주말 잘 보내고 계신가요?

공인중개사 분들과 함께하는
[HREA] 중개실무 마스터 과정!

8월 수강신청이 오늘 종료됩니다.

우리 공인중개사의 중개현장은 이론과 많이 다르죠.

현장에서 발생하는 모든 상황을
자연스럽게 진행할 수 있도록
동영상과 교재가 챕터별로 잘 정리되어 있습니다.

강의를 수강하신 뒤에는
어떤 상황에서 어떤 고객을 만나더라도
마치 여러번 겪어보신 듯
전문가처럼 상황을 이끄실 수 있습니다.

수강하신 분들은 6개월 간 반복 수강 가능하니까요.
전체 강의를 한 번 보신 후에
현장에서 발생하는 상황에 따라
각각의 챕터를 가이드 북처럼 활용하시면
강의를 100% 활용하실 수 있습니다.

교재에 대한 문의가 꾸준히 있는데요.
수강생 전용으로 만들었기 때문에
별도판매는 불가능 한 점 양해 부탁드립니다.

신청시 안전한 교재 발송을 위해
정확한 주소 기입 부탁드립니다.

불필요한 군더더기는 모두 빼고
현장에서 꼭 필요한 TIP 들로만 가득 채웠구요.

전체적으로는,
현장 상황을 자연스럽게 이끌며
계약률을 극대화하고
중개사고를 미연에 방지할 수 있도록
설계된 중개실무 강의인 만큼
이 강의 하나로 충분하다고 자신있게 추천드립니다.

아래 링크를 통해 자세한 커리큘럼과 내용
체크해 보시구요.
우리 공인중개사 분들의 많은 신청 바랍니다.

주말 잘 보내시고
내일부터 다시 화이팅 있는 하루 되시기 바랍니다.
감사합니다. ^^

[▼ 강의 상세안내 바로가기 ▼]

fanding.kr/@hoospapa/event/1158/

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2 weeks ago | [YT] | 10

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.

[HREA] 중개실무 마스터 과정

8월 신청을 받고 있습니다.

이번주 일요일까지 신청하실 수 있구요.
다음주 월요일에 교재가 발송되며 강의 수강이 시작됩니다.

중개실무 마스터 과정은
제가 강의 전용교재를 직접 발송해 드려야 하기 때문에
한 달에 한 번씩 기간을 정해서 신청받고 있습니다.

8월은 이번주가 신청하실 수 있는 기간이구요.
신청하실 때는 안전한 교재 발송을 위해서
정확한 주소를 기재해 주세요.

"마지막 날인 일요일에 신청해야지~"
...라고 미뤄두었다가
깜박하고 놓치셨다는 분들이 많이 계십니다.
미리미리 신청해 주세요 ^^

항상 드리는 말씀이지만
공인중개사는 이론과 실무가 완전히 다르죠.

중개사로 자리잡고 성공하기 위해서는
현장에서 적용되는 현장만의 실무능력과
각종 TIP 들,
고객관리 능력과,
중개사고를 피해가는 여러가지 지식들이 필요합니다.

그런 현장만의 노하우 없이 중개를 시작하면
많은 비용과 시간을 낭비하면서
지루한 시행착오를 겪을 수 밖에 없죠.

이 강의를 수강하시고 난 후에는
어떤 상황에서 어떤 고객을 만나더라도
또는 어떤 계약 상황이 닥치더라도

마치, 여러번 경험해 본 것 같이
부드럽게 진행하실 수 있을 겁니다.

여러분의 계약률을 극대화하고
중개사고를 없애기 위해
제 경험을 모두 녹여낸 강의입니다.

아래 링크를 통해 자세한 커리큘럼 확인해 보시구요.
우리 공인중개사 분들의 많은 신청 바랍니다.

감사합니다.


[▼ 강의 상세안내 바로가기 ▼]

fanding.kr/@hoospapa/event/1158/

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2 weeks ago | [YT] | 10

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.

어제, 2025 세제개편안이 나왔는데요.
관련 영상을 만들어 안내해 드리고 싶지만
도저히 영상을 만들 수가 없을 정도로
부동산 관련 내용이 없습니다.

물론, 세법 개정안은
매년 이맘때면 의례적으로 나오는 것이죠.
부동산에 대해서만 다루는 것도 아니구요.
해서, 특별한 부동산 정책이라 보기에는 무리가 있습니다.

그래도, 이렇게까지 내용이 없는 것은 처음인 듯 하네요.
썸네일에 어그로를 끌어 조회수를 날먹해 보려 해도
도무지 안내해드릴 내용이 없습니다.

물론, 내년 종부세는 올라갑니다.
윤 정부에서 낮췄던 공정시장가액비율이
다시 인상될 예정이니까요.

하지만, 그건 시행령으로 하는 것이라
세법 개정과는 무관하구요.

한달 여 뒤 나올 지방세 개정안을 유심히 봐야 할 듯 합니다.
취득세는 지방세이기 때문에
다음 달 나올 지방세 개정안에 담길 가능성이 크죠.

여러 일정으로 바빠서
한 열흘 간 영상을 올리지 못했는데요.
주말에 좀 쉬고 다음주부터 다시 뽜이팅을 해보려 합니다.

날씨가 많이 덥네요.
구독자 여러분 모두 건강 유의하시구요.
행복한 주말 보내시기 바랍니다.

다음 주에 영상으로 찾아뵙겠습니다.
^^

1 month ago | [YT] | 63

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.
이번 중개실무 마스터 과정 7월 모집에도
많은 공인중개사 분들이 신청해 주셨습니다.
저를 믿고 함께해 주신 모든 분들께 감사드리구요.

오전부터 문의가 여러차례 있어
강의수강에 대해 간단한 안내 드립니다.

7월 수강생 분들께 교재는 방금 발송되었습니다.
빠르면 내일, 늦어도 모레까지는
교재가 모두 도착될 예정입니다.
제주에서 신청해 주신 분들도 계신데요.
제주는 하루 정도 더 걸릴 수도 있음을 양해 부탁드립니다.

한 분 한 분 확인하면서 발송했기 때문에
그럴리는 없겠지만,
만약, 이번주 수요일까지 교재가 도착되지 않는다면
중간 배송 과정에 문제가 생긴 것이니

본 게시물,
제 이메일,
팬딩 메세지,
등으로 말씀해 주시기 바랍니다.


강의는 오늘 저녁부터 수강 가능하신데요.

팬딩 측에서 신청해 주신 분들께
강의수강 권한을 부여해 드린 후
오늘 저녁 안내문자가 발송될 예정입니다.
안내 문자에 따라 강의 수강이 가능하십니다.

강의 수강은 신청하신 아이디로 접속하셔야 합니다.


공인중개사의 필수서류 8가지는
제가 직접 만들어서 사용하고 있는 것이니만큼
현장에서 편하게 사용하시면 되구요.
챕터1 동영상 있는 곳에
다운로드 가능한 압축 파일 형태로 있습니다.

다운로드 받으신 후 압축파일 푸시면
원본과 예시본이 모두 있습니다.

질문 있으시면 언제든지 본 게시물에 댓글 달아주시면 됩니다.
아울러, 제가 운영하고 있는

"공인중개사 멘토링 클럽 5기" 에도
많은 관심 부탁드립니다.

강의 신청해주신 분들께 다시 한번 감사드립니다. ^^


[▼ 멘토링클럽 5기 안내 바로가기 ▼]

fanding.kr/@hoospapa/membership/plan/8762/

1 month ago | [YT] | 8

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.
모두 주말 잘 보내고 계신가요?

[HREA] 중개실무 마스터 과정!

공인중개사 분들과 함께하는 7월 수강신청이 오늘 종료됩니다.
이번 달 역시 많은 분들이 신청해 주셨는데요.

우리 공인중개사의 계약과 중개사고 예방에
큰 도움을 드릴 수 있도록 준비한 강의입니다.

강의는 이렇게 활용해 주세요.

우선, 전체 50개 챕터를 순서대로 수강해 주세요.
그 후, 현장에서 필요한 상황마다
해당 챕터의 동영상과 교재를 참고해서
고객을 이끌고 계약을 진행해 주세요.

중개 현장에서 발생하는 모든 상황을
자연스럽게 이끌어 갈 수 있도록
동영상과 교재가 챕터별로 잘 정리되어 있습니다.

각각의 상황에 따라
마치 가이드 북처럼 해당 챕터를 활용하시면
현장에서 강의를 100% 활용하실 수 있습니다.

경력이 있는 분들은 또 다른 실무 TIP들을...
매너리즘에 빠진 분들은 어디가 잘못되어 있는지를...
처음 시작하시는 분들은 시작부터 강력한 경험치를...

제 강의 하나로 모두 얻으실 수 있습니다.

오늘까지 신청하신 분들께는
내일 점심에 교재가 발송됩니다.

교재에 대한 문의들이 좀 있는데요.
강의 전용으로 제작된 만큼
교재만 별도 판매하지는 않습니다.

내일 저녁 팬딩에서 문자 안내 후
강의 수강이 바로 시작되구요.
신청하신 분들은 6개월 간 반복 수강이 가능합니다.

더불어, 챕터 1에는
중개보수 청구서, 내용증명, 답변서,
전대동의서, 확인서,
입주의향서, 매수확인서 등등...

여러가지 실무 서류들이 다운로드 가능하도록 되어 있는데요.
제가 직접 만들어 현장에서 사용하는 양식들이니
수강생 분들은 편하게 다운로드 받아 사용하시면 됩니다.

신청 시에는, 안전한 교재 발송을 위해
정확한 주소 기입을 부탁드립니다.

주말 잘 보내시고 내일부터 또 화이팅 하시기 바랍니다.
감사합니다.

[▼ 강의 상세안내 바로가기 ▼]

fanding.kr/@hoospapa/event/1130/

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1 month ago | [YT] | 16

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.
주말 잘 보내고 계신가요?

올해 장마가 벌써 그쳤다는 말이 나오자마자
1주일 내내 물폭탄이 쏟아지고 있습니다.
피해 입으신 분은 없으시죠?

날씨가 매우 습습합니다.
에어컨을 냉방이 아닌 제습으로 틀어야 할 정도로요.
환기 자주 시키시고 건강 유의하시기 바랍니다.

주말, 심심하신 분들은
제 블로그에도 놀러오세요.

공인중개사를 위한 중개실무도 있지만
부동산에 관심 있는 우리 구독자 분들께 도움되는
알찬 정보들을 많이 올리고 있습니다.

도움되는 글 보시면 하트도 부탁드립니다.

행복한 주말 보내세요~
감사합니다. ^^

[▼▼ 후스파파 공식 블로그 ▼▼]

hoospapa-kks.tistory.com/

1 month ago | [YT] | 22

후스파파의 부동산 상식사전

행복한 주말 보내고 계신가요?
저는 어제 오후 혼자 농장에 갔다가 오늘 아침 일찍 돌아왔습니다.

짧은 시간이었지만,
밭일도 하고
꽃도 보고,
혼술도 하고,

좋은 시간 보내고
오전에 가족들이 있는 집으로 부리나케 달려왔죠.

아이들이 중학생이라
학원 등등 때문에 이제 함께갈 일이 거의 없네요.

가족들 놀이터에서
저 혼자만의 놀이터가 된 듯 합니다.
물론, 가면 일도 해야 하지만요.

예전에는 캠핑도 자주 가곤 했는데요.
아이들이 커가면서 이제
가족 모두와 함께 도시를 벗어날 일이 점점 없어지네요.

전 서울 사람인데 왜 시골이 좋을까요 ^^

나중에 은퇴하고 나면
옆구리에 막걸리 병 하나 차고
설렁설렁 밭 일하는 것이 꿈입니다.

소박한 듯 하지만 대단한 꿈이예요.

그게 가능하려면
아이들 다 키워놓고
지금 일도 열심히 해야 하니까요.

여름이지만 선선한 주말입니다.
모두 행복한 주말 보내시기 바랍니다 ^^

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1 month ago | [YT] | 50

후스파파의 부동산 상식사전

안녕하세요? 후스파파입니다.

전국에 계신 공인중개사 분들과 함께하는
'후스파파의 공인중개사 멘토링 클럽'
5기 멤버 분들을 모집하고 있습니다.

제가 운영하는 단 하나의 멤버십!
공인중개사 멘토링 클럽은
우리 공인중개사 분들의 실무를 제가 돕는 프로그램입니다.

- 실무 단톡방 초대
- 월 1회 멤버십 정기 라이브 강의
- 실무강의 할인 혜택
- 코칭 및 상담 할인권

가입하시면 여러 혜택들이 있는데요.

그 중 가장 핵심은 실무 단톡방입니다.
여러분의 현장 상황에 제가
가장 빠르게 대처해 드릴 수 있기 때문입니다.

우리 단톡방에서는 매일 매일,
수없이 많은 질문과 답변들이 쏟아지고 있습니다.

특정 상황에서의 고객 컨트롤...
계약 진행시의 돌발상황 대처...
새로 협의된 내용에 대한 특약 작성...
계약 물건에 대한 권리분석...
고객 클레임에 대한 대처...

모두 단톡방을 통해 실시간 해결되고 있구요.
그 중 중요한 내용들은 월 1회
라이브 방송을 통해 좀 더 자세하게 강의해 드립니다.

"후스파파의 공인중개사 멘토링 클럽"

7월 1일부터 시작하는 5기 함께하실 분들은
아래 링크를 통해 자세한 안내 확인해 보시고
신청해 주시기 바랍니다.

참고로, 멘토링 클럽 단톡방에서는
멤버 분들의 좀 더 끈끈한 연대를 위해
닉네임을 모두 실명으로 하고 있습니다.
이 점 염두해 주시고 신청 부탁드립니다.

주말 잘 보내시고 항상 감사드립니다.

[▼▼ 멘토링클럽 안내 바로가기 ▼▼]

fanding.kr/@hoospapa/membership/plan/8762/

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2 months ago (edited) | [YT] | 10

후스파파의 부동산 상식사전

방금 전,
아이 스쿨버스를 태워주고 돌아오는 길에 본 유튜브 쇼츠에
이투스 수학 1타 강사인 정승제 선생님의 영상이 나왔습니다.

피부과 의사 선생님께 들었다는 말씀을 학생들에게 얘기해 주시는 장면이었는데요.


"이 세상은 고차방정식이나 미적분이 아니다."
"이 세상은 덧셈과 뺄셈이다."
"좋은 음식 먹고, 운동 많이 하고"
"잠 충분히 자면 건강이 좋아지고"
"안 그러면 건강이 나빠지는 것이"
"어려울 것 없는 당연한 이치이다."


피부과 선생님이 하신 말씀이라네요.
짧은 쇼츠 영상이었지만 큰 울림을 느꼈습니다.

우리는 너무 복잡한 생각들을 하면서 살죠.
적어도 저는 그렇습니다.

어떻게 사는 것이 좋은 삶인지에 대한 고민.
내가 지금 하고 있는 이 일과, 저 일과, 그 일에 대한 고민들,
나와 내 가족은 지금 행복한지 아닌지에 대한 생각들.

그냥 지금,
옆에 있는 신문 한 줄 더 읽으면 나에게 좋은 뭔가가 더해지겠죠.
담배 한 개피 덜 피우면 나에게 나쁜 뭔가가 빠질 테구요.
내일 있을 강의 주제를 한 번 더 연습하면 제 실력에 뭔가가 더해질테고
아침 밥상에서 나물 한 젓가락 더 먹으면 그만큼 건강이 더해지겠죠.
늦은 밤 학원에서 돌아오는 아이와 나누는 잠깐의 대화가
우리 가족에 뭔가를 더해줄 겁니다.

맞네요.
인생은 복잡한 생각과 고민으로 만들어지는 것이 아니라
일상에서의 소소한 덧셈과 뺄셈으로 만들어 지는게 맞는 것 같습니다.
매일의 소소한 덧셈과 뺄셈들이
나와 우리 가족을 만들어 나가는 것이겠죠.

크고 복잡한 고민이나 생각들을 조금 버리고
매 순간순간 소소한 덧셈과 뺄셈들을 늘려야겠습니다.
큰 고민을 한다고 큰 사람이 되는 것은 아니니까요.

여러분은 어떠신가요?
지금 더하거나 뺄 수 있는 소소한 것들을 뒤로하고
큰 고민으로 시간만 보내고 계시지는 않으신가요?

2 months ago (edited) | [YT] | 54