Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Meu Ranking do Prédios em Construção no Bela Vista e Entorno. (maio 2026)

Em breve vamos atualizando com as melhores opções disponíveis.

Qual seria seu favorito?

#imoveisportoalegre #imoveispoa #imoveisdeluxo ##portoalegre #belavistaportoalegre

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2 days ago | [YT] | 20

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Qual é o seu estilo de decoração? ✨

Antes de começar qualquer projeto, existe um passo que muita gente ignora — e que faz toda a diferença no resultado final: buscar referências.
É nessa fase que você descobre o que realmente gosta…

Minimalista ou clássico? Contemporâneo ou mais acolhedor? Tons neutros ou cores marcantes?

Salvar inspirações, observar detalhes e entender o que te transmite conforto ajuda a evitar decisões por impulso — e principalmente, evita retrabalho (e gastos desnecessários).
Um bom projeto não começa na obra.

Começa no olhar. 👀

E quanto mais claro for o seu estilo, mais fácil será transformar sua casa em um espaço com identidade, funcionalidade e personalidade.

#arquitetura #designinteriores #decoração #arquiteturadeinteriores #portoalegre

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4 weeks ago | [YT] | 21

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Você sabe quanto o Vorcaro gastou em imóveis de luxo?

R$ 36 MILHÕES - Mansão em Brasília (DF)

197 MILHÕES - Orlando, Flórida (3.500 m², quadra, boliche, campo de futebol)

Villa 21 - 300 milhões em Trancoso (40 mil m², 12 suítes, resort privativo)

R$ 460 MILHÕES - Miami, Flórida (1.900 m², 11 quartos, 2 docas, frente ao mar)

R$60 milhões cobertura em Itaim em São Paulo

TOTAL: Mais de R$ 1,053 BILHÃO em imóveis

Qual desses imóveis você gostaria?

Comenta aí!

#LuxoImobiliário #VorcaroMaster #ImóveisCaros #Miami #Trancoso Investimento Imobiliário

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2 months ago | [YT] | 20

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

A Praça da Encol, oficialmente denominada Praça Carlos Simão Arnt, é um marco de como a iniciativa privada pode transformar e valorizar uma região.

Em 31 de março de 1990, a construtora Encol entregou a revitalização deste espaço, que se tornou um dos locais mais queridos do bairro Bela Vista, em Porto Alegre.

Antes da intervenção, a praça era uma área degradada, com mato alto e sem atrativos para a comunidade. Contudo, a Encol, que na época construía diversos empreendimentos residenciais no entorno, viu o potencial da área.

A empresa investiu na reforma completa, transformando o local e, consequentemente, valorizando seus próprios imóveis.

A reinauguração foi um grande evento para a cidade. A festa contou com um show de Gilberto Gil e a presença da Banda Municipal, que embalou o plantio das árvores que hoje proporcionam uma sombra agradável aos visitantes.

Dessa forma, o que era um terreno abandonado, tornou-se um espaço de lazer completo.

O local foi equipado com gramado novo, quadras poliesportivas, um parquinho infantil e até uma cancha de bocha. Ou seja, a praça passou a oferecer opções de lazer para todas as idades, atraindo famílias e moradores para o convívio ao ar livre.

Apesar de seu nome oficial homenagear Carlos Simão Arnt, um dos fundadores do Grêmio Náutico União, o nome “Praça da Encol” se popularizou.

Nem mesmo a posterior falência da construtora, em 1999, conseguiu apagar da memória dos porto-alegrenses a marca que a empresa deixou no bairro.

A história da Praça da Encol é um exemplo claro de como a urbanização e o cuidado com os espaços públicos impactam diretamente o mercado imobiliário.

A valorização dos imóveis no bairro Bela Vista é um legado que permanece até hoje, tornando a região uma das mais desejadas para se viver em Porto Alegre.

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2 months ago | [YT] | 9

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Quais os maiores apartamentos à venda em Porto Alegre?

Mais informações whatsapp 51 99994-8741

#corretorportoalegre #imoveisportoalegre #imovelavenda #imoveispoa #portoalegre

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2 months ago | [YT] | 5

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

4 months ago | [YT] | 19

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

antes e depois da ceia de natal 😅

4 months ago | [YT] | 26

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Natal: época boa para reunir a família e descansar um pouco da correria do dia a dia!

Feliz natal a todos!! 🥳🙏

#arquitetura #natal #arquitetoportoalegre #portoalegre #natalemfamilia

4 months ago | [YT] | 39

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

confraternização de final de ano do escritório

4 months ago | [YT] | 19

Coelho Lima Arquitetura e Imobiliária

Como saber se é seguro comprar imóvel na planta?

a) Verifique a reputação da construtora/incorporadora
• Pesquise histórico de obras entregues.
• Consulte reclamações em sites públicos.
• Procure processos judiciais no tribunal do seu estado.
• Verifique registros profissionais dos responsáveis técnicos.

b) Cheque a documentação no Cartório de Registro de Imóveis
Antes de vender unidades na planta, a incorporadora deve registrar o Memorial de Incorporação Imobiliária.
Esse documento reúne:
• Matrícula do terreno
• Projeto aprovado
• Cronograma da obra
• Responsáveis técnicos
• Regime tributário
• Informações do empreendimento

Se o memorial de incorporação não estiver registrado, não é seguro comprar.
Peça sempre a matrícula atualizada do imóvel com o registro da incorporação.

c) Verifique se há financiamento à produção
Quando a obra é financiada por um banco (como Caixa), o banco fiscaliza o andamento da obra e libera recursos conforme o progresso. Isso reduz o risco de atraso ou abandono.

d) Confira seguros e garantias
Construtoras sérias possuem seguro de obra, seguro de responsabilidade técnica e seguem as garantias previstas na legislação.

2. Como descobrir se existe regime de afetação

O regime de afetação separa o patrimônio da obra (terreno e valores pagos pelos compradores) do patrimônio da construtora. Se a construtora tiver problemas financeiros, o dinheiro da obra não entra na massa falida e os compradores podem concluir o empreendimento.

Formas de verificar:

a) Na matrícula do imóvel
Solicite a certidão de matrícula atualizada do empreendimento ou do terreno. Deve constar uma frase semelhante a:
“Incorporador institui o regime de afetação conforme o Art. 31-A da Lei 4.591/64.”
Se essa informação aparecer, o empreendimento está sob regime de afetação.

b) No Memorial de Incorporação
O documento também deve informar se o regime de afetação foi instituído.

c) Perguntando à construtora
Elas devem fornecer o documento que comprove a instituição do regime de afetação, caso exista.

d) Verificando a existência de uma SPE

#imoveis #imoveisnaplanta #imoveisportoalegre #imoveispoa #portoalegre

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4 months ago | [YT] | 43