Mindset cho người mua nhà trong thị trường hiện tại (DFW – 2026)
Nếu nhìn vào dữ liệu giá nhà ở Collin County, có thể thấy rất rõ: giá nhà đã tăng đều từ năm 2011 tới giờ.
Giai đoạn 2019–2022 (Pandemic) là lúc giá nhà tăng nhanh hơn, nên nhiều người quen với việc market lúc nào cũng chạy rất nhanh.
Thị trường hiện tại thì khác.
Những dữ liệu gần đây cho thấy: • Giá nhà đang ổn định hơn • Inventory khoảng 5+ tháng cung, nhiều lựa chọn hơn cho buyer • Nhà ở trên market lâu hơn • Giao dịch vẫn diễn ra, pending sales vẫn tăng
Điều này cho thấy market không chậm lại theo kiểu tiêu cực, mà đang dễ theo dõi và dễ phân tích hơn.
Với buyer, đây là lúc: • Có thời gian để quan sát market • So sánh các lựa chọn • Và đưa ra quyết định dựa trên số liệu và nhu cầu thực tế
Market hôm nay không giống thời Pandemic, nên cách nhìn và cách tiếp cận của người mua cũng nên thay đổi theo.
Không phải mua nhanh hay mua chậm, mà là mua khi mình hiểu rõ market mình đang nhìn thấy.
Let me show you why Hillstead in Lavon is my favorite spot for buyers right now! ✨
This 540-acre community near Wylie & Rockwall is perfect for families, professionals, or anyone who wants luxury without the crazy price tag.
$499,990 for 2,411 sq ft, 4 beds, 3 baths, and a 2-car garage.
🌟That’s new construction with modern finishes, and it’s move-in ready. Compare that to Dallas proper, where you’re paying $550,000+ for older homes or smaller lots.
1. Moving from out of state or even across Texas? Hillstead’s affordability and proximity to job centers make it an easy transition. You get more house for your money compared to pricier spots like Frisco or Allen, and the community feels welcoming from day one.
2. If you’re looking for a single-story home (like the Huntley C floorplan) that’s low-maintenance but still feels luxurious, Hillstead’s got you. The community’s amenities keep you active and social without the hassle of a big property.
With the clubhouse opening in 2025 and Wylie’s growth (Dallas-Fort Worth added 1.33% more jobs last year, per recent data), Hillstead’s poised to appreciate. You’re not just buying a home; you’re investing in a community that’s only getting better.
Dưới đây là báo cáo Nhà ở tháng 3 năm 2025 lấy từ Texas A&M Research Center cho khu vực Dallas-Fort Worth-Arlington.
khu vực ghi nhận tăng trưởng việc làm mạnh mẽ, thêm 56.100 việc làm mớiđạt tổng cộng 4.279.700 việc làm.
Tốc độ tăng trưởng việc làm trung bình hàng năm là 2,43%. Tỷ lệ thất nghiệp cũng được cải thiện, giảm từ 3,83% năm ngoái xuống còn 3,78% trong tháng 3 năm nay.
Còn về thị trường nhà ở, doanh số nhà single family tăng nhẹ 0,68%, với 7.884 transaction so với 7.831 transaction năm ngoái.
Tính từ đầu năm, đã có 19.668 căn nhà được bán. Giá bán median home price tăng 0,13% lên 395.528 USD.
Nhà tồn kho tăng từ 2,9 tháng lên 3,9 tháng ( có nghĩa là nếu như không đăng thêm nhà thì phải mất 4tháng mới bán hết nhà trên thị trường)
Thời gian bán nhà trung bình tăng từ 84 ngày lên 96 ngày.
Báo cáo này cho thấy thị trường nhà ở ổn định, được hỗ trợ bởi nền kinh tế địa phương mạnh mẽ.
☎️ Text “ home” 469 876 2837 Harley Le Realtor | English & Tiếng Việt ✨
Harley Le
Mindset cho người mua nhà trong thị trường hiện tại (DFW – 2026)
Nếu nhìn vào dữ liệu giá nhà ở Collin County, có thể thấy rất rõ:
giá nhà đã tăng đều từ năm 2011 tới giờ.
Giai đoạn 2019–2022 (Pandemic) là lúc giá nhà tăng nhanh hơn, nên nhiều người quen với việc market lúc nào cũng chạy rất nhanh.
Thị trường hiện tại thì khác.
Những dữ liệu gần đây cho thấy:
• Giá nhà đang ổn định hơn
• Inventory khoảng 5+ tháng cung, nhiều lựa chọn hơn cho buyer
• Nhà ở trên market lâu hơn
• Giao dịch vẫn diễn ra, pending sales vẫn tăng
Điều này cho thấy market không chậm lại theo kiểu tiêu cực,
mà đang dễ theo dõi và dễ phân tích hơn.
Với buyer, đây là lúc:
• Có thời gian để quan sát market
• So sánh các lựa chọn
• Và đưa ra quyết định dựa trên số liệu và nhu cầu thực tế
Market hôm nay không giống thời Pandemic,
nên cách nhìn và cách tiếp cận của người mua cũng nên thay đổi theo.
Không phải mua nhanh hay mua chậm,
mà là mua khi mình hiểu rõ market mình đang nhìn thấy.
Harley Le Realtor | 469 876 2837 ☎️
2 days ago | [YT] | 1
View 0 replies
Harley Le
Text “ New Construction” to ☎️ 469-876-2837
Follow @harley.realestate instagram | Tiktok
7 months ago | [YT] | 2
View 0 replies
Harley Le
Text “ hillstead” to 469 876 2837 ☎️
Let me show you why Hillstead in Lavon is my favorite spot for buyers right now! ✨
This 540-acre community near Wylie & Rockwall is perfect for families, professionals, or anyone who wants luxury without the crazy price tag.
$499,990 for 2,411 sq ft, 4 beds, 3 baths, and a 2-car garage.
🌟That’s new construction with modern finishes, and it’s move-in ready. Compare that to Dallas proper, where you’re paying $550,000+ for older homes or smaller lots.
#relocating #movingtodallas
1. Moving from out of state or even across Texas? Hillstead’s affordability and proximity to job centers make it an easy transition. You get more house for your money compared to pricier spots like Frisco or Allen, and the community feels welcoming from day one.
2. If you’re looking for a single-story home (like the Huntley C floorplan) that’s low-maintenance but still feels luxurious, Hillstead’s got you. The community’s amenities keep you active and social without the hassle of a big property.
With the clubhouse opening in 2025 and Wylie’s growth (Dallas-Fort Worth added 1.33% more jobs last year, per recent data), Hillstead’s poised to appreciate. You’re not just buying a home; you’re investing in a community that’s only getting better.
7 months ago | [YT] | 1
View 0 replies
Harley Le
Xin chào mọi người!
Dưới đây là báo cáo Nhà ở tháng 3 năm 2025 lấy từ Texas A&M Research Center cho khu vực Dallas-Fort Worth-Arlington.
khu vực ghi nhận tăng trưởng việc làm mạnh mẽ, thêm 56.100 việc làm mớiđạt tổng cộng 4.279.700 việc làm.
Tốc độ tăng trưởng việc làm trung bình hàng năm là 2,43%. Tỷ lệ thất nghiệp cũng được cải thiện, giảm từ 3,83% năm ngoái xuống còn 3,78% trong tháng 3 năm nay.
Còn về thị trường nhà ở, doanh số nhà single family tăng nhẹ 0,68%, với 7.884 transaction so với 7.831 transaction năm ngoái.
Tính từ đầu năm, đã có 19.668 căn nhà được bán. Giá bán median home price tăng 0,13% lên 395.528 USD.
Nhà tồn kho tăng từ 2,9 tháng lên 3,9 tháng ( có nghĩa là nếu như không đăng thêm nhà thì phải mất 4tháng mới bán hết nhà trên thị trường)
Thời gian bán nhà trung bình tăng từ 84 ngày lên 96 ngày.
Báo cáo này cho thấy thị trường nhà ở ổn định, được hỗ trợ bởi nền kinh tế địa phương mạnh mẽ.
☎️ Text “ home” 469 876 2837
Harley Le Realtor | English & Tiếng Việt
✨
7 months ago | [YT] | 1
View 0 replies