گھر صرف ایک عمارت نہیں بلکہ سکونِ زندگی کی بنیاد ہے، اس لیے یہ فیصلہ ہمیشہ سوچ سمجھ کر کیجیے۔ یہاں ہم اس ضمن میں 5 اہم باتوں کا جائزہ لیں گے۔
۱۔ لوکیشن کا انتخاب سب سے پہلے، لوکیشن پر توجہ دیجیے۔ یہ دیکھیے کہ جس رہائشی سوسائٹی میں آپ گھر بُک کروانا چاہتے ہیں، وہ آپ کے طرزِ زندگی، آمد و رفت، بنیادی سہولیات اور مستقبل کی ضرورتوں کے لحاظ سے موزوں ہے یا نہیں۔ یاد رکھیے، اچھی لوکیشن وہ سرمایہ ہے جو وقت گزرنے کے ساتھ اپنی قدر میں اضافہ کرتی ہے۔
۲۔ سہولیات و خدمات دوسرا اہم پہلو سہولیات کا ہے۔ کسی بھی رہائشی منصوبے کی اصل قدر اس کے بنیادی ڈھانچے سے پہچانی جاتی ہے۔ یہ ضرور دیکھیے کہ وہاں پانی، بجلی، گیس، نکاسیٔ آب، سڑکیں، صفائی اور سیکیورٹی کا انتظام کیسا ہے۔ اگر یہ سہولتیں مکمل اور فعال ہوں، تو رہائش آسودگی میں بدل جاتی ہے۔
۳۔ قانونی حیثیت تیسری بات قانونی منظوری کی ہے۔ یہ تحقیق کرنا لازمی ہے کہ متعلقہ ہاؤسنگ سوسائٹی مجاز اداروں سے منظور شدہ ہے یا نہیں۔ غیر مصدقہ یا غیر منظور شدہ منصوبے اکثر سرمایہ اور اعتماد، دونوں کو نقصان پہنچاتے ہیں۔ کاغذی جانچ پڑتال کے بغیر ایک قدم بھی نہ بڑھائیں۔
۴۔ بلڈر کی ساکھ
چوتھا نکتہ بلڈر یا ڈویلپر کی ساکھ سے متعلق ہے۔ معلوم کیجیے کہ جس ادارے نے گھروں کی تعمیر کا وعدہ کیا ہے، اس کا سابقہ ریکارڈ کیسا ہے۔ کیا اس نے پہلے بھی اپنے منصوبے بروقت اور معیاری انداز میں مکمل کیے ہیں؟ یاد رکھیے، تعمیراتی دنیا میں ساکھ ہی اصل ضمانت ہے۔
۵۔ معاہدے کی وضاحت پانچواں اور نہایت ضروری مرحلہ "تحریری معاہدہ" ہے۔ معاہدے میں تمام شرائط و ضوابط واضح طور پر درج کیجیے، جیسے کہ: ۔ تعمیر میں استعمال ہونے والے مواد کا معیار ۔ تکمیل کی مدت ۔ اقساط کی ادائیگی کا مکمل شیڈول ۔ تعمیراتی ذمہ داریاں اور بعد از تکمیل امور
ان تفصیلات کے ساتھ وہ عملی معاملات بھی طے کر لیجیے جو اکثر نظرانداز ہو جاتے ہیں، مثلاً:بجلی اور گیس کے میٹر نصب کرنے کی ذمہ داری کس کی ہوگی، پانی کی بورنگ کون کروائے گا اور تکمیلی دستاویزات کون تیار کرے گا۔ ان سب باتوں پر عمل کرکے آپ اپنے سرمایہ کو محفوظ رکھ سکتے ہیں۔
مزید انفارمیشن کے لئیے ہم سے رابط کریں 03338717207
Homes 🏡
قسطوں پر گھر لینے سے پہلے ان باتوں کا خیال رکھیں
گھر صرف ایک عمارت نہیں بلکہ سکونِ زندگی کی بنیاد ہے، اس لیے یہ فیصلہ ہمیشہ سوچ سمجھ کر کیجیے۔ یہاں ہم اس ضمن میں 5 اہم باتوں کا جائزہ لیں گے۔
۱۔ لوکیشن کا انتخاب
سب سے پہلے، لوکیشن پر توجہ دیجیے۔ یہ دیکھیے کہ جس رہائشی سوسائٹی میں آپ گھر بُک کروانا چاہتے ہیں، وہ آپ کے طرزِ زندگی، آمد و رفت، بنیادی سہولیات اور مستقبل کی ضرورتوں کے لحاظ سے موزوں ہے یا نہیں۔ یاد رکھیے، اچھی لوکیشن وہ سرمایہ ہے جو وقت گزرنے کے ساتھ اپنی قدر میں اضافہ کرتی ہے۔
۲۔ سہولیات و خدمات
دوسرا اہم پہلو سہولیات کا ہے۔ کسی بھی رہائشی منصوبے کی اصل قدر اس کے بنیادی ڈھانچے سے پہچانی جاتی ہے۔ یہ ضرور دیکھیے کہ وہاں پانی، بجلی، گیس، نکاسیٔ آب، سڑکیں، صفائی اور سیکیورٹی کا انتظام کیسا ہے۔ اگر یہ سہولتیں مکمل اور فعال ہوں، تو رہائش آسودگی میں بدل جاتی ہے۔
۳۔ قانونی حیثیت
تیسری بات قانونی منظوری کی ہے۔ یہ تحقیق کرنا لازمی ہے کہ متعلقہ ہاؤسنگ سوسائٹی مجاز اداروں سے منظور شدہ ہے یا نہیں۔ غیر مصدقہ یا غیر منظور شدہ منصوبے اکثر سرمایہ اور اعتماد، دونوں کو نقصان پہنچاتے ہیں۔ کاغذی جانچ پڑتال کے بغیر ایک قدم بھی نہ بڑھائیں۔
۴۔ بلڈر کی ساکھ
چوتھا نکتہ بلڈر یا ڈویلپر کی ساکھ سے متعلق ہے۔ معلوم کیجیے کہ جس ادارے نے گھروں کی تعمیر کا وعدہ کیا ہے، اس کا سابقہ ریکارڈ کیسا ہے۔ کیا اس نے پہلے بھی اپنے منصوبے بروقت اور معیاری انداز میں مکمل کیے ہیں؟ یاد رکھیے، تعمیراتی دنیا میں ساکھ ہی اصل ضمانت ہے۔
۵۔ معاہدے کی وضاحت
پانچواں اور نہایت ضروری مرحلہ "تحریری معاہدہ" ہے۔ معاہدے میں تمام شرائط و ضوابط واضح طور پر درج کیجیے، جیسے کہ:
۔ تعمیر میں استعمال ہونے والے مواد کا معیار
۔ تکمیل کی مدت
۔ اقساط کی ادائیگی کا مکمل شیڈول
۔ تعمیراتی ذمہ داریاں اور بعد از تکمیل امور
ان تفصیلات کے ساتھ وہ عملی معاملات بھی طے کر لیجیے جو اکثر نظرانداز ہو جاتے ہیں، مثلاً:بجلی اور گیس کے میٹر نصب کرنے کی ذمہ داری کس کی ہوگی، پانی کی بورنگ کون کروائے گا اور تکمیلی دستاویزات کون تیار کرے گا۔ ان سب باتوں پر عمل کرکے آپ اپنے سرمایہ کو محفوظ رکھ سکتے ہیں۔
مزید انفارمیشن کے لئیے ہم سے رابط کریں
03338717207
1 month ago | [YT] | 0
View 0 replies
Homes 🏡
2 months ago | [YT] | 2
View 0 replies
Homes 🏡
Mara Pakistan #pakistan zindabad ❤️🌹♥️
4 months ago | [YT] | 1
View 0 replies
Homes 🏡
11 months ago | [YT] | 2
View 0 replies