Ángel Reyes - MLB to Real Estate

Hola! Soy Ángel Reyes, y gracias por visitar mi canal.

Soy un agente de bienes raices. Durante mi carrera, he comprado propiedades que he convertido en alojamientos de corto (Airbnb y Vrbo) y de mediano plazo, e incluso las he mantenido como rentas a largo plazo. Estoy radicado en Scottsdale, Arizona, donde represento y ayudo a los clientes que son primer comprador de casa y tambien a los vendedores.

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En este canal quiero compartirte, Mi transición de pelotero profesional a agente de bienes raíces e inversionista.

Hablo espanol y ingles y soy dominicano conquistando el mundo de bienes raices en paradise valley, scottsdale y todo phoeniz metro area.

Mi objetivo es que encuentres valor en cada video de este canal y que te inspire a tomar acción en tu vida. Si quieres saber más sobre cómo trabajar conmigo y explorar todas las oportunidades que tengo para ofrecer, ¡no dudes en visitarme en
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Ángel Reyes - MLB to Real Estate

10 cosas que debes saber antes de la inspección

1. La inspección es solo visual, no invasiva
• El inspector no abrirá paredes ni tuberías, solo revisará lo que esté visible.
• Si detecta algo sospechoso, podría recomendar una inspección especializada (plomería, eléctrica, termitas, etc.).

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2. No hay casa perfecta
• Todas las casas, incluso nuevas, tendrán observaciones.
• Lo importante es diferenciar entre detalles normales de mantenimiento y problemas graves (estructura, techo, sistema eléctrico).

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3. Debes estar presente durante la inspección
• Aunque no es obligatorio, estar ahí es muy recomendable.
• Podrás hacer preguntas en el momento y el inspector te explicará mejor los hallazgos.

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4. En Arizona casi siempre se hace inspección de termitas (WDIIR)
• El clima caluroso y seco favorece termitas subterráneas.
• Este reporte es obligatorio para la mayoría de las hipotecas, como FHA y VA.

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5. El inspector trabaja para ti, no para el vendedor
• Su objetivo es proteger tus intereses.
• Si algo no queda claro, pide explicaciones hasta que lo entiendas.

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6. El clima de Arizona afecta la propiedad
• Factores como sol extremo, monzones, suelo expansivo y polvo generan problemas comunes:
• Grietas pequeñas en estuco y concreto.
• Desgaste acelerado en techos y sellos de ventanas.
• Puertas que se desajustan con cambios de humedad.

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7. La inspección toma tiempo (2-4 horas)
• Depende del tamaño y estado de la casa.
• Planea estar disponible al final para un recorrido con el inspector.

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8. No todas las reparaciones son negociables
• El vendedor no está obligado a arreglar todo.
• Generalmente se negocian solo los problemas de seguridad, habitabilidad o costos significativos.

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9. Lleva una lista de tus propias preocupaciones
• Si ya visitaste la casa antes, anota cosas que notaste:
• Puertas que no cierran bien.
• Manchas en paredes o techos.
• Olores extraños.
• Así no se te olvidará comentarlas con el inspector.

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10. El reporte será detallado y con fotos
• Normalmente se entrega el mismo día o al siguiente.
• Léelo con calma y consulta con tu agente qué puntos son prioritarios para negociar.

3 months ago | [YT] | 0

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