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Je m’appelle Edouard Clerc. Après un début de carrière dans le courtage immobilier, notamment en Valais. J'ai choisi de maîtriser l'immobilier dans sa globalité, ce qui m’a amené à me former en profondeur et à obtenir :
- Brevet fédéral d’expert en estimations immobilières (2022) – SVIT School, Lausanne.
- Brevet fédéral de gérant d’immeubles (2024) – USPI Formation, Lausanne – Major de promotion.
- Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers (2025) – SVIT School, Lausanne – Major de promotion.
Aujourd’hui, je mets cette expertise au service des investisseurs avec Inved SA, la société que j’ai fondée en 2022 pour aider à investir intelligemment en Suisse.
Sur cette chaîne, je partage des explications simples, des analyses concrètes et des conseils d’investissement pour t’aider à comprendre le marché suisse et éviter les erreurs.
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Edouard Clerc
Il y a 27 ans, j’ai gagné au loto de la vie en naissant en Suisse.
La tête dans le guidon nous avons malheureusement tendance à nous focaliser sur les problèmes : LAMAL trop chère, loyers élevés, quotidien stressant...
Mais n’oublions pas qu’être bloqué sur l’autoroute un dimanche soir en rentrant du ski, c’est finalement plutôt le signe que la vie va bien.
La Suisse nous offre tout ce dont l’humanité a toujours rêvé :
- Voyager à sa convenance
- Choisir sa carrière
- Changer de profession à tout moment
- Entreprendre ou non
- S’exprimer librement
- Et surtout, vivre en paix
Bref on fait ce qu’on veut, quand on veut, comme on veut.
Je remercie donc la Suisse pour les opportunités qu’elle a pu m’offrir et pour le cursus professionnel qu’elle a tracé pour moi.
Et pour les personnes qui pensent que j’exagère, le dernier avantage que la Suisse nous offre c’est que vous pouvez partir à tout moment.
#suisse #switzerland #chance #gratitude
1 day ago | [YT] | 63
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Edouard Clerc
Ancien ou neuf ? Ce n’est pas la bonne question.
En immobilier, l’état d’un bien peut évoluer.
La localisation, elle, est définitive.
Ce qui fait la différence, c’est l’analyse de la macro et de la micro-situation :
ville ou village, rue, vue, nuisances, dynamique locale…
Selon la région, un ancien bien bien placé peut largement surperformer du neuf 💡
La vraie réflexion, c’est la stratégie adaptée à l’endroit où vous achetez 🏠
💬 Vous hésitez entre ancien et neuf ? Écrivez STRATÉGIE en commentaire.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #investissementimmobilier #patrimoine
3 days ago | [YT] | 12
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Edouard Clerc
À la retraite, une maison peut devenir une contrainte… si elle n’a pas été anticipée.
Quand les revenus baissent, les règles bancaires se durcissent.
Vendre paraît souvent logique, mais ce n’est pas toujours la meilleure option 💡
Louer son bien, devenir locataire et conserver le patrimoine peut, dans certains cas, offrir plus de flexibilité et de revenus 🏠
À la retraite, l’enjeu n’est pas de vendre vite.
C’est de garder le choix.
💬 Vous feriez quoi à la retraite ?
#immobilier #suisse #retraite #patrimoine #immobiliersuisse
1 week ago | [YT] | 7
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Edouard Clerc
Acheter ou investir dans un autre canton ne s’improvise pas.
Fiscalité, règles locales, autorisations, méthodes de calcul des surfaces…
Chaque canton fonctionne avec ses propres logiques, et c’est souvent là que même des investisseurs expérimentés se trompent.
Un prix attractif peut cacher une fiscalité mal adaptée, des contraintes juridiques fortes ou une comparaison biaisée entre biens 💡
Investir hors canton, ce n’est pas seulement trouver “le bon objet”. C’est comprendre le cadre local avant de signer 🏠
💬 Vous avez un projet dans un autre canton ? Écrivez CANTON en commentaire.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #investissementimmobilier #fiscalite
2 weeks ago | [YT] | 9
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Edouard Clerc
Le financement immobilier suisse ne reflète plus toujours le risque réel.
Deux immeubles peuvent générer les mêmes loyers… mais présenter un niveau de risque totalement différent selon la localisation.
Ce système avantage les investisseurs institutionnels et complique l’accès au financement pour les investisseurs privés 💡
💬 Des questions sur le financement immobilier en Suisse ?
Écrivez FINANCEMENT en commentaire.
#immobilier #suisse #financement #investissementimmobilier #immobiliersuisse
3 weeks ago | [YT] | 16
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Edouard Clerc
Le refus de l’impôt sur les successions à 50 % en Suisse n’est pas un hasard.
Derrière ce choix, il n’y a pas seulement une position idéologique, mais une lecture très pragmatique des effets économiques.
Un impôt trop élevé sur la transmission pousse les grandes fortunes à partir, réduit les recettes fiscales… et reporte la charge sur ceux qui restent.
La vraie question est ailleurs :
peut-on taxer lourdement la création de richesse et sa transmission sans freiner l’investissement, la prise de risque et la création de valeur sur le long terme 💡
Un débat complexe, qui mérite mieux que des slogans 🏠
💬 Selon vous, faut-il taxer davantage l’héritage ou la création de richesse ?
Donnez-moi votre avis en commentaire !
#immobilier #suisse #fiscalite #successions #patrimoine #economie
1 month ago | [YT] | 11
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Edouard Clerc
Investir en immobilier en 2026 ne dépend pas du timing… mais du choix de la région.
En Suisse, toutes les zones n’offrent pas la même logique d’investissement.
Certaines surperforment sur le long terme grâce à la rareté et à la demande.
D’autres génèrent davantage de cash-flow grâce à des prix plus accessibles et des loyers proportionnellement plus élevés 💡
La clé, ce n’est pas de chercher “la meilleure région”.
C’est de choisir celle qui correspond à votre objectif réel : performance, rendement, ou un équilibre entre les deux 🏠
💬 Vous réfléchissez à investir en 2026 ?
Écrivez INVESTIR en commentaire pour savoir où investir selon votre stratégie.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #investissementimmobilier #rendement #patrimoine
1 month ago | [YT] | 6
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Edouard Clerc
Toutes les régions suisses ne répondent pas au même objectif d’investissement.
Certaines zones sont parfaites pour habiter.
D’autres sont beaucoup plus adaptées pour générer du rendement.
Et c’est là que beaucoup d’investisseurs privés se trompent.
Dans les grandes villes, la concurrence est forte, les prix élevés et les rendements comprimés.
À l’inverse, dans des régions semi-urbaines ou rurales en croissance, la pression est plus faible… et la rentabilité souvent meilleure 💡
Investir, ce n’est pas suivre la demande.
C’est comprendre qui achète, pourquoi, et à quel prix 🏠
Quelle région suisse offre aujourd’hui le meilleur potentiel de rendement ?
Dites-le en commentaire.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #investissementimmobilier #rendement #patrimoine
1 month ago | [YT] | 10
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Edouard Clerc
Acheter un bien en Suisse paraît simple… jusqu’à ce qu’on comprenne vraiment les règles du jeu.
Avant même de visiter, tout commence par le budget réel : fonds propres, frais d’acquisition, capacité d’endettement.
Les banques ne financent pas un prix affiché, mais une valeur retenue, en fonction de votre équité et de vos revenus.
Et selon que vous achetiez une résidence principale, un bien de rendement ou un objet commercial, la logique de financement change complètement 💡
En Suisse, acheter n’est ni une question de chance ni de hasard.
C’est une question de structure, de timing et de compréhension du système 🏠
💬 Écrivez ACHAT en commentaire si vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier en Suisse.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #achatimmobilier #financementimmobilier #patrimoine
1 month ago | [YT] | 8
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Edouard Clerc
On vous dit souvent de vendre votre bien… mais c’est rarement la meilleure option.
Beaucoup vendent trop tôt : un appareil qui tombe en panne, un flyer dans la boîte aux lettres, un voisin qui “connaît un acheteur”.
Pourtant, tout ce que vous avez acquis il y a 10, 20 ou 30 ans a pris énormément de valeur.
En Suisse, les prix ont doublé, et à Genève ils ont même triplé 💡
À l’inverse, garder un bien sans rien faire… c’est laisser dormir un potentiel énorme.
Ni rendement, ni optimisation, ni création de valeur.
La bonne stratégie ?
Analyser, expertiser, utiliser la souplesse du financement suisse et développer votre patrimoine au lieu de le liquider 🏠
💬 Dites-moi : vaut-il mieux vendre… ou développer ? Écrivez PATRIMOINE en commentaire.
#immobilier #suisse #immobiliersuisse #patrimoine #investissementimmobilier #strategie
1 month ago | [YT] | 6
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