Tony Living

5 dự án tại TP.HCM vừa được tháo gỡ để cấp sổ hồng, giúp hàng ngàn cư dân cuối cùng nhận được giấy chứng nhận sau thời gian dài chờ đợi.
Các dự án chủ yếu ở quận 12, Bình Tân, Bình Chánh và TP Thủ Đức – hoàn tất nghĩa vụ tài chính và cập nhật dữ liệu để đủ điều kiện cấp sổ.
Động thái này được kỳ vọng sẽ cải thiện niềm tin thị trường và giảm áp lực các dự án chậm ra sổ trong nhiều năm.

Nguồn: VNExpress – Chủ nhật, 7/12/2025, 16:00 (GMT+7)

2 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

Bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến tăng 30–40%, làm dấy lên lo ngại giá nhà sẽ tiếp tục leo thang.
Doanh nghiệp cho biết chi phí đất tăng sẽ kéo theo chi phí đền bù, chi phí đầu vào và áp lực tài chính lớn hơn, đặc biệt với các dự án đang triển khai.

Một số chuyên gia dự báo giá nhà có thể tăng thêm 3–5%, trong khi một số khác cho rằng bảng giá đất chủ yếu phục vụ quản lý nhà nước nên tác động thực tế lên giá bán có thể chưa xảy ra ngay.
Dù vậy, tâm lý thị trường chắc chắn bị ảnh hưởng trong bối cảnh nguồn cung thấp và thanh khoản yếu.

Nguồn: VNExpress – Thứ tư, 10/12/2025, 16:02 (GMT+7)

2 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

TP.HCM sắp rút ngắn mạnh thời gian cấp phép xây dựng nhờ triển khai thủ tục trực tuyến. Theo dự thảo hướng dẫn mới, quy trình online dự kiến chỉ còn 7–10 ngày, giúp rút ngắn khoảng 30% thời gian so với hiện nay.

Luật Xây dựng sửa đổi (được Quốc hội thông qua ngày 10/12) cho phép tiếp tục tinh giản nhiều bước:

Bỏ yêu cầu thẩm định thiết kế kỹ thuật trước khi cấp phép;

Chủ đầu tư có thể khởi công ngay sau khi được cấp phép;

Một số loại công trình nhất định được miễn giấy phép xây dựng;

Hồ sơ, quy trình, kiểm tra đều chuyển sang hình thức trực tuyến.

Giải pháp này được kỳ vọng sẽ giảm tải thủ tục, tăng minh bạch, đồng thời tháo gỡ một phần vướng mắc lớn trong hoạt động xây dựng – đặc biệt với các dự án nhà ở đô thị.

Nguồn: VNExpress – Thứ năm, 12/12/2025, 16:59 (GMT+7)

2 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

TP.HCM chuẩn bị có khu thương mại tự do đầu tiên – một mô hình đặc biệt với cơ chế ưu đãi mạnh, miễn nhiều loại thuế và thủ tục thông thoáng hơn để thu hút nhà đầu tư quốc tế.

Khu này sẽ tập trung hoạt động logistics, thương mại, tài chính và trung chuyển hàng hóa… tạo thêm động lực giúp TP.HCM cạnh tranh với các trung tâm lớn trong khu vực.

Một bước đi được đánh giá là chiến lược, mở ra kỳ vọng về một hệ sinh thái thương mại – tài chính hiện đại ngay tại thành phố.

Nguồn: VnExpress – Thứ năm, 11/12/2025, 11:47 (GMT+7)

2 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

Nội thất Modern Classic - Vẻ đẹp sang trọng, ấm cúng nhưng không hề rườm rà. Nơi đây là sự khẳng định cho gu thẩm mỹ hoàn hảo của gia chủ. Chỉ dành cho những người biết chính xác giá trị họ tìm kiếm.
#ModernClassic #NộiThấtCaoCấp #RiverGate

3 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

Tầm nhìn Panorama độc quyền từ căn hộ Tầng 30 của RiverGate. Đẳng cấp không chỉ thể hiện qua tài sản, mà còn qua không gian chiêm nghiệm sau lưng bạn. Đây là View sông Sài Gòn, nơi chứng kiến sự phát triển của thành phố, chỉ dành cho chủ nhân xứng tầm.
#RiverGate #ViewTỷĐô #TíchSản #LuxuryApartment

3 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

Giá nhà ở TP.HCM tăng quá nhanh, đến mức 500 triệu đồng giờ gần như không mua nổi căn hộ, kể cả ở vùng ven.
Nguồn cung mới tiếp tục giảm vì pháp lý kéo dài, chi phí đầu vào tăng và quỹ đất sạch ngày càng hiếm.
Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, thị trường rơi vào trạng thái lệch pha cung – cầu: người muốn mua nhiều nhưng hàng để bán quá ít.

Hệ quả: người thu nhập trung bình – thu nhập thấp phải kéo dài thời gian thuê nhà, hoặc dịch chuyển xa hơn để tìm căn vừa túi tiền.

Nguồn: Tuổi Trẻ Online – Chủ nhật, 30/11/2025, 16:18

3 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

TP.HCM yêu cầu siết chặt toàn bộ giao dịch bất động sản: Chủ đầu tư không được ủy quyền ký hợp đồng cho sàn môi giới.

Theo Sở Xây dựng, nhiều dự án từng để sàn môi giới ký hợp đồng đặt cọc, mua bán thay chủ đầu tư – dẫn đến rủi ro pháp lý và tranh chấp cho người mua.
Từ nay, chỉ chủ đầu tư mới được ký trực tiếp, mọi hình thức “ký hộ”, “ký thay” đều bị xem là vi phạm và có thể bị xử phạt đến 300 triệu đồng, đình chỉ hoạt động 6–12 tháng.

Quy định này nhằm minh bạch thị trường, bảo vệ người mua nhà và chấm dứt tình trạng sử dụng sai mục đích tiền của khách hàng trong giao dịch bất động sản.

Nguồn: VNExpress – Thứ bảy, 11/10/2025, 08:00 (GMT+7)

3 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

TP.HCM vừa chấp thuận cho 54 tổ chức, doanh nghiệp triển khai thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp, với tổng diện tích hơn 6,55 triệu m².

Trong số này, 48 khu thuộc Khu Đông TP.HCM, phần lớn nằm trong các dự án đã có quy hoạch phát triển đô thị, đặc biệt là khu vực Rạch Bà – Vũng Tàu cũ ở TP Thủ Đức.

UBND TP.HCM cho biết việc thí điểm áp dụng theo Nghị quyết 171, cho phép doanh nghiệp được thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sang đất ở nếu phù hợp quy hoạch.
Đây được xem là bước gỡ vướng pháp lý quan trọng, giúp các dự án dở dang có cơ hội tiếp tục triển khai.
Nguồn: VNExpress – 08/11/2025

3 weeks ago | [YT] | 0

Tony Living

Giá căn hộ trung tâm TP.HCM đã tăng gấp 3 lần sau 10 năm.
Từ 137 triệu/m² (2015) lên 418 triệu/m² (2024) – mức tăng hiếm thị trường nào có được.

Nguyên nhân được VNExpress chỉ ra:
• Nguồn cung trung tâm ngày càng hiếm
• Hạ tầng – tài chính – dịch vụ đô thị phát triển nhanh
• Các lõi trung tâm mới như Thủ Thiêm – Rạch Chiếc tăng 28–45%/năm
• Xu hướng dồn về trung tâm khiến giá dự kiến vẫn tăng 5–10%/năm

Điểm đáng chú ý: Báo cáo cho biết người mua càng chờ, khoảng cách giá càng xa, đặc biệt với nhóm căn hộ nội đô.

Nguồn: VNExpress – 03/12/2025

3 weeks ago | [YT] | 0