Z.B.J news
This channel focuses on Karachi news, current affairs, and real issues often ignored by mainstream media.
It highlights the voices of oppressed and underreported people through factual reporting and documentary-style analysis.
This is an independent and neutral platform with no political support or opposition.
All content is for public awareness and journalistic commentary only.
Backed by 25 years of professional journalism experience, this channel delivers verified and balanced reporting.
Subscribe for authentic Karachi-based journalism and responsible analysis.
www.facebook.com/share/1ScurYo1ki/
Z.B.J news
https://youtu.be/V5cH4Vz6rKE
علی حسن زرداری کی سیاسی سرگرمیوں اور سندھ کی موجودہ سیاسی صورتحال میں ایک ایسا پہلو سامنے آ رہا ہے جس نے کئی نئے سوالات کو جنم دے دیا ہے۔ 🤔
آخر معاملہ صرف ایک سیاسی بیان تک محدود ہے یا اس کے پیچھے حالات کی کوئی بڑی تبدیلی بھی محسوس کی جا رہی ہے؟ 👀
حالیہ گفتگو میں جیل اصلاحات، مستقبل کے ممکنہ حالات اور خود جیل جانے کی صورت میں مشکلات کم ہونے سے متعلق سامنے آنے والے مؤقف نے سیاسی حلقوں میں ایک دلچسپ بحث چھیڑ دی ہے۔ سوال یہ ہے کہ ایسی بات آخر کس پس منظر میں کی گئی؟ کیا یہ محض ایک سیاسی سوچ ہے، احتیاطی حکمتِ عملی ہے یا موجودہ نظام اور حالات کے بارے میں کسی اندرونی تشویش کی طرف اشارہ؟ 🤔
دوسری جانب علی حسن زرداری کے حوالے سے کرپشن اور دیگر معاملات سے متعلق جو سوالات اور سیاسی بحث سامنے آ رہی ہے، ان پر بھی اس پروگرام میں اسی تناظر میں گفتگو کی گئی ہے۔ یہاں اصل سوال کسی فرد پر فیصلہ سنانا نہیں بلکہ یہ سمجھنا ہے کہ الزامات، سیاسی بیانات، حکومتی معاملات اور بدلتے ہوئے حالات آپس میں کہاں جا کر ملتے ہیں؟ 🔎
اگر کل سیاسی منظرنامہ بدل جائے تو آج کے بیانات کی اہمیت کیا رہ جائے گی؟
اور اگر حالات واقعی کسی نئے رخ کی طرف بڑھ رہے ہیں تو اس کے آثار کہاں سے نظر آ سکتے ہیں؟ 🧐
کراچی، جو سندھ کا دارالخلافہ ہے، ہمیشہ سے صوبے کی سیاسی اور معاشی سرگرمیوں کا ایک اہم مرکز رہا ہے۔ سندھ کی مجموعی سیاسی صورتحال، کراچی کے عوامی معاملات اور پاکستان کی قومی سیاست ایک دوسرے سے جڑے ہوئے ہیں، اسی لیے اس معاملے کو بھی وسیع تر سیاسی تناظر میں دیکھنا ضروری ہے۔ 🇵🇰
اس پروگرام میں کسی شخصیت کے خلاف حتمی فیصلہ یا ذاتی الزام عائد کرنا مقصود نہیں، بلکہ سامنے آنے والے بیانات، سیاسی حالات اور زیرِ بحث معاملات کا تجزیہ پیش کیا گیا ہے تاکہ ناظرین خود بھی سوالات پر غور کر سکیں۔ 🎙️
آخر وہ کون سی بات ہے جس نے یہ سوال پیدا کر دیا کہ آنے والے دنوں میں سیاسی منظرنامہ بدل سکتا ہے؟
کیا واقعی حالات کسی نئے موڑ کی طرف بڑھ رہے ہیں؟
یا یہ سب محض سیاسی قیاس آرائی ہے؟ 🤔
جواب جاننے کے لیے مکمل پروگرام دیکھیے، اپنی رائے کمنٹ میں ضرور بتائیے اور اگر آپ کو سیاسی و قومی معاملات پر غیر جانب دار تجزیہ پسند ہے تو ZBJ News کو فالو اور سبسکرائب کریں۔ ❤️
#AliHassan #SindhPolitics #KarachiNews #PakistanPolitics
14 hours ago | [YT] | 1
View 0 replies
Z.B.J news
https://youtu.be/2qXuKD-qonk
سندھ کی سیاست میں ایک بار پھر کچھ ایسی سرگرمیاں دکھائی دے رہی ہیں جنہوں نے کئی اہم سوالات کھڑے کر دیے ہیں۔ 👀🧐
پیپلز پارٹی کے مخالف سیاست دانوں کی اچانک سیاسی سرگرمیاں کیا محض معمول کی سیاسی مصروفیات ہیں، یا سندھ کے سیاسی منظرنامے میں کسی نئی کروٹ کے آثار نمایاں ہونے لگے ہیں؟ 🤔
سندھ کا دارالخلافہ کراچی ہمیشہ سے صوبے کی سیاسی، معاشی اور قومی سیاست کا انتہائی اہم مرکز رہا ہے۔ اسی لیے کراچی سے اٹھنے والی کسی بھی سیاسی سرگرمی یا سیاسی اشارے کو صرف ایک شہر تک محدود کرکے نہیں دیکھا جا سکتا۔ اس کے اثرات پورے سندھ اور پاکستان کی مجموعی سیاست میں محسوس کیے جا سکتے ہیں۔ 🇵🇰
ماضی پر نظر ڈالیں تو سندھ کی سیاست میں مختلف سیاسی جماعتوں کے درمیان اتحاد، مفاہمت، اختلاف اور اقتدار کی شراکت کے کئی ادوار گزر چکے ہیں۔ خصوصاً ایسے مواقع بھی آئے جب پیپلز پارٹی کے سیاسی مخالفین ایک دوسرے کے قریب آئے اور سندھ میں حکومت سازی کے نئے امکانات پیدا ہوئے۔ 📜
اب سوال یہ ہے کہ کیا موجودہ سیاسی سرگرمیوں کے پیچھے بھی کوئی بڑا سیاسی پس منظر موجود ہے؟ کیا کچھ پرانے سیاسی چہرے ایک مرتبہ پھر متحرک ہو رہے ہیں؟ اور کیا آنے والے دنوں میں سندھ کی سیاست میں کوئی ایسی تبدیلی سامنے آ سکتی ہے جس کے اثرات کراچی سے لے کر اسلام آباد تک محسوس ہوں؟ 🔥
کچھ سیاسی سرگرمیاں کھل کر سامنے آتی ہیں، جبکہ کچھ اشارے خاموشی میں بھی بہت کچھ کہہ جاتے ہیں۔ یہی وہ پہلو ہے جس پر اس پروگرام میں تفصیل سے غور کیا گیا ہے۔ 👀
کیا واقعی سندھ میں کسی نئے سیاسی سیٹ اَپ کی بنیاد رکھی جا رہی ہے؟
یا پھر یہ صرف سیاسی رابطوں، ملاقاتوں اور مستقبل کی حکمتِ عملی کا ابتدائی مرحلہ ہے؟ 🤔
ایم کیو ایم، پیپلز پارٹی اور سندھ کی دیگر سیاسی قوتوں کے ماضی کے تعلقات، حکومت سازی کے تجربات اور موجودہ سیاسی ماحول کو سامنے رکھتے ہوئے اس پوری صورتِ حال کا جائزہ لینے کی کوشش کی گئی ہے۔ لیکن حتمی فیصلہ آنے والے سیاسی واقعات ہی کریں گے۔ ⚖️
یہ پروگرام کسی سیاسی جماعت یا شخصیت کی حمایت یا مخالفت نہیں بلکہ موجودہ سیاسی سرگرمیوں، تاریخی پس منظر اور سامنے آنے والے سیاسی اشاروں کا تجزیہ ہے۔
سندھ کی سیاست کہاں جا رہی ہے؟
کراچی سے کون سے سیاسی اشارے مل رہے ہیں؟
اور کیا آنے والے دنوں میں کوئی بڑا سیاسی منظرنامہ سامنے آ سکتا ہے؟ 👇
ویڈیو مکمل دیکھیے، اپنی رائے ضرور دیجیے اور کمنٹس میں بتائیے کہ آپ موجودہ سیاسی سرگرمیوں کو کس نظر سے دیکھتے ہیں۔ 🎙️🇵🇰
#PakistanPolitics #KarachiPolitics #SindhPolitics #PoliticalAnalysis
1 day ago | [YT] | 1
View 0 replies
Z.B.J news
https://youtu.be/R4ScGW1xvsg
کیا آفاق احمد اور الطاف حسین دوبارہ ایک ساتھ کام کر سکتے ہیں؟ 🤔
کیا کراچی کی سیاست میں ایک ایسا موڑ آنے والا ہے جس کے بارے میں ابھی صرف قیاس آرائیاں ہی کی جا رہی ہیں؟ 👀
آفاق احمد اور الطاف حسین کا سیاسی سفر ایک دوسرے سے جڑا ہوا بھی رہا اور پھر دونوں کے راستے الگ بھی ہوئے۔ مہاجر سیاست کے ابتدائی دور سے لے کر ایم کیو ایم اور مہاجر قومی موومنٹ کی سیاست تک، کراچی نے کئی ایسے سیاسی ادوار دیکھے ہیں جن کے اثرات آج بھی شہر کی سیاسی گفتگو میں محسوس کیے جاتے ہیں۔
اب بدلتے ہوئے سیاسی حالات میں ایک بار پھر یہ سوال اہم ہو گیا ہے کہ کیا ماضی کی سیاسی دوریاں کسی نئے سیاسی رابطے یا تعاون کی گنجائش پیدا کر سکتی ہیں؟ کیا وہ سیاسی قوتیں جو کبھی ایک ہی سمت میں سفر کرتی تھیں، کسی نئے مرحلے پر ایک دوسرے کے قریب آ سکتی ہیں؟ یا پھر یہ صرف ایک سیاسی امکان ہے جسے حالات اور وقت ہی واضح کریں گے؟ 🔥
کراچی، جو سندھ کا دارالخلافہ ہے، ہمیشہ سے پاکستان کی شہری اور قومی سیاست میں ایک غیر معمولی اہمیت رکھتا ہے۔ اس شہر کی سیاست میں آنے والی کسی بھی بڑی تبدیلی کے اثرات صرف کراچی تک محدود نہیں رہتے بلکہ پورے سندھ اور پاکستان کے سیاسی منظرنامے میں اس پر بحث شروع ہو جاتی ہے۔ 🇵🇰
اسی پس منظر میں اس پروگرام میں آفاق احمد اور الطاف حسین کے سیاسی تعلق، ماضی کی قربت، بعد کی سیاسی دوریوں، ایم کیو ایم کی تاریخ، کراچی کی سیاست اور موجودہ سیاسی حالات کا جائزہ لیا گیا ہے۔
سب سے بڑا سوال شاید یہی ہے کہ اگر ماضی کے سیاسی اختلافات کے باوجود حالات دوبارہ راستہ نکالیں تو کیا کراچی کی سیاست میں کوئی نیا باب کھل سکتا ہے؟ 👀
اور اگر ایسا ہوا تو اس کے سیاسی اثرات کیا ہوں گے؟
کیا 90 دوبارہ سیاسی گفتگو کا مرکز بن سکتا ہے؟
یا کراچی کی سیاست کسی بالکل نئے مرحلے میں داخل ہونے والی ہے؟ 🔎
یہ پروگرام کسی سیاسی جماعت یا شخصیت کی حمایت یا مخالفت کے لیے نہیں، بلکہ موجودہ حالات، سیاسی تاریخ اور سامنے آنے والے سوالات کو سمجھنے کے لیے ایک تجزیاتی گفتگو ہے۔
آپ پوری ویڈیو دیکھیے، اپنی رائے ضرور دیجیے اور بتائیے کہ آپ کے خیال میں کراچی کی سیاست آنے والے دنوں میں کس سمت جا سکتی ہے؟ 💬
#AfaqAhmed #AltafHussain #KarachiPolitics
2 days ago | [YT] | 0
View 0 replies
Z.B.J news
https://youtu.be/Ft3RWbdiiOQ
🌍🇵🇸 دنیا کی سیاست میں ایک بار پھر ایسا موڑ سامنے آ رہا ہے جس کے اثرات صرف مشرقِ وسطیٰ تک محدود نہیں رہیں گے۔ اقوامِ متحدہ کی جنرل اسمبلی کے حالیہ اجلاس میں فلسطین کے معاملے پر عالمی سطح پر جو بدلتا ہوا سفارتی رویہ دکھائی دیا، اس نے کئی نئے سوالات کھڑے کر دیے ہیں۔ 🤔
کیا امریکہ اور یورپ فلسطین کے معاملے پر اپنی پوزیشن میں کسی نئی تبدیلی کی طرف بڑھ رہے ہیں؟ کیا دو ریاستی حل کے حوالے سے عالمی طاقتوں کے درمیان کوئی نئی صف بندی بن رہی ہے؟ اور سب سے اہم سوال یہ ہے کہ اگر یہ تبدیلی واقعی آگے بڑھتی ہے تو اسرائیل، فلسطین، امریکہ اور یورپ کی سیاست پر اس کے اثرات کہاں تک جائیں گے؟ 👀
2026 اور 2027 کو عالمی سیاست میں تبدیلی کے ممکنہ برس کیوں قرار دیا جا رہا ہے؟ کیا آنے والے دنوں میں سفارتی بیانات سے آگے بڑھ کر کوئی بڑا فیصلہ بھی سامنے آ سکتا ہے، یا عالمی طاقتوں کی موجودہ پوزیشن صرف دباؤ اور سفارتی حکمتِ عملی کا حصہ ہے؟ 🌐
اس پوری صورتحال میں امریکہ کا کردار خاص اہمیت رکھتا ہے، جبکہ یورپ کے مختلف ممالک کی فلسطین سے متعلق پالیسی اور دو ریاستی حل کی حمایت بھی عالمی توجہ کا مرکز بنی ہوئی ہے۔ دوسری طرف اسرائیل کے لیے بدلتے ہوئے بین الاقوامی سفارتی ماحول کے کیا معنی ہیں، یہ بھی ایک اہم سوال ہے۔ 🇺🇸🇪🇺🇮🇱
پاکستان کے لیے بھی یہ معاملہ محض ایک عالمی خبر نہیں۔ فلسطین کا مسئلہ پاکستان کی خارجہ پالیسی، مسلم دنیا اور عالمی سفارت کاری سے مسلسل جڑا ہوا ہے۔ سندھ کا دارالخلافہ کراچی بھی ہمیشہ کی طرح عالمی اور قومی سیاسی معاملات پر عوامی دلچسپی کا ایک اہم مرکز ہے، اس لیے دنیا میں ہونے والی ایسی بڑی سفارتی تبدیلیاں پاکستان اور کراچی سمیت پورے ملک میں خاص توجہ حاصل کرتی ہیں۔ 🇵🇰
لیکن اصل سوال شاید یہ ہے کہ جو کچھ آج سفارتی سطح پر دکھائی دے رہا ہے، کیا وہ آنے والے کل کی کسی بڑی تبدیلی کی بنیاد بن رہا ہے؟ 🤔
کیا 2026 واقعی عالمی سیاست کے ایک نئے مرحلے کا آغاز ہے؟
کیا 2027 میں اس کے نتائج مزید واضح ہوں گے؟
اور فلسطین کے معاملے پر امریکہ اور یورپ کا بدلتا ہوا رویہ آخر کس سمت لے جا رہا ہے؟ 👀🌍
اس ویڈیو میں انہی سوالات، حالیہ عالمی سفارتی سرگرمیوں اور بدلتی ہوئی بین الاقوامی سیاست کا جائزہ لیا گیا ہے۔ مقصد کسی سیاسی جماعت، شخصیت یا ملک کے حق یا مخالفت میں فیصلہ سنانا نہیں، بلکہ سامنے آنے والی صورتحال کو سمجھنے اور اس کے ممکنہ اثرات پر گفتگو کرنا ہے۔
آپ کی رائے میں دنیا کی سیاست کس سمت بڑھ رہی ہے؟ اپنی رائے کمنٹس میں ضرور بتائیے۔ 💬👇
#Palestine #WorldPolitics #InternationalNews #UN
3 days ago | [YT] | 1
View 0 replies
Z.B.J news
مفادِ عامہ (قسط اوّل)
ترتیب
نظام الدین
کراچی روشنیوں کا شہر ہی نہیں بلکہ پاکستان کا معاشی مرکز بھی ہے۔ یہاں جائیداد اور اراضی کی خرید و فروخت ایک بڑا کاروبار ہے۔ عام شہری اپنی زندگی بھر کی جمع پونجی پلاٹ، مکان، دکان یا فلیٹ خریدنے میں لگا دیتا ہے، لیکن زمین کے قانونی معاملات اور دستاویزات سے لاعلمی کے باعث بعض اوقات جعل سازی اور فراڈ کا شکار ہو جاتا ہے۔
کراچی میں زمین خریدنے سے پہلے یہ سمجھنا ضروری ہے کہ الاٹمنٹ کیا ہے، لیز کیا ہے، ٹرانسفر اور انتقال میں کیا فرق ہے اور جائیداد کی دستاویزات کی قانونی حیثیت کیسے جانچی جائے۔ یہ معلومات کسی ایک شخص کے لیے نہیں بلکہ ہر اس شہری کے لیے ضروری ہیں جو اپنی محنت کی کمائی سے جائیداد خریدنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ کراچی میں زمین کے معاملات ایک ہی ادارے کے پاس نہیں بلکہ زمین کی نوعیت، محلِ وقوع اور متعلقہ قانون کے مطابق مختلف اداروں کے دائرۂ اختیار میں آتے ہیں۔ کراچی ڈویلپمنٹ اتھارٹی، یعنی کے ڈی اے، شہر کی متعدد ترقیاتی اسکیموں اور منصوبوں میں زمین کے حصول، ترقی، منصوبہ بندی اور الاٹمنٹ سے متعلق معاملات انجام دیتی رہی ہے۔ گلشنِ اقبال، نارتھ کراچی، سرجانی ٹاؤن لائینز ایریا اور دیگر علاقوں میں اس کے مختلف منصوبے اور اختیارات رہے ہیں۔
کے ڈی اے سے متعلق جائیداد میں الاٹمنٹ آرڈر، لیز، پری لیز ٹرانسفر، منتقلی اور دیگر دستاویزات کی حیثیت سمجھنا ضروری ہے۔
کراچی میٹروپولیٹن کارپوریشن، یعنی کے ایم سی، اپنی ملکیتی اور بلدیاتی اراضی، دکانوں اور دیگر بلدیاتی اثاثوں کے انتظام سے متعلق معاملات دیکھتی ہے۔ کسی بلدیاتی جائیداد کی خرید و فروخت سے پہلے یہ معلوم کرنا ضروری ہے کہ متعلقہ جائیداد کس ادارے کی ملکیت ہے اور اسے منتقل یا لیز کرنے کا قانونی اختیار کس کے پاس ہے۔ سندھ بورڈ آف ریونیو صوبے کے ریونیو ریکارڈ، سرکاری اراضی، زرعی زمینوں اور دیگر متعلقہ اراضی معاملات میں بنیادی اہمیت رکھتا ہے۔ زمین کی ملکیت، ریکارڈ، انتقال اور ریونیو دستاویزات کی جانچ میں سرکاری ریکارڈ بنیادی حیثیت رکھتا ہے۔ ڈیفنس ہاؤسنگ اتھارٹی، یعنی ڈی ایچ اے، اپنی مخصوص حدود میں رہائشی، تجارتی اور دیگر جائیدادوں کے انتظام، منتقلی اور ترقیاتی معاملات اپنے قوانین اور متعلقہ قانونی فریم ورک کے تحت انجام دیتی ہے۔
اسی طرح ملیر ڈویلپمنٹ اتھارٹی اور لیاری ڈویلپمنٹ اتھارٹی اپنے متعلقہ دائرۂ اختیار اور منصوبوں میں ترقیاتی کاموں، منصوبہ بندی اور اراضی سے متعلق معاملات انجام دیتی ہیں۔ پورٹ قاسم اتھارٹی اور کراچی پورٹ ٹرسٹ وفاقی ادارے ہیں۔ ان کی اپنی حدود میں ساحلی، صنعتی، بندرگاہی اور تجارتی اراضی سے متعلق الگ قوانین اور قواعد نافذ ہوتے ہیں۔ ایسی زمین خریدنے یا لیز پر لینے سے پہلے متعلقہ ادارے کی منظوری اور زمین کی قانونی حیثیت کی مکمل تصدیق ضروری ہے۔ کراچی میں مختلف کنٹونمنٹ بورڈز بھی اپنے متعلقہ علاقوں میں مخصوص شہری، دفاعی اور بلدیاتی معاملات انجام دیتے ہیں۔ اس لیے جائیداد خریدنے سے پہلے سب سے پہلا سوال یہی ہونا چاہیے، یہ زمین کس ادارے کے دائرۂ اختیار میں ہے؟
الاٹمنٹ کیا ہے؟
عام طور پر کسی ترقیاتی منصوبے یا ہاؤسنگ اسکیم میں کسی شخص کے حق میں پلاٹ یا زمین مختص کرنے کے عمل کو الاٹمنٹ کہا جاتا ہے۔ متعلقہ ادارہ کامیاب درخواست گزار کے نام الاٹمنٹ آرڈر یا الاٹمنٹ لیٹر جاری کر سکتا ہے۔
لیکن ایک اہم بات یاد رکھیں، صرف الاٹمنٹ لیٹر کو ہر صورت میں مکمل اور حتمی ملکیتی دستاویز نہیں سمجھا جا سکتا۔
الاٹمنٹ کی شرائط، واجبات، قبضہ، لیز اور متعلقہ ادارے کےقواعد دیکھنا ضروری ہے۔اگر کوئی شخص فائل یا الاٹمنٹ خریدنے کا دعویٰ کرے تو خریدار کو متعلقہ ادارے کے ریکارڈ سے اس کی اصلیت، موجودہ حیثیت اور قابلِ منتقلی ہونے کی تصدیق کرنی چاہیے۔
الاٹمنٹ اور ٹرانسفر میں فرق یہ فرق ہر شہری کو سمجھنا چاہیے۔ الاٹمنٹ عام طور پر کسی ادارے کی جانب سے کسی شخص کے حق میں زمین یا پلاٹ مختص کرنے کا ابتدائی عمل ہے۔جبکہ ٹرانسفر اس جائیداد یا اس میں موجود قانونی حق کو ایک شخص سے دوسرے شخص کو منتقل کرنے کا عمل ہے۔
لہٰذا اگر کوئی جائیداد پہلے ہی کسی شخص کے نام قانونی طور پر الاٹ ہو چکی ہے تو بعد میں کسی دوسرے شخص کے نام ہونے والا معاملہ عموماً منتقلی یا ٹرانسفر کہلائے گا، نئی الاٹمنٹ نہیں۔البتہ ہر معاملے کی حتمی قانونی حیثیت متعلقہ ادارے کے ریکارڈ، اصل دستاویزات اور مخصوص قانون و قواعد سے طے ہوتی ہے۔لیز کیا ہے؟کراچی میں بہت سی سرکاری یا ادارہ جاتی اراضی مستقل ملکیت کے بجائے لیز کی بنیاد پر دی جاتی ہے۔ تاہم ہر زمین کے لیے ایک ہی مدت مقرر نہیں ہوتی۔
لیز کی مدت متعلقہ ادارے، زمین کی نوعیت، اصل دستاویز اور نافذ قوانین و شرائط کے مطابق مختلف ہو سکتی ہے۔
اسی لیے یہ بات درست نہیں کہ کراچی کی ہر سرکاری زمین لازماً 99 سال کے لیے لیز ہوتی ہے۔ بعض معاملات میں طویل مدتی لیز یا سب لیز موجود ہو سکتی ہے، جبکہ بعض اراضی کے لیے مختلف مدت اور شرائط مقرر ہوتی ہیں۔خریدار کو لیز کی مدت، شرائط، تجدید، منتقلی کے حق اور پابندیوں کامطالعہ ضرور کرنا چاہیے۔
لیز اور سب لیز
اگر کسی ادارے یا اصل مالک سے کسی بڑی اراضی کی لیز حاصل کی گئی ہو اور قانونی اختیار کے تحت اس میں سے کوئی حصہ آگے کسی دوسرے شخص کو دیا جائے تو اسے بعض حالات میں سب لیز کہا جا سکتا ہے۔
فلیٹ، دکان یا پورشن خریدتے وقت صرف بلڈر کی بات پر اعتماد نہ کریں بلکہ یہ بھی دیکھیں کہ،زمین کی اصل ملکیت کیا ہے؟
ماسٹر لیز موجود ہے یا نہیں؟عمارت قانونی طور پر منظور شدہ ہے یا نہیں؟تعمیر کی اجازت موجود ہے یا نہیں؟خریدار کے حق میں کون سی دستاویز جاری کی جائے گی؟
فروخت یا منتقلی کا قانونی اختیار موجود ہے یا نہیں؟ٹرانسفر اور انتقالجب کسی جائیداد میں موجود قانونی حق ایک شخص سے دوسرے شخص کو منتقل کیا جاتا ہے تو اسے عمومی طور پر ٹرانسفر کہا جاتا ہے۔ریونیو ریکارڈ میں نئے مالک یا حق دار کا نام درج کرنے کے عمل کو انتقال یا میوٹیشن کہا جاتا ہے۔
لیکن تمام جائیدادوں میں منتقلی کا طریقہ ایک جیسا نہیں ہوتا۔
کسی ہاؤسنگ اسکیم، کوآپریٹو سوسائٹی، ڈی ایچ اے یا ترقیاتی ادارے کی جائیداد میں متعلقہ ادارے کے اپنے قواعد کے مطابق ٹرانسفر کی کارروائی ہو سکتی ہے۔ اس لیے خریدار کو یہ معلوم کرنا چاہیے کہ جائیداد کا ریکارڈ کس ادارے کے پاس ہے اور منتقلی کا قانونی طریقہ کیا ہے۔ایک اہم اصول
زمین خریدتے وقت صرف یہ دیکھنا کافی نہیں کہ فروخت کرنے والے کے پاس کوئی کاغذ موجود ہے یا نہیں۔اصل سوال یہ ہے:
کیا وہ کاغذ واقعی اسی ادارے نے جاری کیا ہے جسے اسے جاری کرنے کا قانونی اختیار حاصل تھا؟اور اس سے بھی اہم سوال
کیا آج بھی اس دستاویز کی قانونی حیثیت برقرار ہے؟
یہی وہ مرحلہ ہے جہاں معمولی سی لاپروائی زندگی بھر کی جمع پونجی کو خطرے میں ڈال سکتی ہے۔
جاری ہے۔۔۔ مفادِ عامہ قسط دوم میں، مختیار نامہ یعنی پاور آف اٹارنی، جنرل اور اسپیشل مختیار نامہ، ناقابلِ منسوخی مختیار نامہ، بیرونِ ملک مالک کا مختیار نامہ، جعلی دستاویزات، چائنا کٹنگ، گوٹھ اور مضافاتی زمین، فلیٹ، دکان اور پورشن کی خریداری اور جائیداد خریدنے سے پہلے ضروری احتیاطی تدابیر۔
4 days ago | [YT] | 3
View 0 replies
Z.B.J news
کسی کو آدھار دینے سے پہلے اچھی طرح گلے لگا لیا کریں ممکن ہے پھر کبھی ملاقات نہ ہو*
4 days ago | [YT] | 3
View 0 replies
Z.B.J news
بریکنگ نیوز🚨
_پاک فضائیہ کے حملوں کے باعث افغان فضائی حدود بند🇵🇰✈️💥🔒_
4 days ago | [YT] | 4
View 0 replies
Z.B.J news
https://youtu.be/5ZWmXka7Ur8 اسلام آباد میں جاری سیاسی ہلچل، دھرنوں کی سیاست اور اچانک سامنے آنے والی نئی پیش رفت نے کئی اہم سوالات کھڑے کر دیے ہیں۔ 🇵🇰🤔 جماعت اسلامی کے بعد تحریک انصاف کی جانب سے بھی دھرنا مؤخر کیے جانے کی خبر سامنے آئی تو سیاسی حلقوں میں یہ سوال مزید اہم ہوگیا کہ آخر پسِ پردہ کیا معاملہ چل رہا ہے؟ کیا یہ محض وقتی فیصلہ ہے یا آنے والے دنوں کے لیے کوئی نئی حکمتِ عملی تیار کی جا رہی ہے؟ 👀 اسلام آباد کو کنٹینرز کے ذریعے بند کیے جانے، کشیدہ صورتحال، سیاسی جماعتوں کے احتجاجی اعلانات اور پھر یکے بعد دیگرے دھرنے مؤخر ہونے کے فیصلوں نے حالات کو ایک نیا رخ دے دیا ہے۔ دلچسپ بات یہ بھی ہے کہ پانچ اکتوبر کی تاریخ ایک اہم حوالہ بن کر سامنے آ رہی ہے۔ آخر اس تاریخ کی اہمیت کیا ہے؟ 📅 اس پوری صورتحال کے درمیان پریس کلب کے سابق صدر سراج احمد کی جانب سے سامنے آنے والے اہم انکشافات نے بھی کئی سوالات کو جنم دیا ہے۔ کیا ان کے بیان میں موجود اشارے آنے والی سیاسی پیش رفت کو سمجھنے میں کوئی کردار ادا کرتے ہیں؟ یا معاملہ بظاہر جتنا سادہ دکھائی دے رہا ہے، حقیقت میں اتنا سادہ نہیں؟ 🤫 اس پروگرام میں اسلام آباد کی موجودہ سیاسی صورتحال، جماعت اسلامی اور تحریک انصاف کے دھرنوں سے متعلق فیصلوں، حکومت کے اقدامات اور پاکستان کی مجموعی سیاسی فضا کا تفصیلی جائزہ لیا گیا ہے۔ ساتھ ہی یہ بھی دیکھنے کی کوشش کی گئی ہے کہ ان فیصلوں کے پیچھے ممکنہ سیاسی عوامل کیا ہوسکتے ہیں اور آنے والے دنوں میں صورتحال کس سمت جا سکتی ہے۔ 🔎 کراچی، جو سندھ کا دارالخلافہ اور پاکستان کا اہم ترین سیاسی و معاشی مرکز ہے، وہاں کے سیاسی حالات کو بھی ملک کی مجموعی سیاسی صورتحال سے الگ نہیں دیکھا جا سکتا۔ سندھ سمیت پورے پاکستان میں سیاسی فیصلوں اور ان کے اثرات پر نظر رکھنا اس وقت خاص اہمیت رکھتا ہے۔ یہ پروگرام کسی سیاسی جماعت، شخصیت یا ادارے کی حمایت یا مخالفت کے لیے نہیں بلکہ سامنے آنے والی اطلاعات، بیانات اور سیاسی پیش رفت کا تجزیہ پیش کرنے کی ایک کوشش ہے۔ حتمی رائے قائم کرنے سے پہلے مختلف ذرائع اور متعلقہ فریقین کے مؤقف کو سامنے رکھنا ضروری ہے۔ ⚖️ اصل سوال شاید یہ نہیں کہ دھرنا مؤخر کیوں ہوا… بلکہ سوال یہ ہے کہ اس فیصلے کے بعد اگلا قدم کیا ہوگا؟ 👀 کیا پانچ اکتوبر صرف ایک نئی تاریخ ہے یا اس کے پیچھے کوئی بڑی سیاسی حکمتِ عملی موجود ہے؟ کیا اسلام آباد کی موجودہ کشیدگی عارضی طور پر ختم ہوئی ہے یا کہانی ابھی باقی ہے؟ اور سب سے اہم… کیا آنے والے دنوں میں کوئی ایسی پیش رفت سامنے آنے والی ہے جو موجودہ سیاسی منظرنامے کو ایک بار پھر بدل دے؟ 🇵🇰🔥 دیکھیے مکمل پروگرام اور اپنی رائے کمنٹس میں ضرور بتائیے۔ آپ کے خیال میں موجودہ سیاسی صورتحال کا اگلا مرحلہ کیا ہوسکتا ہے؟ 👇 ذوالفقار علی ببر آزاد صحافی #PakistanPolitics #ImranKhan #Islamabad
4 days ago | [YT] | 1
View 0 replies
Z.B.J news
🟢 پشاور:---
چار اکتوبر کو لانگ مارچ ہوگا، پانچ اکتوبر کو عمران خان کا برتھ ڈے ہے اس دن یوم فتح منائیں گے-
سہیل آفریدی -!!!'
5 days ago | [YT] | 3
View 2 replies
Z.B.J news
*🟢 کسان اتحاد نے حکومت سے مذاکرات کامیاب ہونے پر لانگ مارچ ملتوی کردیا .....!!!*
کوئٹہ:---
کسان اتحاد کے رہنما خالد حسین باٹھ کا کہنا ہے کہ حکومتی وفد نے سکیورٹی فراہم کرنے کی یقین دہانی کرائی ہے -!!!'
5 days ago | [YT] | 2
View 0 replies
Load more