행파tv_행복을 파는 부동산

📌 정부의 6.27 대책과 9.7 대책으로 아파트와 금액이 높은 부동산은 규제와 시장 영향이 불가피합니다.
하지만 오히려 소액투자자들에게는 새로운 기회의 장이 열렸습니다.
여러분이 생각하는 소액투자의 기준 금액대는 얼마일까요?

💬 댓글로 그 이유도 함께 남겨주세요!
👉 여러분의 의견이 앞으로 투자 방향을 가늠하는 중요한 기준이 됩니다.

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1 week ago | [YT] | 1

행파tv_행복을 파는 부동산

"9.7 주택공급 확대방안에 대한 평가와 투자 ~~"

안녕하세요.
9월7일 관계부처 합동으로 주택공급 확대방안이 발표 됐습니다.


공공주도로 주택 공급을 확대하겠다는 내용이 강한듯 하지만,
다행인건 빠르게 주택공급을 하기 위해서 민간 재개발, 재건축의 용적률
상향 특례도 이번 방안에 들어 있다는 것입니다.
용적률 상향 특례는 일반지역 1.0배, 역세권지역 1.2배 정부,서울시
주택공급 확대에서 역세권에 중점을 두고 있습니다.
투자가들이 눈여겨볼 사항입니다.


그리고 추가적으로 소규모 정비사업 활성화 내용도 있습니다.
소액 투자가들이 주목할 정비사업 입니다.

역세권 입지, 재개발 추진지역 중 재개발 가능성이 높은지역 또한 좋은 투자처 입니다.

소액투자가들은 이런 지역에 전세 레버리지를 활용해서 투자 하신다면 적은 투자금으로
최대의 투자 효과를 가져올 수 있습니다.

** 9.7 대책 소액투자 전략 **

역세권 입지 + 재개발 가능성이 높은 지역 + 다세대 (신축빌라) + 전세 레버리지 활용

성공적인 투자를 응원하면서, 원문 링크 걸어 두겠습니다.

blog.naver.com/realrich012?Redirect=Update&logNo=2…

** 투자 상담문의 **
02 790 8300 /010 9868 7756

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3 weeks ago (edited) | [YT] | 0

행파tv_행복을 파는 부동산

"용산동2가 용산1구역 신속통합기획 재개발 후보지 선정"

안녕하세요.
행파지기 부동산 디렉터 김춘하 입니다.
오늘은 용산동2가동에서 재개발 추진구역중 용산1구역이 첫 신속통합기획 재개발 후보지로
선정된 소식을 전해 드립니다. 주민들의 적극적 참여가 좋은 결과로 이어진것 같습니다.
용산1구역 축하드립니다.

선정된 후보지는 정비계획 수립을 위한 보조금을 즉시 지원받아 빠르게 2년 이내로 구역지정이
완료되고,정비계획 수립과정에서 사업성 보정계수,현황용적률,입체공원 등을 지역별 여건에 맞게 적용
사업성이 확보될 수 있습니다.

용산1구역은 곧 토지거래허가구역으로 지정되고 지정후 실거주 의무가 생깁니다.
투자시 참고하시길 바랍니다.

용산투자에 궁금한 사항, 투자물건 등 자세한 사항은 상담예약후 방문하시면 브리핑 받으실 수 있으십니다.

[상담문의] 02 790 8300/ 010 9868 7756

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4 weeks ago (edited) | [YT] | 2

행파tv_행복을 파는 부동산

"동후암3구역 신통기획 재개발 후보지 선정건"
구독자 시청자 여러분 안녕하세요^^
행파지기 입니다. 동후암1구역에 이어
동후암3구역이 신통기획 재개발 후보지로
선정됐습니다. 조만간 토지거래허가구역 지정
과 권리선정기일이 지정됩니다.투자시 참고하십시요
동후암3구역 예비 조합원님들 축하 드립니다.~~^

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1 year ago (edited) | [YT] | 2

행파tv_행복을 파는 부동산

안녕하세요
행파지기 입니다.
덥고 습한 요즘 냉방병 조심하세요~~
서울역 북부 역세권 개발 소식 전합니다.
투자계획시 참고하십시요.
오늘도 행복하세요😄😄

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1 year ago | [YT] | 1

행파tv_행복을 파는 부동산

안녕하세요.
행파TV 구독자,시청자 여러분
동후암1구역이 6월28일 신통기획 주택재개발 후보지로 선정 됐습니다. 곧 토지거래허가구역 및 건축제한구역으로 지정될 예정입니다. 투자시 참고 하시길 바라며 더운여름 건강 잘 챙기시길 바랍니다.

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1 year ago | [YT] | 0

행파tv_행복을 파는 부동산

서울시, '정비사업 기본계획' 재정비로 재개발, 재건축 주택공급 주거만족도 높인다.!!

- 2030 도시 주거환경정비기본계획 5월30일(목) 주민공람, 9월고시
- 1종일반주거지역 용적률 200% 확대, 높이 필로티 포함시 6층이하 까지 허용
- 현행 조례나 허용용적률 초과한 단지나 지역, 재개발은 기준 용적률, 재건축(허용용적률) 로 인정
- 재개발은 1종일반주거, 2종일반주거지역 내 조례용적률을 초과 최대 법적상한용적률까지 기준
용적률로 인정

(출처) 서울시 5월30일 보도 자료

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1 year ago (edited) | [YT] | 0

행파tv_행복을 파는 부동산

정부도 재건축 돕는데 .....집지을 건설사가 없다"(이델리 2023.01.02 기사)

정부의 재건축단지 정밀안전진단 규제완화에도 불구 집지을 건설사가 없다. 레고랜드 사태 이후 PF발 자금경색,물가 상승분과 금융비용 때문이다. 시장이 미분양은 급증, 자금을 조달하는것부터 난관이 시작되고 자금조달이 되더라도 높아진 금리로 수익성을 담보할 수 없기에 시공사들이 몸을 사릴 수 밖에 없는 상황이 온것이라 생각합니다. 민간택지 분양가상한제 폐지등 다각적으로 규제가 완화되어야 사업을 추진할 수 있는 여건이 마련되리라 봅니다.

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2 years ago | [YT] | 3