NO.1 경매채널_행꿈사

⭐11월 1일(토) 정충진 변호사님의 특수물건반이 개강합니다! ⭐

리스크 없이 특수물건으로 고수익을 낼 수 있는 놀라운 비결에 대한 정충진 변호사님만의 강의!
1억원 이상의 가치를 느낄 수 있는 비교물가 대한민국 NO.1 특수물건 강의입니다.

◼일시: 2025년 11월 1일~12월 6일 (6주 과정)
◼강사: 정충진 변호사님
◼수강안내
-오프라인 수강 : 강의 당일 강의실참석
-온라인 수강: 행꿈사닷컴 > 나의강의실
◼장소: 서초중앙로 19길 43, 2층 행꿈사아카데미

수강신청 ) www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=473&pri…

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2 weeks ago | [YT] | 11

NO.1 경매채널_행꿈사

"낙찰의 꿈을 실현시켜드립니다"

10월 18일(토요일) 오후 2시
'실전투자반 개강'합니다

✅입찰할 물건을 선택하기가 어려우신 분
✅경매 단타로 수익을 내고 싶은 분
✅경매공부는 했으나 아직 입찰이 어렵게 느껴지시는 분

⭐1:1 개별 맞춤형 멘토링
⭐개별 재무상황에 맞춘 대출상담
⭐명도 및 세무대책 코칭
⭐종강 후에도 권리분석 서비스
⭐행꿈사옥션 3개월 쿠폰 제공 (신규가입혜택과 중복 적용 가능)

수강신청 www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=469
수강문의 02--3471-8883

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3 weeks ago (edited) | [YT] | 10

NO.1 경매채널_행꿈사

📢 경매가 어렵고 멀게만 느껴졌나요?
누구보다 쉽고 재미있게 알려드릴 자신있습니다!^^

10월 18일(토요일) 오후 2시
'경매기초반 개강'합니다

✅경매 처음 시작하시는 분

✅유튜브나 책으로 공부했지만 전체 내용을 체계적으로 정리하고 싶은 분
✅경매강의를 들었는데 여전히 권리분석, 입찰방법, 낙찰 후과정을 인터넷 검색에 의존하고 계신 분

⭐스터디 구성 및 운영지원
⭐단톡방 개설및 부동산 정보 제공
⭐수강기간 종료 후에도 멘토링 서비스 (*종료후3개월간)
⭐4주이론강의+1주 임장특강
⭐행꿈사옥션 1개월 쿠폰 제공 (신규가입혜택과 중복 적용 가능)

수강신청 www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=470
수강문의 02--3471-8883

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3 weeks ago | [YT] | 8

NO.1 경매채널_행꿈사

현장실무전문가 주영민실장님의 실전대출특강
9월 27일 (토) 10시~13시

🚨더 강력해진 주택담보대출 규제와 대응 전략🚨
Q. 주담대 받을 수 있는 길이 완전히 막혔을까요?
A. 아닙니다. 무주택자, 1주택자, 다주택자별로 대출 전략 알려드립니다.

🔸세부커리큘럼🔸
01. 물건별 대출 가능금액 파악하기: LTV란
02. 보유주택 수에 따른 대출금액 파악하기
03. 지역별 대출가능금액 파악하기
04. 가계대출과 사업자대출금액파악하기
05. 다가구 단독 주택의 가능금액 파악하기
06. 소득별 대출 가능 금액 파악하기 : DSR이란
07. 사례로 보는 대출 가능금액 파악하기
08. 자기자본 비율 물건 선정하기
09. 매매사업자 대출이 되는 물건과 지역
10. 전자상거래 ㅅ업자 대출이 되는 물건과 지역
11. 대출에 문제가 발생할 수 있는 물건의 예시

오프라인수강신청
www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=466&pri…

1 month ago | [YT] | 7

NO.1 경매채널_행꿈사

📢8/23(토) 행꿈사 경매기초반 개강

윌쌤의 경매기초반
쉽고 재미있는 경매기초!
경매로 성공하기 위한 필수 베이스!
평생 쓸 수 있는 기본기 장착!

- 경매기초반 25-6기 수강신청 하러 가기 -

오프라인 수강 hwww.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=458
온라인 수강 www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=457

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2 months ago (edited) | [YT] | 8

NO.1 경매채널_행꿈사

📢 행꿈사 8월 무료특강 공지!!

■ 특 강 명 : 경매시장에 변곡점이 오다
■ 강 사 : 윌샘
■ 특강일시 : 2025-08-16(토) 오후 2:30~4:00
■ 수강신청
- 오프라인 : 행꿈사닷컴 (수강신청이 완료되면 나의강의실에 강의 생성)
- 온 라 인 : 온라인 수강신청은 따로 하지 않음.
(방송 30분 전 행꿈사 네이버까페에 스트리밍 링크 공유)
■ 수강안내
- 오프라인 수강 : 특강 당일 강의실 참석
* 특강일 전날 오후에 수강에 필요한 제반사항을 문자로 안내 드림.
* 강의실 입장은 30분 전부터 가능
- 온라인 수강 : 유튜브 공개 스트리밍 (**녹화영상 제공하지 않음)
■ 준 비 물 : 뜨거운 열정 🔥🔥
■ 특강장소 : 서초중앙로18길 43, 율전빌딩 2층 행꿈사아카데미


✔️오프라인 신청링크
www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=461
✔️온라인 강의수강링크 (방송 30분전 링크 공유)
cafe.naver.com/acutionangel/152338

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2 months ago | [YT] | 7

NO.1 경매채널_행꿈사

📢 행꿈사 8월 무료특강 공지!!

■ 특 강 명 : 최근 경매 시장의 흐름과 실전 전략
■ 강 사 : 람세스샘
■ 특강일시 : 2025-08-06(수) 오후 7:10~8:20
■ 수강신청
- 오프라인 : 행꿈사닷컴 (수강신청이 완료되면 나의강의실에 강의 생성)
- 온 라 인 : 온라인 수강신청은 따로 하지 않음.
(방송 30분 전 행꿈사 네이버까페에 스트리밍 링크 공유)
■ 수강안내
- 오프라인 수강 : 특강 당일 강의실 참석
* 특강일 전날 오후에 수강에 필요한 제반사항을 문자로 안내 드림.
* 강의실 입장은 30분 전부터 가능
- 온라인 수강 : 유튜브 공개 스트리밍 (**녹화영상 제공하지 않음)
■ 준 비 물 : 뜨거운 열정 🔥🔥
■ 특강장소 : 서초중앙로18길 43, 율전빌딩 2층 행꿈사아카데미

✔️오프라인 신청링크
www.haengkkumsa.com/web/20?wmod=detail&idx=456
✔️온라인 강의수강링크 (방송 30분전 링크 공유)
cafe.naver.com/ /acutionangel/152179

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3 months ago (edited) | [YT] | 12

NO.1 경매채널_행꿈사

[경축] 뉴아너스s클럽 우량 특수물건 1, 2, 3, 4, 5, 6 호 연속 낙찰!


안녕하세요, 정변호사입니다~^.^

우량한 특수물건에 입찰하여 전설적인 수익률 신화에 도전하는
뉴아너스s클럽 낙찰소식입니다.

뉴아너스s클럽은 10-15명 내외의 소수정예로 운영되고 있는데요.

출범한지 얼마되지도 않았는데,
벌써 절반에 가까운 분들이 최고의 물건들을 낙찰 받았습니다.

다만, 뉴아너스s클럽 1호 낙찰인 빛나는 오늘님께서 낙찰받으신 물건은
법원 직권으로 불허가 처리되어 불허가를 취소해달라는 취지로 즉시항고를
제기해둔 상태입니다.

분명한 법리와 설득력있는 논리로 항고이유서를 제출했으니
조만간 좋은 결과가 있지 않을까 싶습니다.


다음으로 실질적인 뉴아너스클럽 1호 낙찰을 소개해드립니다.
대구에서 올라오신 대박님이 그 주인공인데요.
소액투자로 매우 큰 수익을 노릴수 있는 위장임차인 물건을 낙찰받으셨습니다.

감정가의 20%정도에 낙찰받으셨는데요.
이런 저런 정황과 증거상 위장임차인임이 유력해 보이는 물건입니다.

원금손실의 리스크는 철저히 통제하고 입찰하여 매우 안전한 물건인데요.
앞으로 있을 명도소송에서도 최선을 다하여 좋은 결과 만들어 내보도록 하겠습니다.

대박님, 1호 낙찰 축하드립니다!


제2호 낙찰의 주인공은 하벤님이신데요.

종잣돈이 그리 크지 않으신 상태라 입찰물건 고르기가 쉽지않았는데,
다행히도 딱 맞는 물건을 찾아 추천을 드렸고, 한 명의 경쟁자를 물리치고
짜릿하게 낙찰받으셨습니다.

실제 투자금이 2000만원 남짓한 소액이지만, 소송에서 이기기만 하면
매우 큰 수익이 예상되는 유치권 물건인데요.

저희가 조사한 바에 따르면 승소가능성이 높은 물건인만큼,
최선을 다해 좋은 결과 만들어 보도록 하겠습니다.

하벤님, 2호 낙찰 축하드립니다!


세번째 낙찰 주인공은 광주에서 올라오신 김화0이신데요.

선순위 전세권에 문제가 있는 물건에 입찰하여 짜릿하게
낙찰을 받으셨습니다.

선순위 전세권도 말소가 가능한 것이었나, 의문을 가지실 정도로
일반인들은 감히 상상도 못하는 비밀과 해법이 숨겨져 있는 물건인데요.

대한민국 최고의 경매전문로펌인 저희가
과연 어떻게 해결하지 잘 지켜봐 주시기 바랍니다.

김화0님!
세번째 낙찰 축하드립니다!


네번째 낙찰의 주인공은 역시 광주에서 올라오신 정금0님이신데요.

한달에 두번있는 특강에 오실때마다 새벽2-3시에 출발하신다는 말씀듣고
마음이 무거웠는데, 아주 멋지고 우량한 물건을 조기에 낙찰받아 참 다행이란
생각입니다.

선순위 가등기가 있는 물건인데,
리스크 통제가 완벽히 된 상태에서 소송을 진행하는 것이니
안전하게 고수익 낼 수 있도록 저희가 마지막까지 최선을 다해보겠습니다.

정금0님 멋진 물건 낙찰 축하드립니다!


다섯번째 낙찰의 주인공은 김0희님이신데요.

유치권과 대지권미등기가 결합된 아주 복잡한 물건에
입찰하여 짜릿하게 낙찰에 성공하셨습니다.

소송에서 승소하기만하면 매우 높은 수익이 예상되는 멋진
물건인데요.

저희가 최선을 다해 꼭 좋은 결과 만들어 보겠습니다.

김0희님!
짜릿한 낙찰 축하드립니다.


6호 물건의 주인공은 빛나는 오늘님이신데요.

지난번 낙찰받은 가등기 물건이 불허가처리되는 바람에
한번에 천당과 지옥을 동시에 오갔던 바로 그 분이십니다.

첫번째 물건이 아직 낙찰여부가 확정된 것이 아니기때문에
이번에 가볍게 소액으로 투자할 수 있는 위장임차인 물건에
입찰을 하셨는데요.

나름대로 가치가 있는 아파트 이기 때문에 만약에 패소한다해도
일반물건으로서 투자가치가 있는 물건입니다.

여러 정황 상 위장임차인으로 강력히 추정되고 있으니,
저희가 최대한의 실력을 발휘하여 꼭 좋은 결과 만들어 보겠습니다.

빛나는 오늘님!
두번째 낙찰 축하드립니다!



그리고 정말 아쉬운 소식도 하나 전해드립니다.

뉴아너스s클럽에서는 주거용 건물 뿐만 아니라 가치가 있는 물건이라면
토지, 상가 등 종류를 가리지 않고 입찰하는데요.

이번에 유력한 입지의 토지에 입찰하신 분이 계십니다.

법적으로 복잡하게 얽혀있지만,
든든한 뒷배가 있으니 아무 걱정말고 입찰하시라고
말씀드렸고, 흔쾌히 승락하시어 입찰을 하게 되었는데요.

입찰당일,
철저한 시세조사, 현장조사를 거쳐 적절한 입찰가를 산정하여
안내를 드렸습니다.

그런데,

저희가 입찰하기로 한 금액은 4억 3800만원이었는데,
개찰시간이 되어 확인해보니 낙찰가가 4억 3700원으로 되어 있더라구요.

그래서 막판에 100만원 정도 내려썼나보다 생각하고 있었는데,
마침 입찰하신 분께 전화가 걸려 왔습니다.

" 변호사님, 죄송합니다.
알려주신 금액보다 좀 낮게 썼는데, 아쉽게도 패찰했습니다."

그렇다면 4억 3700만원 대의 낙찰자는 우리쪽이 아니었고,
애초 산정한 금액대로 입찰을 했으면 불과 몇십만원도 차이가 나지 않게
낙찰을 받았을 뻔 했던 것이었지요.

아쉬움을 뒤로하고,

"수고하셨습니다. 다음번에 더 좋은 물건 낙찰받으실 겁니다"
라고 위로해 드렸더니,

"변호사님, 촉이 정말 대단하십니다. 다음번에는 말 잘듣겠습니다"
라는 문자를 보내오셨습니다.

비록 7호 낙찰은 아쉽게 무산됐지만,
더 좋은 물건 입찰을 준비하고 있으니 전화위복이 되지 않을까 싶습니다.



매기수 전설적인 수익률에 도전하는 행꿈사의 자랑, 뉴아너스s클럽!

이제 많은 분들이 낙찰받아 결원이 생겼으니,
특수물건 경매를 통해 행복한 부자를 꿈꾸는 분들의
많은 관심과 참여 바랍니다.


뉴아너스s클럽 가입신청하시려면 아래 링크 클릭!

cafe.naver.com/acutionangel/150985


연이은 무더위와 폭우에 지치기 쉬운 요즘입니다.
건강관리 하시구요.

늘 편안하고 행복한 나날되시길 기원하고 응원드립니다.[경축] 뉴아너스s클럽 우량 특수물건 1, 2, 3, 4, 5, 6 호 연속 낙찰!


안녕하세요, 정변호사입니다~^.^

우량한 특수물건에 입찰하여 전설적인 수익률 신화에 도전하는
뉴아너스s클럽 낙찰소식입니다.

뉴아너스s클럽은 10-15명 내외의 소수정예로 운영되고 있는데요.

출범한지 얼마되지도 않았는데,
벌써 절반에 가까운 분들이 최고의 물건들을 낙찰 받았습니다.

다만, 뉴아너스s클럽 1호 낙찰인 빛나는 오늘님께서 낙찰받으신 물건은
법원 직권으로 불허가 처리되어 불허가를 취소해달라는 취지로 즉시항고를
제기해둔 상태입니다.

분명한 법리와 설득력있는 논리로 항고이유서를 제출했으니
조만간 좋은 결과가 있지 않을까 싶습니다.


다음으로 실질적인 뉴아너스클럽 1호 낙찰을 소개해드립니다.
대구에서 올라오신 대박님이 그 주인공인데요.
소액투자로 매우 큰 수익을 노릴수 있는 위장임차인 물건을 낙찰받으셨습니다.

감정가의 20%정도에 낙찰받으셨는데요.
이런 저런 정황과 증거상 위장임차인임이 유력해 보이는 물건입니다.

원금손실의 리스크는 철저히 통제하고 입찰하여 매우 안전한 물건인데요.
앞으로 있을 명도소송에서도 최선을 다하여 좋은 결과 만들어 내보도록 하겠습니다.

대박님, 1호 낙찰 축하드립니다!


제2호 낙찰의 주인공은 하벤님이신데요.

종잣돈이 그리 크지 않으신 상태라 입찰물건 고르기가 쉽지않았는데,
다행히도 딱 맞는 물건을 찾아 추천을 드렸고, 한 명의 경쟁자를 물리치고
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실제 투자금이 2000만원 남짓한 소액이지만, 소송에서 이기기만 하면
매우 큰 수익이 예상되는 유치권 물건인데요.

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최선을 다해 좋은 결과 만들어 보도록 하겠습니다.

하벤님, 2호 낙찰 축하드립니다!


세번째 낙찰 주인공은 광주에서 올라오신 김화0이신데요.

선순위 전세권에 문제가 있는 물건에 입찰하여 짜릿하게
낙찰을 받으셨습니다.

선순위 전세권도 말소가 가능한 것이었나, 의문을 가지실 정도로
일반인들은 감히 상상도 못하는 비밀과 해법이 숨겨져 있는 물건인데요.

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과연 어떻게 해결하지 잘 지켜봐 주시기 바랍니다.

김화0님!
세번째 낙찰 축하드립니다!


네번째 낙찰의 주인공은 역시 광주에서 올라오신 정금0님이신데요.

한달에 두번있는 특강에 오실때마다 새벽2-3시에 출발하신다는 말씀듣고
마음이 무거웠는데, 아주 멋지고 우량한 물건을 조기에 낙찰받아 참 다행이란
생각입니다.

선순위 가등기가 있는 물건인데,
리스크 통제가 완벽히 된 상태에서 소송을 진행하는 것이니
안전하게 고수익 낼 수 있도록 저희가 마지막까지 최선을 다해보겠습니다.

정금0님 멋진 물건 낙찰 축하드립니다!


다섯번째 낙찰의 주인공은 김0희님이신데요.

유치권과 대지권미등기가 결합된 아주 복잡한 물건에
입찰하여 짜릿하게 낙찰에 성공하셨습니다.

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" 변호사님, 죄송합니다.
알려주신 금액보다 좀 낮게 썼는데, 아쉽게도 패찰했습니다."

그렇다면 4억 3700만원 대의 낙찰자는 우리쪽이 아니었고,
애초 산정한 금액대로 입찰을 했으면 불과 몇십만원도 차이가 나지 않게
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연이은 무더위와 폭우에 지치기 쉬운 요즘입니다.
건강관리 하시구요.

늘 편안하고 행복한 나날되시길 기원하고 응원드립니다.

3 months ago | [YT] | 10

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3 months ago (edited) | [YT] | 11

NO.1 경매채널_행꿈사

⏰오늘은 수요특강이 있는 날입니다.⏰

1️⃣ 주제: 부동산세금
2️⃣ 시간: 오늘 오후7시
3️⃣ 수강료: 0원

부동산 투자와 동시에, 아니 그 이전에 고민해야 할 것이 세금입니다.

오늘 그 기준을 잡아보실 기회입니다.
취득세, 양도소득세, 매매사업자 활용 등

부동산 투자자라 할지라도 아무나 강의할 수 있는 내용이 아닙니다.

경공매 투자 베테랑 빌리언님께서
부동산 투자자 입장에서 세금을 고민하는
귀한 시간 마련했으니 놓치지 마시기 바랍니다.💸🙂

오늘 강의는 행꿈사 유튜브에서 '전체공개 라이브'로 진행될 예정입니다.
잠시 후에 유튜브에서 뵙겠습니다.^^

4 months ago | [YT] | 9