香港豪宅Kay姐

香港西半山傳統豪宅地段•寶珊道全新低密度豪宅<尚璟>💒最後4名幸運兒

✨️全盤最後4套標準大平層、套內面積約2️⃣1️⃣0️⃣0️⃣～2️⃣2️⃣0️⃣0️⃣呎
✨️四房三套, 連一個停車位🚗
✨️背山面海、南北對流
✨️開揚醉人西九海景🌊璀璨繁華港島天際線🌇
✨️低密度高私隱, 生活環境寬敞舒心
✨️提供靈活付款優惠方案（提早至6️⃣0️⃣天成交可享高達3.5%回贈折扣）
✨️鄰近西營盤港鐵站、一站迅達香港大學
✨️頂層27樓A&B(連天台特色戶)可一層相連購置、打通自造4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣呎超級大平層, 發展商另提供打通工程補貼🩵

🔹️受利好因素帶動，香港一手樓市成交熱烈、優質項目賣少見少，極速清貨☄️立即wts預約睇樓，快人一步拿下心儀單位🥰
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#香港樓市見底回穩
#把握黃金入市良機

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9 hours ago (edited) | [YT] | 4

香港豪宅Kay姐

港島南區壽臣山洋房<壽臣山15號>昨日以$2.89億元售出1️⃣5️⃣號洋房，呎價破6️⃣萬，足見項目質素獲得買家肯定🫶

減息週期開始啓動，預料2026年香港豪宅市場價量齊升，項目將繼續以惜售策略作部署，逐步推出餘下洋房💒

🤴全城王者勢不可擋，豪宅市場已轉角、成交陸續有來，尚餘最後5️⃣座珍罕洋房

地段就是王者•壽臣山15號🏠
❌House 7
❌House 11
❌House 5
❌House 18
❌House 8
❌House 12
❌House 3
❌House 2
❌House 6
❌️House 15

全城爭搶純獨立屋項目🔥
👑王者萬呎大屋1️⃣號 最後壓軸登場

▪️壽臣山15號設有15幢低密度豪華獨立洋房，實用面積由3,727至12,073平方呎，4️⃣房套～6️⃣房套間隔，屬全港極少供應萬呎豪宅的矜罕洋房項目

▪️每幢洋房尊設私人花園、私人車位以及內置升降機；其中13幢獨立洋房更擁有私人游泳池🌊

🔹️受利好因素帶動，香港一手樓市成交熱烈、優質項目極速清貨。發展商開始逐步提價，包括凱玥、天瀧、瑜一等，把握入市良機，立即wts私訊了解詳情、預約看房🌹
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1 day ago (edited) | [YT] | 4

香港豪宅Kay姐

啓德臨海豪宅<澐璟>，位於跑道最前排位置、可享180°永久無遮擋維港煙花海景🎆

​全盤已沽9️⃣成, 現樓質素驚豔、獲驗樓師給予高評分, 項目更榮獲2024 <Property Guru 不動產獎> 豪華住宅組別的亞洲最佳名衍👑

澐璟4️⃣房海景大宅前臨維多利亞港煙花海景，屬4房3套房連私人升降機大堂間隔，整個項目僅提供2️⃣8️⃣伙、供應罕有✨️

雙會所連園林近7️⃣萬呎，設有多項娛樂設施，包括雙泳池、健身室、瑜伽活動室、童樂天地及宴會廳等

🔹️全盤尚餘少量第1、2座4️⃣房大宅（2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣呎／1️⃣9️⃣0️⃣0️⃣呎）把握最後良機🩵

#香港樓市見底回穩
​#2026展望上漲6%
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2 days ago (edited) | [YT] | 5

香港豪宅Kay姐

何文田128 WATERLOO
全新合法打通相連4️⃣房大平層

𝟙𝟡 𝔾 & ℍ
戶型：四房三套四露臺
實用：1️⃣7️⃣9️⃣2️⃣呎

✅全新升級傢俬🛋️➕額外電器 (價值約$188W)
🛏️1️⃣送全屋絲漣牀褥
🔊2️⃣送4部Devialet 法國名牌音響
⁠📺3️⃣送2部Samsung Vision AI大電視

128 WATERLOO邀請你一起探索改動單位的無限可能🥳

千呼萬喚萬眾期待
獅子山靚靚景2房/3房🎉

5️⃣5️⃣1️⃣呎（2房連儲物室18F）
✅️送印花稅4.25%
✅️送全屋傢俬價值$35W
✅️送30個月管理費價值約$10W
以上優惠只限此一單位🫶

8️⃣4️⃣2️⃣呎 3房套（最後3間🔥）
1️⃣2️⃣5️⃣8️⃣呎 4房2套（最後1間❗️）

​#香港樓市見底回穩
​#2026展望上漲6%
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3 days ago (edited) | [YT] | 6

香港豪宅Kay姐

香港樓市見底回穩、持續上漲的5️⃣大訊號：
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​1️⃣國內外聰明錢積極購買住宅

2️⃣銀行體系存款高達19萬億

3️⃣大型國企購置商廈作辦公室

4️⃣投資銀行租用全層寫字樓

5️⃣一手私宅庫存下降

2025年發展商大舉以貼市價，甚至首批低於市價積極推出新盤，一手買賣佔比大增至近3️⃣5️⃣%

除連升3年外，更創下6️⃣年新高🔥

反映發展商推盤的主調是先求量、後求價

相比下，二手業主靈活度不及發展商，因而令二手私宅買賣佔比跌至65.1%的6年低位，較上次高峰累跌10.1%
​
​對樓市影響最大因素之一的息口，已由9️⃣月開始下降，美國及本港已連環減息兩次

明年美國新任聯儲局局長上台，減息周期料持續，將利好2026年的物業買賣及投資，進一步推升來年的樓價
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​#香港樓市見底回穩
​#2026展望上漲6%
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4 days ago (edited) | [YT] | 5

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九龍畢架山•全新優質性價比豪宅🏩

由世茂重本打造，位于畢架山豪宅地段尊贵府邸✨️BEACON PEAK✨️

🌿坐擁維多利亞港，九龍市區及郊野公園三重景致，擁抱都市綠意

🏡設有多元戶型，滿足住戶不同需求

**精選户型**

樓市熾熱中之低水綠洲，3️⃣房最後機會🫶
半山城市景🎆／翠綠山巒景⛰️
換樓升級3️⃣房無難度

▪︎945呎 三房一套+储物房
▪︎768呎 三房一套+储物房
▪︎1300呎 三房兩套+工人套

4房大宅戶型亮點🩵
1550～1700呎 四房兩套+工人套

✅️ 私家升降機大堂：私隱度十足之餘更配置特色設計多用途儲物櫃，用盡每一寸空間

✅️全景落地窗露台設計：闊度約19呎及面積超過98平方呎闊特大露台連接客廳，珍藏級獨一無二珍藏式特大露台

✅️飽覽園林翠綠山景⛰️維港🚢市區日夜景致無縫切換🌆

✅️特大客餐廳設計：客飯廳面積約470平方呎，闊度約20呎，闊綽面寬✨彰顯名門氣度

✅️飯廳設有備餐區🍽️設備美國高級品牌SUB-ZERO酒櫃及酒店規格的抽屜式雪櫃，尊享舒適繁華🥂

付款方法：1️⃣2️⃣0️⃣天成交
按揭：中銀、匯豐、恒生银行全部OK

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5 days ago (edited) | [YT] | 5

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【香港樓市】2025年樓市先跌後升，擴闊$100元印花稅至400萬元物業後，成功激活購買力大舉入市

在投資者加入戰團後，樓價緊接漸進回升。9月及10月一連兩月減息推動下，加上多項經濟指標及旅客數字回升，均利好樓市進一步向好

2026年減息周期料可延續，而本港經濟持續向好，在大量 IPO帶動資金及企業湧港下，明年樓市表現將更強勁，可望實現無間斷式的升市

在私宅買賣方面，料樂觀上試6️⃣.3️⃣萬宗，當中一手私宅有望突破2️⃣萬宗大關，挑戰2.2萬宗

至於樓價及租金有力繼續雙雙攀升，前者看升6️⃣%～8️⃣%，後者亦料漲3️⃣%💰
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​#香港樓市展望樂觀
​#把握黃金入市市機

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6 days ago (edited) | [YT] | 5

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港島南One Stanley 連沽兩座董事屋 快者得🏃
國際級地標式臨海豪宅🌊

絕版海景單位，高端客戶最愛🫶
📈升值潛力爆表

🏛️House 30 (連全屋品味精裝&傢俱)
獨棟海景電梯洋房
戶型：5房2套
實用面積：2788尺 (花園504' + 天台：526')

🌻最後一伙花園複式戶B1-G&1A
戶型：4房2套
實用面積：1826呎➕️花園

🔥開盤至今累積市場成交：3️⃣0️⃣

參觀時間：每日11:00-18:00 (最後預約16:30)

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1 week ago (edited) | [YT] | 5

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緹外•九龍半山全新低密度超豪宅💎

✨️尊貴私密，市場罕有超低密度住宅典範
✨️靜謐綠境、隔絕凡塵，坐擁旺中帶靜的城市綠洲🌿
✨️平均逾4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣呎大宅，極致奢華、非凡格調

**緹外最新火熱成交**
2025年第1️⃣2️⃣宗成交
項目總成交逾1️⃣3️⃣8️⃣億🎉

T3-2A 4,483'
✅️連1️⃣車位🚗
✅️4.25%印花稅津貼💰
✅️傢具津貼現金回贈💰
✅️首3年保修優惠
✅️付20%樓價先住後付優惠

⭐️Beyond It All 一擁永傳⭐️
需提早1天預約看房：
每日5個時段（10:00🕙/11:30🕦/13:00🕐/14:30🕝/16:00🕓）

▪️買家採用90天成交期，享印花稅津貼以及先住後付優惠

▪️正南1座、2座、3座，3樓以上已全數沽清，尚餘最後4伙一樓特色戶（連2️⃣5️⃣5️⃣呎巨型前庭☀️）和二樓標準分層大宅

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1 week ago (edited) | [YT] | 6

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新鴻基中半山皇牌屋苑<帝景園>，獲恆生銀行創辦人何善衡孫女何美婷以7,200W買入2座低層B室3房連一車位，呎價近$4W

**帝景園精選單位**

2座低層尚餘最後5️⃣伙，全部帶陽台，不少客戶查詢中、日內必沽

▪︎意向招標價包一價值$500萬車位（限時優惠🚗）

▪︎10B連全屋豪華品味裝修＆傢俱出售

招標底價：$71XXW
減去500W車位優惠，淨樓價約$6XXXW🩵

👉目前帝景園送印花稅優惠, 只有2座低層1A/B、4A最後3️⃣伙

👉10A/B由於是精裝示位，發展商連全屋豪華裝修傢俱出售，只送車位、不包印花稅

🔹️受利好因素帶動，香港一手樓市成交熱烈、優質項目供不應求，極速清貨。發展商已逐步提價，晚入市要高追，把握入市良機🩵

#帝景園 #新鴻基 #維港煙花海景
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