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🌪️【月月買房 Day19】

這週末不看房不買房不貸款
而是跑來馬尼拉當裁判…

🏆 小人國拳擊賽，給個小費，你就可以成為這場的裁判！來馬尼拉可以體驗看看，蠻北爛的😂

#月月買房_我要每個月都買一間房

3 months ago | [YT] | 0

GGHOME

🌪️【月月買房 Day18】

買房還能「+1」？只要10%自備款，明年再回來25%成交價金
一間房貸搞了 1.5 個月，下週終於準備撥款 ✅

這間內湖房，全額現金擺半年
想掛四貸、拼出最高成數
等銀行、等對保、等補章
比等初戀回訊息還久💔

📌 房產投資不是只看「會不會漲」
我自己的心得是：

1️⃣ 挑對標的很重要（地段、格局）
2️⃣ 改造空間一定得下功夫（出租率Up）
3️⃣ 財務結構不能亂（貸款、利息、時程）
三者缺一不可

2025下半年到底該不該進場？
✅ 房價 ✅ 裝潢 ✅ 貸款利率
全部都該一起算進去，不然同樣標的，不同結果！

你現在在看房？還是在觀望？
留言「A」表示：開始準備了
留言「B」表示：再觀望看看👀

#月月買房 #房產投資 #買房流程 #高成數貸款 #財務規劃 #內湖房市 #房地產心法 #月月買房_我要每個月都買一間房

3 months ago | [YT] | 0

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🌪️【月月買房 Day17】

買610萬 → 每月收租3.5萬，投報率6.9%！

今年第四間入手 🏠
這次跳離雙北、也沒選台中，而是——桃園，中壢夜市走路15分鐘！

📍總價：610萬
📦 建坪：36坪多＋土地9坪多
💰 每月租金：3.5萬
📈 租金投報率：6.9%

單坪16萬初，自備款61萬搞定，一台國產車的錢，就能買下一層房。

難怪有人會說
買房越早離開台北 成功率越高😂

📩 哪還有優質物件？繼續朝第五間邁進

#月月買房 #買房投報率 #中壢房市 #1字頭投資房 #買房人生實測 #月月買房_我要每個月都買一間房

3 months ago | [YT] | 0

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🌪️【月月買房 Day16】

23萬變60萬，7月包租開張！

💥下午簽約拿鑰匙
💥晚上就直接帶現金23 萬裝潢款
時間就是金錢，效率一哥！

📦 這次挑戰 3房裝潢，挑戰時間：2週
🎯 預算：23萬
💰 每月租金目標增加：1萬2
📈 預計 5年總收益：超過 60萬！

📌 分享給如果也正在房子裝修的你

#月月買房 #裝修翻倍術 #台北三房 #延吉街小資改造 #買房故事 #月月買房_我要每個月都買一間房

3 months ago | [YT] | 0

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🌪️【月月買房 Day15】

23萬變60萬，7月包租開張！

地點小優秀——
📍 國父紀念館站 ✖️ 小巨蛋站 ✖️ 延吉街旁
📦 老公寓3房，只花 24 萬裝修
👉 每月租金多 1 萬初 × 5年 = 超過 60 萬現金流！

但案件本身其次，
最有趣的是這次「二房東陪跑」的對象...
他是我去馬尼拉上牌桌一起廝殺的朋友，
沒想到現在變成包租路上的partner😆

你也有「一起瘋、一起賺」的戰友嗎？

📌 分享給也正在房地產業打拼的你

#月月買房 #裝修翻倍術 #台北三房 #延吉街小資改造 #買房故事 #月月買房_我要每個月都買一間房

4 months ago | [YT] | 0

GGHOME

🌪️【月月買房Day14】

都更抽籤選屋 價差300萬自己抽

前年內湖買的一間房 都更97%同意了
是3樓 還是9樓 靠平常有沒有扶老太太過馬路了

30坪老屋 換42坪新房（銷坪係數1.6）+12坪平平車位+51萬補償+期間2.3萬/月補貼

有人也有買房後都更的經驗嗎？

#月月買房_我要每個月都買一間房

4 months ago | [YT] | 0

GGHOME

🌪️【月月買房Day13】

土地使用 住三變商四

今年買的第三間房
松江南京站走路10分鐘
單坪買54萬初 建坪25坪多 土地8坪多

土地使用 住三變商四
45% 225% 變 75% 800%
租金月收6萬 貸款月繳2.5萬
一年後可再搬500萬出來

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4 months ago | [YT] | 0

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🌪️【月月買房Day12】

同樣是蒐集 卻男以匹及的阿紅
人生來都來了 瀟灑走一回

#月月買房_我要每個月都買一間房

4 months ago | [YT] | 0

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🌪️【月月買房Day11】

我曼谷的房終於要進場修繕啦！

今年3月28號寮國泰國的大地震
造成很多當地房子的損害
從勘查到報價再到保險公司定損
前前後後三個月多月的排隊
終於輪到我啦~

PS. 中文+英文+泰文夾雜溝通好好笑

#月月買房_我要每個月都買一間房

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4 months ago | [YT] | 0

GGHOME

🌪️【月月買房Day10】

想獲利 該賣房 還是 收租+轉增貸

古亭站附近的公寓買1508萬
頭期款+裝潢+規費大概投入466萬
持有快兩年 成交1760萬
價差250萬 我卻只拿到25萬！

但持有期間
扣掉房貸及稅賦 大概還有67萬的收益
(每個月租金大概5萬多)

時間如果能重來
該賣房 還是 收租+轉增貸

#月月買房_我要每個月都買一間房

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