Jacopo Tartaglia

Hai presente quelle storie di successo dove c’è un bambino prodigio che a 10 anni già vendeva limonata e a 20 aveva la sua startup?
Ecco, non è quella storia.

Ho studiato Agraria alle superiori, Fatto Nuoto agonistico e Fisioterapia all’università. Ero uno studente in Erasmus senza un piano.
L’unico contatto con l’immobiliare? La casa dei miei genitori venduta all’asta.

Nell’ immobiliare ho iniziato con il flipping a Milano. Comprare, sistemare, rivendere. Mi hanno truffato per 50.000€ (guadagni che non ho mai ricevuto).
Ho capito che servivano capitali enormi e il rischio era troppo alto.

Rimango Senza soldi ma con la “malattia dell’immobiliare”, entro in agenzia.

Prima settimana:
• Citofonare a TUTTI i portoni
• Cold calling
• Fermare anziani per strada
• Consultare i necrologi
Un trauma. Ma sono diventato un ottimo venditore.

Durante il COVID Ho aperto un blog e il canale YouTube.

Risultati? Zero per quasi due anni. Tutti mi prendevano in giro e Il mio capo preferiva farmi fare chiamate a freddo.

Ma ho continuato, pensavo di fare questo lavoro a modo mio.

Nel 2022 inizi a lavorare “da solo”
Mi abilito, torno in Toscana, porto a termine un Ironman. Fatturato: 80k. Potevo accontentarmi.

Nel 2023 rimetto tutto in gioco
Investo 40k (tutti i risparmi):
• Sede prestigiosa a Lucca
• SRL
• Team
L’azienda si chiama @valenteitalianproperties come il cognome di mia nonna Ma poi passo quasi Un anno senza stipendio.

Obiettivo: 330k di fatturato
Risultato: 400k+
Ce l’avevamo fatta.

Ma nel 2024 ricevo una dura lezione
Mi sono montato la testa e Ho delegato senza struttura, procedure, formazione.

Fatturato crollato a 300k e Azienda quasi in perdita.
Volevo fare l’imprenditore, ma non ne ero capace.

Nel 2025 ho cambiato tutto e Ho imparato che servono:
- Sistemi e procedure
- Un piano d’azione dettagliato
- Esecuzione a testa bassa

Non sono nessuno e sicuramente non posso dare lezioni di vita, ma ho imparato che non serve essere un prodigio. Serve continuare a imparare dai propri errori e non smettere mai.
Ho fallito più volte. E sono ancora qui.
Ci vediamo nei commenti 👇

P.S. - Mia nonna mi cucina ancora le orecchiette. Alcune cose non cambiano mai ❤️

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6 days ago | [YT] | 205

Jacopo Tartaglia

Quanto costa vendere casa? Tra il 3% e il 7% del prezzo.

Ma la voce più grossa (70% dei costi) è la provvigione agenzia: mediamente 3% + IVA 22%. Su 300k sono 10.980€.

Due cose che devi sapere:

1) È negoziabile - non c'è tariffa fissa per legge.
2) Non scegliere solo per la % più bassa, un'agenzia seria vale ogni euro (marketing, database clienti, gestione completa).

Se stai vendendo, questo può farti risparmiare migliaia di euro. Fammi sapere con un commento quanto paghi (o pagherai) di provvigione!

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2 weeks ago | [YT] | 21

Jacopo Tartaglia

È cambiata la legge sugli immobili donati 🏡

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4 weeks ago | [YT] | 136

Jacopo Tartaglia

Ieri sera, dopo una giornata devastante, ricevo questo messaggio da Fabio.

In un istante tutti i problemi, preoccupazioni, stress spariscono e improvvisamente comincio a sentirmi grato per le persone con cui lavoro.

Fabio ha iniziato a lavorare in @valenteitalianproperties da circa 20 giorni e sta andando veramente forte.

Ma oltre a questo, ricorda a tutti quanto siamo avanti a livello di qualità del lavoro, servizi e organizzazione rispetto alla maggior parte delle agenzie immobiliari.

Me lo ricorda con messaggi come questo o rispondendomi “benissimo!” Con un sorriso enorme quando gli chiedo: “come va?”

Le cose che piacciono di più a Fabio sono:

1) Avere potenziali clienti assegnati ogni mattina invece di andare a suonare citofoni in giro.
2) Avere delle procedure e un modello di lavoro chiaro e definito nel nostro manuale
3) Avere servizi accessori come la gestione di immobili per affitti brevi e il geometra interni all’azienda
4) Avere un piano preciso per raggiungere il suo obiettivo: diventare manager e aiutare altre persone.

Se anche per te queste sono cose importanti, valuta di lavorare con noi. Nei prossimi mesi dobbiamo inserire 13 nuovi agenti.

Commenta questo post sulla mia pagina Instagram e ti mando il link per candidarti.

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1 month ago | [YT] | 20

Jacopo Tartaglia

Sto cercando una persona che sappia trasformare ore di girato in contenuti efficaci e coinvolgenti:

• video long form (YouTube, podcast, interviste)
• contenuti brevi per social (Reels, Shorts, TikTok)

Non un “artista solitario”, ma qualcuno che lavori bene in squadra, segua un calendario editoriale e abbia voglia di crescere insieme al progetto.

Se hai competenze nella produzione di contenuti video candidati qui:

forms.gle/nMxVWzMsZhW3979v7

3 months ago | [YT] | 15

Jacopo Tartaglia

“Ho comprato casa ma sono rimasto fregato”
“Non so come risolvere questa sanatoria”
“Come faccio a sapere se una casa ha problemi”

Per risolvere questi problemi ieri ero a Bologna per la nascita di Valente Project: il Braccio Tecnico di Valente Italian Properties.

Da oggi abbiamo una nuova società nel gruppo (sì, possiamo dire “gruppo” anche se siamo solo due società, sogniamo un po’ 😎).

Vi presento ufficialmente Valente Project, la società che si occuperà di tutta la parte tecnica:

📍 pratiche urbanistiche
📍 edilizia
📍 catasto
📍 APE
📍 conformità
📍 progetti e direzione lavori

È nata per semplificare le compravendite, velocizzare le pratiche della gestione e offrire questi servizi anche a clienti esterni, mantenendo sempre i nostri valori: trasparenza, perseveranza e apprendimento continuo.

I soci fondatori sono Il team Valente Italian Properties (cioè noi) e Robert, che da oggi porta avanti questa nuova realtà con noi al 100%.

Una bomba per tutti, perché migliora i nostri servizi e li amplia.

Benvenuto Robert, benvenuta Valente Project

Ps: questo è l’ufficio a Bologna

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5 months ago | [YT] | 62

Jacopo Tartaglia

Io che cerco di fare uno short 😅

5 months ago | [YT] | 18

Jacopo Tartaglia

Abbiamo appena acquisito il primo appartamento su Bologna e stiamo cercando un/ una Property Manager in città.

Abbiamo già un ufficio in città e l'obiettivo è esportare il modello di Valente Italian Properties e crescere anche a Bologna.

Se sei interessato o conosci qualcuno che potrebbe esserlo dai un'occhiata al link qui sotto:

www.linkedin.com/jobs/view/4241878867/

6 months ago | [YT] | 13

Jacopo Tartaglia

Sto cercando 2 appartamenti da acquistare a Roma.

Appartamento 1:
-Attico o appartamento piano alto
- Centro storico,
- Due camere,
- Affaccio su edificio/monumento storico,
- Terrazzo o balcone

Appartamento 2:
- 500.000 €
- zona centrale
- due camere e due bagni
- ristrutturato
- Valido per affitti brevi

Se possiedi un appartamento in linea con queste richieste o conosci qualcuno che potrebbe vendere appartamenti del
genere

Scrivimi in DM su Instagram oppure alla mail info@jacopotartaglia.it

6 months ago | [YT] | 7

Jacopo Tartaglia

🚨 Il check-in da remoto è LEGALMENTE valido!
Dopo mesi di confusione e una circolare ministeriale che sembrava vietarlo, il TAR del Lazio ha chiarito: l’identificazione “de visu” non è obbligatoria.
📜 La norma (art. 109 TULPS) non impone la presenza fisica.
⚖️ Una vittoria importante per le strutture extralberghiere e per l’innovazione nel settore.

💬 E tu che ne pensi? Il self check-in dovrebbe essere vietato per motivi di sicurezza o è giusto favorire la flessibilità?

👇 Scrivilo nei commenti!

#CheckInRemoto #AffittiBrevi #TAR #Legge109 #AirbnbItalia #SelfCheckIn #OspitalitàDigitale #NormativaTurismo

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6 months ago | [YT] | 37