📍Архыз. Продаем 4 участка в живописной Карачаево-Черкесии
Просто идеальное место для стороительства туристической базы. Участки расположены вдоль единственной дороги на Софийские водопады. Это обеспечивает удобную транспортную доступность и привлечет большое количество отдыхающих и туристов.
Топографические характеристики участков: - Площадь каждого участка — 29 соток - Назначение — рекреационная деятельность - Аренда на 49 лет с правом капитального строительства - Готова вся правовая документация с разрешением и проектом на строительство - По участку течет горная вода
Преимущества расположения: - В непосредственной близости находятся достопримечательности и природные памятники - Уникальный обзор на всю Софию - Рядом кафе и горнолыжный курорт Архыз
Будущее вашего бизнеса: Утвержден мастер-план по развитию курорта в КЧР, субкластера ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна". В скором времени начнутся работы по благоустройству данной территории, что повысит ценность ваших инвестиций!
Цена: - 450 тыс. руб. за сотку. - При покупке всех четырех участков — всего 300 тыс. руб. за сотку! *Возможен торг.
Свяжитесь со мной ☎️ +7 963 160 03 10 для получения дополнительной информации или организации просмотра
Итоги прямого эфира с представителем застройщика проекта ТХ ЛеСочи
Ну, что ж, тестово прошло отлично, удалось найти способ, как оставлять вам прямые эфиры в записа. Мне очень понравился формат. Буду продолжать!
Краткая выжимка: Это загородные дома с управляющим сервисом отельного оператора Cosmos Hotels. Тут можно, не только пользоваться своей недвижимость, но и удобно сдавать в посуточную аренду. Получать доход во время, когда не будуте пользоваться своей недвижимостью.
По аналитике отельного оператора чистая прибыль собственника лота 67м² в год составит 5.000.000 руб. Более подробно об этом рассказал Даниил Павликов в презентации 👉ссылка
Можно приобрести: ▪️2х уровневый таунхаус от 27.888.000р. ▪️3х уровневый таунхаус от 36.611.000р. *с ремонтом
- в рассрочку с ПВ от 50%; - в ипотеку со ставкой 0,11% на год, остаток перевести на ипотеку.
Выбирайте лучшее для себя! Готова рассказать все подробно, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10
Друзья, в продаже появилась пара земельных участков в Майкопе с термальными источниками по дороге на горнолыжный курорт Лаго-Наки.
Можно построить: отель на термах или модные глемпинги с закрытой территорией, красивыми видами на кавказский хребет, баней и термальным бассейном.
Участки расположены всего в 30 км от плато Лаго-Наки. Сейчас идет развитие этого горнолыжного курорта. А к 2036 году планируют соединить 3 горнолыжных курорта в один кластер: Красная Поляна, Архыз и Лаго-Наки.
В Красной Поляне и Архызе сегодня земля стоит неприлично дорого. А совсем недавно ее можно было приобрести за копейки. Лаго-Наки - это последний вагон уходяшего паровоза. Кто готов в него успеть запрыгнуть? Цены: - Участок площадью 3 га — от 130.000р за сотку(возле термальных источников) - Участок площадью 4.5 га — от 350.000р за сотку (среди леса)
Если вас заинтересовали участки или вы знаете людей, которым это может быть интересно, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
Давайте обсуждать условия сотрудничества и выходить на сделку!
⌨️ 3 района в Москве, где сейчас растет стоимость на аренду жилья.
Вчера встречалась с представителем застройщика одной из новостроек в Москве. Выше писала пос про него. И мы разговорились о потребительском спросе. Я задала вопрос: Кто сейчас ваши клиенты? Кто те люди, которые готовы выкладывать 20 млн руб за студию 30 м²?
- Это те ребята, которые готовы приобретать недвижимость для постоянного проживания. Или сдавать в аренду и ждать пока стоимость на метры в Москве вырастет, а после продать и забрать прибыль.
Этот диалог с Любовью Ткачевой из отдела продаж, заставил меня провести анализ по районам в Москве и узнать, где ставка на ареду растет? Где она равна платежу по рассрочке, а иногда дороже? 1. Якиманка Этот район возглавил рейтинг с впечатляющим ростом на 28,8% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь достигла 140 тыс. руб. в месяц.
2. Восточный На втором месте оказался Восточный район, где арендные ставки увеличились на 20%, составив 90 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.
3. Савелки Замыкает тройку лидеров район Савелки с ростом цен на 19,2%, что привело к средней стоимости аренды в 70 тыс. руб.
Это срез по старому фонду, если рассматривать средневзвешенную ставку в новостройках, то она автоматически увеличивается на 50%. Т.е. 1к кв в районе Якиманка обойдется в аренду в среднем 200 тыс руб./месяц
Какие новостройки в этих районах сейчас предлагают площади для приобретения, и сколько стоят квартиры в этих районах, расскажу на консультации.
Говорят квартиры в Сочи стоят дороже, чем в Москве. Я тоже так думала, пока сама не стала разбираться в московском рынке. Оказалось, что цены в спальных районах такие же, как в Сочи. Средняя стоимость за квартиру студию в новостройке 10 млн. руб.
Разница только в том, для каких целей приобретать. Если говорить про покупку квартиры для того, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход, то Москва на сегодня лидирует. Аренда студий тут дороже. Например, студия в Москве сдается в долгосрочную аренду в новостройке от 70 тыс./мес., а в Сочи такая же, от 40 тыс./мес.
Вчера побывала в старом московском районе Царицыно. Чувство, как будто в детсво попала и приехала к своей бабуле, которая живет в маленьком очень зеленом городке. В старенькой 5ти этажной панельке. И мы сейчас пойдем покупать морожено и гулять в парк.
А через 15 минут отойдя от метро Кантемировское моему взору открылся целый кластер новой застройки. У которой строят новое метро. Разбивают новые парки и осваивают территории для общественных пространств. Это быстро вырвало меня из контекста и пора переходить к проекту 😒 Честный эконом, на грани с комфортом. 6 корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах. 2 детских сада и школа сейчас строится. С одной стороны граница проходит вдоль парка. Площади от 23 м² до 49 м². Без отделки. Без балконов.
Условия покупки: - рассрочка ПВ от 20% без удорожания с платежом 60.000р. месяц - льготная ипотека ПВ от 30% по ставке 5,9%
Студия 📐 от 23 м² 💸 от 9.588.400р.
1к. кв. 📐 от 33 м² 💸 от 10.797.900р.
2к. кв. 📐 от 39 м² 💸 от 11.924.680р.
3к. кв. 📐 от 49 м² 💸 от 16.468.000р.
Согласовала дополнительную скидку для вас скидка 13%
Чтобы выбрать квартиру в Москве с лучшими условиями, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
Всем привет! Это финальный пост к теме про рассрочку. И я готова буду озвучить дату и время эфира. Юху.
Мы с командой реально проделали большую работу. Проще сказать, мы знаем все про рассрочку: • что скрывают от нас застройщики с рассрочками
• какие плюсы и минусы у рассрочки и чем она отличается от ипотеки
• кому действительно подходит рассрочка
Сегодня расскажу про 4 стратегии инвестирования, которые мы используем при покупке недвижимости в рассрочку. Смотрите, возможно какая-то вам подходит. Или мы что-то пропустили, а вы готовы дополнить.
Примечание: рассрочка – идеальный вариант для тех, кто умеет планировать свой бюджет и готов к долгосрочным обязательствам.
1. Покупка и долгосрочная аренда. Долгосрочная стратегия 3-5 лет. +30% на вложенный капитал.
Купил – сдал в аренду. Получаешь постоянный доход и увеличение стоимости объекта со временем. Подходит: для терпеливых и предусмотрительных.
2. Флиппинг. Краткосрочная стратегия до 1 года. + 30% на вложенный капитал.
Купил - сделал ремонт, продал дороже. Подходит: любителям адреналина.
3. Покупка на этапе строительства. Долгосрочная стратегия от 1 до 3х лет. +50% на вложенный капитал.
Стоимость на старте продаж ниже. К моменту ввода дома в эксплуатацию – дороже. Подходит: тем, кто готов ждать.
4. Коммерческая недвижимость. Долгосрочная стратегия от 1 до 3х лет. +30% на вложенный капитал.
Купил - офис, торговую площадь, склад. Больше вложений, но и доходность от аренды выше. Подходит: крупным и терпеливым игрокам.
Перед принятием решения обязательно анализируйте рынок, консультируйтесь с экспертами и помните – каждый шаг должен быть обдуман 🥊
Вчера съезила в район Переделкино в Москве. Было такое чувство, что я в 80х вышла на станции метро. Солнышко светило. Лето в Москве наступило. Температура +24. Но я все равно, еще курточку не снимаю, мне знаете, после Сочи, вот эти апрельские ветра - душу не греют)
А вот, впечатление от района такое - милое, как в детство вернулась. Вокруг панельные дома высокие. Тут тетенька вышла с сеткой в руке из магазина советского стрит-ритейла. Зеленый цвет светофора. Перехожу дорогу к новому жилому комплексу с космической архитектурой. Который граничит с сосновым бором. Я мечтаю жить в лесу и от этого, в улыбке растекаюсь, даже не сморя на оседающую пыль от активной стройки на моем лице и в носу…
Мне очень приглянулся этот проект и в целом. Застройщик, который реализует четвертый большой проект уровня бизнес в Москве. Нравится его тщательный подход. Ценности, которые заложены в компании: они передают опыт и знания в сегменте спортивного образования. История про долгую здоровую жизнь.
Проект на уровне. Стоимость в отношении московского рынка - в рынке. А еще, именно у этого проекта в сегменте бизнес класса в районе Переделкино просто нет конкурентов. И это очень интересно, как для приобретателей жилой недвижимости, так и коммерческой.
Давайте посмотрим стоимость:
Студии 📐 от 23,6 м² 💸 от 10.945.000 р.
1к. кв. 📐 от 37,7 м² 💸 от 15.700.000 р.
2к. кв. 📐 от 63,3 м² 💸 от 25.447.000 р.
Какие есть условия покупки сейчас:
- ипотечными программам , включая государственные субсидии и льготы для определенных категорий граждан; - рассрочка *лучше индивидуально расчитывать, так как есть удорожание - семейная ипотека 6% на сумму 12.000.000 р.
до 30.04.2025 года для всех наших покупателей действует скидка -15%
Чтобы выбрать лучшую квартиру в Москве с удобными платежами, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
Готовлю материал к прямому эфиру в tg-канале на тему рассрочек. Потому что, сегодня на рынке недвижимости это основной инструмент которым активно пользуются застройщики для удержания объема продаж. И у рассрочки, так же как и у ипотеки, есть свои плюсы и минусы. Об этом подробно расскажу на встрече, подписывайтесь на мой канал в телеграмм
Сейчас поделюсь выжимкой или 8 отличий рассрочки от ипотеки ⬇️
1) Для рассрочки нужно только паспорт. Не нужно подтверждать доходы. Ваша кредитная история не важна! *зная этот факт, застройщики, выдавая долгосрочные займы неплатежеспособным гражданам могу серьезно повлиять на ценообразование рынка недвижимости, в тех объемах, которые мы имеем сейчас.
2) Ваша квартира не находится в залоге у банка, она полностью ваша. Но продать вы ее не сможете, так как на время рассрочки наложено ограничение. *квартира которая находится в залоге у банка свободна в продаже, если вам срочно необходимо избавится от платежей, вы всегда сможете выйти в сделку.
3) Рассрочка дается на короткий срок — от полугода до 5 лет. Ипотека может быть до 30 лет.
4) Рассрочка может быть без процентов. Ипотека имеет проценты. *помните! Рассрочка, чаще всего это скрытые комиссии и переплаы, а ипотека - полускрытые)
5) В ипотеке часто надо страховать жилье и жизнь, а в рассрочке — не нужно. *но лучше страховать
6) Рассрочку можно оформить за 5-7 дней, а ипотеку — за 2-4 недели или больше. *мы оформляем ипотеку в течении 5 дней, так же как и рассрочку
7)Ипотекой можно купить любую квартиру. Рассрочка чаще всего только на новые квартиры от застройщика. *это факт, но! Почему бы в таком случае нам не рассмотреть лизинг. По факту - это тоже рассрочка, на более короткий срок, но на недвижимость с возможностью возврата НДС. М?
8) В рассрочке жилье становится твоим после строительства и оплаты. В ипотеке — сразу, но с залогом для банка.
Подъехали горячие предложения для инвесторов и любителей Сочи!
Вы можете купить загородный дом с управляющим сервисом отельного оператора Cosmos Hotels. Это позволит вам не только пользоваться своей недвижимость, но и удобно сдавать в посуточную аренду. Получать доход во время, когда не будуте пользоваться своей недвижимостью. Что предлагаю: рассмотреть к приобретению двухэтажные дома с ремонтом со скидкой до 3.5 млн.руб. Можно приобрести: - в рассрочку с ПВ от 50%; - в ипотеку со ставкой 0,11% на год, остаток перевести на ипотеку.
Выбирайте лучшее для себя! Готова рассказать все подробно, напишите мне в личное сообщение WS|TG +7 963 160 03 10, Евгения
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Евгения Сарычева. Про недвижимость
📍Архыз. Продаем 4 участка в живописной Карачаево-Черкесии
Просто идеальное место для стороительства туристической базы. Участки расположены вдоль единственной дороги на Софийские водопады. Это обеспечивает удобную транспортную доступность и привлечет большое количество отдыхающих и туристов.
Топографические характеристики участков:
- Площадь каждого участка — 29 соток
- Назначение — рекреационная деятельность
- Аренда на 49 лет с правом капитального строительства
- Готова вся правовая документация с разрешением и проектом на строительство
- По участку течет горная вода
Преимущества расположения:
- В непосредственной близости находятся достопримечательности и природные памятники
- Уникальный обзор на всю Софию
- Рядом кафе и горнолыжный курорт Архыз
Будущее вашего бизнеса:
Утвержден мастер-план по развитию курорта в КЧР, субкластера ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна". В скором времени начнутся работы по благоустройству данной территории, что повысит ценность ваших инвестиций!
Цена:
- 450 тыс. руб. за сотку.
- При покупке всех четырех участков — всего 300 тыс. руб. за сотку!
*Возможен торг.
Свяжитесь со мной ☎️ +7 963 160 03 10 для получения дополнительной информации или организации просмотра
1 week ago | [YT] | 4
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Итоги прямого эфира с представителем застройщика проекта ТХ ЛеСочи
Ну, что ж, тестово прошло отлично, удалось найти способ, как оставлять вам прямые эфиры в записа. Мне очень понравился формат. Буду продолжать!
Краткая выжимка:
Это загородные дома с управляющим сервисом отельного оператора Cosmos Hotels. Тут можно, не только пользоваться своей недвижимость, но и удобно сдавать в посуточную аренду. Получать доход во время, когда не будуте пользоваться своей недвижимостью.
По аналитике отельного оператора чистая прибыль собственника лота 67м² в год составит 5.000.000 руб. Более подробно об этом рассказал Даниил Павликов в презентации 👉ссылка
Можно приобрести:
▪️2х уровневый таунхаус от 27.888.000р.
▪️3х уровневый таунхаус от 36.611.000р.
*с ремонтом
- в рассрочку с ПВ от 50%;
- в ипотеку со ставкой 0,11% на год, остаток перевести на ипотеку.
Выбирайте лучшее для себя! Готова рассказать все подробно, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10
1 week ago | [YT] | 3
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
🎤по 350.000р/м квартиры у моря в Сочи в готовом доме
Сегодня можно купить квартиру от 10.220.000₽ в готовом бизнес классе у моря в Сочи.
Чтобы успеть забронировать квартиру свяжитесь со мной + 7 963 160 03 10
1 week ago | [YT] | 3
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Земельные участки в Адыгее от 130.000р. *за сотку
Друзья, в продаже появилась пара земельных участков в Майкопе с термальными источниками по дороге на горнолыжный курорт Лаго-Наки.
Можно построить: отель на термах или модные глемпинги с закрытой территорией, красивыми видами на кавказский хребет, баней и термальным бассейном.
Участки расположены всего в 30 км от плато Лаго-Наки. Сейчас идет развитие этого горнолыжного курорта. А к 2036 году планируют соединить 3 горнолыжных курорта в один кластер: Красная Поляна, Архыз и Лаго-Наки.
В Красной Поляне и Архызе сегодня земля стоит неприлично дорого. А совсем недавно ее можно было приобрести за копейки. Лаго-Наки - это последний вагон уходяшего паровоза. Кто готов в него успеть запрыгнуть?
Цены:
- Участок площадью 3 га — от 130.000р за сотку(возле термальных источников)
- Участок площадью 4.5 га — от 350.000р за сотку (среди леса)
Если вас заинтересовали участки или вы знаете людей, которым это может быть интересно, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
Давайте обсуждать условия сотрудничества и выходить на сделку!
1 week ago | [YT] | 3
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
⌨️ 3 района в Москве, где сейчас растет стоимость на аренду жилья.
Вчера встречалась с представителем застройщика одной из новостроек в Москве. Выше писала пос про него. И мы разговорились о потребительском спросе. Я задала вопрос: Кто сейчас ваши клиенты? Кто те люди, которые готовы выкладывать 20 млн руб за студию 30 м²?
- Это те ребята, которые готовы приобретать недвижимость для постоянного проживания. Или сдавать в аренду и ждать пока стоимость на метры в Москве вырастет, а после продать и забрать прибыль.
Этот диалог с Любовью Ткачевой из отдела продаж, заставил меня провести анализ по районам в Москве и узнать, где ставка на ареду растет? Где она равна платежу по рассрочке, а иногда дороже?
1. Якиманка
Этот район возглавил рейтинг с впечатляющим ростом на 28,8% по сравнению с четвертым кварталом 2024 года. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь достигла 140 тыс. руб. в месяц.
2. Восточный
На втором месте оказался Восточный район, где арендные ставки увеличились на 20%, составив 90 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.
3. Савелки
Замыкает тройку лидеров район Савелки с ростом цен на 19,2%, что привело к средней стоимости аренды в 70 тыс. руб.
Это срез по старому фонду, если рассматривать средневзвешенную ставку в новостройках, то она автоматически увеличивается на 50%. Т.е. 1к кв в районе Якиманка обойдется в аренду в среднем 200 тыс руб./месяц
Какие новостройки в этих районах сейчас предлагают площади для приобретения, и сколько стоят квартиры в этих районах, расскажу на консультации.
Свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
1 week ago | [YT] | 3
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Сколько стоит квартира в Москве в 2025 году?
Говорят квартиры в Сочи стоят дороже, чем в Москве. Я тоже так думала, пока сама не стала разбираться в московском рынке. Оказалось, что цены в спальных районах такие же, как в Сочи. Средняя стоимость за квартиру студию в новостройке 10 млн. руб.
Разница только в том, для каких целей приобретать. Если говорить про покупку квартиры для того, чтобы сдавать ее в аренду и получать доход, то Москва на сегодня лидирует. Аренда студий тут дороже. Например, студия в Москве сдается в долгосрочную аренду в новостройке от 70 тыс./мес., а в Сочи такая же, от 40 тыс./мес.
Вчера побывала в старом московском районе Царицыно. Чувство, как будто в детсво попала и приехала к своей бабуле, которая живет в маленьком очень зеленом городке. В старенькой 5ти этажной панельке. И мы сейчас пойдем покупать морожено и гулять в парк.
А через 15 минут отойдя от метро Кантемировское моему взору открылся целый кластер новой застройки. У которой строят новое метро. Разбивают новые парки и осваивают территории для общественных пространств. Это быстро вырвало меня из контекста и пора переходить к проекту 😒
Честный эконом, на грани с комфортом. 6 корпусов с коммерческими помещениями на первых этажах. 2 детских сада и школа сейчас строится. С одной стороны граница проходит вдоль парка. Площади от 23 м² до 49 м². Без отделки. Без балконов.
Условия покупки:
- рассрочка ПВ от 20% без удорожания с платежом 60.000р. месяц
- льготная ипотека ПВ от 30% по ставке 5,9%
Студия
📐 от 23 м²
💸 от 9.588.400р.
1к. кв.
📐 от 33 м²
💸 от 10.797.900р.
2к. кв.
📐 от 39 м²
💸 от 11.924.680р.
3к. кв.
📐 от 49 м²
💸 от 16.468.000р.
Согласовала дополнительную скидку для вас скидка 13%
Чтобы выбрать квартиру в Москве с лучшими условиями, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
2 weeks ago | [YT] | 5
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
4 стратегии инвестирования с рассрочками.
Всем привет! Это финальный пост к теме про рассрочку. И я готова буду озвучить дату и время эфира. Юху.
Мы с командой реально проделали большую работу. Проще сказать, мы знаем все про рассрочку:
• что скрывают от нас застройщики с рассрочками
• какие плюсы и минусы у рассрочки и чем она отличается от ипотеки
• кому действительно подходит рассрочка
Сегодня расскажу про 4 стратегии инвестирования, которые мы используем при покупке недвижимости в рассрочку. Смотрите, возможно какая-то вам подходит. Или мы что-то пропустили, а вы готовы дополнить.
Примечание: рассрочка – идеальный вариант для тех, кто умеет планировать свой бюджет и готов к долгосрочным обязательствам.
1. Покупка и долгосрочная аренда. Долгосрочная стратегия 3-5 лет. +30% на вложенный капитал.
Купил – сдал в аренду. Получаешь постоянный доход и увеличение стоимости объекта со временем.
Подходит: для терпеливых и предусмотрительных.
2. Флиппинг. Краткосрочная стратегия до 1 года. + 30% на вложенный капитал.
Купил - сделал ремонт, продал дороже.
Подходит: любителям адреналина.
3. Покупка на этапе строительства. Долгосрочная стратегия от 1 до 3х лет. +50% на вложенный капитал.
Стоимость на старте продаж ниже. К моменту ввода дома в эксплуатацию – дороже.
Подходит: тем, кто готов ждать.
4. Коммерческая недвижимость. Долгосрочная стратегия от 1 до 3х лет. +30% на вложенный капитал.
Купил - офис, торговую площадь, склад. Больше вложений, но и доходность от аренды выше.
Подходит: крупным и терпеливым игрокам.
Перед принятием решения обязательно анализируйте рынок, консультируйтесь с экспертами и помните – каждый шаг должен быть обдуман 🥊
2 weeks ago | [YT] | 3
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
👾Какой-то космический объект
Вчера съезила в район Переделкино в Москве. Было такое чувство, что я в 80х вышла на станции метро. Солнышко светило. Лето в Москве наступило. Температура +24.
Но я все равно, еще курточку не снимаю, мне знаете, после Сочи, вот эти апрельские ветра - душу не греют)
А вот, впечатление от района такое - милое, как в детство вернулась. Вокруг панельные дома высокие. Тут тетенька вышла с сеткой в руке из магазина советского стрит-ритейла. Зеленый цвет светофора. Перехожу дорогу к новому жилому комплексу с космической архитектурой. Который граничит с сосновым бором. Я мечтаю жить в лесу и от этого, в улыбке растекаюсь, даже не сморя на оседающую пыль от активной стройки на моем лице и в носу…
Мне очень приглянулся этот проект и в целом. Застройщик, который реализует четвертый большой проект уровня бизнес в Москве.
Нравится его тщательный подход. Ценности, которые заложены в компании: они передают опыт и знания в сегменте спортивного образования. История про долгую здоровую жизнь.
Проект на уровне. Стоимость в отношении московского рынка - в рынке. А еще, именно у этого проекта в сегменте бизнес класса в районе Переделкино просто нет конкурентов. И это очень интересно, как для приобретателей жилой недвижимости, так и коммерческой.
Давайте посмотрим стоимость:
Студии
📐 от 23,6 м²
💸 от 10.945.000 р.
1к. кв.
📐 от 37,7 м²
💸 от 15.700.000 р.
2к. кв.
📐 от 63,3 м²
💸 от 25.447.000 р.
Какие есть условия покупки сейчас:
- ипотечными программам , включая государственные субсидии и льготы для определенных категорий граждан;
- рассрочка *лучше индивидуально расчитывать, так как есть удорожание
- семейная ипотека 6% на сумму 12.000.000 р.
до 30.04.2025 года для всех наших покупателей действует скидка -15%
Чтобы выбрать лучшую квартиру в Москве с удобными платежами, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10, Евгения
2 weeks ago (edited) | [YT] | 2
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Готовлю материал к прямому эфиру в tg-канале на тему рассрочек. Потому что, сегодня на рынке недвижимости это основной инструмент которым активно пользуются застройщики для удержания объема продаж. И у рассрочки, так же как и у ипотеки, есть свои плюсы и минусы. Об этом подробно расскажу на встрече, подписывайтесь на мой канал в телеграмм
Сейчас поделюсь выжимкой или 8 отличий рассрочки от ипотеки ⬇️
1) Для рассрочки нужно только паспорт. Не нужно подтверждать доходы. Ваша кредитная история не важна!
*зная этот факт, застройщики, выдавая долгосрочные займы неплатежеспособным гражданам могу серьезно повлиять на ценообразование рынка недвижимости, в тех объемах, которые мы имеем сейчас.
2) Ваша квартира не находится в залоге у банка, она полностью ваша. Но продать вы ее не сможете, так как на время рассрочки наложено ограничение.
*квартира которая находится в залоге у банка свободна в продаже, если вам срочно необходимо избавится от платежей, вы всегда сможете выйти в сделку.
3) Рассрочка дается на короткий срок — от полугода до 5 лет. Ипотека может быть до 30 лет.
4) Рассрочка может быть без процентов. Ипотека имеет проценты. *помните! Рассрочка, чаще всего это скрытые комиссии и переплаы, а ипотека - полускрытые)
5) В ипотеке часто надо страховать жилье и жизнь, а в рассрочке — не нужно.
*но лучше страховать
6) Рассрочку можно оформить за 5-7 дней, а ипотеку — за 2-4 недели или больше.
*мы оформляем ипотеку в течении 5 дней, так же как и рассрочку
7)Ипотекой можно купить любую квартиру. Рассрочка чаще всего только на новые квартиры от застройщика.
*это факт, но! Почему бы в таком случае нам не рассмотреть лизинг. По факту - это тоже рассрочка, на более короткий срок, но на недвижимость с возможностью возврата НДС. М?
8) В рассрочке жилье становится твоим после строительства и оплаты. В ипотеке — сразу, но с залогом для банка.
3 weeks ago | [YT] | 5
View 0 replies
Евгения Сарычева. Про недвижимость
Подъехали горячие предложения для инвесторов и любителей Сочи!
Вы можете купить загородный дом с управляющим сервисом отельного оператора Cosmos Hotels. Это позволит вам не только пользоваться своей недвижимость, но и удобно сдавать в посуточную аренду. Получать доход во время, когда не будуте пользоваться своей недвижимостью.
Что предлагаю: рассмотреть к приобретению двухэтажные дома с ремонтом со скидкой до 3.5 млн.руб.
Можно приобрести:
- в рассрочку с ПВ от 50%;
- в ипотеку со ставкой 0,11% на год, остаток перевести на ипотеку.
Выбирайте лучшее для себя! Готова рассказать все подробно, напишите мне в личное сообщение WS|TG +7 963 160 03 10, Евгения
3 weeks ago | [YT] | 5
View 0 replies
Load more