Евгения Сарычева

ЭЦП. Как провести безопасно удаленную сделку купли-продажи с недвижимостью. Инструкция.

ЭЦП - это твоя цифровая подпись! Как родной автограф, но в телефоне.

Зачем нужна? Государство требует ЭЦП для удаленных сделок с недвижимостью (и не только). Это твоя легальная "супер-печать" в онлайне.

Представь: наконец-то нашлась та самая квартира! Солннечная, с балконом, и видом море...
Но продавец – в другом городе.

Простым и безопасным решением будет сделка удаленно! Никаких поездок, очередей и кип бумаг! Нужно только – ЭЦП (БМГ)

Как получить ЭЦП? Просто так же, как заказать пиццу. Потребуется реально за 5 минут:

1. Скачай eGov mobile (App Store/Google Play).
2. Нажми Регистрация БМГ/ЭЦП
3. Запиши короткое видео (это безопасно!).
4. Подтверди данные (ИИН уже в профиле).
5. Придумай надежный пароль для подписи.

Готово! Твоя ЭЦП теперь в телефоне.

ЭЦП – твой цифровой помощник, который открывает мир удобства:
✔️ Подписывай договоры онлайн.
✔️ Совершай сделки легально.
✔️ Взаимодействуй с госорганами БЫСТРО.

Сохраняй и пересылай тем, кому это может быть полезно.

2 months ago | [YT] | 1

Евгения Сарычева

2к.кв. в Сочи за 11.300.000р.

Настя сегодня показывала 2ку в панельном доме в районе Донская «Новая Заря»

Этот район в Сочи славиться как не благополучный из-за скопления панелек в формате малосемейки. Считается, что тут максимальная концентрация зависимого класса людей.

Я с этим не согласна, потому что в Сочи в принципе максимальная концентрация людей, которые не готовы работать… 😐

И так, дом расположен на равнине рядом с остановкой общественного транспорта и выездом на дублер.

▪️Площадь: 50м²
▪️Этаж: 2/5
▪️Стоимость: 11.300.000р. *полная стоимость в ДКП

Согласуйте просмотр со мной по телефону +7 963 160 03 10, Евгения

3 months ago (edited) | [YT] | 7

Евгения Сарычева

😎 Что купить в Ялте сегодня?

Апартаментны в комплексе премиум Darsan Residence. Мой замечательный клиент Сергей, готов распрощаться с инвестиционным проектом в Крыму, чтобы приобрести квартиру для семьи в МСК.
Заявленная стоимость ниже всех предложений, что вы найдете на 1,5 млн.р.

Актуально до конца августа 2025 года, поэтому, если подбираете лучшее, не затягивайте и пишите мне сразу +7 963 160 03 10

Комплекс введен в эксплуатацию, можно делать ремонт!

▪️Этаж: 5/9
▪️Вид: горы
▪️Площадь: 28,8 м²
▪️Стоимость: 12 млн.р.

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

3 months ago | [YT] | 3

Евгения Сарычева

0% первый взнос по ипотеке за квартиру в Москве.

Снова появились предложения от московских застройщиков! Подойдет для тех, у кого есть детки. Программа расчитана по семейной ипотеке и ИТ.

Сейчас предлагают современный комфорт по соседсву с природой. Комплекс находится в Некрасовке, Московская область.
В 25 минутах на авто от ст.м. Физтех. Стоимость квадратного метра в пределах 150.000 руб/м²

При этом, чтобы купить квартиру, вам не нужно первоначальный взнос, и при этом низкий ежемесячный платеж, смотрите ↓

Студия, 32.41 м², 11/12 эт.
4 958 730р.
платеж: 20.781р.

1-комн., 36.05 м², 6/12 эт.
5 479 600р.
платеж: 22.964р.

2-комн., 53.32 м², 11/12 эт.
7 678 080 ₽
платеж: 32.178р.

Важно! Ключи – в конце 2025 года.

⚡️Предложения ограничены, пишите сразу мне в ватсап/телеграмм: +7 963 160 03 10, чтобы успеть приобрести квартиру в Москве.

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

4 months ago (edited) | [YT] | 5

Евгения Сарычева

🤬У меня ШОК: Реальная цена квадрата в Москве с ипотекой — почти 2 миллиона рублей.

Это статистика и выдержка со статьи РБК, сегодня читала и чесала затылок. Сократила статью и написала самое важное, смотрите

▪️Если вы купите вторичку в ипотеку по рыночной ставке, то м² в среднем обойдется не в 345 тыс.р., а в 2 млн.р. после всех выплат! ➕ 5,7 раз дороже!
▪️А если новостройку, где средняя стоимость квадрата 313 тыс. р. превратятся в 1,8 млн.р.. То есть за м² ➕ 5,6 раз дороже.

Что можно купить БЕЗ ипотеки на эти деньги?
🟩Элитную квартиру, где средняя цена сейчас 1,54 млн/м²
🟩Квартиру в Хамовниках, на Арбате или Якиманке
Или Новостройку премиум-класса, где цена за метр в среднем 1,16 млн/м²

Почему так дорого? *мать его
Потому что, запредельные ставки по рыночной ипотеке. При этом, семейная ипотека действует только для новостроек с ограниченым лимитом, она конечно смягчает удар до 557 тыс./м² после выплат, но доступна не всем.


Так а что делать-то? Как покупают сейчас?
✅ Брать ипотеку на короткий срок до 7 лет — переплата меньше в 2,9 раза!
✅До последнего торгуются за скидку
✅Планировать досрочное погашение (продав старое жилье) или перекредитоваться позже через рефенансирование.
✅Мониторить *новые схемы* от девелоперов (рассрочки и т.д.)

Пока ипотека в текущих условиях колоссально увеличивает финальную стоимость жилья. Нам нужно искать любые способы сэкономить 🥊

О выгодных предложениях для покупки недвижимости и аналитике рынка тут 🔔

4 months ago | [YT] | 3

Евгения Сарычева

🔥3 однушки в Москве с ПВ до 3 млн и платежом до 65к/мес!

Мечтаете о переезде в Москву с комфортом для семьи? Я нашла 3 отличные однушки, которые отвечают запросам самых взыскательных:

🔺Просторные панорамные окна "в пол"
🔺Собственная кладовка на этаже для хранения
🔺Теплый подземный паркинг
🔺Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
🔺Современные детские площадки во дворе
🔺Всего 5 мин пешком до ж/д станции Мытищи (метро - 20 мин на транспорте)

Цена и условия *по семейной ипотеке:

1) площадь 43.6 м² → 12.99 млн.р. → ПВ ~ 2.61 млн.р. → Платеж ~ 62 200 р./мес.
2) площадь 43.6 м² → 13.53 млн.р. → ПВ ~ 2.72 млн.р. → Платеж ~ 64 400 р./мес.
3) площадь 43.6 м² → 13.63 млн.р. → ПВ ~ 2.74 млн.р. → Платеж ~ 65 200 р./мес

Cочетание комфорта, инфраструктуры и выгодной цены!


Чтобы успейте забронировать понравившийся вариант, свяжитесь со мной: +7 963 160 03 10 Евгения

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

4 months ago | [YT] | 3

Евгения Сарычева

📊Ключевая ставка УПАЛА ДО 20%!

6 июня 2025 г. – историческое событие: впервые за 3 года ЦБ снизил ключевую ставку! Но что это на самом деле значит для нас?

Почему снизили?
1. Инфляция упала до ~10% – быстрее, чем ждал ЦБ.
2. Рубль окреп (–23% $ с начала года).
3. Экономика остывает: ВВП минус 1.3% (риск "переохлаждается»).

Почему всего на 1%?
Резкое снижение – билет в инфляционный ад (цены взлетят, рубль рухнет). Снижать будут медленно.

⛔️Ждать чуда, не стоит:
• Кредиты/ипотека останутся малодоступными для большинства (рыночные ставки ≈ 25-28% → 24-27% не спасут).
• Вклады начнут падать (готовьтесь!).
• Цены (продукты, услуги, авто, недвижимость) продолжат расти.
• Рынок труда ждет перегрев: дефицит кадров + рост зарплат на 14% в год

ℹ️Единственное что будет продолжать поддерживать рынок недвижимости, все та же семейная ипотека и адресные программы.

Сегодня снимаю большой выпуск на YouTube об этом, а пока делаю вывод и крепка, как железобетонная плита в том, что в инфляционной экономике самое надежное – крепкий фундамент. И это – недвижимость.

🤝Инвестируйте свое время в квадратные метры! Не знаете как, напишите мне +7 963 160 03 10

4 months ago | [YT] | 1

Евгения Сарычева

📍Архыз. Продаем 4 участка в живописной Карачаево-Черкесии

Просто идеальное место для стороительства туристической базы. Участки расположены вдоль единственной дороги на Софийские водопады. Это обеспечивает удобную транспортную доступность и привлечет большое количество отдыхающих и туристов.

Топографические характеристики участков:
- Площадь каждого участка — 29 соток
- Назначение — рекреационная деятельность
- Аренда на 49 лет с правом капитального строительства
- Готова вся правовая документация с разрешением и проектом на строительство
- По участку течет горная вода

Преимущества расположения:
- В непосредственной близости находятся достопримечательности и природные памятники
- Уникальный обзор на всю Софию
- Рядом кафе и горнолыжный курорт Архыз

Будущее вашего бизнеса:
Утвержден мастер-план по развитию курорта в КЧР, субкластера ВТРК "Архыз" и "Софийская поляна". В скором времени начнутся работы по благоустройству данной территории, что повысит ценность ваших инвестиций!

Цена:
- 450 тыс. руб. за сотку.
- При покупке всех четырех участков — всего 300 тыс. руб. за сотку!
*Возможен торг.

Свяжитесь со мной ☎️ +7 963 160 03 10 для получения дополнительной информации или организации просмотра

Skip the Carousel

1 2

5 months ago | [YT] | 4

Евгения Сарычева

Итоги прямого эфира с представителем застройщика проекта ТХ ЛеСочи

Ну, что ж, тестово прошло отлично, удалось найти способ, как оставлять вам прямые эфиры в записа. Мне очень понравился формат. Буду продолжать!

Краткая выжимка:
Это загородные дома с управляющим сервисом отельного оператора Cosmos Hotels. Тут можно, не только пользоваться своей недвижимость, но и удобно сдавать в посуточную аренду. Получать доход во время, когда не будуте пользоваться своей недвижимостью.

По аналитике отельного оператора чистая прибыль собственника лота 67м² в год составит 5.000.000 руб. Более подробно об этом рассказал Даниил Павликов в презентации 👉ссылка

Можно приобрести:
▪️2х уровневый таунхаус от 27.888.000р.
▪️3х уровневый таунхаус от 36.611.000р.
*с ремонтом

- в рассрочку с ПВ от 50%;
- в ипотеку со ставкой 0,11% на год, остаток перевести на ипотеку.

Выбирайте лучшее для себя! Готова рассказать все подробно, свяжитесь со мной +7 963 160 03 10

5 months ago | [YT] | 3

Евгения Сарычева

🎤по 350.000р/м квартиры у моря в Сочи в готовом доме

Сегодня можно купить квартиру от 10.220.000₽ в готовом бизнес классе у моря в Сочи.

Чтобы успеть забронировать квартиру свяжитесь со мной + 7 963 160 03 10

5 months ago | [YT] | 3