전세를 DSR에 포함시키고 LTV 축소하면 집값 잡는데 큰 효과를 발휘할거라 생각했는데 핵심 key 는 빠지고 [△3기 신도시 공급 촉진 △도심 내 유휴지 개발 △재건축·재개발 활성화 등 공급 확대 대책] 에 방점을 둔 정책이 발표될 것 같습니다. 저소득-실수요자의 반발이 예상되어 제외되었다고 하는데 글쎄, 중장기적으로 오히려 더 자산 격차가 벌어지는 요인이 아닌가 생각합니다. 또한 [ ‘로또 청약’ 과열을 줄이기 위한 후속 조치와 함께 토지임대부·지분적립형·이익공유형 등 부담 가능 주택 공급 확대] 한다고 하는데 '로또 청약' 을 없애는 분상제를 폐지하고 청약제도를 근본적으로 손 보는 건 하지 않는군요. 분상제를 언제까지 끌고갈지..
주말 사이에 '노란봉투법'이 통과되었네요. 이틀전, 토요일 밤 라이브로 (아주 길게) 이른바 '노란봉투법'이 가지는 의미에 대해 자세하게 다루었는데요, 이제는 구체적인 지침 (사용자의 범위 - 구체적이고 실질적으로 지배하는 자의 정의 등)을 가지고 제 2라운드가 시작될 것 같습니다. (라이브 영상 참조)
라이브 영상에서도 다루었지만 원청-하청의 산업구조를 개편하지 않은 채 '노란봉투법'만 통과시키면 산업현장의 혼란만 더 가중될 것 같습니다. 이것으로 이익을 얻는 사람도 있고 손실을 보는 사람도 있겠지만, 수출 제조업으로 먹고 살아온 (+고용창출) 한국 제조업에 심대한 타격이 있지 않을까 걱정됩니다.
- 8.13 수 압구정 현대 8차 신혼부부의 집
- 8.14 목 SUV 티어리스트
- 8.16 토 아크로서울포레스트(38평) 혼자 사는 남자의 집
- 8.18 월 리스본 여행기
- 8.20 수 유엔빌리지 유림빌라
- 8.22 금 한강 공원 티어리스트
영상 게시 (회원 영상)
- 8.13 수 압구정4구역과 압구정재건축에 대한 소고
- 8.15 금 나인원한남 펜트하우스 (350억) 최초 공개 라이브
- 8.17 일 200억 이상 최고 아파트 라이브
- 8.18 월 리스본 여행기 감독판 (추가 분량 6분 TMI)
- 8.20 수 유엔빌리지 빌라 재건축 투자
게시글 & 리포트
- 유엔빌리지 재건축 기대주(대주주 전용)
- 강남 아파트 vs S&P 500 장기 투자
- 하이엔드 아파트의 조건, 부산 남천써밋을 보고(파트너 등급 이상)
- 나인원한남 펜트하우스에 대한 생각(대주주 전용)
- 200억 이상 아파트 라이브 PPT 공유(파트너 등급 이상)
- 시그니엘 하락 거래 기사에 대한 생각
- 압구정 재건축의 리스크(파트너 등급 이상) - 2,3,4,5 구역
다음 주 예정 컨텐츠(영상 및 리포트)
- 일: 볼보 XC90 시승기
- 월: 부산 써밋리미티드남천 탐방 : 부산 '최초'로 고급 아파트로 설계했다고 하는 써밋 남천에 대한 생각을 담았습니다.
- 수: 라체르보푸르지오써밋 탐방 : 왕십리역 위에 재개발된 사례
- 금: 영등포 쪽방촌, 사창가의 현주소. 영등포는 대개조를 이뤄낼 수 있을까. (영등포의 현재와 미래)
오늘 PM 7:30 라이브 공지입니다.
노란봉투법 vs 건설사: 노란봉투법의 도입이 건설사와 주택공급에 끼치는 영향 그리고 법의 맹점과 취지에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 파트너 이상 등급 회원분들에게는 라이브 자료 PPT가 공유될 예정입니다.
대주주분들은 곧 촬영 예정인 '영등포 쪽방촌 현주소' 컨텐츠에 대해 궁금하신 점을 남겨주시면 컨텐츠에 담아보도록 하겠습니다. 영등포 지역뿐만 아니라 준공업지역 성수와의 비교, 서남권 대개조에 대한 내용도 함께 담을 예정입니다. 카카오톡 또는 문자로 연락주시기 바랍니다.
땅집고의 재미있는 기사가 있어 공유합니다. 밑에 기사 내용처럼 오피스텔과 아파트의 상품성/인식이 다르기 때문에 '시간이 지나면서' 그 격차는 (역사적으로) 벌어져 왔습니다. 향후에는 어떻게 될지는 아무도 모르지만. 이런 관점에서 파크사이드서울 스위트는 앞으로 어떤 행보를 보일지 (시그니엘 레지던스 가격의 2배 이상에 분양) 귀추가 주목됩니다. 재미있는 관점 포인트.
[전문가들은 오피스텔이 아파트에 비해 투자 가치 측면에서 한계가 있다는 점을 보여주는 것이라고 분석한다. 한국인의 '아파트 사랑' 심리가 여전한 가운데, 오피스텔은 아무리 고급이라도 이른바 아파트 대체재로 인식하고 있는 탓이다. 게다가 최근 강남권에 고급 신축 오피스텔이나 아파트가 늘어나면서 굳이 시그니엘 레지던스를 고집할 필요가 없다는 인식이 확산됐기 때문으로 풀이된다.
김 대표는 “아파트는 실수요자가 많지만, 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 실거주 목적보다 투자·임대 수요 중심”이라며 “수요층이 얇고 경기나 금리 변화에 민감해 랜드마크급 오피스텔도 아파트만큼 인기가 지속되지는 못하는 것 같다”고 했다.]
Turbo832 TV
Turbo832 TV
정부에서 부동산 공급 대책을 곧 발표한다고 합니다.
결국 전세를 DSR 에 포함시키는 안과 LTV 축소는 제외되었네요.
전세를 DSR에 포함시키고 LTV 축소하면 집값 잡는데 큰 효과를 발휘할거라 생각했는데 핵심 key 는 빠지고 [△3기 신도시 공급 촉진 △도심 내 유휴지 개발 △재건축·재개발 활성화 등 공급 확대 대책] 에 방점을 둔 정책이 발표될 것 같습니다.
저소득-실수요자의 반발이 예상되어 제외되었다고 하는데 글쎄, 중장기적으로 오히려 더 자산 격차가 벌어지는 요인이 아닌가 생각합니다.
또한 [ ‘로또 청약’ 과열을 줄이기 위한 후속 조치와 함께 토지임대부·지분적립형·이익공유형 등 부담 가능 주택 공급 확대] 한다고 하는데 '로또 청약' 을 없애는 분상제를 폐지하고 청약제도를 근본적으로 손 보는 건 하지 않는군요. 분상제를 언제까지 끌고갈지..
3 days ago | [YT] | 610
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Turbo832 TV
주말 사이에 '노란봉투법'이 통과되었네요. 이틀전, 토요일 밤 라이브로 (아주 길게) 이른바 '노란봉투법'이 가지는 의미에 대해 자세하게 다루었는데요, 이제는 구체적인 지침 (사용자의 범위 - 구체적이고 실질적으로 지배하는 자의 정의 등)을 가지고 제 2라운드가 시작될 것 같습니다. (라이브 영상 참조)
라이브 영상에서도 다루었지만 원청-하청의 산업구조를 개편하지 않은 채 '노란봉투법'만 통과시키면 산업현장의 혼란만 더 가중될 것 같습니다. 이것으로 이익을 얻는 사람도 있고 손실을 보는 사람도 있겠지만, 수출 제조업으로 먹고 살아온 (+고용창출) 한국 제조업에 심대한 타격이 있지 않을까 걱정됩니다.
이제 월요일 시작입니다. 다들 화이팅하시는.. 즐거운 한주 되시길 바랍니다.
5 days ago | [YT] | 1,767
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[ 오늘 라이브 PM 7.30~8] 및 [한 주간 계획]
1. 2주간 업로드 영상 및 리포트
영상 게시 (일반 영상)
- 8.13 수 압구정 현대 8차 신혼부부의 집
- 8.14 목 SUV 티어리스트
- 8.16 토 아크로서울포레스트(38평) 혼자 사는 남자의 집
- 8.18 월 리스본 여행기
- 8.20 수 유엔빌리지 유림빌라
- 8.22 금 한강 공원 티어리스트
영상 게시 (회원 영상)
- 8.13 수 압구정4구역과 압구정재건축에 대한 소고
- 8.15 금 나인원한남 펜트하우스 (350억) 최초 공개 라이브
- 8.17 일 200억 이상 최고 아파트 라이브
- 8.18 월 리스본 여행기 감독판 (추가 분량 6분 TMI)
- 8.20 수 유엔빌리지 빌라 재건축 투자
게시글 & 리포트
- 유엔빌리지 재건축 기대주(대주주 전용)
- 강남 아파트 vs S&P 500 장기 투자
- 하이엔드 아파트의 조건, 부산 남천써밋을 보고(파트너 등급 이상)
- 나인원한남 펜트하우스에 대한 생각(대주주 전용)
- 200억 이상 아파트 라이브 PPT 공유(파트너 등급 이상)
- 시그니엘 하락 거래 기사에 대한 생각
- 압구정 재건축의 리스크(파트너 등급 이상) - 2,3,4,5 구역
다음 주 예정 컨텐츠(영상 및 리포트)
- 일: 볼보 XC90 시승기
- 월: 부산 써밋리미티드남천 탐방 : 부산 '최초'로 고급 아파트로 설계했다고 하는 써밋 남천에 대한 생각을 담았습니다.
- 수: 라체르보푸르지오써밋 탐방 : 왕십리역 위에 재개발된 사례
- 금: 영등포 쪽방촌, 사창가의 현주소. 영등포는 대개조를 이뤄낼 수 있을까. (영등포의 현재와 미래)
오늘 PM 7:30 라이브 공지입니다.
노란봉투법 vs 건설사: 노란봉투법의 도입이 건설사와 주택공급에 끼치는 영향 그리고 법의 맹점과 취지에 대한 이야기를 나눠보려고 합니다. 파트너 이상 등급 회원분들에게는 라이브 자료 PPT가 공유될 예정입니다.
대주주분들은 곧 촬영 예정인 '영등포 쪽방촌 현주소' 컨텐츠에 대해 궁금하신 점을 남겨주시면 컨텐츠에 담아보도록 하겠습니다. 영등포 지역뿐만 아니라 준공업지역 성수와의 비교, 서남권 대개조에 대한 내용도 함께 담을 예정입니다. 카카오톡 또는 문자로 연락주시기 바랍니다.
감사합니다.
1 week ago | [YT] | 113
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Turbo832 TV
국내 최고가 오피스텔, 시그니엘 레지던스의 하락? 기사
땅집고의 재미있는 기사가 있어 공유합니다. 밑에 기사 내용처럼 오피스텔과 아파트의 상품성/인식이 다르기 때문에 '시간이 지나면서' 그 격차는 (역사적으로) 벌어져 왔습니다. 향후에는 어떻게 될지는 아무도 모르지만.
이런 관점에서 파크사이드서울 스위트는 앞으로 어떤 행보를 보일지 (시그니엘 레지던스 가격의 2배 이상에 분양) 귀추가 주목됩니다. 재미있는 관점 포인트.
[전문가들은 오피스텔이 아파트에 비해 투자 가치 측면에서 한계가 있다는 점을 보여주는 것이라고 분석한다. 한국인의 '아파트 사랑' 심리가 여전한 가운데, 오피스텔은 아무리 고급이라도 이른바 아파트 대체재로 인식하고 있는 탓이다. 게다가 최근 강남권에 고급 신축 오피스텔이나 아파트가 늘어나면서 굳이 시그니엘 레지던스를 고집할 필요가 없다는 인식이 확산됐기 때문으로 풀이된다.
김 대표는 “아파트는 실수요자가 많지만, 오피스텔은 건축법상 업무시설로 분류돼 실거주 목적보다 투자·임대 수요 중심”이라며 “수요층이 얇고 경기나 금리 변화에 민감해 랜드마크급 오피스텔도 아파트만큼 인기가 지속되지는 못하는 것 같다”고 했다.]
www.msn.com/ko-kr/news/other/%EB%8B%A8%EB%8F%85-%E…
1 week ago | [YT] | 241
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