안녕하세요 구독자 여러분, 오늘은 '사연'을 받아보려고 합니다. 최근 유튜브에 보면 [연봉 2억으로 반포 살기 어려워요] 라는 컨텐츠와 짤들이 많이 돌아다니는데 정말 그런가 하는 사연을 받아보고자 합니다. 저는 어릴 때 부터 반포에 20년 이상 거주했기에 초중고등학교 친구들이 아직도 반포 신축, 구축 등에 넓게 분포해서 살고 있습니다. [연봉 2억으로 반포 살기 어려워요] 의 사례는 대출 원리금 상환까지 감안한 금액이라 생각하는데 전 대출 원리금 상환을 제외한 생활비 등 (교육비 포함)이 실제 반포에 거주하는 분들이 얼마나 쓰는지를 엑셀로 작업하고 있습니다. 일단 주변인들에게 설문을 했습니다. (반래퍼, 원베일리, 아리팍, 신반포2차, 반포자이 등 반포에 웬만한 아파트와 평형대는 다 한 명 씩 거주하고 있음) 아파트 단지별, 평형대별로 집계하고 있고 / 싱글인지 가족과 사는지, 아이가 있는지 없는지에 따라 생활비가 다르게 소요되는 건 당연한 일. 여기에 혹시 가능하다면 구독자분들의 사연도 받아보고 싶습니다. 대출원리금은 상환은 차량을 풀리스해서 차량 유지비가 이만큼 든다 라고 하는 것과 같기에 제외했습니다. (월세도 마찬가지) 사연 제보 가능하신 분은 turbo832.pd@gmail.com 로 메일 부탁드립니다! 구체적인 상황은 모두 익명처리 합니다. 감사합니다!
현재 저와 함께하는 메인 PD 는 2명입니다. 수덕pd 는 줄 부동산 관련 기획 및 자료 준비를 담당하고 있고 희철PD 는 [암유어닥터]채널 및 마케팅 업무 등을 담당하고 있습니다. 물론 제 채널의 다양한 영상들도 함께 기획하고 있습니다.
부동산 쪽 역량을 강화하기 위해 PD 1명을 더 채용하려고 하고 있습니다. 상업용/주거용/정책/법률 등에 능통한 사람이라면 더 좋겠지만 아니여도 열정이 있는 분이면 일하면서 배울 수 있기에 충분할 것 같습니다. (다만 영상 편집, 기획, 리서칭, 영상 장비 등을 다루는 실력은 기본으로 있어야 합니다. 저희는 교육기관은 아니니까요.)
수덕, 희철pd 와 빡세게 같이 일 할 부동산 PD 를 찾습니다. 터보832채널뿐 아니라 다양한 부동산 채널과 협업/연계도 생각하고 있습니다. 그래야 다양한 분야에서 일을 배울 수 있을 것 같습니다. 부동산 쪽 일을 하다 보면 영상쪽 외 다른 기회들도 많이 찾아올거라 믿습니다. 본인이 학습하고, 얼마나 열의를 가지고 있느냐에 따라 얼마든지 기회를 만들 수 있는 곳이 부동산 분야라 생각합니다. (생각해 보면 슈퍼카나 이런쪽은 Upside 가 매우 작고 연계해서 할 수 있는 사업의 기회가 너무 적은 곳입니다. )
안녕하세요 구독자 여러분, 제가 지난주 토요일(2일전)에 라이브 방송했던 내용을 글로 간단하게 적어보았습니다. (링크는 아래) 생각해 보면 과장 또는 허위 또는 어처구니 없는 고액 강의 등에 당하는 이유를 생각해 보니 1). 메신저를 신격화 한다 (메세지에 주목x) 2). 가두리 양식장에 갇힌다(불안감 조장) 3). 이 시장의 다양한 플레이어들의 주장과 내용을 습득하지 못한다 로 요약되겠습니다. 상업용 부동산을 바라보는 관점은 사람마다 다를 수 있겠습니다. 저같은 사람도 있고, 저와 다른 사람도 있습니다만 다양한 플레이어들의 주장과 생각을 흡입한 후에 판단해도 늦지 않습니다. 문제는 가두리 양식장에 갇히게 되면 다양한 주장과 생각을 접할 수 없게 됩니다. 사이비 종교에 빠진 사람들이 '그 집단'안에 있으면 다른 생각을 하지 못하게 되는 것과 같은 맥락입니다. 다양한 생각을 접하는 것, 저뿐 아니라 다양한 사람들의 의견을 접하고 생각해보는 시간을 가졌으면 좋겠습니다. 그리고 지난 몇 년 간 우리 사회를 휩쓸었던 코인 리딩방 같은 사건들이 일어나지 않았으면 좋겠습니다.
안녕하세요 구독자 여러분, 제 아내 채널인 [암유어닥터] 책 이야기를 보다가 이 폼을 그대로 활용해서 [터보832] 편으로 찍어보려고 합니다. 요즘 저도 독서를 많이 못하고 있지만.. 제 유튜브에 보면 독서, 공부 등에 관심이 있는 분들이 꽤 있는데 미리 Q&A 를 주시면 컨텐츠에 최대한 담아보도록 하겠습니다. 많은 Q&A 부탁해요! (밑에 링크는 암유어닥터 채널 책 독서편 )
오세훈 서울시장이 대선 출마를 선언을 했네요.(사퇴기한은 5월 3일, 시장직 유지한 채 경선 -> 경선 승리하면 사퇴인데 서울시민 입장에서 흠.. 이라는 생각이. 지금 밀린 서울 시정들 마무리 좀 해주지 라는 ) 대선 이후 정권이 바뀐다면 (제가 1년 전부터 계속 했던 이야기..) 진행중인 상당수 재건축/재개발이 순조롭게 진행되지 않을 수 있다 라는 이야기를 많이 하고 있는데요, 재건축/재개발 된 사례들을 쭉 보면 서울시장이 누가 되느냐, 정권 정책에 따라 사업 진행이 아예 막혀버리는 경우를 수없이 많이 보았습니다. 그만큼 Risk 가 큰 투자라고 늘 생각하고 있어서 최소한 사업시행인가 후, 관처 직전 정도에서 기간 리스크를 줄일 수 있는 걸 사야한다 라고 생각하고 있습니다. 미래는 누구도 모르는거지만 전 이번 대선 이후 그렇게 될 가능성이 매우 높다고 생각합니다. 물론 제 생각이 틀리길 바랍니다.
트럼프 관세전쟁으로 미국장이 폭락했다가..어제 또 폭등..(무슨 10% 씩 오르는 ----; 코인도 아니고) 했는데 한치 앞도 알 수 없는 세상이네요. 다들 스트레스가 많으실텐데 (저도 스트레스 엄청 받습니다 ㅠㅠ) 화이팅하는 한 주를 보내길 바랍니다.
오늘은 부동산 책 한 권을 추천합니다. 광고 아닙니다. 집중해서 읽으면 반나절이면 다 읽을 수 있는 책입니다. 부동산에 관심이 있는 분이라면 이런 책도 한 번 읽어보시길 바랍니다.
전 어떤 사물에 대한 가치판단이 거래사례법으로만 이루어지면 본질을 놓칠 수 있다 생각합니다. A가 100원이니 바로 옆인 B 도 100원이지 라고 이야기하는 게 거래사례법입니다. 그래서 거래사례법과 함께 본질적으로 여기가 더 개발될 곳인지, 현재 기본계획은 어떻게 되어 있는지, 과연 수익률은 나올 수 있는 곳인지, 수익률을 뒷받침 해주는 요인은 (결국은 소득+소비죠) 무엇인지를 고민해 봐야 한다고 생각합니다.
최근 서울아파트 값의 상승은 서울시민들의 '소득 증가율'로는 도저히 설명할 수 없습니다. 똘똘한 한 채로도 설명하기 힘들다고 생각합니다. (언제나 있어 왔습니다.) 전 크립토 자산 가격의 상승과 서울 핵심지 아파트 가격을 묶어 설명하는 게 타당하다 생각합니다. 서울시민의 1인당 소득 증가 / 대출 증가 보다 훨씬 많이 올랐다면 분명 이유가 있을 것입니다.
금융권에서 일하는 친구와 이런 이야기를 하다 그 친구는 '비공식적인 투자소득'인 크립토 자산의 증가액이 (한국인들이 들고 있는) 수백조에 달한다고 설명하며 이것이 미친 영향에 대해 '추계'해보았다고 합니다. 이렇게 설명하니 최근 초핵심지 아파트들의 가격 상승이 어느정도 이해가 되었습니다. (전체 크립토 자산 증가 (비트코인 중심) -> 한국인들의 보유 비율, 거래액 비율 -> 이를 돈으로 환산 -> 서울 APT 시가총액의 상승과의 연결고리)
저는 거래사례법으로만 어떤 현상을 설명하는 건 전문가가 아니라고 생각합니다. 거래사례는 영업 전선에 있으면 누구나 알 수 있고 단순히 거래 흐름을 설명하는 것에 불과합니다. 무튼, 오늘도 깨달음을 얻으며... (역시 이래서 주변에 누가 있는지가 중요한 것 같음) 저녁 약속을 위해 후다닥 물러가도록 하겠습니다. 모두 즐거운 하루 되시고 Live 는 내일 저녁에 하겠습니다^^
Turbo832 TV
Turbo832 TV
안녕하세요~구독자 여러분,
저는 곧 한남 5구역(재개발 예정지) 를 촬영할건데요~ 아직은 비밀인 자료를 받아 정리 중에 있습니다.
혹시 궁금한 게 있는 분들은 댓글 남겨주시면 최대한 반영해서 컨텐츠를 제작해보도록 하겠습니다. ^^
1 day ago | [YT] | 320
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Turbo832 TV
부동산 기사 읽다가.. 참 별별 사람이 다 있다는 생각이 드네요.
4 days ago | [YT] | 785
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Turbo832 TV
안녕하세요 구독자 여러분,
블로그 글을 읽다가 좋은 내용이라 공유합니다. 경제유튜버 김단테가 운영하는 블로그인데 아래 링크를 참고해주세요!
정말 세계 대변혁의 시대네요.
blog.naver.com/mynameisdj/223845556780
1 week ago | [YT] | 438
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Turbo832 TV
안녕하세요 구독자 여러분,
오늘은 '사연'을 받아보려고 합니다.
최근 유튜브에 보면 [연봉 2억으로 반포 살기 어려워요] 라는 컨텐츠와 짤들이 많이 돌아다니는데 정말 그런가 하는 사연을 받아보고자 합니다.
저는 어릴 때 부터 반포에 20년 이상 거주했기에 초중고등학교 친구들이 아직도 반포 신축, 구축 등에 넓게 분포해서 살고 있습니다. [연봉 2억으로 반포 살기 어려워요] 의 사례는 대출 원리금 상환까지 감안한 금액이라 생각하는데 전 대출 원리금 상환을 제외한 생활비 등 (교육비 포함)이 실제 반포에 거주하는 분들이 얼마나 쓰는지를 엑셀로 작업하고 있습니다. 일단 주변인들에게 설문을 했습니다. (반래퍼, 원베일리, 아리팍, 신반포2차, 반포자이 등 반포에 웬만한 아파트와 평형대는 다 한 명 씩 거주하고 있음) 아파트 단지별, 평형대별로 집계하고 있고 / 싱글인지 가족과 사는지, 아이가 있는지 없는지에 따라 생활비가 다르게 소요되는 건 당연한 일.
여기에 혹시 가능하다면 구독자분들의 사연도 받아보고 싶습니다. 대출원리금은 상환은 차량을 풀리스해서 차량 유지비가 이만큼 든다 라고 하는 것과 같기에 제외했습니다. (월세도 마찬가지)
사연 제보 가능하신 분은 turbo832.pd@gmail.com 로 메일 부탁드립니다! 구체적인 상황은 모두 익명처리 합니다.
감사합니다!
1 week ago | [YT] | 531
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PD 채용합니다.
현재 저와 함께하는 메인 PD 는 2명입니다. 수덕pd 는 줄 부동산 관련 기획 및 자료 준비를 담당하고 있고 희철PD 는 [암유어닥터]채널 및 마케팅 업무 등을 담당하고 있습니다. 물론 제 채널의 다양한 영상들도 함께 기획하고 있습니다.
부동산 쪽 역량을 강화하기 위해 PD 1명을 더 채용하려고 하고 있습니다. 상업용/주거용/정책/법률 등에 능통한 사람이라면 더 좋겠지만 아니여도 열정이 있는 분이면 일하면서 배울 수 있기에 충분할 것 같습니다.
(다만 영상 편집, 기획, 리서칭, 영상 장비 등을 다루는 실력은 기본으로 있어야 합니다. 저희는 교육기관은 아니니까요.)
수덕, 희철pd 와 빡세게 같이 일 할 부동산 PD 를 찾습니다. 터보832채널뿐 아니라 다양한 부동산 채널과 협업/연계도 생각하고 있습니다. 그래야 다양한 분야에서 일을 배울 수 있을 것 같습니다.
부동산 쪽 일을 하다 보면 영상쪽 외 다른 기회들도 많이 찾아올거라 믿습니다. 본인이 학습하고, 얼마나 열의를 가지고 있느냐에 따라 얼마든지 기회를 만들 수 있는 곳이 부동산 분야라 생각합니다. (생각해 보면 슈퍼카나 이런쪽은 Upside 가 매우 작고 연계해서 할 수 있는 사업의 기회가 너무 적은 곳입니다. )
지원 원하시는 분은 수덕pd 이메일로 지원서 부탁드립니다.
turbo832.pd@gmail.com
1 week ago | [YT] | 368
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안녕하세요 구독자 여러분,
제가 지난주 토요일(2일전)에 라이브 방송했던 내용을 글로 간단하게 적어보았습니다. (링크는 아래)
생각해 보면 과장 또는 허위 또는 어처구니 없는 고액 강의 등에 당하는 이유를 생각해 보니
1). 메신저를 신격화 한다 (메세지에 주목x) 2). 가두리 양식장에 갇힌다(불안감 조장) 3). 이 시장의 다양한 플레이어들의 주장과 내용을 습득하지 못한다 로 요약되겠습니다.
상업용 부동산을 바라보는 관점은 사람마다 다를 수 있겠습니다. 저같은 사람도 있고, 저와 다른 사람도 있습니다만 다양한 플레이어들의 주장과 생각을 흡입한 후에 판단해도 늦지 않습니다. 문제는 가두리 양식장에 갇히게 되면 다양한 주장과 생각을 접할 수 없게 됩니다. 사이비 종교에 빠진 사람들이 '그 집단'안에 있으면 다른 생각을 하지 못하게 되는 것과 같은 맥락입니다.
다양한 생각을 접하는 것, 저뿐 아니라 다양한 사람들의 의견을 접하고 생각해보는 시간을 가졌으면 좋겠습니다. 그리고 지난 몇 년 간 우리 사회를 휩쓸었던 코인 리딩방 같은 사건들이 일어나지 않았으면 좋겠습니다.
blog.naver.com/mbastudy/223841122563
1 week ago (edited) | [YT] | 465
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안녕하세요 구독자 여러분,
제 아내 채널인 [암유어닥터] 책 이야기를 보다가 이 폼을 그대로 활용해서 [터보832] 편으로 찍어보려고 합니다. 요즘 저도 독서를 많이 못하고 있지만.. 제 유튜브에 보면 독서, 공부 등에 관심이 있는 분들이 꽤 있는데 미리 Q&A 를 주시면 컨텐츠에 최대한 담아보도록 하겠습니다. 많은 Q&A 부탁해요!
(밑에 링크는 암유어닥터 채널 책 독서편 )
https://www.youtube.com/watch?v=Li28G...
2 weeks ago | [YT] | 99
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Turbo832 TV
마세라티 신형 오픈카,
그란 카브리오 (트로페오 - 530마력) 를 2박 3일 시승하기 위해 받았습니다.
궁금한 점 있으면 질문 남겨주세요! 시승할 때 참고해서 반영하도록 하겠습니다^^
오랜만에 마세라티 그란투리스모 (오픈카는 카브리오)를 타네요.
2 weeks ago | [YT] | 277
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안녕하세요 구독자 여러분,
오세훈 서울시장이 대선 출마를 선언을 했네요.(사퇴기한은 5월 3일, 시장직 유지한 채 경선 -> 경선 승리하면 사퇴인데 서울시민 입장에서 흠.. 이라는 생각이. 지금 밀린 서울 시정들 마무리 좀 해주지 라는 ) 대선 이후 정권이 바뀐다면 (제가 1년 전부터 계속 했던 이야기..) 진행중인 상당수 재건축/재개발이 순조롭게 진행되지 않을 수 있다 라는 이야기를 많이 하고 있는데요, 재건축/재개발 된 사례들을 쭉 보면 서울시장이 누가 되느냐, 정권 정책에 따라 사업 진행이 아예 막혀버리는 경우를 수없이 많이 보았습니다. 그만큼 Risk 가 큰 투자라고 늘 생각하고 있어서 최소한 사업시행인가 후, 관처 직전 정도에서 기간 리스크를 줄일 수 있는 걸 사야한다 라고 생각하고 있습니다.
미래는 누구도 모르는거지만 전 이번 대선 이후 그렇게 될 가능성이 매우 높다고 생각합니다. 물론 제 생각이 틀리길 바랍니다.
트럼프 관세전쟁으로 미국장이 폭락했다가..어제 또 폭등..(무슨 10% 씩 오르는 ----; 코인도 아니고) 했는데 한치 앞도 알 수 없는 세상이네요. 다들 스트레스가 많으실텐데 (저도 스트레스 엄청 받습니다 ㅠㅠ) 화이팅하는 한 주를 보내길 바랍니다.
3 weeks ago (edited) | [YT] | 1,078
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Turbo832 TV
안녕하세요 구독자 여러분,
오늘은 부동산 책 한 권을 추천합니다. 광고 아닙니다. 집중해서 읽으면 반나절이면 다 읽을 수 있는 책입니다.
부동산에 관심이 있는 분이라면 이런 책도 한 번 읽어보시길 바랍니다.
전 어떤 사물에 대한 가치판단이 거래사례법으로만 이루어지면 본질을 놓칠 수 있다 생각합니다. A가 100원이니 바로 옆인 B 도 100원이지 라고 이야기하는 게 거래사례법입니다. 그래서 거래사례법과 함께 본질적으로 여기가 더 개발될 곳인지, 현재 기본계획은 어떻게 되어 있는지, 과연 수익률은 나올 수 있는 곳인지, 수익률을 뒷받침 해주는 요인은 (결국은 소득+소비죠) 무엇인지를 고민해 봐야 한다고 생각합니다.
최근 서울아파트 값의 상승은 서울시민들의 '소득 증가율'로는 도저히 설명할 수 없습니다. 똘똘한 한 채로도 설명하기 힘들다고 생각합니다. (언제나 있어 왔습니다.) 전 크립토 자산 가격의 상승과 서울 핵심지 아파트 가격을 묶어 설명하는 게 타당하다 생각합니다. 서울시민의 1인당 소득 증가 / 대출 증가 보다 훨씬 많이 올랐다면 분명 이유가 있을 것입니다.
금융권에서 일하는 친구와 이런 이야기를 하다 그 친구는 '비공식적인 투자소득'인 크립토 자산의 증가액이 (한국인들이 들고 있는) 수백조에 달한다고 설명하며 이것이 미친 영향에 대해 '추계'해보았다고 합니다. 이렇게 설명하니 최근 초핵심지 아파트들의 가격 상승이 어느정도 이해가 되었습니다. (전체 크립토 자산 증가 (비트코인 중심) -> 한국인들의 보유 비율, 거래액 비율 -> 이를 돈으로 환산 -> 서울 APT 시가총액의 상승과의 연결고리)
저는 거래사례법으로만 어떤 현상을 설명하는 건 전문가가 아니라고 생각합니다. 거래사례는 영업 전선에 있으면 누구나 알 수 있고 단순히 거래 흐름을 설명하는 것에 불과합니다. 무튼, 오늘도 깨달음을 얻으며... (역시 이래서 주변에 누가 있는지가 중요한 것 같음) 저녁 약속을 위해 후다닥 물러가도록 하겠습니다.
모두 즐거운 하루 되시고 Live 는 내일 저녁에 하겠습니다^^
4 weeks ago (edited) | [YT] | 764
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