漫谈投资理财

你好！非常高兴你能找到我的漫谈投资理财频道！

我住在美国已经超过30年了。我开设漫谈个人理财这个频道就是想和大家分享个人在美国的各种投资经验，增加被动收入，和大家一起提高财商，实现个人财务自由的梦想，以便可以早日退休 - 可以做自己喜欢做的事情，见自己喜欢见的人，说自己喜欢说的话。

我也是南卡和宾州房产经纪人，不管你们是寻找自住房还是投资房，我都能帮你们在这些价值洼地找到你们心仪的房子。

想赚到第N桶金，现在就订阅我的频道和加入我的北美房产投资交流微信群吧！

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小红书： Mike 谈美国房产
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漫谈投资理财

佛罗里达当年有多疯狂🤪👇，现在就有多恐慌😱…… 该小区有70多套在卖。

2 days ago | [YT] | 13

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漫谈投资理财

👇新名词：accidental landlords👉 被迫当房东（被动房东）。不出所料前10名名单里有7名在德州佛州…

4 days ago | [YT] | 11

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漫谈投资理财

🤔🤓🥹奥兰多大名鼎鼎的短租冠军盘👇
8 房独栋别墅，最高时一度冲到 100 万以上，
如今却跌回 6 字头。

当时有多疯狂🤪，现在就只好裸泳了……

1 month ago | [YT] | 14

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漫谈投资理财

搞不明白美联储继续降息到底唱的是哪一出。
现实生活里的通胀，明明比过去任何时候都狠。

可我身处的真实世界里，
HOA 费用今年最高直接干到 46.5%！
👇 这一张也暴涨 20%，妥妥的历史新高。

谁要跟我说现在通胀在减缓，
我是真的要急了🤩

3 months ago | [YT] | 10

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漫谈投资理财

如果你退休躺平时有各种资金账户，如延税退休账户（包括401k,403b,IRA等等，税前的，拿出要交税的），股票账户（税后的，资本利得卖了要交税），社保金，Roth IRA, pension，年金，你首先会从哪个账户去？

4 months ago | [YT] | 7

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漫谈投资理财

談談房地產的 Timing！
三年半前，也就是 2022 年 3 月，我果斷连续做了两期视频（👇#3和#4）喊停了對佛州、德州這些「陽光地帶」的投資，轉而尋找新的投資洼地。
回頭來看，這個 Timing 幾乎完美。因為從 2022 年 6 月開始，陽光地帶許多城市的房價在創下歷史高位後，隨即進入下行通道；而我轉向佈局的費城 Newtown 學區房，至今仍是貨真價實的賣方市場…（👇#1，#2，和#5）