Alojamento local EazyAL

📢 Atualização Alojamento Local — 24 de setembro de 2026

Há novas alterações e prazos municipais que os operadores de AL devem acompanhar:

🏠 Nazaré
A Taxa Turística já está em vigor e os alojamentos existentes têm até **30 de setembro** para se registarem na plataforma municipal.

📍 Alijó
Foi aprovada uma proposta para criar uma Taxa Turística de **2 € por dormida**, com entrada em vigor prevista para 2027. A taxa ainda não está ativa.

📍 Baião
O novo projeto de regulamento da Taxa Turística encontra-se oficialmente em consulta pública. As taxas anteriormente propostas não devem ainda ser consideradas definitivas.

📊 INE / IPHH
O próximo período de reporte dos dados de setembro será de **1 a 10 de outubro**.

🧾 Faturação
A próxima comunicação dos elementos das faturas à Autoridade Tributária está prevista para **6 de outubro**, quando essa comunicação não seja já efetuada automaticamente pelo sistema de faturação.

Na EazyAL acompanhamos estas alterações para ajudar os operadores de Alojamento Local a saber **o que mudou, quando entra em vigor e o que precisam de fazer**.

Menos tempo a acompanhar regulamentos. Mais tempo para gerir o alojamento.

#AlojamentoLocal #EazyAL #Portugal #TaxaTuristica #INE #IPHH #SIBA #Faturacao

3 days ago | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

August IPHH is due 10 September, now two days away !

2 weeks ago | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

Sabia que?

Num alojamento reservado através da Airbnb ou Booking.com, não deve confundir o valor líquido que recebe com o valor que deve faturar pelo alojamento.

Neste exemplo, o anfitrião presta um serviço de 252 € — 222 € de alojamento + 30 € de limpeza — mas recebe apenas 244,44 €, porque a Airbnb desconta 7,56 € de comissão.

A fatura do alojamento deve refletir o valor do serviço prestado pelo anfitrião antes da comissão da plataforma, e não apenas o payout recebido.

Os 43,76 € adicionais pagos pelo hóspede são uma taxa de serviço da Airbnb e pertencem à relação entre a Airbnb e o hóspede, não ao rendimento do anfitrião. A Airbnb trata separadamente as suas taxas de serviço para hóspedes e anfitriões.

A comissão cobrada ao anfitrião também deve ser tratada separadamente para efeitos contabilísticos e pode trazer obrigações fiscais quando é paga a uma entidade não residente. A própria Airbnb alerta os anfitriões portugueses para obrigações fiscais relacionadas com as suas service fees.

Para EazyAL, isto é especialmente importante: eu faria o sistema guardar três valores distintos por reserva: valor bruto do alojamento (€252), comissão da OTA (€7,56) e payout (€244,44). O “Guest paid” de €295,76 não deve ser usado cegamente como valor da fatura.

1 month ago (edited) | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

What is SREA in the Azores?

If you operate Alojamento Local in the Azores, you may need to report your accommodation activity to SREA — the Regional Statistics Service of the Azores.

Think of it as similar to SIBA, but with an important difference:

SIBA → individual guest details
SREA → monthly totals

SREA reporting can include information such as:

* Number of guests
* Overnight stays
* Guest nationalities
* Other monthly accommodation totals

So instead of reporting each guest individually, you submit a monthly summary of your activity.

Another recurring compliance task for AL operators in the Azores.

1 month ago | [YT] | 0

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📱 EazyAL is coming to iOS!

1 month ago | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

Envio automático ao SIBA

Ative a automação para que o EazyAL submeta automaticamente os boletins de alojamento ao SIBA/AIMA, sem necessidade de intervenções manuais.

O EazyAL suporta os três métodos oficiais de comunicação do SIBA:

* Web Service – envio automático em tempo real (recomendado).
* Upload de ficheiros – geração e envio automático do ficheiro exigido pelo SIBA.
* Portal SIBA – preparação dos boletins para submissão através do portal.

Como funciona:

* Configure as suas credenciais SIBA apenas uma vez.
* Os hóspedes preenchem os seus dados através do formulário EazyAL.
* O EazyAL valida a informação e prepara automaticamente os boletins.
* Os boletins elegíveis são enviados pelo método configurado (Web Service, Upload de Ficheiros ou Portal), dentro do prazo legal.

Vantagens:

* Cumprimento automático das obrigações legais.
* Menos trabalho administrativo.
* Redução de erros na submissão.
* Compatível com todos os métodos oficiais do SIBA.
* Acompanhamento do estado de cada boletim diretamente no EazyAL.

1 month ago | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

Faturação Automática

Ligue a sua conta Vendus ao EazyAL para simplificar a emissão de faturas e cumprir as obrigações fiscais em Portugal.

O EazyAL utiliza os dados das suas estadias para preparar automaticamente a faturação e envia a informação para o Vendus, que emite os documentos fiscais certificados e comunica-os à Autoridade Tributária (AT/Finanças).

Como funciona:

* Ligue a sua conta Vendus uma única vez.
* Selecione a estadia que pretende faturar.
* Confirme o valor e os dados da faturação.
* O Vendus emite a fatura e comunica-a automaticamente à AT.

Vantagens:

* Menos trabalho manual.
* Redução de erros.
* Faturas emitidas através de software certificado.
* Comunicação automática à Autoridade Tributária.
* Processo rápido e em conformidade com a legislação portuguesa.

Nota: O EazyAL facilita e automatiza o processo de faturação, enquanto o Vendus é responsável pela emissão dos documentos fiscais certificados e pela respetiva comunicação à Autoridade Tributária.

1 month ago | [YT] | 0

Alojamento local EazyAL

Se gere um alojamento local ou um pequeno hotel em Portugal, conhece bem o reporte mensal do INE. Aquele em que nunca se sabe ao certo que campos se podem editar, o que significam os códigos laranja, ou para onde foi o botão de submeter.
O EazyAL é uma forma mais simples de entregar exatamente o mesmo reporte IPHH:
• Vê o prazo e o estado assim que abre — sem adivinhar se já terminou • Os números de hóspedes por país são importados automaticamente das suas reservas • Verifica os dados antes da submissão e explica os cálculos em linguagem simples • Todos os rascunhos e submissões ficam guardados num histórico • Disponível em português e inglês
Próximo prazo: 10 de julho para o reporte de junho. Experimente o EazyAL e recupere o seu serão 👉 app.eazyal.com

2 months ago | [YT] | 0

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