Nguyễn Kiên BĐS - Nhà Sang

❇️❇️1 dòng sản phẩm tổ hợp đa chức năng đáp ứng đủ tiêu chí cũng như nhu cầu sử dụng - kinh doanh - cho thuê của khách hàng.❇️❇️ hãy đọc hết...
🌹🌹MEGA COMPLEX - SHOP NGỌC TRAI VIEW SÔNG- CHẤT -CHILL🌹🌹 70-80 triệu/m2
✅ Quy hoạch đơn lẻ, rời rạc
✅ Cảnh quan đơn giản, tiện ích hạn chế
✅ Kiến trúc thì cơ bản
✅ Chỗ đỗ xe hạn chế - bất tiện cho kinh doanh
✅ Quy hoạch ngành hàng tự phát chỉ có các DV tự phát
✅ Hoạt động thì giới hạn, chỉ phục vụ cư dân chủ yếu
✅ Không có chính sách cam kết cho thuê

💥SẢN PHẨM ALL IN 💥
👍 Thanh toán chỉ cần 30%
👍 Cam kết thuê lại với mức 9.5%/năm trong 3 năm đầu.
👍 Tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất lên đến 1 tỷ
👍 Có đơn vị chuyên vận hành và quản lý riêng ( VincomRital với hơn 20 năm trong lĩnh vực vận hành các trung tâm thương mại lớn)
👍 Mức giá chỉ từ 70-80 triệu/m2

https://www.youtube.com/watch?v=w9pC4...

Alo em để biết thêm thông tin chi tiết

☎️☎️☎️0️⃣8️⃣7️⃣7️⃣5️⃣7️⃣6️⃣6️⃣9️⃣9️⃣☎️☎️☎️

#Vinhomes #VinhomesOceanPark #bdsduykien #Megacomplex #Shophouse

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

2 years ago (edited) | [YT] | 0

Nguyễn Kiên BĐS - Nhà Sang

Đôi lúc bị chụp trộm có khi lại đẹp. Kaka😄

2 years ago | [YT] | 0

Nguyễn Kiên BĐS - Nhà Sang

💧💧💧Khách vừa hỏi Mega Complex đất 50 năm có làm sao ko? ⛔️⛔️QUAN TRỌNG LÀ ANH/CHỊ PHẢI HIỂU BẢN CHẤT ĐẤT 50 NĂM ĐÃ- RỒI MỚI TÍNH ĐẾN CHUYỆN KHÁC NHỈ😄😄

💥Hiểu rõ về định nghĩa ĐẤT 50 NĂM !

- Thông thường các Nhà Đầu Tư muốn sở hữu tài sản lâu dài sau để lại cho con cháu hoặc bán lại giá tốt. Tuy nhiên từ năm 2013, tất cả loại hình BĐS thương mại đều là đất 50 năm khiến cho các nhà đầu tư hoang mang và dè chừng trong việc ra quyết định.

♦️ ĐẤT 50 NĂM LÀ GÌ?

- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm.
Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ,...

♦️MUA DỰ ÁN ĐẤT SỔ 50 NĂM CÓ BỊ MẤT TRẮNG KO?

- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ ÔM " đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

♦️HẾT HẠN 50 NĂM ĐẤT CÓ BỊ THU HỒI KHÔNG?

- Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

♦️ĐẤT 50 NĂM CÓ TỐT KHÔNG?

- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi nên muốn sở hữu đất lâu dài. Tuy nhiên đất lâu dài vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất được quyền sở hữu lâu dài nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
♦️ Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất sở hữu lâu dài là CẦN LÀM THỦ TỤC GIA HẠN TIẾP THEO.

♦️Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm"

#Vinhomes
#bdsduykien
#nhavinhomes
#Vinhomes_Ocean_Park

Skip the Carousel

1 2 3 4

2 years ago | [YT] | 0

Nguyễn Kiên BĐS - Nhà Sang

💥💥Em ngồi xem mãi chính sách bán hàng Vinhomes rồi. Đúc kết lại các lưu ý sau.💥💥
✅️ Khách hàng mua nhà ở luôn được chỉ cần bỏ ra số tiền chỉ từ 500-700 triệu đồng
✅️ Tổng giá trị quà tặng lên đến 1.1 tỷ đồng cơ mà
✅️ Vay ngân hàng thì đang được ưu đãi miễn lãi 0% tận hơn 1 năm nữa cơ mà. ( trong thời gian này nhận nhà về ở luôn hoặc cho thuê cũng có dòng tiền)
✅️ Giá căn 2PN nay chỉ còn lại khoảng 1.8 tỷ đồng.
⛔️ Dự án pháp lý tốt, có hđmb rõ ràng làm sổ nhanh chóng. Cư dân về ở rất đông rồi
⛔️Tiện ích đầy đủ, trường học có, trung tâm thương mại Vincom có, xe buýt Nội và ngoại khu kết nối các nơi thuận tiện
⛔️THỜI ĐIỂM NÀY THÌ ĐÂY LÀ 1 TRONG NHỮNG DỰ ÁN CỰC KỲ TỐT CHO KHÁCH HÀNG SỞ HỮU NHÁ
➡️ Hiện hữu , bàn giao, dân ở rồi ( không như các dự án trong tương lại, không bị chậm tiến độ, không lo cđt yếu tài chính - rủi do thấp)

Các anh/chị có nhu cầu thăm quan- trải nghiệm thực địa dự án cứ alo em
Zalo/viber: 0️⃣9️⃣8️⃣1️⃣1️⃣9️⃣9️⃣8️⃣5️⃣5️⃣
#bdsduykien
#vinhomes
#VinhomesOceanPark
#nhavinhomes
#canho

Skip the Carousel

1 2

2 years ago | [YT] | 0

Nguyễn Kiên BĐS - Nhà Sang

⛔️CẬP NHẬT BẢNG GIÁ CÁC PHÂN KHU VINHOMES⛔️
♥️Cuối tuần vui vẻ cùng căn biệt thự tứ lập 120m2 .
💥 Hướng Đông Nam - MỨC GIÁ CHỈ HƠN 1️⃣0️⃣0️⃣TR
💥 Mặt đường 20m ( vỉa hè mỗi bên 5m , lòng đường 10m)
✅️ Diện tích đất : 120m2
✅️ Thông số : 8m x 15m
✅️ Diện tích T1 : 68m2
✅️ Tổng DT xây : 280m2 ( xây 4 tầng)
➡️ Được tặng voucher xe oto Vinfast trị giá 200 triệu
➡️ Có cơ hội sở hữu xe ô tô VF5 ( tầm 500 triệu)
⛔️ Mức giá tầm 13 tỷ cho khách hàng lựa chọn

ANH /CHỊ NÀO QUAN TÂM LIÊN HỆ EM NHÉ

⛔️⛔️⛔️QUỸ CĂN VINHOMES⛔️⛔️⛔️

EM KIÊN

ZALO/VIBER : 0️⃣9️⃣8️⃣1️⃣1️⃣9️⃣9️⃣8️⃣5️⃣5️⃣

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

2 years ago | [YT] | 0