Илья Яковлев

Нельзя смещать фокус внимания с травли мигрантов на органы местного самоуправления.

Локальные тг паблики город Видное и Подслушано.Видное скоропостижно забанили меня после публикации видео из аварийного общежития на Школьной 56 😏

1 week ago | [YT] | 0

Илья Яковлев

Нахрена вам продажные юристы, когда есть ИИ?

Ранее мной было направлено обращение через портал Госуслуг (№4896213303 от 30.01.2025) о захвате муниципальной территории и строительном мусоре по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Лемешко, д. 10.

На данное обращение был получен ответ от Видновской городской прокуратуры, подписанный заместителем прокурора М.А. Гулиным, исполнителем указан А.В. Хакиев. Данный ответ не содержит входящего номера, даты, а также надлежащей процессуальной оценки изложенным фактам. Вместо проведения проверки, прокуратура переслала копию обращения в иные органы, ссылаясь на ч. 2 ст. 21 Федерального закона №2202-1, при этом не оценив факты захвата территории, мусора и нарушения санитарных норм.

Кроме того, во втором документе («Ответ заявителю») отсутствует оформление, нет подписей, исходящих реквизитов и даже упоминаний о должностных лицах. Создается впечатление, что документ не является официальным и подготовлен без соблюдения установленного порядка.

Прошу:
1. Провести служебную проверку в отношении заместителя прокурора г. Видное М.А. Гулина и исполнителя А.В. Хакиева на предмет соответствия занимаемой должности.
2. Дать оценку действиям сотрудников прокуратуры при рассмотрении моего обращения.
3. Провести фактическую проверку изложенных в моем первоначальном обращении фактов нарушения градостроительного и санитарного законодательства.
4. Обязать виновных лиц устранить последствия захвата муниципальной территории и захламления.

Прошу информировать меня о результатах рассмотрения обращения в установленные законом сроки.

1 week ago | [YT] | 1

Илья Яковлев

‼️Внимание!

Спасибо за внимание.

1 week ago | [YT] | 0

Илья Яковлев

Я попросил ИИ сгенерировать Сейлор Солнце (несуществующий аниме персонаж из Вселенной #Sailormoon)

Skip the Carousel

1 2

1 week ago | [YT] | 0

Илья Яковлев

Пока все носятся со своими яйцами, я выступил инициатором общего собрания собственников в своем доме, подав заявку через новую электронную систему ЕИАС.

Система, мягко говоря, не интуитивная. Всё построено по классике госуслуг: без подготовки невозможно разобраться. Автоматически добавляются вопросы 9.2, 10.1, 11.1, которые непонятно зачем нужны и нельзя удалить. Такое ощущение, что проектировали не для людей.

Из плюсов - не нужно бегать по квартирам и собирать подписи. Всё можно сделать через интернет, МФЦ или УК. Это удобно, особенно если УК и МФЦ реально помогают, а не делают вид.

Повестка дня — отключить вход в дом по коду на домофоне, чтоб не гадили посторонние — безопаснее для всех.

Я ничего не теряю, зато можно будет понять, насколько жители вообще участвуют в жизни дома.

Берите инициативу и решайте вопросы по дому сами, не ждите, пока кто-то другой это сделает. Проведение собраний — это способ сделать жизнь в доме комфортнее, безопаснее и приятнее.

1 week ago | [YT] | 1

Илья Яковлев

1. Почему две двери на пути к лестничной клетке и балкону?

Наличие двух дверей — это требование противопожарных норм, в частности СП 1.13130.2020 (“Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы”) и других документов. Такие двери:
• обеспечивают противодымную защиту;
• разделяют лифтовой холл и лестничную клетку, потому что при пожаре лифты использовать запрещено;
• позволяют удерживать дым и огонь от распространения;
• общий балкон (лоджия) часто считается частью эвакуационного пути, и его отделение тоже регламентируется.

Убирать одну из дверей нельзя, это будет нарушением противопожарных требований. Такие действия могут быть признаны самовольной перепланировкой или переустройством.

⸻

2. Можно ли заменить старые двери на металлические?

Да, заменить старые деревянные двери на современные противопожарные металлические — не просто можно, а желательно, если:
• новые двери соответствуют противопожарным требованиям (например, имеют предел огнестойкости EI-30 и выше);
• они самозакрывающиеся и плотно прилегают.

Такую замену можно оформить как капитальный ремонт или текущий ремонт в зависимости от объема работ:
• Текущий ремонт — если замена точечная, без изменения конструктивных элементов.
• Капитальный ремонт — если затрагиваются несущие конструкции, меняется схема эвакуации и т.д.

Но чаще всего замена дверей — это текущий ремонт, особенно если речь только о замене полотна без затрагивания проема.

⸻

3. С какого счёта можно оплатить замену дверей?

Зависит от того, какие счета есть у дома:

а) Содержание и текущий ремонт
• Если дом не участвует в программе капремонта — можно использовать средства, которые жители платят за содержание и ремонт.
• В этом случае необходимо:
• обсудить на общем собрании собственников (ОСС);
• утвердить смету и решение о расходах.

б) Фонд капитального ремонта (региональный оператор)
• Если дом участвует в программе капремонта — можно инициировать включение замены дверей в план.
• Это требует:
• обращения в ФКР или управляющую компанию;
• внесения изменений в краткосрочный план капремонта;
• как правило, согласования с ОСС.

в) Целевой сбор
• Жильцы могут сами утвердить на общем собрании целевой сбор на замену дверей.

1 week ago | [YT] | 1

Илья Яковлев

1. Имеют ли право собственники осматривать подвал?

Да, имеют. Подвал многоквартирного дома, где размещены инженерные коммуникации, является общим имуществом дома, если он не передан в аренду или иную форму пользования третьим лицам.

Основания:
• Жилищный кодекс РФ, статья 36, часть 1:
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая технические подвальные помещения, инженерные сети, коммуникации и другое.
• Правила содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), пункт 2:
Общее имущество должно быть доступно для осмотра собственниками помещений, а также при проведении общего собрания.

Вывод: Собственники имеют право лично осматривать общее имущество, включая подвалы и технические помещения, где находятся общедомовые коммуникации.

⸻

2. Могут ли УК или администрация ограничивать количество собственников при осмотре?

Нет, не могут запрещать, если осмотр проводится в организованной форме (например, комиссия или инициативная группа от собственников). Однако ограничение по числу может вводиться только по технике безопасности (например, узкий проход, риск поражения током, наличие газа и т.п.) — но в этом случае УК обязана обосновать запрет письменно и предложить альтернативу (например, провести видеосъёмку и показать всем).

⸻

3. Что делать? Куда ссылаться?

Законы и нормы, на которые можно ссылаться:
1. Жилищный кодекс РФ, ст. 36, ч. 1 — право собственности на общее имущество.
2. ПП РФ № 491 от 13.08.2006, п. 2, п. 10, п. 11 — общее имущество, право доступа и надлежащего содержания.
3. ГК РФ, ст. 209 — право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Что можно предпринять:
• Письменно потребовать от управляющей компании и администрации предоставить всем желающим доступ в подвал в рамках комиссии (с указанием оснований из ЖК РФ и ПП №491).
• Указать, что доступ ограничивают незаконно, а действия УК и администрации могут быть расценены как нарушение прав собственников (в том числе препятствование в контроле за состоянием общего имущества).
• Сделать коллективное обращение в:
• ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) Московской области.
• Прокуратуру с жалобой на действия/бездействие администрации и УК.
• Провести видеофиксацию отказа в доступе (с пояснениями), чтобы использовать как доказательство при подаче жалоб.

1 week ago | [YT] | 0

Илья Яковлев

Уже уходите? А почему так медленно?

2 weeks ago | [YT] | 1

Илья Яковлев

Разница между содержанием и текущим ремонтом

Если что-то в доме сломалось, отвалилось или потрескалось, например:
• облезла краска на стенах подъезда,
• отвалилась штукатурка или плитка,
• потолок осыпается,
• плинтус треснул или отпал,
• дверь в подъезде или на мусоропровод плохо закрывается,
• треснуло стекло,
• лампочка перегорела,
• сломался мусоропровод —

управляющая компания ОБЯЗАНА это починить и восстановить, как было изначально.

Это называется “содержание общего имущества”, и за это мы каждый месяц платим деньги в квитанции — это строка «Содержание жилья».

Когда нужно общее собрание собственников?

ОСС нужно только в том случае, если мы хотим сделать что-то новое или улучшить дом, например:
• поменять обычные плинтусы на другие,
• покрасить подъезд в необычный цвет,
• повесить картины, зеркала,
• заменить почтовые ящики на новые,
• поставить камеры,
• сделать капитальный ремонт стен или полов,

То есть — всё, что улучшает или украшает дом, а не просто возвращает как было.

2 weeks ago | [YT] | 1

Илья Яковлев

Люди, которые поддерживают эту УК полностью соответствуют данному ремонту

ЖАЛОБА
на нарушение управляющей организацией АО УК ЖКХ требований к содержанию общего имущества

На 9 этаже, в холле между лифтами, был заменен плинтус, изначально выполненный из прочного материала (предположительно, цементного состава с покраской), предусмотренного проектной документацией. Вместо восстановления согласно оригинальным материалам, управляющая организация установила деревянную доску, отдалённо напоминающую плинтус, без какой-либо обработки и покраски.

Подобное выполнение ремонтных работ:
• не соответствует проектным решениям дома,
• нарушает требования Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.,
• противоречит ст. 161 ЖК РФ,
• ухудшает внешний вид и эксплуатационные характеристики общего имущества,
• нарушает единообразие отделки.

Прошу провести проверку изложенных фактов, выдать предписание управляющей организации об устранении нарушений и приведении элемента общего имущества в соответствие с проектной документацией.

Skip the Carousel

1 2

2 weeks ago | [YT] | 1