DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

又收到客人對我高價⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️評語🥂

做地產最難就係攞到客人真心信任。老實講，我一向有嗰句講嗰句，為咗攞盤而講到天花龍鳳，我真係做唔到。

最近有客問我，點解佢隔籬啲屋成交價低過BC估價一成以上？其實唔出奇：經濟差、利息高、移民收緊、國際局勢等等，都會影響樓市。

之前有個業主想叫我幫佢放盤，希望以高價賣出，但我分析完覺得唔現實，最後婉拒咗佢。好多經紀會先掛牌再逼業主減價收Offer，但咁換到嘅唔係信任，而係「埋怨」。

另一位客人原本都想高價放，但聽我建議調整價錢，一個月內就賣出，仲高過佢心理條底線，最後大家都開心。

買賣樓最重要係互信，我寧願認真分析，唔會花言巧語氹你開心。想搵我幫手可以隨時DM我；但如果淨係想聽好聽說話，就唔好勉強，唔想令你失望。

‪@DannySiuPREC‬

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1 month ago | [YT] | 2

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

《「首次置業買家豁免新屋GST」》

⚠️首次置業買家注意⚠️
自由黨黨領卡尼雖然兌現選舉承諾，由2025年5月27日起，首次置業買家購買新屋可獲豁免GST。雖然可以幫助首置買家上車，但當中仍有不少可圈可點，甚至乎可能會有人覺得不公平的地方，值得留意！

詳細資料：
www.facebook.com/share/p/15PvSRtvDh/?mibextid=wwXI…

如果大家對這個豁免條例有任何疑問，或者想知道你是否符合豁免資格，請馬上DM或WhatsApp聯絡我了解詳情。

Danny Siu PREC*
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5 months ago | [YT] | 5

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

‼️ 發展商終於「跪低」‼️
本拿比市內最新大型發展社區項目
呎價最低由$915起？
首批150個單位售價低於$699,000？

【2025-May-17 最新Update】
發展商已提交 Disclosure Statement，預計一星期內開始簽約。

【樓盤賣點】
👍🏻 Burnaby本拿比市中心大型社區發展項
👍🏻 鄰近市內兩大型商場「Metropolis at Metrotown」及「The Amazing Brentwood」
👍🏻 對面便是著名高級學府 BCIT 所在位置
👍🏻 鄰近 Costco 等大型超市
👍🏻 橫加1號公路出入口，交通四通八達
👍🏻 區內將會有大型戶外休憩及氯化地區、社區中心等
👍🏻 Tower One 的室內設計由 CHIL Interior Design 負責（該公司被評為 2023 年世界建築百強榜單前 15 名）
👍🏻 首棟大廈擁有9000平方呎住客會所，及可通往10,000平方呎共享健康設施
👍🏻 首批150個單位售價低於 $699,000
👍🏻 呎價最低由$915起 (最低呎價已包含頭50個單位可獲發展商送出2%買家回贈優惠）
👍🏻 單位內樓底高達 9呎
👍🏻 中央冷暖氣系統
👍🏻 大部份單位售價已包括車位一個（EV Ready)
👍🏻 所有單位贈送 Buke Locker 一個
👍🏻 管理費：大約每平方呎$0.54
👍🏻 預計落成日期：2030年夏季

發展商已經提交 disclosure statement，並宣布日內開始簽約。如果你對該樓盤有興趣，想索取價單及資料，請立即與我聯絡。發展商已經開始收取「買家意向書 Home Request Form」，請馬上行動與我聯絡。

（請注意：此樓盤屬於 Leasehold，年期為99年，由原住民社區策劃，詳情請參與發展商售樓書及 Disclosures Statements。）

Danny Siu PREC*
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DISCLAIMER
This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a disclosure statement. Prices, promotions and incentives are subject to change without notice. The developer reserves the right to make changes and modifications to the information contained herein without prior notice. Dimensions, sizes, areas, layouts, specifications, features and materials are approximate only and subject to change without notice. Any illustrations, renderings and photographs are for illustrative purposes only and may not be accurate. E.& O.E.

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5 months ago | [YT] | 0

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

今年溫哥華呢面好似冇做過冬天，眨吓眼原來夏令時間又到！提提你，記得今個星期六晚臨瞓前將時鐘撥快1小時。正確嚟講係應該星期日凌晨2am將個鐘校快到3am。

當然好多有得上網嘅儀器，包括你部手提電話同電腦，都會自動搞掂，唔使你操心；但係屋企掛牆嗰個鐘、微波爐、焗爐、鬧鐘⏰、部份舊款汽車、有timer嘅燈掣、自動灑水器，總之佢唔識得上網而又有時間功能嘅儀器，記得手動校。

頭先見到有人話侵侵想用行政命令，「暫停」夏令時間。y唔知真定假，有冇人可以update下？

#夏令時間
#springforward

8 months ago | [YT] | 1

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

🎉 最新售出！恭喜賣家成功售出 Kitsilano 一睡房柏文！🏡🎊

近期市場二手放盤量激增，每月新增超過 5,000 個物業，但成交量卻相對較低。在這樣競爭激烈的市場下，要讓物業成功脫穎而出，絕對不容易！💪 感謝我的賣家信任，接受我的銷售策略，最終順利售出！🔑✨

📍 物業重點：🏠 位於溫哥華西4街 Kitsilano 社區，地段優越！🏗 樓齡近 30 年，但業主細心保養，搬出前已更換部份電器及粉刷牆身✨🏢 大廈已完成更換水喉管，走廊地氈亦開始全面更新！🛏 實際為 Studio 單位，室內面積超過 530 平方呎，空間感十足！
然而，近期加拿大聯邦政府收緊移民政策，留學生與新移民減少，影響了這類 Studio 單位的市場需求。但有策略就有機會！📈 在正確的市場分析及靈活應對下，業主明智決策，終於成功售出！💰🎯
🏡 出售物業其實很被動，但只要知己知彼、做足市場分析及準備，加上適當的銷售策略，定能順利成交！📊✨ 如果你有意出售物業，想擁有一套專屬你的 銷售計劃，請立即聯絡我📩📞，讓我為你量身打造最佳的銷售方案！💼🔑

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8 months ago | [YT] | 2

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

Wish you all have a wonderful holiday.
Merry Christmas & A Happy New Year!

祝願大家有一個美滿溫馨的假期🥳
聖誕快樂🎄
新年進步🎉

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#merrychristmas

10 months ago | [YT] | 9

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

加拿大央行今日（12月11日）再次大幅減息0.5%，符合市場預期，預計央行會繼續減息。分析認為加拿大央行會於明年第二季減息至2.5%。下次議息為2025年1月24日。

The Bank of Canada announced today (December 11) a significant interest rate reduction of 0.5%, aligning with market expectations. It is anticipated that the central bank will implement further rate cuts. Analysts project that the Bank of Canada will lower the interest rate to 2.5% by the second quarter of 2025. The next interest rate announcement is scheduled for January 24, 2025.

#加拿大央行
#減息
#按揭利率
#bankofcanada
#interestrates

11 months ago | [YT] | 2

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

啱啱公布咗最新10月份大溫哥華地產報告，成交數目按年上升超過三成，按月更爆升超過四成，整體物業基準價格跌幅亦開始收窄，亦有部份地區及物業基準價格，包括 Burnaby 及 Vancouver 開始帶頭上升。

大家可以先睇文字分析，會盡快出片同大家講吓大溫哥華最新樓市狀況。

大溫哥華10月份地產報告（文字版）：
www.facebook.com/share/p/hCz1MBUYf2jxcaNw/?mibexti…

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1 year ago | [YT] | 0

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

Metrotown ONYX by Polygon 10月9日開始簽約！

頭80名買家可享有以下【二選一買家優惠】：
✅ 首兩年 2.99% 按揭貸款；或
✅ 一睡房 $15,000 買家優惠 / 兩睡房 $20,000 買家優惠

🔴ONYX 合共發售260個單位
🔴一半單位（130個單位）呎價低於$1200
🔴25%呎價低於$1100
🔴可能比同區二手呎價更低！

有興趣朋友，請馬上與我聯絡：
wa.me/16048254588

參觀示範單位及樓盤詳情：
https://youtu.be/ohpmG-4wTZs

1 year ago | [YT] | 0

DANNY爸愛回加 | 溫哥華地產經紀 Danny Siu PREC*

🌓🌕中秋節快樂！🌕🌓

祝大家中秋節快樂，願月亮帶來團圓、幸福同喜悅！🌸 無論你係食緊月餅、提燈籠，定係靜靜欣賞滿月，都希望今日為你帶嚟平安同美好嘅祝福。🌙

月亮圓圓嘅時候，亦係一個好好嘅時間去諗吓新嘅開始，或者搵到一個溫暖嘅家🏡。正如滿月代表團聚，我亦都好願意幫你同家人搵到一個可以創造美好回憶嘅家。🌟

如果你有興趣買屋或者賣屋，記得聯絡我！讓我幫你實現你嘅置業夢想！✨

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WhatsApp 聯絡專線：wa.me/16048254588

1 year ago | [YT] | 5