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Viele technische Risiken einer Immobilie sind mit bloßem Auge nicht erkennbar.

Deshalb endet eine fundierte Immobilienprüfung nicht bei Lage, Meerblick oder Ausstattung.

Im aktuellen Video aus Caleta de Fuste erläutert Oliver Schlolaut, warum technische Substanz, Bauqualität und Gebäudezustand wesentliche Bestandteile einer strukturierten Due Diligence sein können.

Gerade bei Bestandsimmobilien können Faktoren wie Betonqualität, Feuchtigkeit, Korrosion, Abdichtung oder technische Mängel erheblichen Einfluss auf Werterhalt, Modernisierungskosten und langfristige Nutzbarkeit haben.

Ein schönes Haus kann teuer werden. Ein solides Haus bleibt wertvoll.

Denn langfristig entscheidet nicht allein die Optik.

Entscheidend ist, ob die Substanz hält, was der erste Eindruck verspricht.

Weiterführende Fachbeiträge:

ITE Fuerteventura – Technische Gebäudeprüfung
www.amv-immo.net/post/ite-fuerteventura

Bauqualität auf Fuerteventura – Die 5 technischen Faktoren, die den wahren Immobilienwert bestimmen
www.amv-immo.net/post/bauqualitaet-fuerteventura

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1 week ago |[YT] | 0

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DISKRETE IMMOBILIENVERMITTLUNG BEGINNT BEREITS BEI DER VORBEREITUNG

Dieses aktuelle Video von Oliver Schlolaut zeigt die Vorbereitung einer neuen Immobilie in Corralejo. Obwohl einzelne allgemeine Objektmerkmale genannt werden, bleiben das Haus, die Wohnanlage und sämtliche identifizierbaren Lageinformationen bewusst unsichtbar.

Diese kontrollierte Kommunikation ermöglicht es dem Eigentümer, nach Abschluss der Dokumentenprüfung über den geeigneten Vermarktungsweg zu entscheiden: öffentliche Präsentation oder exklusive Off-Market-Vermittlung.

Bei einer Off-Market-Vermarktung veröffentlicht AMV INTERNATIONAL REALTY weder Objektfotos noch Adressen oder konkrete Lageangaben. Sensible Informationen werden ausschließlich kontrolliert und nach erfolgreicher Qualifizierung geeigneter Kaufinteressenten bereitgestellt.

OFF-MARKET-OBJEKTE AUF FUERTEVENTURA
Diskrete Eigentümermandate, geschützte Kommunikation und Zugang nur für qualifizierte Käufer:
www.amv-immo.net/off-market-objekte

AMV OFF-MARKET-PORTFOLIO
Strukturierter Zugang zu ausgewählten, nicht öffentlich beworbenen Immobilien: www.amv-immo.net/off-market-portfolio-fuerteventur…

KYC-ABLAUF
Identitätsprüfung, finanzielle Vorqualifizierung und Definition der konkreten Kaufkriterien:
www.amv-immo.net/kyc-off-market-fuerteventura

DUE DILIGENCE
Rechtliche, baurechtliche, technische und wirtschaftliche Prüfung vor der Kaufentscheidung:
www.amv-immo.net/due-diligence-fuerteventura

Der Zugang zu vertraulichen Objektinformationen erfolgt ausschließlich nach erfolgreicher KYC-Prüfung und einem Abgleich mit den dokumentierten Suchkriterien des Kaufinteressenten.

#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #IslasCanarias

1 week ago |[YT] | 0

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PERSÖNLICHE BEGLEITUNG. VERTRAULICHE BEHANDLUNG. GELEBTER DATENSCHUTZ.
 
In diesem Mini-VLOG aus Los Risquetes gibt O. Schlolaut einen persönlichen Einblick in die administrative Begleitung eines Residencia-Prozesses auf Fuerteventura.
 
Zugleich beantwortet er eine Frage, die ihm wiederholt gestellt wurde: Warum sind Kundinnen und Kunden in seinen Videos grundsätzlich nicht identifizierbar zu sehen?
 
Die Antwort liegt in unserem professionellen Verständnis von Vertraulichkeit. Persönliche Informationen, Dokumente und individuelle Beratungssituationen behandeln wir mit der gebotenen Diskretion. Bilder oder Videos unserer Kundschaft werden nicht als Werbemittel eingesetzt.
 
Für AMV INTERNATIONAL REALTY beginnt der Schutz der Persönlichkeitsrechte mit dem ersten Gespräch. Datenschutz ist für uns keine formale Randnotiz, sondern gelebter Bestandteil einer verantwortungsvollen, persönlichen und internationalen Kundenbetreuung.
 
Der vollständige Mini-VLOG ist über das eingebundene Video verfügbar.
 
#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #CanaryIslands

2 weeks ago |[YT] | 0

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NEUE IMMOBILIENAUFNAHME IN TAMARAGUA
 
In Tamaragua, offiziell La Capellanía, bereitet unser Mitinhaber Oliver Schlolaut aktuell die Aufnahme einer neuen Immobilie in das Portfolio von AMV INTERNATIONAL REALTY vor.
 
Der neue Mini-VLOG verbindet diesen Termin mit einem kurzen Einblick in die etablierte Wohnlage im Norden Fuerteventuras, unweit von Corralejo, Lajares und Villaverde.
 
Vor einer Veröffentlichung werden die Objektinformationen, Unterlagen, Flächen und Ausstattungsmerkmale strukturiert aufgenommen und für die weitere Prüfung und Vermarktung vorbereitet.
 
Ob die Immobilie anschließend in unserem öffentlichen Portfolio oder im Off-Market-Bereich angeboten wird, steht derzeit noch nicht abschließend fest.
 
Sehen Sie hier den vollständigen Mini-VLOG:
 
#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #IslasCanarias

2 weeks ago |[YT] | 0

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IMMOBILIENPRÜFUNG VOR DEM KAUF
 
Ein überzeugendes Inserat ersetzt keine technische, rechtliche und dokumentarische Prüfung der Immobilie.
 
Bei der Vor-Ort-Prüfung einer Wunschimmobilie in Triquivijate zeigten sich mehrere Aspekte, die anhand der veröffentlichten Fotografien und Portalangaben nicht belastbar beurteilt werden konnten. Dazu gehörten bauliche Erweiterungen, ein Pool mit ungeklärter Genehmigungssituation sowie ein vorhandener Pozo, dessen Funktion, Dokumentation und rechtliche Nutzbarkeit geprüft werden mussten.
 
Der Praxisfall verdeutlicht, wie wichtig der Abgleich zwischen tatsächlichem Gebäudebestand, vorhandenen Unterlagen, Grundbuch, Kataster und genehmigter Nutzung vor einer Kaufentscheidung ist.
 
AMV INTERNATIONAL REALTY bietet Käufern hierfür klar definierte Prüfleistungen: vom Dokumentencheck über die Kurz-Due-Diligence bis zur umfassenden Vor-Ort-Prüfung unter Einbindung qualifizierter Fachleute.
 
AMV Service-Portfolio 2026:
www.amv-immo.net/service-portfolio-fuerteventura-2…
 
Persönliche Einordnung und weitere Praxisbeispiele:
www.schlolaut-immo.com/insights-fuerteventura
 
Der dargestellte Vorgang betrifft einen konkreten Einzelfall. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die Immobilie und die beteiligten Personen nicht identifizierbar dargestellt.
 
#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #CanaryIslands #DueDiligence #Immobilienprüfung

2 weeks ago |[YT] | 0

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STROMANSCHLUSS NACH DEM IMMOBILIENKAUF
 
Eine professionelle Immobilienbegleitung endet nicht mit der notariellen Beurkundung und der Schlüsselübergabe.
 
Nach dem Erwerb müssen bestehende Versorgungsverträge geprüft, dem neuen Eigentümer korrekt zugeordnet und an die künftige Nutzung der Immobilie angepasst werden.
 
In diesem Mini-VLOG berichtet O. Schlolaut unmittelbar nach einem Kundentermin bei Endesa in Puerto del Rosario über die Ummeldung eines bestehenden Stromanschlusses.
 
Der Vorgang ist Teil des AMV-Behördenservices für internationale Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura.
 
Weitere Informationen:
 
AMV Behördenservice Fuerteventura:
www.amv-immo.net/behoerdenservice-fuerteventura
 
Energie, Strom und Wasser auf Fuerteventura:
www.amv-immo.net/energie-strom-wasser
 
#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #CanaryIslands

2 weeks ago |[YT] | 0

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WASSERANSCHLUSS UND GRUNDSTÜCKSERSCHLIESSUNG AUF FUERTEVENTURA
 
Welche Kosten entstehen, wenn ein unerschlossenes Grundstück an das öffentliche Wassernetz angeschlossen werden soll?
 
In diesem Mini-VLOG zeigt Oliver Schlolaut einen konkreten Termin beim CAAF in Puerto del Rosario.
 
Im Kundenauftrag wurden unter anderem Anschlusspunkt, Leitungsweg, technische Voraussetzungen, Wasserrechte sowie mögliche Anschluss- und Erschließungskosten abgefragt.
 
Solche objektbezogenen Abfragen gehören zur strukturierten Prüfung, bevor Grundstücke oder Immobilien in das Portfolio von AMV INTERNATIONAL REALTY aufgenommen werden.
 
Nicht nur präsentieren. Zuerst verstehen und prüfen.
 
KORRELIERENDE FACHSEITEN
 
AMV Behördenservice Fuerteventura:
www.amv-immo.net/behoerdenservice-fuerteventura
 
AMV Service-Portfolio 2026:
www.amv-immo.net/service-portfolio-fuerteventura-2…
 
Energie, Strom und Wasser auf Fuerteventura:
www.amv-immo.net/energie-strom-wasser
 
Grundstücke und Projektflächen auf Fuerteventura:
www.amv-immo.net/fuerteventura-bauland
 
Persönliche IMF-Insights von O. Schlolaut:
www.schlolaut-immo.com/insights-fuerteventura
 
#AMVInternationalRealty #Fuerteventura #FuerteventuraRealEstate #LuxuryRealEstate #KanarischeInseln

3 weeks ago |[YT] | 0

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BEHÖRDENABFRAGE UND IMMOBILIENPRÜFUNG IN BETANCURIA
 
Im eingebundenen Mini-VLOG berichtet O. Schlolaut direkt vor dem Ayuntamiento von Betancuria über einen konkreten Vorgang aus seiner täglichen Immobilienarbeit auf Fuerteventura.
 
Zuvor hatte er dort objektbezogene Informationen zur kommunalen Grundsteuer IBI eingeholt.
 
Solche Behördenabfragen können erforderlich sein, um Steuerdaten, Zuständigkeiten, Nutzungen und weitere objektbezogene Angaben vor einer Kaufentscheidung einzuordnen.
 
Das Municipio Betancuria umfasst die drei Hauptorte:
 
• Betancuria
• Vega de Río Palmas
• Valle de Santa Inés
 
Der Vorgang zeigt, weshalb eine belastbare Immobilienprüfung nicht ausschließlich anhand eines Inserats oder digitaler Unterlagen erfolgen kann.
 
Abhängig von der Immobilie können direkte Abfragen und Prüfungen bei folgenden Stellen erforderlich sein:
 
• Ayuntamiento
• Registro de la Propiedad
• Catastro
• Wasserversorgung
• weitere zuständige Fach- und Verwaltungsstellen
 
BETANCURIA 1 FINCA
 
Im Video wird außerdem eine außergewöhnlich große Finca aus dem öffentlichen Portfolio von AMV INTERNATIONAL REALTY vorgestellt.
 
Das Anwesen umfasst unter anderem:
 
• mehr als 1.500.000 m² Grundbesitz
• ca. 114.000 m² landwirtschaftliche Flächen
• ca. 838 m² Wohnfläche
• ca. 1.191 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Garagen, Werkstätten und funktionaler Nebenbereiche
• 9 räumlich getrennte Wohnbereiche
• 16 Schlafzimmer
• 9 Badezimmer
• Pool- und Grillbereich
• Tennisplatz
• Wasserspeicher und landwirtschaftliche Infrastruktur
 
Gerade bei einer Finca dieser Größenordnung müssen Grundbuch, Kataster, genehmigter Gebäudebestand, Grundstücksgrenzen, Grundsteuer, Wasserrechte und technische Infrastruktur vollständig miteinander abgeglichen werden.
 
Der dargestellte Vorgang betrifft einen konkreten Einzelfall. Umfang, Zuständigkeit und Ergebnis einer Behördenabfrage hängen von der jeweiligen Immobilie und ihrer Dokumentationslage ab.
 
Weiterführende Informationen:
 
BETANCURIA 1 FINCA
www.amv-immo.net/objekte/betancuria-1-finca
 
SERVICE-PORTFOLIO 2026
www.amv-immo.net/service-portfolio-fuerteventura-2…
 
PERSÖNLICHE EINORDNUNG UND WEITERE MINI-VLOGS
www.schlolaut-immo.com/insights-fuerteventura
 
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3 weeks ago |[YT] | 0

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PRIVATE KRANKENVERSICHERUNG FÜR DIE RESIDENCIA
 
Eine geeignete Krankenversicherung kann bei bestimmten Residencia-Verfahren zu den erforderlichen Nachweisen gehören.
 
Der eingebundene Mini-VLOG dokumentiert einen konkreten, erfolgreich abgeschlossenen Vorgang aus dem AMV-Behördenservice:
 
Für einen Studierenden wurde eine private Krankenversicherung beantragt und bewilligt. Nach Eingang der schriftlichen Versicherungsbestätigung per E-Mail konnte die Residencia bei der Policía Nacional beantragt und unmittelbar ausgestellt werden.
 
Die administrative Begleitung umfasste unter anderem:
 
• Vorbereitung der persönlichen Unterlagen
• Abstimmung des benötigten Versicherungsschutzes
• Termin im Versicherungsbüro
• sprachliche und organisatorische Unterstützung
• Kommunikation mit dem Versicherungsunternehmen
• Kontrolle der schriftlichen Versicherungsbestätigung
• Vorbereitung des anschließenden Residencia-Verfahrens
 
Der dargestellte Ablauf betrifft einen konkreten Einzelfall. Voraussetzungen, Versicherungsbedingungen, Unterlagen und behördliche Entscheidungen können bei anderen Antragstellern abweichen.
 
Weiterführende Informationen zum strukturierten Behördenservice von AMV INTERNATIONAL REALTY:
 
www.amv-immo.net/behoerdenservice-fuerteventura
 
Persönliche Einblicke aus dem Immobilien- und Behördenalltag auf Fuerteventura:
 
www.schlolaut-immo.com/insights-fuerteventura
 
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3 weeks ago |[YT] | 0

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BANKKONTOERÖFFNUNG ALS TEIL DER IMMOBILIENBEGLEITUNG AUF FUERTEVENTURA
 
Ein spanisches Bankkonto gehört unmittelbar nach der NIE zu den wichtigsten administrativen Grundlagen für internationale Immobilienkäufer und Eigentümer auf Fuerteventura.
 
Es erleichtert insbesondere:
 
• die nachvollziehbare Abwicklung des Kaufpreises
• die Zahlung von Steuern und Gebühren
• die Einrichtung von Strom und Wasser
• Versicherungszahlungen
• Gemeinschaftskosten
• weitere laufende Zahlungsverpflichtungen
 
Im eingebundenen Mini-VLOG gibt O. Schlolaut einen persönlichen Einblick in einen konkreten Vorgang aus dem AMV-Behördenservice.
 
Nach der Eröffnung eines spanischen Bankkontos in Vollmacht für einen Kunden führt der Weg von der Bankfiliale durch das Zentrum von Puerto del Rosario.
 
Eine Kontoeröffnung kann im Einzelfall durch eine bevollmächtigte Person vorbereitet oder durchgeführt werden, sofern die Vollmacht den konkreten Vorgang ausdrücklich umfasst und vom jeweiligen Kreditinstitut akzeptiert wird.
 
Die abschließende Entscheidung über die benötigten Unterlagen, die Anerkennung der Vollmacht und die Kontoeröffnung trifft ausschließlich die Bank im Rahmen ihrer internen Prüfungen.
 
Weitere Informationen zur strukturierten administrativen Begleitung internationaler Käufer und Eigentümer:
 
www.amv-immo.net/behoerdenservice-fuerteventura
 
Der vollständige Kaufprozess auf Fuerteventura:
 
www.amv-immo.net/kaufprozess-spanien-fuerteventura
 
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3 weeks ago |[YT] | 0