thuhuongland

BÁN CĂN HỘ CANTAVIL AN PHÚ 98M2 – 3PN – CĂN GÓC 3 VIEW – FULL NỘI THẤT – GIÁ 9 TỶ

Thông tin
• Diện tích: 98 m² tim tường – 92,7 m² thông thủy
• 3 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng: cao
• Hướng cửa: Tây Bắc – ban công: Đông Nam – phòng ngủ hướng Tây Nam
• Nội thất: sofa, bàn ăn, tủ bếp, bếp điện, máy hút mùi, rèm cửa, giường, tủ, 4 máy lạnh mới, thiết bị vệ sinh cao cấp
• Tình trạng: nhà mới sửa, trống vào ở ngay
• Giá bán: 9 tỷ (thương lượng)
• Ưu điểm: căn góc 3 mặt thoáng, 2 ban công rộng; view hồ bơi đẹp; ánh sáng tự nhiên tốt; gió xuyên phòng; layout vuông vức, tối ưu công năng
• Chiều cao sàn: tiêu chuẩn chung cư
• Có 2 ban công; khu giặt phơi riêng biệt

PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Chung cư Cantavil An Phú – đã bàn giao, dân cư ổn định
• Quy mô: cao tầng, có tầng hầm
• PCCC đạt chuẩn – ban quản lý chuyên nghiệp
• Không vướng quy hoạch, hành lang kỹ thuật rõ ràng

VỊ TRÍ
• Cantavil An Phú – đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Ngay trục Xa Lộ Hà Nội – kết nối nhanh Mai Chí Thọ, Thảo Điền, Quận 1
• 2–5 phút đến Vincom Mega Mall, Metro An Phú, trường quốc tế AIS, BIS
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: siêu thị, bệnh viện, trường học, nhà hàng
• Khu dân cư cao cấp, an ninh, không ngập nước
• Khai thác cho thuê tốt, nhu cầu cao từ chuyên gia nước ngoài
• Nội khu: hồ bơi, gym, siêu thị, hành lang rộng, mật độ căn hợp lý

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#cantavilanphu #canhoquan2 #canhogoc #3pn #thuhuongland #batdongsan

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8

4 hours ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 35 NGUYỄN PHÚC CHU PHƯỜNG 15 QUẬN TÂN BÌNH 1 TẦNG 26.5 TỶ

1. Mã BĐS: kho hàng phát mãi

2. Thông tin
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Địa chỉ theo sổ: 35 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Địa chỉ hiện tại: 35 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, TP.HCM
• Diện tích đất:
• Theo sổ: 256,6 m²
• Thực tế: ~248 m²
• Kích thước: ngang ~8,4m x dài ~30m
• Thế đất: không vuông hoàn toàn, có vạt góc nhẹ
• Thế đất: Lô góc 2 mặt tiền (Nguyễn Phúc Chu + hẻm bên hông)
• Diện tích xây dựng: 256,6 m²
• Diện tích sàn xây dựng: 256,6 m²
• Kết cấu: 1 tầng
• Cấp nhà: Cấp 4
• Công năng: đang khai thác kinh doanh quán ăn
• Số phòng:
• Phòng ngủ: chưa bố trí (nhà kinh doanh)
• WC: có khu vệ sinh sử dụng chung
• Hướng nhà: theo sơ đồ hướng Bắc lệch nhẹ Tây
• Nội thất hiện trạng:
• Mặt bằng trống kinh doanh
• Mái tôn, kết cấu tường gạch
• Bàn ghế quán ăn
• Hệ thống điện nước cơ bản

• Vị trí:
• Ngay trục đường Nguyễn Phúc Chu
• Gần giao Tân Trụ – Trường Chinh
• Khoảng cách:
• Cách Trường Chinh ~300m
• Cách ngã tư lớn ~2–3 phút
• Đường trước nhà:
• Lộ giới ~18,5m
• Xe tải, xe container lưu thông
• Vỉa hè rộng, kinh doanh tốt

• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 26,5 tỷ
• Ghi chú: khu vực quy hoạch đất ở đô thị, xây dựng cao tầng (theo định hướng 5 tầng + lửng + sân thượng)

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài
• Hiện trạng nhà cấp 4, chưa hoàn công công trình cao tầng
• Có phần diện tích nằm trong quy hoạch lộ giới (thể hiện trên bản vẽ)
• Lộ giới đường Nguyễn Phúc Chu quy hoạch ~20m
• Thực tế đường rộng ~18,5m, khả năng mở rộng theo quy hoạch

4. Phân tích vị trí
• Link: maps.app.goo.gl/PSiNLh5zg8WdFwCq8?g_st=ic
• Vị trí trung tâm Phường 15, Tân Bình
• Kết nối nhanh:
• Trường Chinh – Cộng Hòa – Tân Kỳ Tân Quý
• Di chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ~10 phút

• Tiện ích:
• Khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất
• Gần chợ, trường học, ngân hàng
• Phù hợp mở quán ăn, showroom, CHDV
• Đặc điểm:
• Lô góc cực hiếm, 2 mặt tiền
• Khu cao ráo, không ngập nước

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#nhaphotantanbinh #mattien #batdongsan #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

5 hours ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ HẺM 566/29/30 NGUYỄN THÁI SƠN PHƯỜNG 5 QUẬN GÒ VẤP 4.5 TẦNG 28 TỶ

1. Mã BĐS: kho hàng phát mãi

2. Thông tin
• Loại hình: Nhà phố – đang khai thác căn hộ dịch vụ
• Địa chỉ theo sổ: 148 Nguyễn Thái Sơn, Phường 05, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Địa chỉ hiện tại: 566/29/30 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, TP.HCM
• Diện tích đất:
• Theo sổ: 383,5 m²
• Thực tế sử dụng: ~407,8 m²
• Kích thước: ngang ~11,9m x dài ~32m (nở hậu nhẹ, đất không vuông hoàn toàn)
• Thế đất: 1 mặt tiền hẻm, quỹ đất lớn hiếm trong khu dân cư
• Diện tích xây dựng: 383,5 m²
• Diện tích sàn xây dựng: ~1.973 m² (thực tế khai thác CHDV)
• Kết cấu: 4 tầng + lửng (≈4.5 tầng), đang vận hành căn hộ dịch vụ
• Cấp nhà: Cấp 4 theo sổ (đã cải tạo khai thác)
• Công năng: nhiều phòng cho thuê (mô hình CHDV), có khu sinh hoạt, hành lang, cầu thang
• Hướng nhà: Đông Nam – Đông Bắc
• Nội thất:
• Hệ thống cửa nhôm kính
• Máy lạnh treo tường
• Hệ thống điện nước hoàn chỉnh
• Phòng vệ sinh riêng từng phòng
• Khu bếp cơ bản

• Vị trí:
• Cách mặt tiền Nguyễn Thái Sơn ~120–150m
• Gần trục Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kiệm
• Đường trước nhà:
• Hẻm rộng ~3,5m
• Xe hơi vào được
• Hẻm thông
• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 28 tỷ
• Ghi chú: khu dân cư hiện hữu, quy hoạch đất ở đô thị, xây dựng cao tầng theo khu vực

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài
• Có hoàn công cơ bản theo sổ, hiện trạng cải tạo thành CHDV
• Có phần diện tích nằm trong quy hoạch hành lang (thể hiện trên sơ đồ)
• Lộ giới hẻm theo quy hoạch <12m, thực tế ~3,5m
• Hướng Đông Nam RLĐ ~3,5m, Đông Bắc ~2m theo hồ sơ quy hoạch

4. Phân tích vị trí
• Tọa độ: 10°49’43.1”N 106°41’34.1”E
• Link: maps.app.goo.gl/rbXrxpY2PKLjfujp8?g_st=ic
• Nằm trong lõi khu dân cư Nguyễn Thái Sơn – Gò Vấp
• Kết nối nhanh:
• Phạm Văn Đồng ~2 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất ~10 phút
• Công viên Gia Định ~7 phút

• Tiện ích xung quanh:
• Chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng bán kính 500m
• Khu đông dân cư, nhu cầu thuê cao
• Khu vực cao ráo, không ngập nước
• Phù hợp:
• Khai thác CHDV dòng tiền
• Giữ tài sản lớn trung tâm Gò Vấp

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#nhaphogovap #chdv #batdongsan #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9

6 hours ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN ĐẤT NỀN TRONG HẺM TRƯỜNG AN PHƯỜNG LONG CHÂU TP VĨNH LONG 27 TỶ

1. Mã BĐS: kho hàng phát mãi

2. Thông tin
• Loại hình: Đất nền (05 thửa liền kề, phù hợp phân lô/đầu tư)
• Địa chỉ theo sổ: Xã Trường An, TP Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long
• Địa chỉ cập nhật: Phường Long Châu, TP Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long
• Diện tích đất: Tổng 1.997,3 m²
Gồm:
• Thửa 241: 201,7 m²
• Thửa 242: 181,6 m²
• Thửa 243: 126,7 m²
• Thửa 260: 544,7 m²
• Thửa 261: 932,6 m²

• Kích thước theo sổ:
• Mặt ngang phổ biến ~6m/lô
• Chiều dài dao động ~28–50m
• Một số thửa nở hậu nhẹ, thế đất dài, phù hợp chia lô

• Thế đất: nhiều lô liền kề, có thể hợp thửa hoặc tách lô, tạo thành quỹ đất lớn
• Diện tích xây dựng: chưa có
• Diện tích sàn xây dựng: chưa có
• Kết cấu: đất trống
• Cấp nhà: chưa có
• Số phòng: chưa có
• Hướng đất: theo sơ đồ chủ yếu hướng Bắc – Đông Bắc
• Nội thất: không có (đất trống)

• Vị trí:
• Cách trục đường chính khu vực ~200–300m
• Gần khu dân cư hiện hữu Trường An
• Đường trước đất:
• Đường hiện trạng ~4–6m
• Xe ô tô vào được
• Hẻm thông

• Pháp lý: sổ riêng từng thửa
• Giá bán: 27 tỷ / tổng diện tích
• Ghi chú: khu đất nông thôn, có thể chuyển đổi – xây dựng nhà ở theo quy hoạch địa phương

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng từng thửa, sử dụng riêng
• Đất gồm đất ở + đất nông nghiệp
• Chưa có công trình nên không có hoàn công
• Không thể hiện quy hoạch lớn trong sổ
• Lộ giới đường hiện hữu ~4–6m
• Tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất tùy quy hoạch địa phương

4. Phân tích vị trí
• Khu vực Trường An (nay Phường Long Châu) là vùng ven trung tâm TP Vĩnh Long, quỹ đất còn lớn
• Gần các tuyến đường kết nối trung tâm TP Vĩnh Long, thuận tiện di chuyển nội tỉnh
• Bán kính 1–2km có đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, UBND, y tế
• Phù hợp đầu tư dài hạn: phân lô, làm khu nhà ở, kho xưởng hoặc nghỉ dưỡng
• Khu vực cao ráo, không ngập nước
• Link vị trí: maps.app.goo.gl/vK1W9Vn2eRwVB9NX6?g_st=ic

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#datnenvinhlong #datdautu #thuongluong #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

6 hours ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CHDV HẺM XE TẢI 63// ĐƯỜNG SỐ 10 PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B QUẬN 9 6 TẦNG 10,5 TỶ

1. Kho hàng: Thu Huong Land

2. Thông tin
• Loại hình: Nhà phố CHDV (căn hộ dịch vụ)
• Địa chỉ theo sổ: 63// Đường Số 10, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP.HCM
• Địa chỉ cập nhật: 63// Đường Số 10, Phường Tăng Nhơn Phú B, TP.HCM
• Diện tích đất:
104 m² (theo sổ)
Kích thước theo sổ: ngang 6m x dài 17,3m
Thế đất vuông vức, không lỗi phong thủy
• Thế đất: mặt tiền hẻm
• Diện tích xây dựng: 87,1 m²
• Diện tích sàn xây dựng: 361,8 m²
• Kết cấu: 1 hầm 1 trệt 4 lầu
• Cấp nhà: nhà ở riêng lẻ
• Công năng:
• 39 phòng cho thuê (khép kín)
• Hệ thống WC riêng từng phòng
• Khu sinh hoạt chung, hành lang rộng
• Thang máy
• Hướng nhà: Tây Bắc (theo sơ đồ)
• Nội thất theo hiện trạng:
• Hệ thống thang máy
• Cửa sắt, cửa kính
• Hệ thống PCCC
• Phòng có sẵn máy lạnh, thiết bị cơ bản

• Vị trí:
• Cách mặt tiền Lã Xuân Oai ~200m
• Gần Đường Số 182, Lê Văn Việt
• Đường trước nhà:
• Hẻm rộng ~6–7m
• Xe tải vào tận nơi, hẻm thông
• Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 10,5 tỷ (thương lượng)
• Ghi chú: khu dân cư hiện hữu, được phép xây dựng cao tầng, phù hợp khai thác CHDV

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• Đã hoàn công đầy đủ nhà và tài sản gắn liền với đất
• Không vướng quy hoạch lớn
• Lộ giới hẻm hiện hữu ~6–7m
• Quy hoạch khu dân cư cho phép xây dựng 5–6 tầng
• Phù hợp khai thác dòng tiền lâu dài

4. Phân tích vị trí
• Nằm trong khu dân cư Tăng Nhơn Phú B, khu ở ổn định, nhu cầu thuê cao
• Bán kính 300–500m đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi
• Gần trục Lê Văn Việt (~1km), kết nối Xa Lộ Hà Nội nhanh
• Thuận tiện di chuyển Khu Công Nghệ Cao, Đại học, trung tâm Thủ Đức
• Khu vực cao ráo, không ngập nước
• Khai thác CHDV ổn định, dòng tiền ~70 triệu/tháng sau chi phí

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#chdvquan9 #nhaphoquan9 #batdongsan #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3

23 hours ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CĂN HỘ PRECIA 71,5M2 – 2PN – VIEW HỒ BƠI & RẠCH CHIẾC – SỔ HỒNG – GIÁ ~6 TỶ

Thông tin
• Diện tích: 71,5 m² (tim tường) – 67,2 m² (thông thủy)
• 2 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng: trung
• Hướng cửa: Đông Nam – ban công: Tây Bắc
• Nội thất: tủ bếp, bếp, máy hút mùi, tủ lạnh, máy giặt, máy sấy, thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh
• Tình trạng: nhà trống, có thể nhận nhà ngay
• Giá bán: khoảng 6 tỷ
• Ưu điểm: view trực diện trung tâm TDTT Rạch Chiếc & hồ bơi nội khu; căn thoáng, gió xuyên phòng; layout vuông, phòng rộng; ban công sáng, tầm nhìn thoáng
• Chiều cao sàn: tiêu chuẩn chung cư cao cấp
• Có balcony riêng; lô gia giặt phơi bố trí kín, tách biệt

PHÁP LÝ
• Sổ hồng chính chủ
• Dự án bàn giao khoảng 2022
• Quy mô: 2 block, 1 hầm thông
• PCCC đạt chuẩn, ban quản lý chuyên nghiệp
• Hành lang rộng, mật độ căn thấp

VỊ TRÍ
• Precia – 21 Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Link Google Maps: maps.app.goo.gl/BxUaShLHKZivdrfU7?g_st=ic
• Mặt tiền Nguyễn Thị Định, kết nối nhanh Mai Chí Thọ
• 5 phút ra cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• 7–10 phút đến Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội
• Gần trung tâm TDTT Rạch Chiếc, trường học, bệnh viện, siêu thị
• Khu vực không ngập nước, hạ tầng hoàn thiện
• Phù hợp ở thực và khai thác cho thuê chuyên gia khu công nghệ cao
• Nội khu có hồ bơi, công viên, gym; cộng đồng cư dân mới, văn minh

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#precia #canhoquan2 #anphu #thuhuongland #batdongsan

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

1 day ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 160 LÃ XUÂN OAI PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A QUẬN 9 9,9 TỶ

1. Kho hàng: Thu Huong Land

2. Thông tin
• Loại hình: Đất nền nhà phố
• Địa chỉ theo sổ: 160 Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP.HCM
• Địa chỉ cập nhật: 160 Lã Xuân Oai, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP.HCM
• Diện tích đất:
161,7 m² (theo sổ)
Kích thước theo sổ: ngang 5m x dài ~32m
Thế đất dài, vuông vức, không lỗi phong thủy
• Thế đất: mặt tiền
• Hướng đất: Đông Bắc (theo sơ đồ sổ)
• Hiện trạng: đất trống
• Vị trí:
• Nằm trực tiếp mặt tiền Lã Xuân Oai
• Gần Đường Số 160, Đường Số 182
• Khu dân cư hiện hữu, xây dựng đồng bộ
• Khoảng cách:
• Cách Ngã 3 Lã Xuân Oai – Đường 160 ~50m
• Gần các trục lớn: Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh
• Đường trước đất:
• Rộng ~8m
• Ô tô 2 chiều, xe tải nhỏ ra vào thuận tiện
• Pháp lý: sổ hồng riêng, đang vay ngân hàng
• Giá bán: 9,9 tỷ
• Ghi chú: khu vực đất ở đô thị, xây dựng tự do 3–5 tầng

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng, đất ở đô thị
• Chưa xây dựng nên không có hoàn công
• Không vướng quy hoạch lớn (theo hiện trạng)
• Lộ giới đường hiện hữu ~8m
• Có khả năng mở rộng theo quy hoạch khu vực (cần kiểm tra chi tiết)
• Đang vay ngân hàng nhưng xử lý được khi giao dịch

4. Phân tích vị trí
• Trục Lã Xuân Oai: tuyến kết nối trọng điểm Quận 9 cũ
• Bán kính 500m: chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi, quán ăn
• Gần Lê Văn Việt (~1km), di chuyển nhanh về Xa Lộ Hà Nội
• Kết nối thuận tiện về Khu Công Nghệ Cao, Thủ Đức, Quận 1
• Khu dân cư đông đúc, phù hợp xây ở hoặc khai thác cho thuê
• Khu vực cao ráo, không ngập nước

maps.app.goo.gl/u2CsmZSwHa6LnYmW8?g_st=ic

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#datnenquan9 #laxuanoai #batdongsan #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4

1 day ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 601B CÁCH MẠNG THÁNG 8 PHƯỜNG 15 QUẬN 10 1 TẦNG 37 TỶ

1. Mã BĐS: kho hàng phát mãi

2. Thông tin
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền (đang khai thác kinh doanh – showroom/kho)
• Địa chỉ theo sổ:
601B Cách Mạng Tháng 8, Phường 15, Quận 10, TP.HCM
• Địa chỉ cập nhật:
601B Cách Mạng Tháng 8, Phường 15, TP.HCM
• Diện tích đất:
219 m² (theo sổ)
Kích thước theo sổ: ngang 3.6m x dài ~30m
Mặt hậu ~10m (nở hậu mạnh) → thế đất tốt cho khai thác dòng tiền
Đất không vuông, hậu nở, không bị tóp
• Thế đất: 1 mặt tiền, hậu nở
• Diện tích xây dựng: 89.5 m²
• Diện tích sàn xây dựng: 89.5 m²
• Kết cấu: nhà cấp 4 + không gian phía sau cải tạo thành kho/xưởng
• Cấp nhà: nhà phố kinh doanh
• Công năng:
• Mặt bằng kinh doanh phía trước
• Khu vực kho rộng phía sau
• 1 WC
• Hướng nhà: theo trục Cách Mạng Tháng 8
• Nội thất/hiện trạng:
• Cửa cuốn mặt tiền
• Trần cao, khung thép chịu lực
• Cầu thang sắt tay vịn kính
• Máy lạnh, quạt trần
• Không gian mở, dễ cải tạo building
• Vị trí:
• Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 – tuyến huyết mạch
• Gần công viên Lê Thị Riêng
• Khu kinh doanh sầm uất
• Đường trước nhà:
• Lộ giới ~30m
• Xe tải, container, ô tô lưu thông thoải mái
• Phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề
• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 37 tỷ
• Ghi chú: khu vực được phép xây dựng cao tầng (6–8 tầng), phù hợp building, khách sạn, CHDV

3. Phân tích pháp lý
• Sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài
• Hiện trạng nhà cấp 4 → thuận lợi xin GPXD mới
• Không vướng quy hoạch treo lớn
• Lộ giới đường lớn ổn định
• Phù hợp xây cao tầng khai thác dòng tiền

4. Phân tích vị trí
• Trục Cách Mạng Tháng 8: kết nối Quận 1 – Quận 3 – Tân Bình
• Cách công viên Lê Thị Riêng ~300m
• Gần Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai, Nguyễn Tri Phương
• Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, dịch vụ
• Lưu lượng xe cực cao → tối ưu kinh doanh
• Hạ tầng hoàn thiện, khu không ngập nước

maps.app.goo.gl/oUBNX2sTS1xceMiv7?g_st=ic

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#nhaphomatien #cmt8 #quan10 #batdongsan

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

1 day ago | [YT] | 0

thuhuongland

GIỎ HÀNG ĐẢO KIM CƯƠNG THÁNG 04/2026 – ĐẦY ĐỦ PHÂN KHÚC – GIÁ CHỌN LỌC

Thông tin
• Dự án: Đảo Kim Cương – Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức
• Loại hình: căn hộ cao cấp 1PN – 4PN
• Diện tích đa dạng: 51m² – 217m²
• Nội thất: đa số full nội thất, một số căn NTCB
• Tình trạng: có sẵn nhiều căn trống – xem nhà nhanh
• Giá bán: từ 7.2 tỷ đến 35 tỷ

Giỏ hàng chi tiết

• 1PN: 51–83m² → từ 7.2 – 9.5 tỷ
• 2PN: 86–125m² → từ 9.2 – 16.8 tỷ
• 3PN: 117–217m² → từ 15.8 – 35 tỷ
• 4PN: 163–167m² → từ 26 – 30 tỷ

Ưu điểm nổi bật
• Sản phẩm ven sông hiếm – không gian sống biệt lập
• View sông – view Landmark 81 – thoáng vĩnh viễn
• Layout rộng, trần cao, ban công lớn
• Cộng đồng cư dân cao cấp, an ninh tuyệt đối
• Thanh khoản tốt – giữ giá mạnh – dễ khai thác cho thuê

PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng từng căn
• Dự án đã bàn giao, vận hành ổn định
• Quy mô nhiều block cao tầng, nhiều tầng hầm
• PCCC đạt chuẩn, quản lý chuyên nghiệp
• Hành lang rộng, mật độ thấp

VỊ TRÍ
• Đảo Kim Cương – Phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức
• Link Google Maps: maps.app.goo.gl/icQ8ySoA2LM127Ha8?g_st=ic
• Kết nối trực tiếp Mai Chí Thọ → 5 phút Quận 1
• 7 phút Thảo Điền – Xa Lộ Hà Nội
• Gần trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại
• Khu vực quy hoạch chuẩn, không ngập nước
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí “đảo riêng” hiếm tại TP.HCM
• Nội khu đẳng cấp: hồ bơi resort, công viên ven sông, bến du thuyền

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#daokimcuong #canhoquan2 #batdongsancaocap #thuhuongland #giohangcanho

1 day ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CĂN HỘ NEW CITY 102M2 – 3PN – TẦNG CAO – VIEW LANDMARK – GIÁ 9 TỶ

Thông tin
• Diện tích: 102 m² (tim tường ~102 m² – thông thủy ~95–97 m²)
• 3 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng: cao
• Hướng cửa – ban công: chưa xác định
• Nội thất: tủ bếp trên dưới, bếp điện, máy hút mùi, máy lạnh, rèm cửa, thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh
• Tình trạng: nhà trống, nhận nhà ngay
• Giá bán: 9 tỷ
• Ưu điểm: căn rộng, layout vuông, phòng khách lớn; view thoáng nhìn Landmark 81; ánh sáng tự nhiên tốt; ban công rộng đón gió
• Chiều cao sàn: tiêu chuẩn chung cư cao cấp
• Có balcony riêng, khu giặt phơi tách biệt

PHÁP LÝ
• HĐMB (đang chờ sổ / ra sổ theo tiến độ dự án)
• Dự án bàn giao khoảng 2018–2019
• Quy mô: nhiều block cao tầng, có hầm giữ xe
• PCCC đạt chuẩn, ban quản lý vận hành chuyên nghiệp
• Hành lang rộng, mật độ căn hợp lý

VỊ TRÍ
• New City Thủ Thiêm – Đường Mai Chí Thọ, Phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức
• Link Google Maps: maps.app.goo.gl/Qfs34ZY5bh8hHBsK8?g_st=ic
• Mặt tiền Mai Chí Thọ – trục xương sống kết nối Đông – Tây
• 3–5 phút qua hầm Thủ Thiêm đến Quận 1
• 5 phút đến Thảo Điền – Xa Lộ Hà Nội
• Gần trường học quốc tế, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
• Khu vực quy hoạch bài bản, đường rộng, không ngập nước
• Tiềm năng tăng giá cao khi Thủ Thiêm hoàn thiện; phù hợp ở thực và khai thác cho thuê chuyên gia
• Nội khu có hồ bơi, công viên, gym; cộng đồng dân cư ổn định

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri thảo điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris hoàng kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê - Quản lý tài sản: căn hộ, nhà phố, đất nền, kho xưởng, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: soạn hợp đồng – công chứng – nộp thuế – đăng bộ – đại diện đàm phán – tư vấn pháp lý chuyên sâu 500.000đ/giờ.

#newcity #thuthiem #canhoquan2 #bancondo #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

1 day ago | [YT] | 0