thuhuongland

CHO THUÊ CĂN HỘ D’LUSSO 104,2M² – 3PN 2WC – FULL NỘI THẤT – VIEW SÔNG – NHÀ TRỐNG SẴN

⸻

🏡 THÔNG TIN
• Diện tích: 104,2m² tim tường – 98,2m² thông thủy
• Kết cấu: 3 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng trung
• Hướng cửa Tây Bắc
• Ban công Đông Nam view sông thoáng mát
• Phòng ngủ view Tây Nam nhìn Đảo Kim Cương
• Nội thất đầy đủ: sofa, rèm cửa, máy lạnh, tủ lạnh, bếp đảo, bàn ăn, giường, nệm, tủ quần áo, bàn làm việc, TV, thiết bị vệ sinh cao cấp…
• Hiện trạng: nhà trống, dọn vào ở ngay
• Giá thuê: 19 triệu/tháng
• Chủ nhà bổ sung thêm máy giặt: giá thuê 20 triệu/tháng
• Cọc 3 tháng
• Layout vuông đẹp, phòng khách rộng, nhiều ánh sáng tự nhiên, balcony thoáng gió
• Có balcony riêng + lô gia phơi đồ

⸻

📜 PHÁP LÝ
• HĐMB/Sổ hồng
• Dự án bàn giao năm 2023
• Quy mô: 2 block cao khoảng 22 tầng, 1 tầng hầm thông
• PCCC hiện đại, an ninh 24/7
• Ban quản lý chuyên nghiệp
• Phí quản lý và phí xe theo quy định hiện hành của dự án

⸻

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• D’Lusso Emerald – Mặt tiền Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, TP Thủ Đức
• Kết nối nhanh Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – cao tốc Long Thành Dầu Giây
• Gần Precia, Centana, Đảo Kim Cương, Global City, Thảo Điền
• Nội khu có hồ bơi, gym, công viên ven sông, BBQ, cafe, minimart
• Khu dân cư cao cấp, phù hợp ở gia đình hoặc chuyên gia thuê dài hạn
• Đi xem nhà báo trước 1 ngày

⸻

📌 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

⸻

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/

#Dlusso #ChoThueCanHo #CanHoQuan2 #CanHoViewSong #CanHo3PN #ThuHuongLand #DlussoEmerald #CanHoThuDuc

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 days ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CĂN HỘ D’LUSSO 104,2M² – 3PN 2WC – CĂN GÓC 2 VIEW SÔNG & ĐẢO KIM CƯƠNG – GIÁ 9 TỶ

⸻

🏡 THÔNG TIN
• Diện tích: 104,2m² tim tường – 98,2m² thông thủy
• Kết cấu: 3 phòng ngủ – 2 toilet
• Tầng trung
• Mẫu căn góc 2 view cực thoáng
• Hướng cửa: Tây Bắc
• Ban công Đông Nam view sông thoáng mát
• Phòng ngủ view Tây Nam nhìn về Đảo Kim Cương
• Nội thất cơ bản: bếp đảo, tủ bếp trên dưới, thiết bị vệ sinh, máy lạnh âm tường, sàn gỗ phòng ngủ, kính cường lực balcony
• Có balcony rộng + lô gia phơi đồ riêng
• Tình trạng: đang có khách thuê, xem nhà báo trước 1–2 ngày
• Giá bán: 9 tỷ
• Layout vuông vức, phòng khách rộng, ánh sáng tự nhiên tốt, đón gió sông mát quanh năm
• Chiều cao sàn đến sàn khoảng 3,2m

⸻

📜 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng, hiện đang vay ngân hàng – cần hỗ trợ tất toán khoảng 3,4 tỷ
• Dự án bàn giao năm 2023
• Quy mô: 2 block cao khoảng 22 tầng, 1 tầng hầm thông block
• PCCC hiện đại, nghiệm thu đầy đủ
• Ban quản lý chuyên nghiệp
• Phí quản lý và phí xe theo quy định hiện hành của dự án

⸻

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• D’Lusso Emerald – Đường Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
• Google Maps: maps.app.goo.gl/kNjvwBVQ8EcjnRko7?g_st=ic
• Kết nối nhanh Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – cao tốc Long Thành Dầu Giây
• Gần Precia, Centana, Đảo Kim Cương, Global City, Thảo Điền
• Tiện ích nội khu: hồ bơi tràn, gym, công viên ven sông, BBQ, siêu thị mini, cafe
• Khu vực nhu cầu thuê cao, phù hợp ở thực lẫn đầu tư giữ tài sản dài hạn
• Môi trường sống ven sông thoáng mát, mật độ cư dân tốt, an ninh 24/7

⸻

📌 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

⸻

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook: Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm Zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm Facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

⚖️ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê – Quản lý tài sản căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn, kho xưởng…
Thế mạnh khu vực: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý trọn gói: hợp đồng – công chứng – thuế – đăng bộ – tư vấn chuyên sâu.

#Dlusso #DlussoEmerald #CanHoQuan2 #CanHoThuDuc #CanHoViewSong #ThuHuongLand #CanHo3PN #BatDongSanQuan2 #Precia #Centana #CanHoCaoCap

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

4 days ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 33 – PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG QUẬN 2 – 4 TẦNG – 24 TỶ

🏡 Kho hàng: Thu Huong Land

THÔNG TIN
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền khu dân cư
• Địa chỉ theo sổ: Đường Số 33, Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP.HCM

📐 Diện tích đất:
• Theo sổ: 160m²
• Kích thước theo sổ: ngang 8m x dài 20m
• Kích thước thực tế: ngang 8m x dài 20m
• Đất vuông vức, không tóp hậu, không nở hậu
• Lô thường – 1 mặt tiền đường lớn

🏗 Diện tích xây dựng: 86,4m²
🏗 Diện tích sàn xây dựng: 297,8m²
🏗 Kết cấu: Trệt + 3 lầu + sân thượng
🏗 Cấp (hạng) nhà: Cấp 3

🛏 Công năng:
• 4 phòng ngủ
• 5 toilet
• Phòng khách lớn
• Bếp riêng rộng
• Sân trước trồng cây
• Phòng thờ, sân thượng thoáng

🧭 Hướng nhà: Tây Nam

🛋 Nội thất thực tế:
• Bộ salon gỗ tự nhiên
• Tủ bếp gỗ trên dưới
• Kệ TV âm tường
• Máy lạnh
• Tủ lạnh
• Rèm cửa
• Hệ tủ trang trí
• Cây xanh sân vườn

🚗 Đường trước nhà:
• Đường hiện hữu rộng khoảng 16m
• Xe hơi tránh nhau thoải mái
• Phù hợp ở kết hợp văn phòng, showroom, spa
• Khu dân cư bàn cờ, lưu thông thuận tiện

📍 Vị trí:
• Cách Đỗ Xuân Hợp khoảng 500m
• Sát Lakeview City
• Gần Nguyễn Duy Trinh – Mai Chí Thọ – cao tốc Long Thành
• Thuận tiện di chuyển Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm, Quận 1

📜 Pháp lý:
• Sổ hồng riêng
• Hoàn công đầy đủ
• Không vay ngân hàng

💰 Giá bán: 24 tỷ thương lượng khách thiện chí

📌 Ghi chú:
• Lộ giới đường số 33 theo sổ: 16m
• Khu dân cư được phép xây dựng cao tầng theo quy hoạch hiện hữu

PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Nhà đã cập nhật tài sản gắn liền với đất trên sổ hồng
• Hoàn công đầy đủ với diện tích xây dựng và diện tích sàn rõ ràng
• Không ghi nhận quy hoạch treo ảnh hưởng nhà đất
• Đường quy hoạch ổn định 16m, hiện trạng sử dụng phù hợp quy hoạch khu dân cư
• Pháp lý sạch, sang tên nhanh

📍VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Khu Bình Trưng Đông phát triển mạnh, dân cư văn minh
• Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, ngân hàng, trung tâm thương mại
• Kết nối nhanh về Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm – Xa lộ Hà Nội – cao tốc Long Thành
• Khu vực cao ráo, không ngập nước
• Phù hợp ở lâu dài hoặc khai thác văn phòng – kinh doanh dịch vụ

📌 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
☎ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982

#nhaphoquan2 #binhtrungdong #thuhuongland #nhaphomatien #lakeviewcity #batdongsanthuduc

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6

4 days ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ HẺM XE HƠI ĐÀO DUY ANH PHƯỜNG 9 PHÚ NHUẬN – 4 TẦNG – GIÁ 6,85 TỶ

🏡 Kho hàng: Thu Huong Land

THÔNG TIN
• Loại hình: Nhà phố hẻm xe hơi
• Địa chỉ theo sổ: Đường Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Địa chỉ cập nhật: Đường Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM

📐 Diện tích đất:
• Theo sổ: 25,7m²
• Kích thước theo sổ: ngang khoảng 3,95m x dài 7,96m
• Thế đất vuông vức, không tóp hậu

• Thế đất: mặt tiền hẻm xe hơi
• Diện tích xây dựng: 25,1m²
• Diện tích sàn xây dựng: 79,8m²
• Kết cấu: trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng
• Cấp nhà: cấp III

🛏 Công năng:
• 3 phòng ngủ master
• 3 toilet
• Phòng khách
• Bếp
• Khu sinh hoạt chung
• Sân thượng rộng view thoáng

🧭 Hướng nhà: theo hiện trạng thực tế

🛋 Nội thất cao cấp:
• Sofa da
• Tủ bếp trên dưới
• Tủ lạnh side by side
• Giường, tủ âm tường
• Máy lạnh
• Rèm cửa
• Kệ trang trí
• Thiết bị vệ sinh cao cấp
• Đèn led âm trần, vách CNC trang trí
• Full nội thất khách chỉ xách vali vào ở

🚗 Hẻm trước nhà:
• Hẻm xe hơi rộng khoảng 6m
• Xe hơi ra vào thoải mái
• Hẻm thông bàn cờ, dân trí cao
• Cách mặt tiền Đào Duy Anh khoảng 30m

📜 Pháp lý:
• Sổ hồng riêng
• Hoàn công đầy đủ
• Sở hữu lâu dài

💰 Giá bán: 6,85 tỷ thương lượng

PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Nhà đã hoàn công đầy đủ trên sổ
• Diện tích đất và diện tích sàn được công nhận rõ ràng
• Không ghi nhận sai phạm xây dựng
• Hẻm giới hiện hữu khoảng 6m
• Khu vực quy hoạch dân cư hiện hữu, được phép xây dựng cao tầng

📍VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Nằm gần Công viên Gia Định – lá phổi xanh khu sân bay
• Chỉ vài phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần bệnh viện 175, chợ Nguyễn Đình Chiểu, siêu thị, trường học
• Kết nối nhanh Phú Nhuận – Bình Thạnh – Gò Vấp – Tân Bình
• Khu vực an ninh, dân trí cao, không ngập nước

📌 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
☎ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982

#nhaphophunhuan #daoduyanh #nhaphohxh #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

6 days ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK LANDMARK1 83,8M² 2PN VIEW LANDMARK 81 SÔNG SÀI GÒN NỘI THẤT CAO CẤP GIÁ 15,8 TỶ

⸻

🏙️ THÔNG TIN
• Diện tích: 83,8m² tim tường – 77m² thông thủy
• 2PN – 2WC
• Tầng cao
• Hướng cửa Nam
• Ban công Bắc – view trực diện Landmark 81, sông Sài Gòn, biệt thự và công viên
• Có balcony riêng và lô gia phơi đồ
• Nội thất cao cấp gồm: sofa, bàn trà mặt đá, bàn ăn 6 ghế, đèn chùm pha lê, tủ bếp full trần, đảo bếp, tủ rượu kính, tủ lạnh side by side, lò nướng âm, lò vi sóng âm, giường ngủ, rèm cửa, hệ tủ trang trí, đèn led âm trần
• Có bồn tắm, phòng khách mở rộng, layout vuông đẹp
• Nhà mới 100%, dọn vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay
• Giá bán: 15,8 tỷ thương lượng
• Giá thuê khai thác khoảng 2.000 USD/tháng (~50 triệu/tháng)
• Căn hộ thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt, gió mát cả ngày
• Chiều cao sàn đến sàn khoảng 3,2m

⸻

📕 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng, công chứng nhanh
• Dự án bàn giao năm 2017
• Landmark 1 cao 47 tầng
• Khoảng 11 căn/sàn, 12 thang máy tốc độ cao
• 3 tầng hầm đậu xe thông minh
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn, 2 thang thoát hiểm cửa chống cháy
• Ban quản lý Vinhomes vận hành chuyên nghiệp
• Hành lang rộng khoảng 2,7m, mật độ cư dân tốt

⸻

📍 VỊ TRÍ
• Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Google Maps: maps.app.goo.gl/X5d6KhznPjraxWE7A?g_st=ic
• Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh kết nối nhanh Điện Biên Phủ, Xa lộ Hà Nội, Thủ Thiêm và Quận 1
• Gần Landmark 81, Vincom Center, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool, công viên ven sông
• Khu compound cao cấp, bảo vệ 24/7, tiện ích nội khu đồng bộ
• Nhu cầu thuê cao, cộng đồng cư dân văn minh, giá trị tăng trưởng bền vững
• Nội khu có hồ bơi, gym, BBQ, công viên ven sông, trung tâm thương mại, shuttle bus

⸻

📢 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982

#VinhomesCentralPark #Landmark1 #CanHoBinhThanh #CanHoViewSong #ThuHuongLand

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7

6 days ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN CĂN HỘ GATEWAY THẢO ĐIỀN 142,13M² 4PN CÓ HĐ THUÊ 56,9 TRIỆU/THÁNG GIÁ 22,5 TỶ HĐMB

⸻

🏙 THÔNG TIN
• Diện tích: 142,13m² tim tường – 133,38m² thông thủy
• Layout mẫu căn 4B-2: 4PN – 3WC
• Tầng trung
• Cửa Đông hơi lệch Bắc
• Balcony Tây hơi lệch Nam
• Nội thất cơ bản chủ đầu tư: hệ tủ bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh âm trần, sàn gỗ phòng ngủ, kính full trần, logia phơi đồ riêng
• Tình trạng: đang có HĐ thuê
• Giá thuê hiện tại: 56.920.000đ/tháng
• HĐ thuê đến tháng 07/2026
• Giá bán: 22,5 tỷ
• Ưu điểm: căn góc diện tích lớn, layout vuông đẹp, phòng khách rộng, logia thoáng, ánh sáng tự nhiên tốt, phù hợp ở gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê chuyên gia
• Chiều cao sàn đến sàn cao, không gian thoáng
• Có balcony riêng và logia phơi đồ tách biệt

⸻

📕 PHÁP LÝ
• HĐMB
• Chủ nước ngoài
• Dự án bàn giao khoảng năm 2018
• Gateway Thảo Điền gồm 4 block: Aspen – Madison – Albany – Berkeley
• Cao khoảng 35 tầng, nhiều tầng hầm liên thông
• Hệ thống PCCC hiện đại, vận hành ổn định
• Ban quản lý chuyên nghiệp, cộng đồng cư dân cao cấp
• Phí quản lý và phí gửi xe theo tiêu chuẩn căn hộ hạng sang khu Thảo Điền

⸻

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Gateway Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội, Phường An Khánh, TP.HCM
• Ngay ga Metro An Phú – kết nối cực nhanh về Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Thiêm
• Liền kề Masteri Thảo Điền, Estella, Vincom Mega Mall, trường quốc tế BIS – AIS – ISHCMC
• Khu vực tập trung đông chuyên gia nước ngoài, nhu cầu thuê cao và ổn định
• Đường Xa Lộ Hà Nội – Song Hành – Mai Chí Thọ lộ giới lớn, di chuyển sân bay và trung tâm thuận tiện
• Nội khu có hồ bơi, gym, trung tâm thương mại, lounge, an ninh 24/7
• Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ Metro và lõi trung tâm Thảo Điền – An Khánh

🌐 Google Maps: maps.app.goo.gl/xUupV5pQxQzQGwWW7?g_st=ic

⸻

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

⸻

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/

⚖️ DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê – Quản lý tài sản – Tư vấn pháp lý BĐS chuyên sâu.

#GatewayThaoDien #Gateway #CanHoThaoDien #CanHoQuan2 #ThuHuongLand #CanHo4PN #BatDongSanQuan2 #CanHoCaoCap #ChoThueCanHo #ThaoDien #AnKhanh #CanHoDep

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

1 week ago | [YT] | 0

thuhuongland

🏙️ BÁN PENTHOUSE DUPLEX PRECIA 141M² 3PN 3WC – FULL NỘI THẤT CAO CẤP – VIEW RẠCH CHIẾC – SỔ HỒNG – 15 TỶ

📌 THÔNG TIN CĂN HỘ
• Diện tích: 141,0m² tim tường – 134,8m² thông thủy
• Penthouse Duplex 2 tầng
• 3 phòng ngủ – 3 toilet
• Tầng cao
• Hướng cửa Đông Nam
• Balcony Tây Bắc, view trực diện Trung tâm TDTT Rạch Chiếc và hồ bơi nội khu
• Nội thất hoàn thiện cao cấp phong cách luxury: bếp đảo đá marble, hệ tủ kính âm đèn, bàn ăn lớn, đèn chùm pha lê, piano, hệ tủ rượu, vách đá marble, cầu thang đá, thiết bị bếp âm, máy lạnh âm trần…
• Tình trạng: nhà hoàn thiện full nội thất, dọn vào ở ngay
• Giá bán: 15 tỷ
• Layout duplex hiếm, không gian tách biệt giữa sinh hoạt và nghỉ ngơi
• Trần cao, kính lớn, đón gió và ánh sáng tự nhiên rất tốt
• Có balcony rộng và sân vườn riêng tầng trên khoảng 21m²
• Chiều cao sàn đến sàn khoảng 3m

📕 PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng
• Dự án bàn giao năm 2021
• Quy mô: 2 block – 1 hầm thông – khoảng 333 căn hộ – 3 thang máy/block
• Hệ thống PCCC mới, vận hành ổn định
• Ban quản lý chuyên nghiệp, phí quản lý phù hợp phân khúc cao cấp

📍 VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Địa chỉ: Precia Riverside, 21 Nguyễn Thị Định, Phường Bình Trưng, TP.HCM
• Google Maps: maps.app.goo.gl/qg1W6i5NnX9b9K5s6
• Mặt tiền Nguyễn Thị Định, kết nối nhanh Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – cao tốc Long Thành
• Gần trường Quốc tế AIS, bệnh viện AIH, Estella Place, MM Mega Market, khu Thảo Điền
• Khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê chuyên gia mạnh
• Tiềm năng tăng giá tốt nhờ hạ tầng Bình Trưng – Thủ Thiêm – Rạch Chiếc phát triển mạnh
• Nội khu có hồ bơi, gym, khu trẻ em, bảo vệ 24/7, mật độ cư dân thấp

🏢 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,…là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
☎ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
🌐 facebook.com/lawyer.thuhuongland
🌐 www.luatsuvabatdongsan.com/

#Precia #PenthouseDuplex #CanHoPrecia #CanHoQuan2 #ThuHuongLand #PenthouseQuan2 #BatDongSanQuan2

Skip the Carousel

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1 week ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 96 HOÀNG DIỆU PHƯỜNG 12 QUẬN 4 – 3 TẦNG – GIÁ 24,5 TỶ

🏡 Mã BĐS: kho hàng phát mãi

THÔNG TIN
• Loại hình: Nhà phố 2 mặt tiền trước sau
• Địa chỉ theo sổ: 96 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, TP.HCM
• Địa chỉ cập nhật: 96 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM

• Diện tích đất:

* Theo sổ: 87,4m²
* Kích thước theo sổ: ngang khoảng 4m x dài 17m
* Thực tế: hậu nở khoảng 5,7m
* Thế đất đa giác, nở hậu nhẹ, phong thủy tốt

• Thế đất: 2 mặt tiền trước sau, phía sau hẻm thông thoáng
• Diện tích xây dựng theo sổ: 87,4m²
• Diện tích sàn xây dựng theo sổ: 189,7m²

• Kết cấu: nhà phố 3 tầng
• Cấp nhà: cấp 3
• Công năng: phòng khách, bếp, nhiều phòng ngủ, nhiều toilet, sân thượng
• Hướng nhà: cập nhật theo thực tế

🛋 Nội thất thực tế:
• Tủ bếp trên dưới
• Máy lạnh
• Thiết bị vệ sinh
• Cầu thang kiên cố
• Hệ thống cửa gỗ – cửa kính
• Nhà xây dựng chắc chắn, có thể khai thác ở hoặc kinh doanh

🚗 Đường trước nhà:
• Mặt tiền Hoàng Diệu rộng khoảng 20m
• Ô tô lưu thông hai chiều, xe tải di chuyển thuận tiện
• Phía sau hẻm thông, thoát hiểm và khai thác kinh doanh tốt

📍Vị trí:
• Ngay ngã tư Hoàng Diệu – Đoàn Văn Bơ
• Cách chợ Xóm Chiếu khoảng 200m
• Cách Bến Vân Đồn khoảng 700m
• Qua Quận 1 chỉ khoảng 5 phút

📜 Pháp lý:
• Sổ hồng riêng
• Đất ở đô thị
• Sở hữu lâu dài
• Hoàn công và diện tích sàn đã cập nhật trên sổ

💰 Giá bán: 24,5 tỷ

🌐 Google Maps: maps.app.goo.gl/K5XBYxFPw3YHXocf8?g_st=ic

PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Sổ hồng nhà ở riêng lẻ, công nhận đầy đủ đất và tài sản gắn liền với đất
• Diện tích sàn xây dựng 189,7m² đã thể hiện trên giấy chứng nhận
• Không ghi nhận sai phạm xây dựng
• Nhà nằm trên trục Hoàng Diệu quy hoạch ổn định
• Lộ giới hiện hữu khoảng 20m, hạ tầng hoàn chỉnh
• Khu vực được phép xây dựng cao tầng theo quy hoạch đô thị Quận 4

PHÂN TÍCH VỊ TRÍ
• Nhà nằm trên trục thương mại lớn của Quận 4, mật độ kinh doanh cao
• Thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 7, Thủ Thiêm, Bình Thạnh
• Gần ngân hàng, trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
• Khu dân cư hiện hữu đông đúc, phù hợp mở showroom, văn phòng, spa, CHDV
• Đường lớn, hạ tầng tốt, khu vực ít ngập nước

📌 Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
☎ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/
Nhóm zalo: zalo.me/g/pckyxy982
Nhóm facebook: www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN

#nhaphoquan4 #hoangdieu #bdsquan4 #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3

1 week ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 307-309 LÊ VĂN QUỚI, P. BÌNH TRỊ ĐÔNG, QUẬN BÌNH TÂN, 7 TẦNG, 225 TỶ

Mã BĐS: Kho hàng phát mãi

Loại hình: Tòa nhà thương mại góc 2 mặt tiền
Địa chỉ theo sổ: 307 Lê Văn Quới, khu phố 1, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM và 309 Lê Văn Quới, khu phố 1, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM
Địa chỉ hiện tại: 307-309 Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, TP.HCM
Diện tích đất thực tế: khoảng 2,034m2
Diện tích theo sổ: 2 sổ tổng 2,056.5m2
Kích thước khu đất: ngang khoảng 33.1m x dài 60m, hậu nở, quỹ đất lớn vuông vức
Thế đất: lô góc 2 mặt tiền, một mặt tiền Lê Văn Quới, một mặt hẻm 305/1 rộng 16m
Diện tích xây dựng theo sổ: 1,088.8m2
Diện tích sàn theo sổ: 8,795m2
Kết cấu: 1 hầm, trệt, lửng, 5 lầu, áp mái
Cấp hạng: Cấp 3
Công năng: tòa nhà thương mại, showroom, văn phòng, trường học, bệnh viện, trung tâm dịch vụ
Phòng: hiện trạng trống suốt khai thác thương mại, nhiều WC mỗi tầng
Hướng chính: Tây Bắc
Nội thất hiện trạng: mặt dựng đá, kính cường lực, sảnh lớn, thang bộ, thang máy, ram dốc hầm, hệ thống điện nước, mặt tiền hoàn thiện
Cách ngã 4 Bốn Xã khoảng 700m, cách Đầm Sen khoảng 2km
Đường trước nhà Lê Văn Quới rộng khoảng 30m, dải phân cách, 4 làn xe; hẻm hông 16m, xe tải tránh nhau
Pháp lý: 2 sổ hồng riêng
Giá bán: 225 tỷ

Pháp lý
2 sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, hoàn công tòa nhà cấp 3. Tổng diện tích đất theo sổ 2,056.5m2, tổng diện tích sàn công nhận 8,795m2. Có phần diện tích sàn không phù hợp quy hoạch chưa công nhận theo hồ sơ cũ, cần rà soát khi chuyển nhượng và tái cấu trúc công năng. Lộ giới hiện hữu ổn định: Lê Văn Quới khoảng 30m, hẻm hông 16m. Pháp lý phù hợp khai thác tòa nhà thương mại, showroom, giáo dục, y tế, văn phòng.

Vị trí đắc địa
Tọa lạc ngay trục thương mại Lê Văn Quới, đoạn đẹp rộng thoáng, nhận diện cực mạnh. Góc 2 mặt tiền hiếm, phù hợp khai thác thương hiệu lớn. Kết nối nhanh Hòa Bình – Phan Anh – Tân Hòa Đông – Bình Long – Quốc lộ 1A. Bán kính 1km đầy đủ ngân hàng, trường học, siêu thị, bệnh viện Gia An 115, Aeon Bình Tân, khu dân cư đông đúc, lưu lượng xe lớn ngày đêm. Vị trí cao ráo, không ngập nước, phù hợp giữ tài sản lõi và khai thác dòng tiền dài hạn.

Google Maps: maps.app.goo.gl/ZFEWw84Qddd9o6HY7?g_st=ic

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky, Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II.

LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Fanpage: facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: zalo.me/0903358083
Website: www.luatsuvabatdongsan.com/

#toanha #levanquoi #binhtan #nhaphomatien #thuhuongland

Skip the Carousel

1 2 3

1 week ago | [YT] | 0

thuhuongland

BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 292 NGUYỄN THƯỢNG HIỀN PHƯỜNG 5 QUẬN PHÚ NHUẬN 3 TẦNG 10,5 TỶ

🏠 Mã BĐS: Kho Hàng Phát Mãi

📍 THÔNG TIN
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Địa chỉ theo sổ: 292 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 05, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Địa chỉ hiện tại: 292 Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, TP.HCM

📐 Diện tích đất:
• Theo sổ: 101,02m²
• Kích thước: ngang 3,4m x dài 28,5m – hậu 5,4m
• Thế đất nở hậu đẹp, phong thủy tốt, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh

🏗 Diện tích xây dựng:
• Diện tích xây dựng: 81,20m²
• Diện tích sử dụng: 74,57m²
• Nhà thực tế 3 tầng, kết cấu kiên cố
• Kết cấu: tường gạch, mái tôn fibro
• Cấp nhà: nhà ở riêng lẻ

🛏 Công năng:
• 4–5 phòng ngủ
• 3–4 WC
• Phòng khách rộng
• Khu bếp riêng
• Ban công thoáng

🧭 Hướng nhà:
• Theo trục đường Nguyễn Thượng Hiền

🛋 Nội thất:
• Cửa sắt, cửa kính
• Ban công lan can sắt
• Máy lạnh treo tường
• Khu bếp cơ bản
• Hệ thống điện nước hoàn chỉnh

🚗 Vị trí:
• Mặt tiền Nguyễn Thượng Hiền rộng khoảng 12–16m
• Ô tô tránh nhau thoải mái, kinh doanh cực tốt
• Cách ngã tư Phan Đăng Lưu – Nguyễn Thượng Hiền khoảng 300m
• Kết nối nhanh Phan Xích Long – Hoàng Văn Thụ – Bình Thạnh – Quận 1

📕 Pháp lý:
• Sổ hồng riêng
• Đất ở đô thị lâu dài

💰 Giá bán: 10,5 tỷ

📌 Ghi chú:
• Khu dân cư hiện hữu, được phép xây dựng cao tầng khoảng 5–6 tầng theo quy hoạch khu vực

⚖️ PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
• Nhà có hiện trạng xây dựng thực tế 3 tầng
• Chưa thể hiện hoàn công đầy đủ trên sổ
• Không ghi nhận quy hoạch lớn ảnh hưởng tài sản
• Lộ giới Nguyễn Thượng Hiền khoảng 20m, hạ tầng ổn định

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Trục thương mại Nguyễn Thượng Hiền sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
• Gần Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ
• Thuận tiện di chuyển Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực tập trung ngân hàng, trường học, bệnh viện, cafe, nhà hàng
• Phù hợp mở văn phòng, spa, showroom, shop thời trang hoặc khai thác cho thuê
• Khu vực cao ráo, ổn định, không ngập nước

🌐 Google Maps:
maps.app.goo.gl/5m9dCXfgcjHXMM1q6?g_st=ic

Tôi chuyên nhà phố và căn hộ quận 2. Căn hộ tôi bán Bộ Công an, An Khang, An Khánh, An Cư, An Thịnh, An Lộc, An Hòa, An Phú, Bình Khánh, Đức Khải, The SunAvenue, Dlusso, Precia, Centana Thủ Thiêm, Bình Minh, De Capella, LUMIÈRE Riverside, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Tropic Garden, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky,… là có sổ rồi. HĐMB tôi có Lexington, Paris Hoàng Kim, Screc II,…

📞 LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
☎ Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
🌐 facebook.com/lawyer.thuhuongland
🌐 zalo.me/0903358083
🌐 www.luatsuvabatdongsan.com/
🌐 zalo.me/g/pckyxy982
🌐 www.facebook.com/groups/thuhuongland.luatsuvabatdongsan/

#nhapho #phunhuan #nguyenthuonghien #matien #batdongsan

Skip the Carousel

1 2 3

1 week ago | [YT] | 0