✨ Перша здача після капремонту! ✨ Оренда 2-кімнатної квартири на масиві Незалежності, м. Біла Церква 🏡
🔑 Що чекає нового мешканця: — Сучасний ремонт, нові меблі та техніка — 2-й поверх 9-поверхового будинку — Загальна площа 43,1 м² — Окремі кімнати та простора кухня — Зручна локація: поруч магазини, школи, транспорт
💎 Головний плюс: квартира здається вперше після ремонту – ви станете її першим мешканцем!
Досвід показує: те, що здається вигідним, може обернутися великими проблемами.
1️⃣ Металевий гараж без документів Сьогодні він стоїть і нікому не заважає, а завтра — рішення суду чи місцевої ради, і його зобов’язують прибрати. Ти залишаєшся ні з чим.
2️⃣ Дачу в садових товариствах “по членських книжках” Тут легко стати жертвою подвійних продажів: товариство може двічі переоформити одну й ту ж ділянку. Купувати варто лише з правом власності, інакше ризики величезні.
3️⃣ Нерухомість “по заниженій вартості” Скільки віддав — стільки й має бути прописано. Будь-які схеми зі зниженням вартості в договорах потім можуть обернутися проблемами. Краще спати спокійно, ніж економити на папері.
4️⃣ Житло з незаконним переплануванням Особливо, якщо це стосується газових котлів чи колонок. Узаконити таке може коштувати шалені гроші, а інколи взагалі неможливо.
5️⃣ Частину будинку з неблагополучними сусідами Будь-яка добудова, перепланування чи навіть продаж потребує їхньої згоди. А домовитися з такими сусідами буває дуже складно.
❗️ Висновок: документи, прозорість і законність важать більше, ніж гарна картинка чи вигідна ціна.
👉 А ви яку покупку у нерухомості точно обійшли б стороною?
Оксана Любімська
Оксана Любімська
✨ Перша здача після капремонту! ✨
Оренда 2-кімнатної квартири на масиві Незалежності, м. Біла Церква 🏡
🔑 Що чекає нового мешканця:
— Сучасний ремонт, нові меблі та техніка
— 2-й поверх 9-поверхового будинку
— Загальна площа 43,1 м²
— Окремі кімнати та простора кухня
— Зручна локація: поруч магазини, школи, транспорт
💎 Головний плюс: квартира здається вперше після ремонту – ви станете її першим мешканцем!
📲 Дзвони/пиши, щоб домовитися про перегляд!
2 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Оксана Любімська
🏠 5 об’єктів у нерухомості, які я НІКОЛИ не куплю
Досвід показує: те, що здається вигідним, може обернутися великими проблемами.
1️⃣ Металевий гараж без документів
Сьогодні він стоїть і нікому не заважає, а завтра — рішення суду чи місцевої ради, і його зобов’язують прибрати. Ти залишаєшся ні з чим.
2️⃣ Дачу в садових товариствах “по членських книжках”
Тут легко стати жертвою подвійних продажів: товариство може двічі переоформити одну й ту ж ділянку. Купувати варто лише з правом власності, інакше ризики величезні.
3️⃣ Нерухомість “по заниженій вартості”
Скільки віддав — стільки й має бути прописано. Будь-які схеми зі зниженням вартості в договорах потім можуть обернутися проблемами. Краще спати спокійно, ніж економити на папері.
4️⃣ Житло з незаконним переплануванням
Особливо, якщо це стосується газових котлів чи колонок. Узаконити таке може коштувати шалені гроші, а інколи взагалі неможливо.
5️⃣ Частину будинку з неблагополучними сусідами
Будь-яка добудова, перепланування чи навіть продаж потребує їхньої згоди. А домовитися з такими сусідами буває дуже складно.
❗️ Висновок: документи, прозорість і законність важать більше, ніж гарна картинка чи вигідна ціна.
👉 А ви яку покупку у нерухомості точно обійшли б стороною?
#нерухомість #інвестиції #купівляжитла #поради
3 months ago | [YT] | 0
View 0 replies