Plus Property Channel

ขอน้อมส่งเสด็จสู่ฟากฟ้าสุราลัย

ขอน้อมเกล้าฯ ถวายความอาลัย สมเด็จพระเจ้าลูกเธอ เจ้าฟ้าพัชรกิติยาภา นเรนทิราเทพยวดี กรมหลวงราชสาริณีสิริพัชร มหาวัชรราชธิดา

ตลอดพระชนมชีพ พระองค์ทรงบำเพ็ญพระกรณียกิจนานัปการ ทั้งด้านกฎหมาย การทูต กระบวนการยุติธรรม สิทธิสตรี เด็ก และเยาวชน อันทรงคุณประโยชน์แก่ประเทศชาติและประชาชน ยิ่งกว่านั้น พระจริยวัตรอันงดงามและพระเกียรติคุณอันเป็นที่ประจักษ์แจ้ง จะสถิตอยู่ในดวงใจปวงชนชาวไทยตราบนิจนิรันดร์

น้อมสำนึกในพระกรุณาธิคุณอันหาที่สุดมิได้

ข้าพระพุทธเจ้า คณะผู้บริหารและพนักงาน บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัทในเครือ

1 month ago | [YT] | 0

Plus Property Channel

ไม่พูดไม่ได้เเล้ว กระแสตอบรับดีเกินคาดจริงๆ ✨
หลังจบ 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐚𝐥𝐞 𝐖𝐞𝐞𝐤𝐞𝐧𝐝 ที่ผ่านมา “เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน – จตุโชติ” เฟสแรก 𝐒𝐨𝐥𝐝 𝐎𝐮𝐭 เรียบร้อยแล้ว 🎉
และ 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 ก็ได้เป็นส่วนหนึ่งของความสำเร็จครั้งนี้
กับการส่งมอบบ้านให้ 1 ใน 15 ครอบครัวที่ได้ครอบครองโครงการตั้งแต่รอบแรก 🙏🏻
สิ่งที่เราเห็นชัดมากจากงานครั้งนี้ คือ
แม้ตลาดจะเปลี่ยน… แต่ “Demand ของบ้านคุณภาพ” ยังแข็งแรงเสมอ
ลูกค้าวันนี้ไม่ได้มองแค่บ้านสวย แต่เลือก “บ้านที่ใช้ชีวิตได้จริง”
ทั้งเรื่องขนาดที่ดิน ฟังก์ชัน พื้นที่ส่วนกลาง และทำเลที่ตอบโจทย์ระยะยาว
บ้านเดี่ยว 100 ตร.วาทุกหลัง
5 ห้องนอน 4 ที่จอดรถ พร้อม Double Volume
พื้นที่สวนส่วนกลางกว่า 10 ไร่ บนทำเลศักยภาพใกล้ทางด่วน
จึงกลายเป็น Rare Item ที่ถูกจับจองอย่างรวดเร็วตั้งแต่วันแรกของ Presale
และสำหรับใครที่พลาดเฟสแรก…
ตอนนี้โครงการเปิดจอง Phase ใหม่แล้วเรียบร้อย ✨
เพราะในวันที่ตลาดมีตัวเลือกมากมาย
สิ่งที่สำคัญไม่ใช่แค่ “ซื้อบ้านกับใคร”
แต่คือการมีทีมที่เข้าใจทั้ง Product เข้าใจตลาด และเข้าใจว่า “บ้านแบบไหน” เหมาะกับชีวิตของคุณจริงๆ
และนั่นคือสิ่งที่ 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 เชื่อเสมอ 🖤
เราไม่ได้แค่ขายบ้าน แต่เราคัดเลือกบ้านคุณภาพ
เพื่อส่งต่อให้กับคนที่มองหาคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดจริงๆ
𝐏𝐡𝐚𝐬𝐞 𝟐 เปิดแล้ววันนี้ ✨
ให้ 𝐏𝐋𝐔𝐒 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 ดูแลคุณตั้งแต่วันเลือกแปลง
จนถึงวันที่ได้บ้านที่ “ใช่” ที่สุดสำหรับครอบครัว

2 months ago | [YT] | 0

Plus Property Channel

ไม่ขายฝัน แต่เราขาย FACT 🖤
Luxury ที่ขายเรื่องจริง ราคาจริง
ยุคนี้ลูกค้าไม่ได้อยากฟังแค่คำว่า Luxury แล้ว


เขาอยากรู้มากกว่าว่า:
✔ ราคาขายจริงเท่าไหร่
✔ ผ่อนเดือนละเท่าไหร่
✔ โลเคชั่นดีจริงไหม
✔ ส่วนกลางเสร็จยัง
✔ อยู่จริงโอเคไหม
✔ มีโครงการไหนราคาดีๆ อีก


PLUS PROPERTY เลือกใช้ “ความจริงใจ”
ในการดูแลลูกค้า ทั้งเรื่องทำเล ราคา ข้อดี และข้อจำกัด
เพราะทุกการตัดสินใจ
ควรเป็นการซื้อที่มั่นใจจริงๆ ✨

Cr. การตลาดวันละตอน

2 months ago | [YT] | 0

Plus Property Channel

ปี 2026 คือปีที่ตลาด Luxury แข่งขันกันหนักที่สุดปีหนึ่ง
ทุกคนมีโปรเจกต์สวย ทุกคนมีแคมเปญใหญ่
แต่สุดท้าย…ตลาดจะจำ “คนที่ปิดเกมได้”

และครั้งนี้ 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 ขอ TAKE OVER โซนทองหล่อ 🔥


จากการคัด Rare Unit
สู่การดูแลลูกค้าแบบ Top Tier
ทุกดีลที่เกิดขึ้น ไม่ใช่แค่การขาย
แต่คือการส่งต่อ Lifestyle ให้กับเจ้าของคนใหม่



จนวันนี้… 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 กวาดกระแส Luxury Market เรียบ
พร้อมระเบิดยอดขายทะลุ 400 ล้าน 💎

เพราะในเกมระดับนี้ ลูกค้าไม่ได้เลือกแค่โครงการ
แต่เลือก “คนที่ไว้ใจให้ดูแล”



#PlusProperty #PlusBrokerage

2 months ago | [YT] | 0

Plus Property Channel

#YieldYourFuture
กลยุทธ์ลงทุนอสังหาให้ได้ผลตอบแทนสูง
.
ทุกวันนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่หาทำเลดีๆ แล้วหวังว่าราคาจะขึ้นอีกต่อไป คนที่ได้ผลตอบแทนสูงจริง คือคนที่วางแผนล่วงหน้า มองเห็นโอกาสที่คนอื่นยังไม่เห็น ไม่ว่าจะเป็นคอนโดให้เช่า หรืออาคารพาณิชย์รีโนเวทใหม่ จะเล่นสั้นหรือถือยาว ทุกทางล้วนมีวิธีคิดเบื้องหลังที่ต่างกัน
.
โพสต์นี้สรุปให้ครบ 5 กลยุทธ์หลักของนักลงทุนอสังหาฯ
ใครคิดจะเริ่ม หรืออยากยกระดับการลงทุนตัวเอง ห้ามพลาด!
.
1. กลยุทธ์เลือกทำเล (Location Strategy)
🔸Prime Location เพื่อให้ได้ Yield สูงๆ โดยเลือกคอนโดหรือออฟฟิศที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ย่านธุรกิจ (CBD) หรือใกล้มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล แหล่งงาน เป็นโซนที่ "คนต้องอยู่ ต้องใช้" ค่าเช่าจึงมีคนรอตลอด และเวลาขายต่อก็มักได้กำไรจากราคาขึ้น (Capital Gain)
🔸Emerging Area เพื่อเก็บก่อนโต โดยเลือกทำเลเมืองรอง หรือพื้นที่ที่รัฐกำลังลงทุน Mega Project อย่างรถไฟความเร็วสูง EEC ซึ่งที่ดินยังมีราคาถูก แต่แนวโน้มขึ้นแรง เหมาะกับสายมองไกล รู้จักรอ
🔸สายท่องเที่ยว ต้อง Resort Zone ไม่ว่าจะเป็นภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา ถ้าทำ Airbnb หรือ Serviced Apartment ดี ๆ จะได้ผลตอบแทนสูงกว่าการปล่อยเช่ารายปีหลายเท่า เพราะนักท่องเที่ยวจ่ายแพงได้
.
2. กลยุทธ์พัฒนาและเพิ่มมูลค่า (Value Add Strategy)
🔸Renovation ซื้ออสังหาที่ underpriced หรือสภาพเก่า มารีโนเวทใหม่ให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย เช่น จากอพาร์ตเมนต์เก่า มาทำ Co-living / Digital Nomad Residence
🔸Mixed-use รวมที่อยู่อาศัย และ Commercial เช่น คาเฟ่, Co-working, Minimart จะสามารถสร้างรายได้หลายช่องทาง
🔸Green & Smart Property ใส่ระบบ EV Charger, Solar Roof, Smart Living เพื่อเพิ่ม Yield และขายต่อได้ premium
.
3. กลยุทธ์ทางการเงิน (Financial Strategy)
🔸Leverage (ใช้หนี้ให้คุ้ม) โดยใช้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ ลงทุนในสินทรัพย์ที่ Yield มากกว่าดอกเบี้ย จะเกิด Positive Leverage Short vs Long Term 🔸Holding ถือสั้น (ซื้อก่อนโอน แล้วขายต่อ) เพื่อเก็งกำไร Capital Gain หรือถือยาว (ปล่อยเช่า) เพื่อกระจายความเสี่ยง สร้างรายได้สม่ำเสมอ
.
4. กลยุทธ์เชิงตลาด (Market Timing)
🔸ตลาดซบ คนไม่กล้าซื้อ = โอกาสของนักลงทุนที่กล้าซื้อของดีราคาถูก แล้วรอปล่อยตอนตลาดฟื้น
🔸ดู Trends Target Niche Demand เช่น ที่พักผู้สูงวัย (Silver Living)
ห้องพักสำหรับ Digital Nomad อพาร์ตเมนต์สำหรับคนญี่ปุ่นหรือจีนที่มาพักยาว หอพักนักศึกษาใกล้มหาลัย กลุ่มเหล่านี้มัก Yield ดีกว่าอสังหาฯ ทั่วไป เพราะมีความต้องการชัดเจน
.
5. กลยุทธ์ Exit (Exit Strategy)
🔸Flip ให้เร็ว ซื้อมารีโนเวทแล้วขายออกทันที เหมาะกับคนที่อยากหมุนเงินไว ROI ดีถ้าคุมต้นทุนอยู่
🔸ถือแล้วปล่อยเช่า ได้ Passive Income ต่อเนื่อง เงินไหลเข้าทุกเดือน เหมาะกับคนชอบรายได้มั่นคง
🔸เข้ากอง REIT อสังหาฯ ที่มีขนาดหรือศักยภาพสูง อาจนำเข้า REIT หรือขายให้ผู้พัฒนาเจ้าใหญ่ สภาพคล่องดี ขายง่าย ได้ก้อนโต
.
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องของโชคหรือแค่การเลือกทำเลดี แต่คือเกมของข้อมูล กลยุทธ์ และจังหวะ นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมักไม่เดินตามฝูงชน สิ่งสำคัญคือ ต้องมองให้ออกว่าอะไรคือโอกาสที่ “คนส่วนใหญ่ยังมองไม่เห็น” เพราะในเกมนี้ กำไรมักไปอยู่กับคนที่กล้า “คิดก่อน ลงมือก่อน และมองไกลกว่าคนอื่น”
.
หากสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์แล้วต้องการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญบริการอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ได้ทุกความต้องการ
ติดต่อเรา 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲
📞โทร 𝟬𝟮 𝟲𝟴𝟴 𝟳𝟱𝟱𝟱
📱LINE: @𝗽𝗹𝘂𝘀𝗽𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 หรือคลิก lin.ee/KJkAXrp
.
#ลงทุนอสังหาฯ #yield

10 months ago | [YT] | 1

Plus Property Channel

10 months ago | [YT] | 0