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🔥 On a acheté un IMMEUBLE de 120 ANS en Allemagne… avec 1,5 MILLION € de TRAVAUX 😱
Une opération de Fix & Flip XXL comme on en voit peu !
Entre galères, stratégie et vision long terme, on vous montre tout dans cette vidéo exclusive 👇🏾

📍 Pourquoi l’Allemagne ?
🏚️ L’état de l’immeuble à l’achat
💸 Le budget total et les travaux
📈 Notre plan pour rentabiliser ce monstre
Et surtout… les leçons à retenir si vous investissez à l’étranger.

💬 Dites-moi en commentaire : vous auriez osé ?

#InvestissementImmobilier #FixAndFlip #ImmobilierAllemagne #Cashflow #RénovationXXL #Entrepreneuriat

8 months ago | [YT] | 0

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💥 Vous rêvez d'investir dans l'immobilier en Allemagne mais vous ne savez pas par où commencer ? 💥

C’est le moment de passer à l’action ! 🚀

Dans cette vidéo, je vous dévoile un projet de rénovation IMMENSE dans un immeuble de 120 ans à Nuremberg, avec un budget de 1,5 million d’euros ! 🏗️💰

🎯 Au programme :

- Stratégies gagnantes pour investir intelligemment.
- Astuces pour utiliser le levier fiscal et financier.
- Comment analyser les meilleurs emplacements et types de biens.
- Découvrez les secrets de la négociation pour décrocher les meilleurs deals.
- Et cerise sur le gâteau, vous pourrez même visiter un chantier en cours ! 👀

👉 Vous voulez réussir dans l'immobilier en Allemagne ?
Cliquez sur le lien pour vous inscrire à notre formation exclusive qui commence le 5 mai 2025. Les places sont limitées, ne laissez pas passer cette opportunité !

📲 Inscrivez-vous maintenant 👉 services.immogizer.com/investor-programm

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9 months ago | [YT] | 0

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🚧 Visite d’un Appartement Abandonné : L’ampleur des Dégâts !

Aujourd’hui, je vous emmène visiter un appartement abandonné à Nuremberg, rempli de dégâts et de saletés entassées par l’ancien locataire. 🤯 Nous sommes en pleine phase de découverte avant de commencer le déménagement et la démolition. C’est un vrai cauchemar à première vue, mais aussi une occasion unique de rénover un bien avec un énorme potentiel !

Regardez la vidéo pour voir l’étendue des dégâts et comprendre pourquoi chaque projet immobilier peut devenir une aventure !

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🚀 Prêt à investir dans l'immobilier ?
Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre avenir immobilier ! 🔑✨
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9 months ago | [YT] | 1

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📢 Nouvelle vidéo sur ma chaîne ! 📢

Vous êtes propriétaire en Allemagne ou vous souhaitez le devenir ? Découvrez dans cette vidéo comment trouver le locataire idéal pour votre bien immobilier 🇩🇪 !

Que vous soyez débutant ou déjà expérimenté, je vous livre mes conseils pratiques après plus de 10 ans d’expérience sur le marché locatif allemand.

🔑 Au programme :

✔️ Comprendre la réglementation et les droits des locataires et des propriétaires
✔️ L’importance d’un contrat de location à durée indéterminée
✔️ Comment rédiger une annonce efficace et attirer des candidats sérieux
✔️ Les attentes des locataires : qualité du logement, entretien, etc.



Regardez la vidéo pour maîtriser toutes les étapes de la location en Allemagne et attirer les meilleurs locataires !





#Immobilier #Allemagne #Location #ConseilsImmobilier #Investissement #Propriétaires

11 months ago | [YT] | 1

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🚨 NOUVELLE VIDÉO EN LIGNE 🚨

💡 Tu veux savoir s’il vaut mieux investir seul ou en partenariat ? Dans ma dernière vidéo, je compare les deux options pour t'aider à faire le meilleur choix selon ta situation !

👉 Quels sont les avantages et les risques de chaque stratégie ?
👉 Comment choisir un partenaire de confiance ?
👉 Et surtout, comment maximiser tes chances de réussite !

Ne laisse pas cette décision cruciale au hasard, découvre tous les éléments pour faire un choix éclairé. 💼💰

🎥 Clique sur la vidéo maintenant et trouve toutes les réponses à tes questions !


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11 months ago | [YT] | 0

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🚨 Rénovation immobilière : Découvrez le résultat avant/après ! 🏠 🚨

Dans cette nouvelle vidéo, je vous montre la transformation complète d'un appartement que j'ai acquis pour ma stratégie Buy and Hold. Vous allez voir comment une rénovation bien pensée peut augmenter la rentabilité de votre bien locatif tout en restant accessible financièrement. 💡

✨ Ce que vous allez découvrir dans cette vidéo :

1️⃣ Le résultat final de la rénovation (avant/après).
2️⃣ Les travaux réalisés et leur impact sur la valeur locative.
3️⃣ 3 leçons cruciales pour réussir vos investissements immobiliers : timing, budget, et choix des rénovations adaptés à votre stratégie.

Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cette vidéo vous donnera des conseils pratiques pour maximiser la rentabilité de vos projets immobiliers ! 💰

👉 Regardez la vidéo dès maintenant pour découvrir toutes les astuces et leçons que j'ai apprises en cours de route ! Et surtout, abonnez-vous pour ne manquer aucune de mes prochaines vidéos. 📲

#RénovationImmobilière #InvestissementImmobilier #BuyAndHold #AvantAprès #RentabilitéImmobilière #ConseilsImmobilier #InvestirEnImmobilier #TransformationAppartement #FinancementImmobilier

1 year ago | [YT] | 2

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🚀 Nouvelle vidéo : Comment booster votre rentabilité immobilière en Allemagne grâce aux impôts ! 🇩🇪 🏡

💡 Vous vous demandez comment maximiser vos investissements immobiliers en Allemagne tout en réduisant votre imposition ?
Ne cherchez plus ! Dans cette vidéo, je vous dévoile les secrets d'un calcul de rentabilité optimal et comment l'administration fiscale allemande peut devenir votre alliée.

🔎 Au programme :
✔️ Le calcul du cash flow avant et après impôt 📊
✔️ L'impact des amortissements (AFA) sur vos impôts 💸
✔️ Comment une simple expertise peut transformer votre rentabilité 🧑‍🔬
✔️ Exemple concret d'optimisation fiscale en action avec des chiffres réels 📈

🔑 Vous découvrirez comment, grâce à des stratégies fiscales intelligentes, un bien immobilier peut rapidement devenir un levier puissant pour augmenter vos profits.

🎥 Regardez la vidéo maintenant et apprenez comment faire de l'impôt un véritable levier pour vos investissements ! 👇

https://www.youtube.com/watch?v=DMnl6...

👉 Et vous, avez-vous déjà envisagé d'investir en Allemagne ? Partagez vos expériences ou vos questions en commentaires !

#InvestissementImmobilier #Fiscalité #ImmobilierEnAllemagne #Rentabilité #OptimisationFiscale #CashFlow

1 year ago | [YT] | 0

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Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Allemagne ? 🏡🇩🇪 C’est une opportunité prometteuse, mais attention aux pièges ! Dans cette nouvelle vidéo, je vous révèle les 4 grands risques à connaître avant de vous lancer.

🔍 Découvrez : 1️⃣ Comment choisir le bon emplacement 2️⃣ L'importance d'un financement adapté 3️⃣ Les secrets pour sélectionner le bon locataire 4️⃣ Les enjeux du bilan énergétique

Restez jusqu’à la fin pour ne pas manquer le point crucial qui peut faire la différence dans votre succès immobilier ! 💰📈

N'oubliez pas de vous abonner et de partager si vous connaissez des amis intéressés par l'immobilier ! 💬 J'attends vos commentaires et vos questions !

#Immobilier #Investissement #Allemagne #Astuces

1 year ago | [YT] | 1

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🌍✨ Nouvelle Vidéo : Investir en Afrique ou en Occident ? 💰🇩🇪

Bonjour à tous ! Dans ma dernière vidéo, je partage mes réflexions sur le choix stratégique d'investir en Afrique versus en Occident. Quelles sont les opportunités et les défis ? 🤔

👉 Découvrez :

- Les meilleures stratégies de financement 💸
- Les avantages fiscaux en Allemagne 📈
- Pourquoi l'expérience locale est cruciale pour le succès 📊

Que vous soyez un investisseur novice ou expérimenté, cette vidéo vous apportera des clés pour mieux orienter vos décisions. N'hésitez pas à laisser vos commentaires et à partager vos expériences !


#Investissement #Afrique #Allemagne #Stratégie #Finance #Opportunités #Immobilier #Business #Entrepreneuriat

1 year ago | [YT] | 1

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🚀 Nouvelle Vidéo YouTube : Le Marché Immobilier Allemand en 2024 ! 🏠📉

Le marché immobilier en Allemagne traverse une période de turbulences en 2024, avec une montée brusque des taux d'intérêt et une inflation persistante. Les prix baissent et l'accès à la propriété devient plus compliqué. Mais ne vous inquiétez pas, il y a des opportunités à saisir !

Dans ma dernière vidéo, je vous explique : 🔍 Comment ces conditions affectent le marché immobilier 🏘️ Pourquoi le marché locatif est en pleine expansion 💡 Comment les investisseurs expérimentés peuvent tirer parti de cette situation 📈 Les stratégies pour réussir dans ce contexte complexe

Découvrez également notre programme de formation Immogizer, qui débute le 16 septembre 2024. Ce programme vous offre une compréhension approfondie du marché, des stratégies d'investissement efficaces, et un accompagnement personnalisé pour optimiser vos rendements.

📅 Ne manquez pas cette dernière session de l'année ! Les places sont limitées, alors inscrivez-vous dès maintenant via le lien dans la description de la vidéo !

Regardez la vidéo 👉 https://www.youtube.com/watch?v=lINfk...

Abonnez-vous à la chaîne pour plus de conseils et d'analyses sur l'immobilier en Allemagne !

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1 year ago | [YT] | 0