Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
На этом канале Михаил Стеценко снимает обзоры на премиальные комплексы, говорит о плюсах и минусах, инвестиционном потенциале проектов, новостях рынка недвижимости.
Мои контакты для консультации 👇🏻
WhatsApp +7(925)828-53-75
эл. почта: office@mavenestate.ru
Консультация бесплатная, проходит в удобном для вас формате: zoom-звонок, телефонный звонок или личная встреча.
Работаю на первичным рынке, так и на вторичном. За покупку новостройки без комиссии для покупателя.
Продажа вторичного жилья 3% от стоимости объекта.
По сопровождению сделки условия оговариваются в индивидуальном порядке.
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Девелопер «Самолет» продал «Бруснике» крупный проект в Москве
Группа «Самолет» сообщила о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» (название ЖК по версии «Самолета» в границах МКАД и Лебедянской улицы) компании ООО «Брусника.
Строительство и девелопмент». Финансирующим банком проекта выступает Сбербанк, говорится в пресс-релизе «Самолета».
Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье.
Мнение директора 👩💼
Генеральный директор группы «Самолет» Анна Акиньшина сообщает, что эта сделка — ключевой этап в новой стратегии компании.
Она поможет улучшить инвестиции и увеличить капитализацию, позволяя более эффективно управлять долгами и проектами. Анна также выразила уверенность, что компания «Брусника» сможет успешно реализовать проект.
🔎 Верим в новую стратегию Самолёта?
P.S. Проект Nova в Раменках, где распроданность 7% тоже продадите?
9 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
Вступил в силу ипотечный стандарт, созданный ЦБ для противодействия рискованным схемам кредитования. Теперь официально запрещена «ипотека от застройщика», при которой снижение ставки по займу для клиента достигалось завышением стоимости квартиры или дома. Также больше нельзя использовать, так называемый, «кэшбэк от застройщика» в качестве первоначального взноса.
9 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
🌟Уважаемые подписчики поздравляем вас с наступающим Новым годом 🎄
В 2025 году желаем каждому найти свое место силы – уголок, где будет комфортно, тепло и счастливо. Пусть рядом всегда будут близкие люди, и каждое утро в вашем доме начинается с улыбки.
С наилучшими пожеланиями,
Наша семья ❤️
#новыйгод #2025 #семья
9 months ago | [YT] | 5
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Раменки- джентрификация
Вчера с супругой гуляли по локации, которую развивает Донстрой. Ещё недавно тут был пустырь в 55 гектаров, а с 2017 года возводит 1,15 млн.кв. м жилья - Огни -1,2,3; Событие -1,2,3,4,5; Река.
Также в этой локации построен проект Эталона-Крылья, а застройщик October Group возводит проект «Stories на Мосфильмовской»
🔘Джентрификация - относительно новый термин на рынке недвижимости. Он означает комплексное изменение городской среды, развитие старых районов и создание новых.
Из-за этого процесса меняется социальный состав жителей: приходит более молодое поколение, которое нуждается в новом жилье и современной социальной инфраструктуре. Это вызывает рост цены на недвижимость в таких районах.
✅Мне понравился проект Река и Событие 4-5.
Но конечно черепахи на рендерах у реки Раменка сильно улыбнули 😄 Маркетинг нынче такой.
➖ Минусом этой локации -является зажатость с одной стороны Ж/д и дорога, с другой Парк Событие. Дворовая территория у проектов не большая, исключением является Река. Кстати у Крыльев ещё неплохой двор.
➕Мосфильмовскую улицу продлят, построят 2 моста и почти 7 км дороги 👇🏻
Благодаря этому свяжем проспекты Генерала Дорохова и Мичуринский, Аминьевское шоссе и саму Мосфильмовскую улицу, — сообщил мэр. — Значительно улучшится транспортная доступность для жителей районов Очаково-Матвеевское и Раменки.
✅Как по мне Шуваловский, Доминион, Мосфильмовский хоть уже старые проекты, но выигрывают по расположению. В том же Доминионе цены высокие, хотя ремонты уже не современные.
#раменки #новыепроекты #донстрой #река #событие
9 months ago | [YT] | 3
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
🫣Продлили мораторий по срокам сдачи до 30 июня 2025 года
⚡️Чувствую 2025 год будут тотальные переносы сроков сдачи.
✔️Forst уже задерживают на 7 месяцев
✔️Legacy не успеют в срок сдать
✔️Mod задерживают, летом был на брокер-туре и прямо говорил, что не успеете вы. Менеджер у Mr всё схвачено.
🔎Вообще по стройке будут проблемы-это факт.
✅2025 год будет испытанием для всего строительного сектора. Вангую ставку в феврале до 23% поднимут !!! Вы что думаете ?👇
9 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
27 декабря стартуют продажи ЖК «Мангазея в Богородском»
🔎м. Б.Рокоссовского -50 метров пешком. ( строится на месте ТЦ «Подсолнухи»)
Ввод в эксплуатацию II кв. 2028
Выдача ключей 31 декабря 2028
– Класс недвижимости Бизнес
– 2 минуты до метро Бульвар Рокоссовского
– 2 варианта отделки: без отделки и WhiteBox
⚡️Студии от 8,8 млн руб.
1ккв. от 11,3 млн руб.
2ккв. от 19 млн руб.
3ккв. от 37 млн руб.
✅Я целый год ждал этого старта продаж, и вот под Новый год всё-таки выходят.
9 months ago | [YT] | 3
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Скидки и рассрочки до конца года в проекте «Moments»
🔵Рассрочки:
• Корпус 1: ПВ 30%, остаток 70% через 6 месяцев после ДДУ. Скидка 10%
• Корпуса 2.1, 2.2 и 2.3, остаток одним платежом (можно перейти на ипотеку):
– ПВ 30%, остаток 70% через 6 месяцев после ДДУ. Скидка 10%
– ПВ 30%, фикс. ежемесячные платежи на 12 месяцев (от 100 000 руб. в месяц)
– ПВ 30%, фикс. ежемесячные платежи на 15 месяцев (от 140 000 руб. в месяц)
– ПВ 40%, фиксированные ежемесячные платежи на 20 месяцев (от 160 000 р в месяц)
🔵Скидки при 100% оплате и стандартной ипотеке
– 20% в корп. 1 и 2.1
– 12-15-20% в корп. 2.3
✅Выбрать лот @Stetsenko_M
10 months ago | [YT] | 3
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Выгодные условия покупки в проектах Брусники
✅Ещё 5 дней ( до 25 декабря )действуют выгодные условия покупки:
• Рассрочка с ПВ 20% и платежом от 60 000 руб.
• Семейная ипотека 5,5% с ПВ 30%, без удорожания
• Семейная ипотека от Сбербанка, с ПВ 20%, без удорожания
• 1руб. платеж по траншевой ипотеке, без удорожания, ПВ 30%
• Ставка 7,99% на 5 лет по базовой, без удорожания
• Ставка 9,49% на 7,5 лет по базовой, без удорожания
• Ставка 3% на 1,5 года по базовой, без удорожания
• Скидка 10% при Семейной ипотеке от банка Санкт-Петербург
• Скидка 6% при рассрочке с ПВ 60%
🔎Также имеется агентская скидка 2% при рассрочке, не суммируется с другими скидками
🕐Времени осталось мало, кто хочет выгодно купить новостроку, пишите @Stetsenko_M
10 months ago | [YT] | 4
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Ставка осталась на прежнем уровне 21%
10 months ago | [YT] | 0
View 0 replies
Михаил Стеценко / Элитная недвижимость
⚡️Условия беспроцентных рассрочек в проекте «Will Towers»
✅1 вариант:
• ПВ 10%, далее по 1% ежемесячно в течение 12 месяцев
• Остаток в конце срока
• Возможна скидка до 2% от базовой стоимости
✅2 вариант:
• ПВ 20%, далее по 1% ежемесячно в течение 12 месяцев
• Остаток в конце срока
• Возможна скидка до 3% от базовой стоимости
✅3 вариант:
• ПВ 30%, далее по 1% ежемесячно в течение 12 месяцев
• Остаток в конце срока
• Возможна скидка до 4% от базовой стоимости
✅4 вариант:
• ПВ 40%, далее по 1% ежемесячно в течение 12 месяцев
• Остаток в конце срока
• Возможна скидка до 6% от базовой стоимости
🧷Высокая степень готовности , скоро выдача ключей.
🔎Цены в районе 500 тыс.за кв.м, для района Раменки вполне рыночные цены. В ЖК «Настоящее», «Мосфильмовский», «Небо» аналогичные цены. Только тут ещё даётся рассрочка на один год. ☝🏻
☑️Забронировать лот @Stetsenko_M
10 months ago | [YT] | 3
View 0 replies
Load more