5분임장

<1000원 특강>
*온라인 줌 강의

- 탄핵 인용으로 조기 대선도 앞두고 있고
- 강남만 가격이 올라가고 있고
- 서민 경제는 이렇게나 어려우니

“부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다!”
정말 그렇게 생각하세요?

부동산 전업투자자이자 유튜버 및 작가인
저 5분임장이 10만원에 맞먹는(?) 1000원 특강을 시작하려 합니다!

단순히 오른다, 떨어진다는 앵무새 같은 얘기가 아니라,
1) “왜”를 정확히 설명드리고
2) 어떤 지역이 유망한지
3) 현시점 지역 분석은 어떻게 해야 하는지
등등

하반기로 들어가기 직전인 5월에
여러분들이 꼭 들어야하는 주제들로만 설정했습니다!

저는 부동산 전업투자자이자 유튜버,
작가인 <5분임장>이구요
이번 줌 강의에서는
여러분이 앞으로 이 험난한 세상을 살아갈 발판을 만들어 드리겠습니다 👍
(저서 : <지방아파트 황금입지>, 길벗 출판)

*지금까지 총 1200여 명이 넘는 분이 참여한 클래스 입니다 :)
구독자 2.08만 부동산 입지분석 전문가 겸 유튜버 5분임장이
직접 운영하는 부동산 온라인 클래스구요!👥

🔹이번 줌 강의는 이렇게 진행됩니다!
1. 2025년 5월, 왜 하필 지금 부동산인가?
2. 현시점부터의 부동산 전망
3. 포지션별 맞춤 행동 전략 제시
4. 마무리 전망

🔹일시
05월 10일 토요일, 13시 00분(오후 1시)
*대략 1시간 30분 내외로 진행됩니다. (질의응답 포함)

🔹모임장소
온라인 줌 강의
docs.google.com/forms/d/1TDvvE1vneRwnZmHErOd0AYIKL…
*수업 시작 30분 전(12:30분) 줌 링크를 일괄 전송합니다.

🔹참가비
“1000원”

🔹참가방법
docs.google.com/forms/d/1TDvvE1vneRwnZmHErOd0AYIKL…
위 링크를 클릭하여 입금&구글폼 입력
*수업 시작 30분 전(12:30분) 줌 링크를 일괄 전송합니다.

🔸이런 분들에게 추천드려요!👍
- 내집마련에 관심이 있으신 분
- 부동산을 처음 공부해보려는 분
- 부동산을 이제 막 시작한 분
- 지역별 부동산에 대해서 궁금하신 분
- 입지분석에 대해서 궁금하신 분
- 올해/내년 내집마련&투자를 고민하고 계신 분
- 앞으로의 부동산 시장 전망이 궁금하신 분
- 재테크 전반을 공부해보려는 분
- 경제 상식을 넓히고 싶은 분
- 부동산 기초는 알지만 복습이 필요한 분
- 전업 투자자 <5분임장>의 라이브 강의를 들어보고 싶으신 분

🔸5분임장 약력
- 성균관대학교 졸
- 부동산 유튜브 ‘5분임장’ 채널 운영 중 (구독자 2.08만)
- 투자 경력 7년차의 전업투자자
- <지방아파트 황금입지> (길벗 출판) 저자
- 경매로 시작하여 현재 아파트와 상가, 입주권 등 총 10채 이상의 부동산 소유

5분임장은 지난 1년 반 동안
5분임장 독산 스튜디오에서 직접 여러분들을 만나
강의 / 스터디 / 시장 전망&분석 / 그룹 임장 등을 꾸준히 해왔으며
이러한 모임 경험과 투자 경력을 빠짐없이 전달드릴 예정입니다😄

여러분의 시간과 에너지는 소중합니다.
절대로 낭비 없는 시간이 되도록 노력하겠습니다.
그럼 05/10 토요일 오후에 봬요! :)

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1 week ago | [YT] | 7

5분임장

제가 유튜브를 처음 시작했던 2021년부터 1년 간,
부동산 시장이 정말 뜨거웠죠.

그때 영상에서 제가 자주 드렸던 말씀이 있습니다.
"부동산원 자료는 현장에서 제가 체크한 수치와 뭔가 다릅니다."
"KB부동산 자료만 참고해서 말씀드리겠습니다"

그때 정말 욕 많이 먹었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
"니가 뭔데 정부 자료를 거르는거임?"
라는 식으로 말이죠.

근데 어쩔까요;;
정말 현장에서 보이는 분위기와 부동산원 자료는 정~말 달랐는데 말이죠.

하지만 저는 일개 부동산 유튜버였고,
이를 검증할 수 있는 방법은 없었죠.

시간이 지나,
이젠 드러났죠?

통계 조작..
2025년에 선진국 대한민국에서 다시는 일어나지 않아야 합니다.

저의 원활한 부동산 투기를 위해서요?
아니죠.

누가 돈을 벌고 잃든 간에,
통계 자료는 투명해야죠.

앞으로 어떤 정부가 들어서든 간에
투명한 자료가 공개되었으면 하는 바람입니다.

2 weeks ago | [YT] | 32

5분임장

안녕하세요!
5분임장입니다 :)

드디어 저희 5분임장이
구독자 2만명을 달성했습니다!

이게 다~ 여러분들 덕분이라는 진부한(?) 멘트 날려보면서,
저희 채널을 구독하시는 분들에게 존경의 인사를 드리고 싶었습니다.

요즘 부동산 시장이 참 어렵죠?
투자는 당연히 부담스럽고,
내집마련 역시 쉽지 않은 시장입니다.

이런 시장 환경에도
저희 5분임장의 채널을 구독해주시고
또 시청해주신다는 건,

여러분들이 재테크적으로 대단한 의지를 가지고 있다는 걸 의미하며
또 부자가 될 가능성이 굉장히 높다고 저는 생각합니다.

이번 제 <2025년 부동산 대전망> 강의를 들으신 분들은 아시겠지만,
저는 2025년, 그리고 2026년과 2027년은 모두 시장이 괜찮을 거라 생각합니다.
아니 오히려 2025년 올해 말부터는 모두가 예상치 못한 불장이 찾아올 수도 있을 거라 봅니다.

그러니 희망을 잃지 마시구요,
내집마련과 투자 모두 여러분들이 원하는 방향으로 흘러가길 바라겠습니다.

그럼 5만 구독자, 10만 구독자까지 열심히 달리겠습니다.
감사합니다! :)

2 months ago | [YT] | 9

5분임장

<2025년 부동산 대전망>
*온라인 줌 강의

“2025년 부동산 시장 어둡다?”

내수시장 악화, 정치적 불안 등등
대한민국 부동산에는 안 좋은 소식만 들리는 것 같은데요

그럼 부동산으로 돈 버는 시대는 끝났을까요?
2025년부터는 그냥 미국주식이나 하는 게 나을까요?

“절대 그렇지 않습니다!”

부동산 전업투자자이자 유튜버 및 작가인
저 5분임장이

2025년, 부동산이 시장이 흘러갈
‘진짜’ 방향을 짚어드리고

어떤 지역을 투자해야 하는지(=내집마련 해야하는지)
어떤 지역을 피해야하는지
전부 골라드릴게요!

저는 부동산 전업투자자이자 유튜버,
작가인 <5분임장>이구요
이번 줌 강의에서는
여러분이 앞으로 이 험난한 세상을 살아갈 발판을 만들어 드리겠습니다 👍
(저서 : <지방아파트 황금입지>, 길벗 출판)

*지금까지 총 1000여 명이 넘는 분이 참여한 클래스 입니다 :)
구독자 1.94만 부동산 입지분석 전문가 겸 유튜버 5분임장이
직접 운영하는 부동산 온라인 클래스구요!👥

🔹이번 줌 강의는 이렇게 진행됩니다!
1. 2024년 부동산 시장 복기
2. 2025년의 키포인트 (총 6개의 핵심이슈)
3. 2025년 지역별 유망지역 (+ 조심해야할 지역)
4. 마무리 전망

🔹일시
01월 17일 금요일, 20시 00분(오후 8시)
*대략 2시간~2시간 30분 내외로 진행됩니다. (질의응답 포함)

🔹모임장소
온라인 줌 강의

🔹참가비
10,000원

🔹참가방법
docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe2T-VWtfeykUcAHO…
위 링크를 클릭하여 입금&구글폼 입력

🔸이런 분들에게 추천드려요!👍
- 내집마련에 관심이 있으신 분
- 부동산을 처음 공부해보려는 분
- 부동산을 이제 막 시작한 분
- 지역별 부동산에 대해서 궁금하신 분
- 입지분석에 대해서 궁금하신 분
- 올해/내년 내집마련&투자를 고민하고 계신 분
- 앞으로의 부동산 시장 전망이 궁금하신 분
- 재테크 전반을 공부해보려는 분
- 경제 상식을 넓히고 싶은 분
- 부동산 기초는 알지만 복습이 필요한 분
- 전업 투자자 <5분임장>의 라이브 강의를 들어보고 싶으신 분

🔸5분임장 약력
- 성균관대학교 졸
- 부동산 유튜브 ‘5분임장’ 채널 운영 중 (구독자 1.94만)
- 투자 경력 7년차의 전업투자자
- <지방아파트 황금입지> (길벗 출판) 저자
- 경매로 시작하여 현재 아파트와 상가, 입주권 등 총 10채 이상의 부동산 소유

5분임장은 지난 1년 동안
5분임장 독산 스튜디오에서 직접 여러분들을 만나
강의 / 스터디 / 시장 전망&분석 / 그룹 임장 등을 꾸준히 해왔으며
이러한 모임 경험과 투자 경력을 빠짐없이 전달드릴 예정입니다😄

여러분의 시간과 에너지는 소중합니다.
절대로 낭비 없는 시간이 되도록 노력하겠습니다.
그럼 01/17 금요일 저녁에 봬요! :)

docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe2T-VWtfeykUcAHO…
> 참가 신청서 작성 링크

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2 months ago (edited) | [YT] | 6

5분임장

여러분들, 하루 잘 마무리하고 계신가요?

곧 2025년 새해가 밝습니다.

2024년도 자산 시장은 일부 섹터를 제외하면 쉽지 않았죠.
그래서 이렇게 살아남아 같이 의견을 공유하고 계신 여러분들이 대단하다 생각합니다.

2025년도 역시 난이도로 따지면 쉽지 않겠죠.
다만 저는 한국 부동산은 '상승'을 점치고 있습니다.

즉, 상승, 하락, 조정의 굴곡은 있을지언정
결국 그 끝을 전망하는 건 어렵지 않다는 의미인데요.

너무나도 비관이 몰아칠 때,
모두가 하락을 얘기할 때,
부동산을 떠나고 싶을 때,

우리가 왜 투자를 공부하고
또 그 중에서도 부동산에 집중하시는지를 떠올리셨으면 좋겠습니다.

그냥 사놓고 본업에 집중하면 올라주는 자산이 부동산이거든요.
2025년, 아니 앞으로도 그럴 거라고 생각합니다.

5분임장이 돕겠습니다.
앞으로 같이 유익한 정보 나누면서 같이 전진하시죠 :)

- 5분임장 드림

4 months ago | [YT] | 10

5분임장

<인천 3억 이하 아파트 이거 사세요!>
*온라인 줌 강의
*앵콜 강의

“서울 아파트 전고점 돌파!”

서울 부동산이 오르는 건 인정한다해도..
이제는 수도권(경기도)도 상승 시동을 걸고 있다고 하는데요,

우리의 작고 소듕한 시드(투자금)로
대체 수도권 부동산이 가능은 한 걸까요..?ㅜ

물론 가능합니다!
부동산 전업투자자이자 유튜버 및 작가인
저 5분임장이!

인천에서 3억 이하의,
내집마련&투자 아파트를 골라드릴게요.

재건축? 재개발?
몰라도 괜찮아요!
제가 책임지고 어떻게든 떠먹여 드리겠습니다!

이번 줌 강의에서는
- 인천의 기본적인 입지분석
- 지역과 단지의 선정 기준(부동산 공식)
- 지역별 3억 이하 아파트 리스트&포인트 분석
- 앞으로의 부동산 전망과 내집마련&투자 마인드
를 전업투자자 관점에서 공유 드릴 예정입니다.

저는 부동산 전업투자자이자 유튜버,
작가인 <5분임장>이구요
이번 줌 강의에서는
여러분이 앞으로 이 험난한 세상을 살아갈 발판을 만들어 드리겠습니다 👍
(저서 : <지방아파트 황금입지>, 길벗 출판)

*지금까지 총 850여 명이 넘는 분이 참여한 클래스 입니다 :)
구독자 1.87만 부동산 입지분석 전문가 겸 유튜버 5분임장이
직접 운영하는 부동산 온라인 클래스구요!👥

🔹이번 줌 강의는 이렇게 진행됩니다!
1. 인천 입지분석
2. 지역&단지 선정 기준
3. 3억 이하 아파트 리스트&분석
4. 마무리

🔹일시
11월 01일 금요일, 20시 00분(오후 8시)
*대략 2시간~2시간 30분 내외로 진행됩니다. (질의응답 포함)

🔹모임장소
온라인 줌 강의
docs.google.com/forms/d/1VLOxOlCh1aYQEUXXpf604gvwN…

🔹참가비
25,000원

🔹참가방법
docs.google.com/forms/d/1VLOxOlCh1aYQEUXXpf604gvwN…
위 링크를 클릭하여 입금&구글폼 입력

🔸이런 분들에게 추천드려요!👍
- 내집마련에 관심이 있으신 분
- 부동산을 처음 공부해보려는 분
- 부동산을 이제 막 시작한 분
- 인천(수도권) 부동산에 대해서 궁금하신 분
- 입지분석에 대해서 궁금하신 분
- 올해/내년 내집마련&투자를 고민하고 계신 분
- 앞으로의 부동산 시장 전망이 궁금하신 분
- 재테크 전반을 공부해보려는 분
- 경제 상식을 넓히고 싶은 분
- 부동산 기초는 알지만 복습이 필요한 분
- 전업 투자자 <5분임장>의 라이브 강의를 들어보고 싶으신 분

🔸5분임장 약력
- 성균관대학교 졸
- 부동산 유튜브 ‘5분임장’ 채널 운영 중 (구독자 1.87만)
- 투자 경력 6년차의 전업투자자
- <지방아파트 황금입지> (길벗 출판) 저자
- 경매로 시작하여 현재 아파트와 상가, 입주권 등 총 10채 이상의 부동산 소유

5분임장은 지난 1년 동안
5분임장 독산 스튜디오에서 직접 여러분들을 만나
강의 / 스터디 / 시장 전망&분석 / 그룹 임장 등을 꾸준히 해왔으며
이러한 모임 경험과 투자 경력을 빠짐없이 전달드릴 예정입니다😄

여러분의 시간과 에너지는 소중합니다.
절대로 낭비 없는 시간이 되도록 노력하겠습니다
그럼 11/01 금요일 저녁에 봬요! :)

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6 months ago (edited) | [YT] | 5

5분임장

<경기도 4억 이하 아파트 이거 사세요!>
*앵콜/온라인 줌 강의

“반포 원베일리 34평 60억 신고가!”

​아니 강남이 비싼 건 알았는데..
이렇게까지 비싸진다곤 안 했자나요 ㅠㅠ

​우리의 작고 소듕한 시드(투자금)로
대체 수도권 부동산이 가능은 한 걸까요..?

​물론 가능합니다!
부동산 전업투자자이자 유튜버 및 작가인
저 5분임장이!
경기도에서 4억 이하의,
내집마련&투자 아파트를 골라드릴게요.

재건축? 재개발?
몰라도 괜찮아요!
제가 책임지고 어떻게든 떠먹여 드리겠습니다!

이번 줌 강의에서는
- 경기도의 기본적인 입지분석
- 지역과 단지의 선정 기준(부동산 공식)
- 지역별 4억 이하 아파트 리스트&포인트 분석
- 지금 꼭 알아야 하는 부동산 상식
을 전업투자자 관점에서 공유 드릴 예정입니다.

​저는 부동산 전업투자자이자 유튜버,
작가인 <5분임장>이구요

이번 줌 강의에서는
여러분이 앞으로 이 험난한 세상을 살아갈 발판을 만들어 드리겠습니다 👍
(저서 : <지방아파트 황금입지>, 길벗 출판)

​*지금까지 총 850여 명이 넘는 분이 참여한 클래스 입니다 :)
구독자 1.82만 부동산 입지분석 전문가 겸 유튜버 5분임장이 직접 운영하는 부동산 온라인 클래스구요!👥

​🔹이번 줌 강의는 이렇게 진행됩니다!
1. 경기도 입지분석
2. 지역&단지 선정 기준
3. 4억 이하 아파트 리스트&분석
4. 마무리

​🔹일시
10월 04일 금요일, 20시 00분(오후 8시)
*대략 2시간~2시간 30분 내외로 진행됩니다. (질의응답 포함)

​🔹모임장소
온라인 줌 강의
docs.google.com/forms/d/1rySy53E1ohBE3Nr02pTTQOZ39…

🔹참가비
20,000원

​🔹참가방법
docs.google.com/forms/d/1rySy53E1ohBE3Nr02pTTQOZ39…
위 링크를 클릭하여 입금&구글폼 입력

​🔸이런 분들에게 추천드려요!👍
- 내집마련에 관심이 있으신 분
- 부동산을 처음 공부해보려는 분
- 부동산을 이제 막 시작한 분
- 경기도(수도권) 부동산에 대해서 궁금하신 분
- 입지분석에 대해서 궁금하신 분
- 올해/내년 내집마련&투자를 고민하고 계신 분
- 앞으로의 부동산 시장 전망이 궁금하신 분
- 재테크 전반을 공부해보려는 분
- 경제 상식을 넓히고 싶은 분
- 부동산 기초는 알지만 복습이 필요한 분
- 전업 투자자 <5분임장>의 라이브 강의를 들어보고 싶으신 분

🔸5분임장 약력
- 성균관대학교 졸
- 부동산 유튜브 ‘5분임장’ 채널 운영 중 (구독자 1.82만)
- 투자 경력 6년차의 전업투자자
- <지방아파트 황금입지> (길벗 출판) 저자
- 경매로 시작하여 현재 아파트와 상가, 입주권 등 총 10채 이상의 부동산 소유

​5분임장은 지난 1년 동안
5분임장 독산 스튜디오에서 직접 여러분들을 만나
강의 / 스터디 / 시장 전망&분석 / 그룹 임장 등을
꾸준히 해왔으며

이러한 모임 경험과 투자 경력을 빠짐없이 전달드릴
예정입니다😄

​여러분의 시간과 에너지는 소중합니다.
절대로 낭비 없는 시간이 되도록 노력하겠습니다.
그럼 10/04 금요일 저녁에 봬요! :)

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7 months ago (edited) | [YT] | 13

5분임장

여러분들 해피 추석입니다!
다들 남은 올해도 파이팅 하시구요,
맛있는 거 많이 드시고
힘내서 임장들 다니십시다(?)

저희 5분임장도 더 열심히 돌아다니고!
더 많은 인사이트 드릴 수 있도록 노력하겠습니다 :)

- 5분임장 드림

7 months ago | [YT] | 9

5분임장

어제죠?

지난 토요일,
제가 조합원으로 있는
서울의 한 재건축 조합의 총회에 다녀왔습니다.

​기타 안건이 여러 개 있었지만,
가장 주요한 안건으로는 "시공사 선정"이었구요.
사실 조합총회에 참석하고 이런 걸 좋아하진 않는데,
이번에 참석률 떨어지면 다시 해야한다해서...

​대충 듣다가 나왔구요.
토요일 오후에는 현앤 과장님에게 카톡이 왔더라구요
선정이 됐다고 :)​

그냥 소식만 말씀 드리긴 뭐하니까,
간단한 인사이트 하나만 전달 드리자면요.

우리가 보통 재건축, 재개발을 투자할 때
- 입지
- 사업성
- 조합원 소득수준과 부동산 경험
- 상승장인지 하락장인지
등등 여러가지를 보긴 합니다만,

가장 중요한 지표 중 하나는 바로
"조합 단결성"이라고 할 수 있습니다.

조합 단결성이란 뭘까요?
바로 조합원들끼리 의견을 빠르게 개진하고
또 결정해서 추진할 수 있는 방향성과 속도를 말합니다.
근데 갑자기 총회 얘기하다가 뭔 단결성인가 싶죠?

​바로 총회 참석률 = 조합원들의 의지
이기 때문이기도 합니다.

​조합원들이 얼마나 재정비 사업에 의지가 있는지,
또 단결하게 빠르게 추진하려고 하는지는
정성적 지표이기 때문에
사실 숫자로 확인하기는 어렵죠.

​그래서 시공사 입장에서도,
그리고 조합장과 임원들 입장에서도

​조합총회에 얼마나 사람들이 잘 참석해주는지가
향후 얼마나 빠른 속도로 신축을 만들어낼 수 있는지로 적당히 치환이 가능하다는 거죠.

​사실 제가 들고 있는 이 사업지도
재정비 얘기가 처음 나온 건
어언.. 2000년대 초중반이었으니
정말 오래됐죠?

특히 사업성이 그다지 좋이 않았음에도
하지만 이번 총회 참석률을 보면서
약간은 더 긍정적으로 바뀌었답니다.
(솔직히 절반 겨우 올 줄 알았는데 2/3이상 왔더군요)

​여러분들도 이제 많이 스마트해지셨기 때문에,
재정비 사업의 핵심은 "속도"라는 걸 많이 아실텐데요

이런 총회 참석률도
하나의 지표가 될 수 있다는 걸 알아두시면
더 재밌게 부동산을 투자할 수 있겠죠?

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7 months ago (edited) | [YT] | 9

5분임장

한국부동산원 9월 1주 주간 아파트 동향 리뷰

매매 :
- 수도권을 비롯해서 전국이 상승률이 약간 꺾임
- 지방만 보면 하락률이 좀 더 커짐

**5분임장 코멘트
1. 서울은 여전히 0.21% 상승으로 현장에서 체감이 되는 수준
2. 경기와 인천은 0.1%, 0.13%으로 현장에서 큰 체감은 안 되지만 꾸준히 오르는 중
3. 지방 중에선 강원, 전북(전주 위주)이 선방 중
4. 그리고 울산과 부산은 바닥을 찍고 전세부터 반등하는 것이 현장에서 포착됨

전세 :
- 전국은 상승률이 같음
- 그러나 서울/수도권은 상승률이 약간 꺾임

**5분임장 코멘트
1. 서울은 0.15% 상승으로 여전히 꽤 높은 상승률
2. 경기 역시 오르고는 있지만 지역에 따라 편차 있으니 구분 필요
3. 인천이 0.3% 상승으로 상당히 높은 상승 중 (인천 보셔야 한다고 했죠?)
4. 강원, 전북(전주 위주)이 전세도 선방 중
5. 울산, 부산은 중심지 신축 위주로 회복세가 빠름

참고하셔서 내집마련&투자에 참고하세요 :)

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7 months ago | [YT] | 8