PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Nghị Định 226/2025 Cuộc Cách Mạng Đất Đai lớn trong nhiều năm.

Nội dung nổi bật trong Nghị Định 226/2025

1️⃣ Chuyển đổi đất lúa, đất rừng sang đất ở dễ dàng hơn bao giờ hết – giờ chỉ cần nộp hồ sơ tại UBND xã, không còn phải lên cấp tỉnh như trước!
2️⃣ Siết chặt đấu giá đất – chấm dứt tình trạng “lướt sóng”, thổi giá, bán chênh lệch bất hợp pháp.
3️⃣ Hàng triệu hộ dân được cấp sổ đỏ lần đầu sau dồn điền đổi thửa – cơ hội hợp thức hóa đất đai.
4️⃣ Đất lâm nghiệp kết hợp du lịch chính thức được mở cửa – không cần thêm phương án sử dụng đất như trước.
5️⃣ Bỏ khung giá đất – chuyển sang áp dụng giá thị trường – hứa hẹn làm thay đổi mặt bằng giá đất trên cả nước.

3 months ago | [YT] | 4

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Chào mừng anh chị em đên với cộng đồng kinh doanh bất động sản

4 months ago | [YT] | 11

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Đáng ngẫm !

6 months ago | [YT] | 8

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Điểm Tin Nổi Bật Thị Trường Bất Động Sản - Tuần 4 Tháng 3 Năm 2025


Chính sách tiền tệ và tín dụng:


- Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chính thức dừng phát hành tín phiếu từ ngày 5/3/2025, phát đi tín hiệu nới lỏng chính sách tiền tệ nhằm hỗ trợ giảm lãi suất và thúc đẩy phục hồi kinh tế.


- Lãi suất huy động tại 24 ngân hàng thương mại đã giảm từ 0,1% đến 1,05%/năm trong vòng một tháng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào thị trường.


Tác động đến thị trường bất động sản:


- Với sự biến động mạnh của thị trường vàng và những rủi ro tiềm ẩn trên thị trường chứng khoán, bất động sản được dự báo sẽ hưởng lợi lớn từ dòng tiền giá rẻ, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn cho nhà đầu tư.


- Nguồn cung nhà ở dự kiến tăng khoảng 10% trong năm 2025, với tỷ lệ hấp thụ duy trì trên 70%, mặc dù tốc độ hấp thụ có thể chậm lại do giá cả tại một số khu vực và phân khúc đã tăng cao.


Kiểm soát tín dụng bất động sản:


- NHNN tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, hạn chế cho vay đối với các dự án chưa hoàn thiện về pháp lý hoặc các doanh nghiệp phụ thuộc quá mức vào đòn bẩy tài chính. Người vay mua nhà cũng phải đáp ứng các điều kiện nghiêm ngặt về hồ sơ và kế hoạch trả nợ.


Khuyến nghị cho nhà đầu tư:


- Nhà đầu tư nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao, tập trung vào các sản phẩm bất động sản có tiềm năng phát triển thực sự và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.


- Khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) dự kiến cắt giảm lãi suất trong năm 2025, Việt Nam có cơ hội tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt.


Đây là thời điểm thuận lợi để các doanh nghiệp điều chỉnh chiến lược, ưu tiên phát triển nhà ở trung cấp và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.


Những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển động tích cực, nhưng cũng đặt ra yêu cầu về sự thận trọng và chiến lược đầu tư hợp lý từ phía các nhà đầu tư và doanh nghiệp.


#thitruongbatdongsan

8 months ago | [YT] | 5

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Chúc mừng Năm Mới

Thân gửi những người bạn, anh em, đối tác và các học viên yêu quý,

Nhân dịp Tết Nguyên Đán Xuân Ất Tỵ, tôi – Phạm Văn Nam – xin được gửi đến tất cả mọi người cùng gia đình những lời chúc mừng năm mới chân thành và sâu sắc nhất.

Một năm cũ đã đi qua với biết bao khó khăn, thử thách, nhưng cũng tràn đầy những kỷ niệm và thành tựu đáng nhớ mà chúng ta cùng nhau xây dựng. Nhân dịp năm mới, tôi cầu chúc cho mỗi người trong chúng ta một năm thật dồi dào sức khỏe, luôn bình an và hạnh phúc viên mãn bên những người thân yêu.

Đặc biệt, tôi mong rằng trong năm mới này, bạn bè, anh em, đối tác và các học viên sẽ tiếp tục gặt hái thêm nhiều thành công, đạt được những bước đột phá mới, và luôn tràn đầy nhiệt huyết trên hành trình chinh phục những ước mơ lớn lao của mình.

Đối với tôi, điều quý giá nhất chính là sự đồng hành và tin tưởng của tất cả mọi người trong suốt thời gian qua. Chính nhờ tinh thần đoàn kết, chia sẻ và hỗ trợ lẫn nhau mà chúng ta đã xây dựng nên những giá trị thật sự bền vững và ý nghĩa. Hy vọng rằng năm mới này, mối quan hệ của chúng ta sẽ tiếp tục được thắt chặt, cùng nhau tạo ra nhiều cơ hội, nhiều thành công hơn nữa.

Chúc tất cả mọi người:
• Một năm đại cát đại lợi, vạn sự như ý.
• Gia đình êm ấm, hạnh phúc trọn vẹn.
• Công việc hanh thông, tài lộc dồi dào.

Hãy cùng nhau khởi đầu năm mới với năng lượng tích cực, sự quyết tâm và lòng biết ơn cuộc sống!

Trân trọng,
Phạm Văn Nam

10 months ago | [YT] | 23

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Thân gửi bạn người tôi luôn trân trọng và Biết Ơn

Chỉ còn vài khoảnh khắc nữa, chúng ta sẽ chính thức bước vào năm 2025 – một năm mới đầy hứa hẹn và hy vọng! Tôi muốn nhân dịp này gửi đến bạn lời chúc từ tận đáy lòng:

Chúc bạn và gia đình một năm mới Bình An như ánh trăng rằm, Hạnh Phúc như cánh hoa xuân khoe sắc, Thành Công như dòng nước chảy mãi không ngừng!

Nếu bạn đang kinh doanh, tôi chúc những kế hoạch của bạn trong năm mới sẽ "thuận buồm xuôi gió", mọi ý tưởng đều biến thành cơ hội, và thành công luôn tìm đến với bạn. Nếu bạn đang đầu tư, hãy vững niềm tin và tận dụng tốt những cơ hội tuyệt vời của thị trường.

Năm 2025 cũng là một cột mốc quan trọng với tôi! Tôi cam kết sẽ tiếp tục chia sẻ thật nhiều kiến thức bổ ích, những câu chuyện kinh doanh thú vị, và những bí quyết đầu tư bất động sản hiệu quả trên kênh video của Phạm Văn Nam. Hãy đồng hành cùng tôi để khám phá những xu hướng mới, học hỏi từ những trải nghiệm thực tế và cùng nhau phát triển mạnh mẽ hơn!


Cảm ơn bạn đã luôn ủng hộ và đồng hành trong hành trình vừa qua. Hãy cùng nhau viết nên những trang mới đầy cảm hứng trong năm 2025.

Chúc mừng năm mới!

Thân ái,
Phạm Văn Nam

11 months ago (edited) | [YT] | 10

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Lễ tết của người thành phố thích nhất là sự Bình An

11 months ago | [YT] | 7

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Hẹn gặp anh em đối tác nhà máy vật liệu mới cho Nhà Lắp Ghép tại Quảng Châu !

Nhà mình ai có mặt ở đây trong vài ngày tới hẹn nhau ăn bánh bao với tôm hùm đất nhé !

Sắp tới anh em làm nhà lắp ghép cho các công trình và lấp đầy những mảnh đất cỏ mọc xanh bằng những ngôi nhà đẹp bền rẻ thì nhớ đến mình nhé !

PS: Đi để học hỏi và luyện tiếng trung luôn anh em ạ !
#thicongnhalapghep #nhalapghep #lamnhalapghep

1 year ago | [YT] | 19

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

Có nên mua chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không anh Nam ơi ?
Câu trả lời là KHÔNG ?


Theo luật kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024.


1. Phải hoàn thành khóa học kiến thức môi giới bất động sản. Có chứng nhận đào tạo của các trung tâm đào tạo, trường, cơ sở đào tạo được bộ xây dựng cấp phép.


2. Môi giới bất động sản bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề,


3. Môi giới bất động sản không được hoạt động độc lập, Phải tham gia vào hoạt động tại một sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bât động sản


4. Điều kiện đối với người thi chứng chỉ phải tốt nghiệp THPT trở lên. Và đủ năng lực hành vi dân sự.


Đối với những trường hợp chứng chỉ giả, Bằng giả, Sẽ bị hủy và thu hồi xử lý theo quy định của pháp luật


Đối với trường hợp hành nghề không có chứng chỉ sẽ bị xử phạt hành chính lên đến 60 triệu đồng.


Đối với trường hợp học mà không tham gia đầy đủ các khóa học môn học và số buổi học cũng sẽ bị loại bỏ kết quả.
Đây là hình ảnh, Trong một chương trình đào tạo kỹ năng môi giới bất động sản, Phạm Văn Nam với vai trò là giảng viên. Chia sẻ kiến thức chuẩn theo khung của bộ xây dựng theo thông tư 04.


Điều tuyệt vời hơn đó là những kiến thức thực tế trong quá trình làm nghề sẽ được chia sẻ cùng các anh em môi giới trên toàn quốc


Vậy anh chị em nào, Chưa có Chứng chỉ hành nghề, Chưa học để thi chứng chỉ hành nghề, hoặc đã có chứng nhận đào tạo nhưng chưa thi chứng chỉ.


Kết nối để được tư vấn hỗ trợ học tập và thi chứng chỉ hành nghề nhé !
Trân trọng !


PS: Nhìn giảng viên cũng đẹp trai đúng không ạ?

Skip the Carousel

1 2 3

1 year ago | [YT] | 9

PHẠM VĂN NAM OFFICIAL

17/6/2024
Khai giảng lớp bồi dưỡng kiến thức thi chứng chỉ Hành Nghề Môi giới bất động sản theo chuẩn Bộ Xây Dựng.
Xem chi tiết bên dưới

1 year ago | [YT] | 9